房地产公司装修什么会计科目
新会计准则取消了待摊费用科目，发生的费用可以直接计入当期的费用中。
如果你单位没有执行新会计准则，可以继续使用待摊费用科目。
办公室装修的费用，如果金额不大，直接计入“管理费用--装修费”科目；
如果金额大，可以记入“长期待摊费用－－装修费”科目。
一、开发成本（企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本）
1、开发成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）
（1）开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费
（下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等）
（2）开发成本-开发项目名称-前期工程费
（下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费（含甲供材）、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等）
（3）开发成本-开发项目名称-建安工程费
（下设明细：地基工程费、建筑工程费（含甲供材）、安装工程费（含甲供材）、公共装饰工程费（含甲供材）、精装修工程费（含甲供材）、工程监理费等）
（4）开发成本-开发项目名称-基础设施费
（下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等）
（5）开发成本-开发项目名称-公共配套费
（下设明细：非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等）
（6）开发成本-开发项目名称-开发间接费
（下设明细：应分配开发间接费、专项借款费用等）
二、开发间接费用（项目部直接为开发产品发生的各项间接费用）
（1）开发间接费用-工资薪金
（2）开发间接费用-职工福利费
（3）开发间接费用-办公费用
（4）开发间接费用-折旧摊销费
（5）开发间接费用-劳动保护费
（6）开发间接费用-房租物业管理费
（7）开发间接费用-工程管理费
（8）开发间接费用-项目营销设施建造费
（9）开发间接费用-一般借款费用（符合资本化部分）
三、预收账款（企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项）
1、预收账款-预收订金（是指按照合同约定预收但未开具发票的房款）
（1）预收账款-预收订金-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（2）预收账款-预收订金-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（3）预收账款-预收订金-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（4）预收账款-预收订金-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
2、预收账款-预收售房款（是指按照合同约定预收且已开具发票的房款）
（1）预收账款-预收售房款-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（2）预收账款-预收售房款-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（3）预收账款-预收售房款-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（4）预收账款-预收售房款-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
四、应付账款（企业因接受建筑劳务等应支付的款项）
应付账款-暂估成本（是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本）
（1）应付账款-暂估开发成本-待结算工程成本
（2）应付账款-暂估开发成本-待建工程成本
（3）应付账款-暂估开发成本-待上交费用
五、开发产品（企业完工时库存开发产品的实际成本）
开发产品-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）
（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
六、主营业务收入（企业确认的销售开发产品的收入）
主营业务收入-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）
（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
七、主营业务成本（企业确认开发产品收入时应结转的成本）
主营业务成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）
（可以不设置核算项目俗称半和科目）
（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商铺（4）车库
3. 房地产装修和安装中央空调工程款应记入什么会计科目
是房地产公司自己安装还是房地产公司在建的某项工程需装修。如果是公司自己装修则应做入本公司财务账的工程支出账户，等待安装完成后转入固定资产，如果是在建待售的某项工程则需记入开发成本财务中，在以后销售时转入销售成本。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
4. 装修公司所用到的会计科目有哪些
