卖二手房收入计入哪个会计科目
房地产企业，卖房子的收入计入主营业务收入，其他企业会计帐务处理如下：
1、 固定资产报废时,首先进入固定资产清理科目。
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产(原值)
2、清理过程中发生的费用以及应交的税金
借：固定资产清理
贷：应交税金一应交营业税
贷：银行存款或现金
3、清理收回收入
借：银行存款
贷：固定资产清理
4、固定资产清理后的净损失
借：营业外支出一处置固定资产净损失
贷：固定资产清理
5、 固定资产清理后的净收入
借：固定资产清理
贷：营业外收入一处置固定资产净收益
⑵ 单位出售房屋会计分录
固定资产转入固定资产清理账户
借 固定资产清理 4 500
累计折旧 16 000
贷 固定资产 20 500
取得出售款
借 银行存款 60 000
贷 固定资产清理 60 000
缴纳税金：
借 固定资产清理 3318
贷 应交税费
结转净损益：
借 营业外收入 52 182
贷 固定资产清理 52 182
⑶ 收入计入哪个科目
1、财政拨款—工资，计入“财政补助收入”科目，年度终了结帐后，此科目无余额。将余额按照上级要求缴回，或转入“事业结余”科目。
2、对外经营收入，计入“经营收入”科目，期末将“经营收入”科目余额转入经营结余科目。需要说明的是，事业单位独立核算的经营活动，应执行企业会计制度，不执行事业单位会计制度。
⑷ 出售使用过固定资产收入应该计入哪个科目
出售使用过固定资产收入应该通过固定资产清理科目核算，最后转入营业外收入中。
营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。
因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。通俗一点讲就是，除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入 视为营业外收入。一般采用贷方多栏式明细账格式进行分类核算。
为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户。该账户贷方登记企业发生的营业外收入额，借方登记期末转入“本年利润”账户的数额，经结转后该账户期末无余额。
⑸ 企业出售自用房产的账务处理怎么做
除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动。
1、出售时转入清理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
2、取得销售款
借：银行存款
贷：固定资产清理.
3、涉及缴纳税费
借：固定资产清理
贷：应交税费--应交营业税
应交税费--应交土地增值税
应交税费--应交城市维护建设税
应交税费--应交教育费附加
银行存款
4、缴纳税金费
借：应交税费--应交营业税
应交税费--应交土地增值税
应交税费--应交城市维护建设税
应交税费--应交教育费附加
贷：银行存款
5、清理完成
如果固定资产清理为借方余额
借：营业外支出--处置非流动资产损失
贷：固定资产清理
如果固定资产清理为贷方余额
借：固定资产清理
贷：营业外收入--处置非流动资产利得
(5)卖二手房收入计入哪个会计科目扩展阅读：
固定资产清理的会计处理：
一、本科目核算企业因出售、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。
二、本科目应当按照被清理的固定资产项目进行明细核算。
三、固定资产清理的主要账务处理
（一）企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额。
借记本科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。
（二）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。
收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。
（三）固定资产清理完成后，本科目的借方余额，属于筹建期间的，借记“管理费用”科目，贷记本科目；属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失。
借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目；属于生产经营期间正常处理损失的，借记“营业外支出：处置非流动资产损失”科目，贷记本科目。
四、本科目期末余额，反映企业尚未清理完毕固定资产的价值以及清理净损益(清理收入减去清理费用)。
⑹ 房地产销售所涉及的会计科目及会计分录
1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时
借：银行存款
贷：主营业务收入
②营业收入实现前，价款收取后的。
借：应收账款
贷：主营业务收入
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入
借：银行存款
或应收账款
贷：其他业务收入
（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额
转让或是销售开发产品成本的结转
借：主营业务成本
贷：开发产品
如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本
借：主营业务成本
贷：分期收款开发产品
⑺ 卖东西租房子属于哪个会计科目
卖东西租房子，承租方属于“销售费用---租赁费”会计科目
出租方属于“其他业务收入”
⑻ 关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录
固定资产出售
转入固定资产清理账户
借固定资产清理
借累计折旧
贷固定资产
取得出售款
借银行存款
贷固定资产清理
缴纳税金：
借固定资产清理
贷应交税费
结转净损益：
借营业外收入
贷固定资产清理
或
借固定资产清理
贷营业外收入
投资性房地产出售
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
贷：投资性房地产——公允价值变动
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
借：资本公积——其他资本公积
贷：其他业务成本