房地产公司集资分红会计处理

⑴ 请教：房地产开发中以房产分配利润的会计处理问题

涉及交税的，相当于非现金交易，这样做不太合算。

⑵ 企业实物分红，比如房地产公司以存货（房屋）分红，如何记账

具体记账方法：
①按确定的分红基数，借记“应付股利”；
②按开发产品、货物或自产产品账面价值贷记“主营业务收入”、按应计增值税销项税额贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”等；
③按①与②之间的差额借记“营业外支出”，或者贷记“营业外收入”；
④按存货账面价值结转成本，借记“主营业务成本”等，贷记“产成品”、“库存商品”等。

企业以开发产品（房地产）、外购货物或者自产产品分红的，应该将所涉及非现金资产账面价值与所确认的分红数额之间的差额分为两部分，一部分是按公允价值转让非现金资产与其账面价值之间的差额即转让损益，另一部分是确认的分红数额与非现金资产公允价值之间的差额即转让资产利得（或损失）。转让损益按照相关准则规定处理，如：
①非现金资产为存货的，应作为销售处理；
②非现金资产为固定资产的，应视同固定资产处置处理；
③非现金资产为无形资产的，视同无形资产处置处理。转让资产利得计入营业外收入（损失计入营业外支出）。

⑶ 房地产企业老板分红的钱直接抵借款会计分录怎么写

老板借款时候：
借 其他应收款—个人
贷 银行存款
公司商议分红的时候：
借：利润分配-分配股利（派发现金和新股时，如果以盈余公积转增股本，借方为盈余公积）
贷：应付股利（或应付利润）
公司实际派现时：
借：应付股利（或应付利润）
贷：银行存款
针对本题，老板分红直接抵借款：
借 应付股利
贷 其他应收款—个人

⑷ 关于公司理财分红的账务处理

保本理财的实质是“短期投资”，其收益应计入“投资收益”。

⑸ 房地产开发企业的预分红会计处理怎么做

房地产开发企业的预分红也是分红，会计处理与分红一样。
1、分配

借：利润分配——向股东分配红利
贷：应付股利
2、结转
借：利润分配——未分配利润
贷：利润分配——向股东分配红利
3、发放
借：应付股利
贷：银行存款
贷：应交税费--个人所得税（自然人股东代扣税）
4、未分配利润，年底或盈利后填平

⑹ 请教高手房地产股东分红应怎么做会计分录

按照董事会决议确定分红数额，分录如下
借：利润分配 -应付股利
贷：应付股利
再实际分红时分录如下
借：应付股利
贷：银行存款

⑺ 房地产个人集资会计科目

你好，根据《房地产开发企业会计制度》，企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。 望采纳，谢谢！

⑻ 我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理

如接受股东以房屋投资入股的账务处理则如下：

借：固定资产—房屋

贷：实收资本

资本公积—资本溢价（超过投资持股比例的部份，无溢价则不计入本科目即可）

实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据。

(8)房地产公司集资分红会计处理扩展阅读：

企业做账流程

1.根据原始凭证编制记账凭证

2.根据记账凭证编制科目汇总表

3.根据记账凭证和科目汇总表登记会计账簿(包括总账和明细账)

4.根据会计账簿(主要是总账)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)

5.根据会计报表编制纳税申报表

6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)

7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)

8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表

商业企业做账流程

一般的商业会计工作流程就是：取得原始凭证→制作会计凭证→月底汇总做科目汇总表→登记总账→然后按制作的会计凭证登记明细账以及库存账→总账和明细账核对→制作会计报表→如果单位是一般纳税人做网上国税申报和地税申报（这个地方有不同，有的地方还是手工申报）－报完后把留底报表存档。

⑼ 股东分红的会计分录怎么做

股东分红做的会计分录：

1、计提分红款：

借：利润分配-应付股利

贷：应付股利结转

2、应付分红款：

借：利润分配-未分配利润

贷：利润分配-应付股利

3、付分红款：

借：应付股利

贷：银行存款/现金

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