房地产公司固定资产会计分录

A. 房地产需要用到的会计分录

1、房地产建设：

借：在建工程

贷：银行存款

原材料

2、房地产开发：

借：开发产品

贷：在建工程

3、房地产出售：

借：银行存款

贷：开发产品

4、房地产租赁：

借：投资性房地产

贷：开发产品

(1)房地产公司固定资产会计分录扩展阅读：

依据《会计准则-投资性房地产》关于计量确认的规定：

第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。

第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

B. 房地产年底结转成本会计分录

房地产年底结转成本的会计分录为：
借：本年利润
贷：主营业务成本
其他业务成本
营业税金及附加
管理费用
销售费用
财务费用等

房地产年末需要结转的内容：
（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时
借：银行存款
贷：主营业务收入
②营业收入实现前，价款收取后的。
借：应收账款
贷：主营业务收入
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入
借：银行存款
贷：主营业务收入

（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入
借：银行存款
或应收账款
贷：其他业务收入

（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额
转让或是销售开发产品成本的结转
借：主营业务成本
贷：开发产品
如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本
借：主营业务成本
贷：分期收款开发产品

（4）其他业务成本

（5）主营业务税金及附加
计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税
借：营业税金及附加
应交税费——应交营业税
——应交城市维护建设税
——应交土地增值税
——应交教育费附加等
月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

C. 房地产公司购入固定资产怎么入账

正常入账，借：固定资产（含进项税额的价税合计）
贷：银行存款等

D. 房地产会计固定资产怎么做账

(一)外购固定资产
不需要安装
借：固定资产
应交税费-应交增值税
贷：银行存款
2.需要安装
(1)购入安装的固定资产时
借：在建工程
应交税费-应交增值税
贷：银行存款
(2)支付安装费时
借：在建工程
贷：银行存款
(3)安装完毕达到可使用状态
借：固定资产
贷：在建工程
(二)建造固定资产
1.自营工程
购入工程物资时(动产)：
借：工程物资
应交税费-应交增值税(进项税额)
贷：银行存款
领用工程物资时：
借：在建工程
贷：工程物资
支付其他工程费用时：
借：在建工程
贷：银行存款
支付工程人员工资及福利时：
借：在建工程
贷：应付职工薪酬
领用本企业生产的产品时：
借：在建工程
贷：库存商品
应交税费-应交增值税(销项税)
领用本企业外购的材料时：
借：在建工程
贷：原材料
领用本企业生产的产品时(动产)：
借：在建工程
贷：库存商品(成本价)
领用本企业外购的材料时：
借：在建工程
贷：原材料
工程完工时：
借：固定资产
贷：在建工程
2.出包工程
预付工程款时：
借：在建工程
贷：银行存款
补付工程款时：
借：在建工程
贷：银行存款
工程达到预定可使用状态时：
借：固定资产
贷：在建工程

E. 自用的房地产在会计分录中对应的是“固定资产”或“无形资产”，那作为存货的房地产在会计分录中对应的是

房地产企业对应的是“开发成本”，相当于“库存商品”。之所以不叫库存商品，是因为没有这么大的“库”来存——开玩笑的。

F. 企业出售固定资产房产会计分录怎么做

固定资产转入固定资产清理账户

借 固定资产清理 4 500

累计折旧 16 000

贷 固定资产 20 500

取得出售款

借 银行存款 60 000

贷 固定资产清理 60 000

缴纳税金：

借 固定资产清理 3318

贷 应交税费

结转净损益：

借 营业外收入 52 182

贷 固定资产清理 52 182

G. 房地产企业处置固定资产怎么做会计分录

房地产企业的商品房是用于销售的,留作本企业办公用房,按成本价借记固定资产,贷记相应科目,已后企业处置这些资产时再按规定缴纳相应的税金就可以了.

H. 房地产开发公司固定资产折旧分录怎么做

房地产开发企业每月计提的固定资产折旧额，要计入相关的成本费用账户。其中开发现场使用的固定资产折旧额要计入“开发间接费用”账户，企业管理部门发生的固定资产折旧额要计入“管理费用”账户，专设销售部门发生的固定资产折旧额要计入“销售费用”账户。其基本分录如下：
借：开发间接费用
销售费用
管理费用
贷：累计折旧

I. 固定资产转投资性房地产的会计分录

1 购入工程物资
借 工程物资 585000
贷 银行存款 585000

2 领用工程物资
借 在建工程 468000
贷 工程物资 468000

3 工程物资转为存货
借：原材料 100000
应交税金-进项税额17000
贷：工程物资117000

4、领用原材料
借 在建工程 93600
贷 原材料 80000
应交税费—应交增值税（进项税额转出）13600

5、发生劳务
借 在建工程 60000
贷 生产成本 辅助生产成本 60000

6、支付工资及福利
借 在建工程 150000
贷 应付职工薪酬 150000

7、交付使用
借：投资性房地产 771600
贷：在建工程 771600