厂房租赁公司会计核算办法

『壹』 经营性租赁如何会计核算

经营性租赁会计核算分为两种情况：对承租人的会计处理、对出租人的会计处理。

『贰』 出租厂房的税务及会计处理

厂房出租，不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”，仍属于交纳应用文税的范围。
1、确认收入：
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、计算营业税及附加：
借：营业税金及附加—营业税
借：营业税金及附加 —城市维护建设税
借：营业税金及附加 —教育费附加
借：营业税金及附加 —地方教育附加
借：营业税金及附加 —水利基金
贷：应交税费—营业税
贷：应交税费 —城市维护建设税
贷：应交税费 —教育费附加
贷：应交税费 —地方教育附加
贷：应交税费—水利基金
3、计算其他税费：
借：其他业务成本—房产税
贷：应交税费—应交房产税
借：其他业务成本—印花税
贷：银行存款
4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润：
借：其他业务收入
贷：本年利润
借：本年利润
贷：其他业务成本

出租是指，将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人（使用主体）发生变化，所有权并不发生转移。

营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解：
第一、在中华人民共和国境内是指：
（1）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；
（2）所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；
（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
（4）所销售或出租的不动产在境内。
但是，根据财税[2009]111号《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》有关规定，对中华人民共和国境内（以下简称境内）单位或者个人在中华人民共和国境外（以下简称境外）提供建筑业、文化体育业（除播映）劳务暂免征收营业税。
对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。
第二、应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工、修理修配劳务属于增值税范围，不属于营业税应税劳务。单位或者个体经营者应聘的员工为本单位或者雇主提供的劳务，也不属于营业税的应税劳务。
第三、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产、有偿销售不动产的行为。有偿是指通过提供、转让、销售行为取得货币、货物、其他经济利益。

『叁』 新会计准则下厂房租金怎么核算

新会计准则下取消待摊费用科目，因此摊销仓库租赁费应该计入“管理费用”与“预付账款”。摊销的租赁费的会计分录为：
借：管理费用
贷：预付账款

『肆』 请教各位高手! 厂房租赁的账务处理 急！！！

1、厂房的租赁费用，可以计入管理费用
2、新建冷库，当然是作为固定资产，以后各期计提的冷库折旧，计入管理费用
3、原厂房的装修费用，先计入长期待摊费用，在以后各期摊销，计入管理费用
4、各项支出，要取得合法的有效凭证
5、由于贵公司是主营水果的进口和销售，如果是工业企业，应该是计入制造费用

『伍』 经营租入的固定资产(厂房) 如何做会计核算

经营租入的固定资产(厂房) 如何做会计核算?
1.支付厂房租金做：
借：长期待摊费用-厂房租赁费
贷：现金/银行存款
2.摊销时：按合同摊销期分摊费用：（赁费/收益时间）
借：管理费用-厂房租赁费/制造费用-厂房租赁费 （如果是生产车间计只造费用）
贷：长期待摊费用-厂房租赁费

『陆』 租赁厂房的租金的会计分录

根据新的会计准则，取消了待摊费用科目后，允许一次性计入当期损益了。分录如下：

借：制造费用等--租赁费

贷：银行存款／库存现金

如果仍然想分月摊销的话，可先计入预付帐款，在摊销，分录为：

（1）支付时：

借：预付帐款--厂房租金

贷：银行存款／库存现金

（2）每月摊销时：

借：制造费用等--租赁费

贷：预付帐款--厂房租金

(6)厂房租赁公司会计核算办法扩展阅读

会计分录的编制格式

第一，应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；

第二，贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

『柒』 房屋租赁行业的财务核算

1、取得房屋租赁收入
借：银行/现金
贷：其他业务收入
2、计提税金或缴纳时
借：其他业务支出
贷：应交税金/银行存款等
对，是应该记入其他业务支出，如果没有这项收入时，当然是记入管理费用了．既然把它单列核算，那么它的相关的费用就应该按配比原则记入其他业务支出．更不是记入营业外收入，这个科目主要是不用经营资金耗费而取得的收入，不用付出代价就可取得的收入水平，而其他业务收入是除主营业务以外的非经常性的、兼职业务交易所发生的收入。其他业务支出包括其发生的成本以及其负担的流转税。

『捌』 租赁厂房的账务处理

厂房出租，不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”，仍属于交纳应用文税的范围。
1、确认收入：
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、计算营业税及附加：
借：营业税金及附加—营业税
借：营业税金及附加 —城市维护建设税
借：营业税金及附加 —教育费附加
借：营业税金及附加 —地方教育附加
借：营业税金及附加 —水利基金
贷：应交税费—营业税
贷：应交税费 —城市维护建设税
贷：应交税费 —教育费附加
贷：应交税费 —地方教育附加
贷：应交税费—水利基金
3、计算其他税费：
借：其他业务成本—房产税
贷：应交税费—应交房产税
借：其他业务成本—印花税
贷：银行存款
4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润：
借：其他业务收入
贷：本年利润
借：本年利润
贷：其他业务成本

出租是指，将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人（使用主体）发生变化，所有权并不发生转移。
营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解：
第一、在中华人民共和国境内是指：
（1）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；
（2）所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；
（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
（4）所销售或出租的不动产在境内。
但是，根据财税[2009]111号《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》有关规定，
第一、对中华人民共和国境内（以下简称境内）单位或者个人在中华人民共和国境外（以下简称境外）提供建筑业、文化体育业（除播映）劳务暂免征收营业税。对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。
第二、应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工、修理修配劳务属于增值税范围，不属于营业税应税劳务。单位或者个体经营者应聘的员工为本单位或者雇主提供的劳务，也不属于营业税的应税劳务。
第三、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产、有偿销售不动产的行为。有偿是指通过提供、转让、销售行为取得货币、货物、其他经济利益。

『玖』 关于出租厂房会计处理

制造型企业出租厂房取得收入计入其他业务收入
所对应厂房折旧走其他业务成本
每当取得收入的时候按照收入的5%缴纳营业税，收入的千分之一缴纳印花税，租金收入的12%缴纳房产税

你说的根据房产价值缴纳一定的房产税那是房产税中自用房产从价计征，而租赁房屋取得收入是从租计征，不重复

『拾』 公司厂房出租如何做账，要有详细的会计分录和说明！谢谢！

1、先转入投资性房地产：

借：投资性房地产

固定资产累计折旧

贷：固定资产——原值

2、投资性房地产累计折旧

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

3、厂房如果是租的需要租赁合同，根据租赁合同交纳土地使用税。如果是自己的需要提供房产证明。同时交纳土地使用税和房产税。

(10)厂房租赁公司会计核算办法扩展阅读：

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。