会计准则里什么是不动产

Ⅰ 2016年营改增文件中提到不动产取得。问单位取得不动产的界定标准。。

2016年3月23日，财政部、国家税务总局下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增细则正式出台，并于2016年5月1日起施行。该通知对于房地产营改增方面，税率、计税方式、过渡时期办法、二手房交易纳税均做了说明。

根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件。第二十四条：进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。

根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

综上所述，直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等形式，都是单位取得不动产的形式。

Ⅱ 动产和不动产分别是什么，要尽量能容易理解的回答。。。。

按照字面的理解所谓动产就是可以随着人们的意愿，可以移动并且随时可以变现的资产，它主要是指企业的机器设备和各种存货比如各种存货，包括原材料、库存商品、发出商品、低值易耗品、委托加工产品、在产品等，它都是可以移动的，可以随时的从甲地搬到乙地，并且随时可以变现。
而不动产是相对动产而言，就是不可随便移动的，比如企业的土地和房屋建筑物等，都可以称为不动产，它们在生产中长期保持其外观形态，其损失的价值是随着时间的推移，一部分一部分转移到产品成本中去的。
特此回答！

Ⅲ 固定资产属于不动产吗

固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定。

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

拓展资料：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

参考链接：

固定资产

Ⅳ 新会计准则,投资性房产科目指的是什么它的范围指的是只要是涉及房产税的房产都应纳入这一项吗

不是“投资性房产”科目，是“投资性房地产”科目。

“房地产”是土地和房屋及其权属的总称。“投资性房地产”是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

新企业会计准则规定：
一、。“投资性房地产”科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
二、投资性房地产采用成本模式计量的，企业应当按照投资性房地产类别和项目进行明细核算；投资性房地产采用公允价值模式计量的，企业应当按照投资性房地产类别和项目并分别"成本"和"公允价值变动"进行明细核算。

您的理解是不对的。

Ⅳ 房屋是属于固定资产还是不动产

不动产。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有:

不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。

耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

而固定资产是指：为生产商品、提供劳务、出租或经营而持有的，使用寿命超过1个会计年度。具体说来，可以将企业的固定资产划分为厂房、机械设备、车辆等。

一个企业把劳动资料按照使用年限和原始价值划分固定资产和低值易耗品，对于原始价值较大、使用年限较长的劳动资料，按照固定资产来进行核算。

而对于原始价值较小、使用年限较短的劳动资料，按照低值易耗品来进行核算。在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。

(5)会计准则里什么是不动产扩展阅读：

不动产包括物质实体和依托于物质实体上的权益，一般来说，有动产和不动产两个区分。

不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，如电脑、电视、书桌这样子的东西，平时是不动的，但这并不是不动产，电脑电视书桌等都是动产。

像飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产，因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。

固定资产在生产过程中可以长期发挥作用，长期保持原有的实物形态，固定资产的价值是根据它本身的磨损程度逐渐转移到新产品中去的，它的磨损分有形磨损和无形磨损两种情况。

固定资产在使用过程中因损耗而转移到产品中去的那部分价值的一种补偿方式，叫做折旧，折旧的计算方法主要有平均年限法、工作量法、年限总和法等。

固定资产在物质形式上进行替换，在价值形式上进行补偿，就是更新；此外，还有固定资产的维持和修理等。

Ⅵ 什么是动产、不动产，以及两者的区别

学术上的解释：
动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，比如房子，土地等。

Ⅶ 基础会计学里资产的定义是什么

资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

资产指任何公司、机构和个人拥有的任何具有商业或交换价值的东西。

资产的分类很多，如流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。

资产是会计最基本的要素之一，与负债、所有者权益共同的构成的会计等式，成为财务会计的基础。

在会计恒等式中：资产=负债+所有者权益。

固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在2000元以上的房屋建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。但中小心企业可根据自己企业的情况，适当降低标准。比如：购置一台打印机，价值1600元，大型企业按低值易耗品处理了，可小企业可作为固定资产处理

中华会计网网络-资产

Ⅷ 新会计准则固定资产是怎么说的

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

补充：主要特点
从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：

1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具；

2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）

这里的规定比《企业会计准则》当中的规定范围要小，主要不包括房屋、建筑等不动产，因为销售房屋、建筑物缴纳营业税，不缴增值税。

Ⅸ 国际会计准则第16号—不动产、厂场和设备--固定资产折旧

在初始计量中，固定资产各部分以不同方式为企业提供经济利益的，应当分别确认为单项固定资产，分别计提折旧。
就拿这道题来说吧，在取得此设备时已知，该设备中有一个配件每三年需更换一次，也就是说这个配件的使用寿命只有三年，设备整体的使用寿命是10年，该配件与设备整体使用寿命不同，即以不同方式为企业提供经济利益，所以在取得时，应将该配件与设备分别确认为单项资产入账，分别计提折旧。