高级财务会计没有投资性房地产

㈠ 三个高级财务会计问题，求朋友你回答一下，谢谢急用！万分感谢！

一：1.补价400/换入资产公允价值10000 = 4% <25%，且交换资产两者在风险、现金流金额、现金流时间存在显著不同，具备商业实质。所以是非货币性资产交换。
2.1 A公司：借：其他业务成本 7500
投资性房地产累计折旧 4000
贷：投资性房地产 11500
借：营业税金及附加 500
贷：应交税费——应交营业税 500
借：交易性金融资产 9600
银行存款 400
贷：其他业务收入 10000
2.2 B公司：借：投资性房地产 10000
贷：交易性金融资产 8000
投资收益 1600
银行存款 400
二：甲公司：借：固定资产清理 600
累计折旧 1000
贷：固定资产 1600
借：固定资产 555.56
无形资产 333.33
库存商品 111.11
应缴税费——应缴增值税（进项税额） 136.00
营业外支出 74.80
贷：固定资产清理 600
原材料 400
应缴税费——应缴增值税（销项税额）210.80
乙公司：借：固定资产清理 600
累计折旧 800
贷：固定资产 1400
借：固定资产 648
原材料 432
应缴税费——应缴增值税（进项税额）210.80
贷：固定资产清理 600
无形资产 360
库存商品 120
应缴税费——应缴增值税（销项税额）136.00
营业外收入 74.80
三、甲公司：
借：固定资产清理 360
累计折旧 180
贷：固定资产——库房 300
——车床 240
借：固定资产——办公楼 300
——车辆 200
——起重机 480
银行存款 80
应缴税费——应交增值税（进项税额）115.60
营业外支出 30.60
贷：其他业务收入 700
固定资产清理 360
应缴税费——应缴增值税（销项税额）146.20
借：其他业务成本 600
贷：原材料 600
乙公司：
借：固定资产清理 860
累计折旧 440
贷：固定资产——办公楼 300
——车辆 400
——起重机 600
借：固定资产——库房 200
——车床 160
原材料 700
应缴税费——应缴增值税（进项税额）146.20
贷：固定资产清理 860
营业外收入 120
银行存款 80
应缴税费——应缴增值税（销项税额）115.60
营业外收入 30.60

㈡ 中级财务会计 什么是投资性房地产（试举例说明）会计处理上它与企业自用房地产有哪些不同

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。
投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有且拟增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
自用房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业生产经营用的厂房和办公楼属于固定资产，企业生产经营用的土地使用权属于无形资产。具有存货性质的房地产不属于投资性房地产。
例：公司购入一套房子，实际买价1200000元，开出转账支票一张，公司管理层决定用于投资性出租，并立即签订租赁合同。
借：投资性房地产 1200000
贷：银行存款 1200000

㈢ 新加坡的会计科目里面有没有投资性房地产这个科目

采用公允价值模式的，就通过本科目核算。

㈣ 会计中，只有房地产企业才有投资性房地产吗

一般房地产企业的都看作存货处理，如果投资性房地产有明细科目，可以判断是按公允价值模式计量。
一般巨潮网、新浪、网易都可以下载年报。

㈤ 高级财务会计，请教高手

1、借：投资收益 500 000
未分配利润—期初 100 000
贷：盈余公积 50 000
应付利润 300 000
未分配利润 250 000
2、借：投资收益 400 000 （500 000*80%）
少数股东权益 100 000
未分配利润—期初 100 000
贷：盈余公积 50 000
应付利润 300 000
未分配利润 250 000

㈥ 高级财务会计题目

㈦ 中级财务会计关于投资性房地产的问题

房地产是指企业作为固定资产核算的不动产（房产）或作为无形资产（土地使用权），存货本身是作为流动资产的。投资性房地产有一个前提，转为“投资性房地产”前必须是自用的，房地产企业作为存货的地产或房产，根本不是其“自用”的

㈧ 投资性房地产的会计处理与自用房地产有哪些不

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。
新企业会计准则对采用公允价值核算投资性房地产做了以下规定。
1．采用公允价值模式计量的，应同时满足两个条件：第一，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。第二，企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。
2．采用公允价值计量模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
3．已采用公允价值模式计量投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点：
首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产；
还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式；以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时，不用按期计提折旧，但是要将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目。投资性房地产取得的租金收入，计入其他业务收入；
最后处置时也不同，固定资产通过固定资产清理科目核算，利得和损失计入营业外收入和营业外支出，而投资性房地产取得的收入是计入其他业务收入的，同时还要结转其他业务成本（包括成本，折旧，摊销，公允价值变动损益以及资本公积等）。