会计上哪些属于不动产

⑴ 会计问题：关于不动产抵扣

（不动产净值÷不动产原值）这两值均是需进项转出前的值，既然要进项转出说明以前入账的原值以及与用转出前的原值计算的净值肯定是不含税的。转出增值税后该的固定资产价值从该时间点开始就含税了

⑵ 固定资产属于不动产吗

固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定。

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

拓展资料：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

参考链接：

固定资产

⑶ 在财务会计中销售什么不需交纳增值税，销售不动产要交增值税吗

销售免税（免增值税）的商品，销售不动产交营业税不交增值税！

⑷ 在会计中，建设不动产和动产有什么区别吗为什么对于领用原材料的增值税处理不同。

动产，领用材料增值税进项税额可以抵扣
不动产，材料进项税是不能抵扣的

⑸ 请问外购，自产产品，用于动产或不动产的会计处理，增值税这些该不该

如果是一般纳税人购进所产生的增值税不可以做到相关产品的成本，如果不是一般纳税人购进所产生的增值税就可以做到相关产品的成本！

⑹ （会计）请问房地产和土地使用权是包含关系吗房地产除了包括土地使用权，还包括什么

房地产是一个行业，行业和权利概念不存在包含关系。如果你所说的房地产是指商品房，那么商品房作为不动产的物权概念，是包括土地使用权和地上附着物的所有权的。房地一体共同组成房屋的物权，而通常商品房70年产权的约束性主要由土地使用权主导，因为附着物产权是永久的，而住宅土地使用权上限70年。

⑺ 怎么区分会计实务中的不动产与动产

会计实务中，不动产与动产区分方法：

以是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准来区分，飞机汽车是动产，因为在法律上具有不动产的某些特征，在学理上成为“准不动产”，本质上仍是动产。不动产：土地（矿产资源归国家所有），定着物（房屋、建筑物），定着物成为不动产须具备两个条件：继续附着于土地，移动会损害价值或功能；具有独立的经济目的，不被认为是土地的一部分。

1.权力设定方式不同

动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。

2.公示方式不同

动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。

3.权利派生的种类不同

动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。

4.管辖不同

不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖

5.对他人的权利限制不同

不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

⑻ 会计实务中的不动产与动产怎么区分

会计实务中，不动产与动产区分方法：
以是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准来区分，飞机汽车是动产，因为在法律上具有不动产的某些特征，在学理上成为“准不动产”，本质上仍是动产。不动产：土地（矿产资源归国家所有），定着物（房屋、建筑物），定着物成为不动产须具备两个条件：继续附着于土地，移动会损害价值或功能；具有独立的经济目的，不被认为是土地的一部分。
1权力设定方式不同
动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。
2公示方式不同
动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。
3权利派生的种类不同
动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。
4管辖不同
不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖
5对他人的权利限制不同
不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

⑼ 水泥在会计上归为动产还是不动产

不动产指无法移动的物体，通常指房屋建筑物
水泥属于动产

⑽ 会计处理中关于动产与不动产的一个问题

按照现行税法规定，1、领用外购材料用于不动产的，其进项税额需要转出，
借：固定资产
贷：应交税费-应交增值税（进项税额转出）（按成本价×适用税率）
贷：原材料（按存货采购成本价）

2、领用企业自产产品用于不动产的需要做视同销售处理
借：固定资产
贷：库存商品（成本价）
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）（同类产品的销售价格或组成计税价格×适用税率）
3、领用外购材料用于动产的，其进项税额允许抵扣，不需要做进项税额转出处理。
借：固定资产
贷：原材料
4、领用企业自产产品用于动产的不需要做视同销售处理。
借：固定资产
贷：库存商品