公司土地价值重估会计
1. 土地价值计入哪个会计科目
土地价值属于无形资产。
因为中国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在中国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用-土地使用权摊销
贷：累计摊销
按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调账，否则，由于计量基础的不一致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债权人及其他报表使用者，从而影响他们的决策；按照《商品流通企业会计制度》的规定，除根据国家规定对固定资产价值重新估价外，一般不能按评估确认的价值调整资产的账面价值。
但国家规定的可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况：
一是国有企业按照《公司法》规定改制为股份有限公司，按照规定，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值；二是企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时，如果被购买企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值，如果被购买企业丧失法人资格，购买企业应当按照被购买企业各项资产评估后的价值入账。
对照规定，很显然贵公司虽然资产评估增值了，但不属于上述任意一种可以调账情况，因此你的做法是不正确的。
也就是没有评估增加公司资产的必要性
评估流程:
需要准备的资料:土地所有权证书.近期的财务报表及相关资产的明细.营业执照复印件.当地评估事务所进行资产评估
1、明确评估目的、评估对象和范围；
2、签署资产评估业务委托协议；
3、选定评估基准日；
4、拟定评估方案；
5、指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料；
6、检查核实资产，验证资料；
7、检测鉴定资产；
8、选择评估方法和计算公式；
9、针对具体对象进行评定估算；
10、分析确定评估结果，撰写评估说明；
11、汇总编写资产评估报告书，并按规定报送有关资料；
12、评估机构内部审核检验评估结果；
13、提交资产评估报告书，并按规定报送有关资料；
14、根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送审核验证及确认的项目；
15、建立项目档案。
3. 无形资产—土地可以重估入帐吗
不可以，因为评估增值入帐在中国的会计法规是不可以的，资产评估只有在投资、改制重组发生产权变更的时候才能做账务调整 。
4. 土地作价投资的会计处理
会计分录如下： 1，以自有土地与Ａ公司合股开设了一间房地产公司（各占比例为50％），该土地入账价值100万，现以评估价200万对外投资： 将该土地使用权投资给项目公司，这里假设你采用权益法核算该投资：
借：长期股权投资－项目公司－投资成本 200万元
贷：无形资产－土地使用权 200万元
因为该地作价为200万元，那么股权投资差额应为100万元，这个要调减投资成本：
借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额 100万元
贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 100万元
这个“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时：
借：投资收益－股权投资差额摊销 100万元
贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 100万元 2，转让无形资产取得的收入应交相关的税金。
借：银行存款
贷：无形资产
贷：应交税金
贷：营业外收入
5. 工业企业的土地评估增值是否可以入账
：土地增值是要交土地增值税的！如果你要投资（或转让），土地评估是为了自身利益得到确认；如果和投资（转让）无关，就不要做账了。
土地增值，总的来说要交土地增值税、企业所得税。由于企业性质的不同，提取土地增值税的方法不同（请详细查阅《土地增值税暂行条例》及实施细则，最终都是以原价值作为成本，以新价值作为收入，扣除土地增值税费后的余额作为得利计入营业外收入，最终并入利润计算缴纳所得税。
至于报表不平，与此无关。你检查一下报表取值公式，一般是漏项了。
6. 土地使用权评估如何入账
错误，是肯定错的~！
但你没交待清楚：
1、07年公司对该土地使用权评估的原因？
2、你公司是否为房地产公司？(是或不是，财务处理差别很大。）
3、你公司会计政策中选择的制度是《企业会计准则》还是《企业会计制度》？
4、你公司自06年12月购入该无形资产后，有没有计提累计摊销？如果没有，则需要做前期差错更正，补计提。
5、你公司持有该土地使用权的用途？（是自用还是持有以备增值的投资？财务处理完全不同。）
6、该土地使用权的年限是多少？（涉及到年摊销额）
作为会计人员，在进行该笔账务处理或更正时，首先需要了解上面6条。所以，你要先回答我的问题，我才能回答你的账务处理喔~！
