房屋租凭费写在哪个会计科目

1. 请问房屋租赁收入该用哪个会计科目核算

1、房屋租赁收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目
2、相关的税费楼上的处理方式是不对的。为取得其他业务收入发生的成本和税金，都要计入其他业务支出科目核算
借
其他业务支出
贷
应交税金/银行存款等

2. 新会计准则下房租费应记入哪个科目

新准则下对于经营租赁的租金的处理：
1、承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。
2、出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

3. 房屋租金计入什么科目

房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

(3)房屋租凭费写在哪个会计科目扩展阅读：

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等贷：预付账款/长期待摊费用

会计分录不同于记账凭证：

记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的。

租赁会计

租赁会计是一种会计处理方法。主要研究在不同的租赁形式下，如何处理有关租赁的经济业务。

租赁会计是用来管理租赁业务活动的一种专业会计，是结合租赁业务的特点，来研究租赁业务活动中的资金运动及其消长变化和结果的会计理论和方法。因此，租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计，它运用会计学的基本理论和方法。以货币作为主要计量单位，对租赁业的经济活动进行综合的、全面的、连续的和系统的反映、监督和管理。

主要方法：

（1）如果是经营租赁，则对出租企业来说，租金收入为营业收入，与相配比的营业费用是维修费、税金、保险费和折旧费；对于承租企业，则需在收到资产服务的同时按期支付租金。

（2）如果租赁合同是长期的、不可撤消的，则具有融资和分期付款销售的性质，对出租企业来说，应视为资产的销售和资金的借出：对于承租企业，则应视为资产的购置和负债的发生。期末，在资产负债表上应同时计列租赁资产和负债。

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4. 房屋租赁费计入什么会计科目

房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：

1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用;

2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用;

3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

收房租的会计分录

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

贷：累计折旧

5. 房屋租赁管理税应计入什么会计科目

房屋租赁管理税应计入营业税金及附加会计科目。

以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。

知识拓展

“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。


“营业税金及附加”科目用于核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”科目。

可见，现行会计准则中对于房产税的核算涉及“管理费用”和“营业税金及附加”两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在“营业税金及附加”科目核算。

6. 房屋租金支出计入哪个科目

房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：

1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；

2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；

3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

(6)房屋租凭费写在哪个会计科目扩展阅读：

租赁会计是指企业租货业务的会计处理。租赁是出租人与承租人之间以合同形式规定双方的权利和义务，由承租人向出租人租用可在特定时间内使用的特定资产,并支付租金的行为。传统租货通常只渉及出租人、承租人两方当事者,主要表现为融物,现代意义上的租货则是涉及多方当事人的一种新的信贷活动,通过融物达到融资的目的。租赁可按多种标准分关，各国通用的做法是被其性质分类。按对租赁资产所有权有关的全部风险和报是否转移为标志，可将租赁业务分为融资租货与经营租赁；按照租赁资产的资金来源，可将租货分为直接融资租赁、销售力方式租货、售后回租、杠杆租货和转相货。将租货业务分为融资租赁与经营租货是最基本的种分类，会计处理时也常用。

7. 房屋租赁费应属于哪个会计科目

房屋租赁费，应根据不同用途计入不同的会计科目：
属于管理部门用的，计入是管理费用；属于生产部门用的，计入制造费用；属于销售部门用的，计入销售费用。

8. 请问房屋租赁收入应列的会计科目

你们公司租入
厂房
的时候是通过“制造费用－租赁费”来核算，转租出厂房最好通过“其他业务收入”来核算，转租厂房需要缴纳
营业税
和附加，但不再需要缴纳房产税和
土地使用税
，转租厂房交的税金通过“营业外支出”核算。
为什么通过
其他业务收支
科目
来核算转租的
租金
而不是通过
营业外收支
来核算呢？因为通过他业务
收支
来核算可以提高计提
业务招待费
的
标准
。

9. 收房屋租金应计入什么会计科目

收取房屋的租金应该计入的科目是“其他业务收入”，分录是这样的：

借：银行存款

贷：其他业务收入

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。

(9)房屋租凭费写在哪个会计科目扩展阅读：

一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。

二、企其他业务收入业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。

收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。

企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。

三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。

四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。