如果购入的材料是用于储备可以计入原材料科目如果是为项目而购入可以计入工程施工（但需要记录保管帐，进行实际零用的管理）。借：原材料或工程施工贷：银行存款以下是装修公司经常使用的科目，明细科目是我自己设置的，不用理会，能用就别浪费了，应交增值税和未交增值税就是摆设，不然断号就不好看了，哈哈！1001 库存现金1002 银行存款1121 应收票据1122 应收账款1123 预付账款1221 其他应收款1231 坏账准备1403 原材料1411 周转材料1601 固定资产1602 累计折旧1604 在建工程1605 工程物资1606 固定资产清理1701 无形资产1702 累计摊销1801 长期待摊费用2001 短期借款2201 应付票据2202 应付账款2203 预收账款2211 应付职工薪酬221101 应付工资221102 职工福利221103 工会经费221104 教育经费221105 社会保险221105001 基本养老保险221105002 失业保险221105003 基本医疗保险221105004 基本生育保险221105005 工伤保险221105006 补充养老保险221105007 补充医疗保险221106 住房内公积金221107 非货币性福利221108 辞退补偿款221109 其他2221 应交税费222101 应交增值税222102 未交增值税222103 营业税222104 消费税222105 城市维护建设税222106 房产税222107 土地使用税222108 车船税222109 印花税222110 企业所得税222111 个人所得税222112 资源税22 土地增值税222121 教育费附加222122 防洪保安费222123 文化事业费222124 价格调节基金222125 垃圾处理费222126 残疾人保障金2241 其他应付款4001 实收资本4002 资本公积4101 盈余公积4103 本年利润4104 利润分配5401 工程施工5402 工程结算5403 机械作业6001 主营业务收入6051 其他业务收入6301 营业外收入6401 主营业务成本6402 其他业务成本6403 营业税金及附加6601 销售费用6602 管理费用660201 公司经费660202 通讯费用660203 差旅费用660204 车辆费用660205 房租水电660206 诉讼费用660207 税金费用660208 业务招待660209 工资薪金660210 工会经费660211 福利费用660212 教育经费660213 折旧费用660214 摊销费用660214001 无形资产摊销660214002 开办费摊销660214003 长期待摊费用摊销660214004 其他摊销660215 社会保险660215001 养老保险660215002 失业保险660215003 医疗保险660215004 生育保险660215005 工伤保险660215006 补充养老保险660215007 补充医疗保险660216 住房公积金660217 技开费用660218 财产损失660219 坏帐准备660220 其他准备660220001 存货跌价准备660220002 固定资产减值准备660220003 无形资产减值准备660220004 在建工程跌价准备660220005 其他准备6603 财务费用6711 营业外支出6801 所得税费用6901 以前年度损益调整
5. 房地产做什么会计科目
1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算；
2、存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。
为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目的性质和作用，进而更加科学规范的设置会计科目，以便更好地进行会计核算和会计监督，有必要对会计科目按一定的标准进行分类。
(5)房地产公司装修什么会计科目扩展阅读
1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。
2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。
3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。
4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。
5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。
6. 公司装修费用应记入什么会计科目
办公室装修的费用，金额不大的直百接计入“管理费用--装修费”科目度；金额大的可以计入“长期待摊费用--装修费”科目。计入当期费用：问借：管理费用---装修费贷：银行存款计入长期待答摊费用借：长期待摊费用---装修费贷：银行存款完工后分期摊销借：版管理费用---装修费贷：长期待摊费用---装修费长期待摊费用是指权企业发生的摊销期限在1年以上的费用。
7. 房地产公司支付物业办公室的装修费入哪个科目
看房地产公司和物业公司是否独立核算，如是独立核算，则装修费不能进房地产公司成本，只能做为应收应付的往来款项；若未独立核算，则作为开发成本。
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
8. 房地产企业的房地产和各种建筑应该计入什么会计科目
计入开发产品科目。
房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产负债表里属于流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。
开发商在开发项目时把支出的成本在开发成本里面归集，开发成本科目和制造业生产成本一致，待项目开发完毕，达到预定可使用状态时转入开发产品，就是房地产企业的存货。
(8)房地产公司装修什么会计科目扩展阅读：
房地产企业所得税注意事项：
1、如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额，而仅按照预计毛利额预缴企业所得税，明显就会少缴了企业所得税，因此季度预缴企业所得税的应纳税所得额里还应当包含季度利润额。
2、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，普通商品房是按预收房款的确定预缴毛利率15%。
3、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%。
参考资料来源：网络-房地产企业
参考资料来源：网络-其他流动资产
9. 房地产公司样板房装修应计入什么费用
房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。
《国家税务总局关于<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定，对房企当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。
第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。
样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。
10. 公司装修费用计入什么会计科目
1、若房产是企业所有的，则将其计入房产的成本，即增加固定资产金额；
2、若房产是租赁的，则将其计入“长期待摊费用－装修费”科目，在租赁期限内摊销。