另外：单纯从给的条件上来看，不仅仅是重复加计的问题。无形资产必须按成本计量，所以对于评估价来说，对无形资产没有任何影响。所以，如果该土地使用权作为无形资产的前提存在的话（也可能应当作为投资性房地产，关键上看我问题中的第5条——用途），那么该无形资产原值仍然是313421元，账面价值因为你未给出土地使用权年限，所以无法确定年摊销额，账面价值就无法确定。
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晕，yanj283119,你和提问者庄园283是一个人吗？（都有283，呵呵...）
对于你补充问题的答复：
1、错误。2007年1月10日，该自用的土地使用权——无形资产增入了157万元，为错误会计处理。
这个错误是非常明显的。无论是适用《企业会计制度》还是现在大多数企业适用的《企业会计准则》。该会计处理均为严重错误。
原因：无形资产按成本入账，不考虑公允价值。（其实所有的非流动资产——除按照《企业会计准则》处理的“以公允价值计量的投资性房地产”——都是按成本入账。）
参考资料：《企业会计制度》第四十三条、第四十四条。《企业会计准则》第6号。
所以，你公司在2007年1月10日所做的错误会计分录：
借：无形资产 1570 000
贷：资本公积 1570 000
属于重大会计差错，是没有任何会计依据的。需要进行差错更正。
处理建议：因为属于重大会计差错，所以处理时要报经高层，最好以会议的形式，请高层做出书面处理意见。如果是我，处理流程如下：
1）先收集《企业会计制度》、《企业会计准则》中有关会计处理要求的资料。（就是我在上面说的参考资料.)。主要以你公司依据的《企业会计制度》为准，但也同时要拿出现在用的最为广泛的《企业会计准则》做辅助资料。
2）将更正的会计分录，写出来，一同作为资料到时的证明资料。更正分录：
借：资本公积 1570 000
累计摊销 107 283.33
贷：无形资产 1570 000
以前年度损益调整 107 283.33
（其中：107283.33是自2007年1月至2010年5月，因虚增的无形资产多计提的折旧，也应当调出。计算步骤：[（1570000/50）/12]*(12*3+5) 意思是，多增加的157万元的月折旧额乘以2007年1月至今（41个月）的折旧月份）
3）以书面的形式写出，该项处理对今年年终的报表的影响，以及对所有者权益的影响。并且指出，该影响不是因为更正分录造成的，而是由于2007年1月的错误会计处理造成的。
4）向领导提交意见和资料，并同时做口头解释和建议。
5）如果总经理（注意：别的不行）有别的考量，比如说，希望仍然保持该无形资产高估的价值（往往会这样，总经理往往希望不去动它，而又担心会触范法规或规章）。你再来问我好了：我应该还能提出另一种，通过变更会计制度的方法保持该资产的高位公允价值。
7. 土地评估入账
这种情况很多企业有发生.土地使用权长期未入帐,等到想贷款时,找家评估公司评估个价值后入帐.这种情况在实际操作中没有具体可循之章.
入帐时:
借:无形资产-土地使用权
贷:资本公积
因时间长未入帐,原来的购买土地支出的款项肯定也未进入资本金了,更不可能一大笔费用直接进费用的,所以不用调整利润.进入资本公积就行.
再说了,调整了利润,你还得补交所得得税呢.找事啊,呵呵
8. 土地评估增值 入帐
惊讶：土地增值是要交土地增值税的！如果你要投资（或转让），土地评估是为了自身利益得到确认；如果和投资（转让）无关，就不要做账了。
土地增值，总的来说要交土地增值税、企业所得税。由于企业性质的不同，提取土地增值税的方法不同（请详细查阅《土地增值税暂行条例》及实施细则，最终都是以原价值作为成本，以新价值作为收入，扣除土地增值税费后的余额作为得利计入营业外收入，最终并入利润计算缴纳所得税。
至于报表不平，与此无关。你检查一下报表取值公式，一般是漏项了。
这是新年的第一条回答，希望能帮助你。
新年寄语：会计很重要，工作要谨慎
9. 土地使用权评估增值需要做账吗，如何做
不需要做账。
企业必须依法进行资产评估，注册资本不能随意调整。企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下，产权未发生直接变动，不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本。
参照规定企业仅在发生法定重估和产权变动情况下才可对评估增值做账，未发生法定资产评估和企业产权变动情况下，资产评估增值不能做账。
(9)公司土地价值重估会计扩展阅读：
注意事项：
根据宁地税发[2000]293 号、国税发[2000]84号文的规定，纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动，有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。
有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资本的成本 是指这部分资产的增值或损失已确认为应纳税所得额，并已按税法规定缴纳税款的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。否则一律按资产的历史成本价入账。