会计租赁涉及哪些

㈠ 租赁会计的基本内容

租赁会计的主要内容分为两大部分，一是出租人的会计处理，二是承租人的会计处理，其中出租人的会计处理仍分为融资租赁和经营租赁，承租人不区分融资租赁和经营租赁，除短期租赁和低价价值租赁外，均确认租赁资产。

㈡ 简述租赁会计的分类条件

租赁会计是指企业租货业务的会计处理。租赁是出租人与承租人之间以合同形式规定双方的权利和义务，由承租人向出租人租用可在特定时间内使用的特定资产,并支付租金的行为。

传统租货通常只渉及出租人、承租人两方当事者,主要表现为融物,现代意义上的租货则是涉及多方当事人的一种新的信贷活动,通过融物达到融资的目的。

租赁可按多种标准分关，各国通用的做法是被其性质分类。按对租赁资产所有权有关的全部风险和报是否转移为标志，可将租赁业务分为融资租货与经营租赁；按照租赁资产的资金来源，可将租货分为直接融资租赁、销售力方式租货、售后回租、杠杆租货和转相货。将租货业务分为融资租赁与经营租货是最基本的种分类，会计处理时也常用。一般来说,经营租赁的会计处理比较简单，而融资租货的会计处理则较复杂,也颜具争议。

㈢ 会计中的出租和出借有什么区别

会计中的出租和出借的区别如下：

1、作用不同

出租主要是用来存钱、取钱、转账的公司账户；

而出借用来办理包括提现和发放员工工资福利等在内一切符合法律法规的结算，而一般存款账户只能办理一般的结算业务，不能提取现金和发放员工工资福利。

2、性质不同

出租可办理转账结算和现金缴存，不可以办理现金支取。。

出借可以随时存入或取出资金，但是取出资金必须通过公司转账支票转入公司基本账户中，然后再通过公司现金支票支取。

3、考核内容不同

出租主要考核能否认真贯彻执行国家的宪法、法律、法令，是否具备工作人员应有的道德品质、是否具有做好本职工作的业务技能，以及必备的文化知识和实际工作能力。

而出借主要考核，出勤情况、学习成绩和工作态度，完成任务的效率等。

4、处理方法不同

出租应按年计算，分月或分季预缴。每月终了，企业应将成本费用和税金类科目的月末余额转入“本年利润”科目的借方，将收入类科目的余额转入“本年利润”科目的贷方。

然后再计算“本年利润”科目的本期借贷方发生额之差。贷方余额则为企业实现的利润总额即税前会计利润，借方余额则为企业发生的亏损总额。

而出借认为,所得税会计的首要目的应是确认并计量由于会计和税法差异给企业未来经济利益流入或流出带来的影响,将所得税核算影响企业的资产和负债放在首位。而收益表债务法从收入费用观出发,认为首先应考虑交易或事项相关的收入的直接确认,

从收入和费用的直接配比来计量企业的收益。

参考资料来源：网络-出租

网络-出借

㈣ 企业会计准则——租赁的租赁的分类

4．承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
企业应当将起租日作为租赁开始日。但是，在售后租回交易下，租赁开始日是指买主(即承租人)向卖主(即出租人)支付第一笔款项之日。
5．融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。
上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。
6．经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
7．企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：
(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
本准则所称最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。或有租金是指，金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售百分比、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。履约成本是指，在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
本准则所称最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

㈤ 租赁的会计处理方法有哪些

经营租赁，承租人对经营租赁的会计处理。承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。

㈥ 租赁会计核算的问题

一、经营租赁会计的核算原则：
1、对承租人的会计处理规定是：
（1）在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。
（2）所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。
2、对出租人的会计处理规定是：
（1）经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算；
（2）租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理；
（3）经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。
二、承租人经营租赁的账务处理原则：
1、对于经营性租入的资产，不作为企业自身资产，不列入企业资产账内，也不提折旧。
2、租金支出直接记入“管理费用”账户；
3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。
4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。