房屋租赁会计制度是什么

㈠ 房屋租金收入应计入其他业务收入，这是哪一条企业会计制度规定的

没有这种规定.要看你主营业务是什么,如果你主营业务就是经营租赁,当然是计入主营业务收入.

㈡ 按新会计准则,第21号准则<<租赁>>,房屋租赁收入的会计核算应通过"租赁收入"来反映,即:

采用直线法将出租人收取的经营租赁租金确认为收入较为合理。如果出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内进行分配（包括免租期）。

㈢ 计提房屋租赁费的分录怎样做

计提房屋租赁费的会计分录是：

计提时：借：预付账款 贷：银行存款

每月进行摊销时：借：管理费用-房租等 贷：预付账款

例如：年房屋租赁费16.2万元,每月会计分录，资产负债表记录如下：

在年初订立租赁合同，取得合法凭证，屋租赁费16.2万元已付

借：待摊费用-屋租赁费16.2 贷：银行存款16.2

每月摊销借：管理费用1.35 贷：待摊费用-屋租赁费1.35

拓展资料

预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款；

本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项。

㈣ 房屋租赁行业应适用那个行业的会计科目，如何管理不同租赁期的应收帐款

属于服务行业中的租赁业。

主营业务收入按照合同确认的收取的租赁收入，没有合同的，实际收到时确认收入。

应收账款的管理是一个相对复杂的问题，涉及企业经营管理制度、客户信誉标准要求、以及管理层对风险的态度等好多问题。作为会计人员应该从核算方面遵循“谨慎性原则”，对于较长期限或有发生坏账嫌疑难以预期全额收回的应收款项，可以按照不同比例计提“坏账准备”。

㈤ 根据新会计准则，房租怎么做帐

1·可以先做预付房租
借：预付账款-XXX(房租）
贷：银行或现金
2·每月摊销房租
借：管理费用或者成本
贷：预付账款- XXX（房租）

㈥ 支付一年的房屋租赁会计分录

付出的租金应放于“预付账款”进行核算，按照题意与2010年3月-2011年3月每个月确认当月应付5,833.33元（70,000/12=5,833.33)。

1、收到房屋租赁发票时
借：预付账款 70,000
贷：银行存款 70,000
2、2010年3月-2011年3月19日每个月确认费用（根据具体运用情况分摊至对应成本）
借：生产成本（或销售费用、管理费用） 5,833.33
贷：预付账款 5,833.33

(6)房屋租赁会计制度是什么扩展阅读

预付账款：是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项

参考资料

预付账款-网络

㈦ 新会计准则下房租费应记入哪个科目

新准则下对于经营租赁的租金的处理：
1、承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。
2、出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

㈧ 租赁收入会计科目

计入其他业务收入科目核算。

借：银行存款 1000000

贷：其他业务收入 1000000

一般进入其他业务收入，公司从事租金业务进入主营业收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。

根据《企业会计准则第21号—租赁》规定中，第六章 经营租赁中出租人的会计处理：

第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

(8)房屋租赁会计制度是什么扩展阅读：

其他业务收入的会计错弊有以下几种：

1、其他业务收入入账时间提前或拖后

(1)入账时间提前。有的企业往往在月末或年末，为完成利润指标，掩饰亏损，而把应在下月或下年度入账的收入列入本期。

(2)入账时间拖后。有的企业对已实现的收入长时间不入账(尤其是现金收入)，这样，一方面会造成当月利润不实；另一方面也容易造成个人挪用、贪污或形成“小金库”。

2、其他业务收入入账金额不正确，漏记、虚增、嘲瞒其他业务收入。(1)多列或虚列固定资产出租、包装物出租等其他业务收入，从而达到虚增利润的目的。

(2)少计或不计其他业务收入(尤其是一些不经常发生的收现业务)，从而达到隐瞒利润，私设“小金库”，或个人贪污、挪用的目的。

3、其他业务收入列示的内容、范围不符合规定各个企业在列示其他业务收入时，必须严格遵守有关制度规定。但有些企业为了达到少交税金的目的，把产品(商品)销售收入列入其他业务收入中。

㈨ 请问每月房屋租赁费摊销在新会计准则下是走预付账款还是走待摊费用哪个科目呢

一、在新的企业会计准则下，每月房屋租赁费摊销通过”长期待摊费用“和“其他应付款”科目核算。
二、解释：
1、所谓租赁是指承租人在约定的期限内，以支付租金为代价获得房屋的使用权，而房屋的所有权并没有转移，仍属于出租方。
租赁分为经营性租赁和融资租赁。题中的业务不适合融资租赁标准，属于经营性租赁。
2、承租人对经营租赁的会计处理：
在经营租赁下，与租赁资产所有权相关的风险和报酬并没有实质上承租人，承租人不须将所取得的租入资产的使用权资本化，相应地也不必将所承租的付款义务列作负债。其主要问题是解决应支付的租金与计入当期费用的关系。承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
（1）确认各期租金费用时：
借：长期待摊费用等
贷：其他应付款
（2）实际支付租金时：
借：其他应付款
贷：银行存款（库存现金）
三、具体核算可参看2015年注册会计师考试辅助教材《会计》有关章节的讲解。

㈩ 收到房屋租凭收入的会计核算如何处理

一、收到房屋租赁收入的会计核算为，

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

或应交税费-应交增值税（小规模纳税人）

二、相关税收规定：

1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：

纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

2、《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第一款规定：

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

根据上述规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税。

(10)房屋租赁会计制度是什么扩展阅读：

《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》（国税函〔2008〕1079号）规定：新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》降低了小规模纳税人标准（以下称新标准），自2009年1月1日起实施。

税务总局正在制定增值税一般纳税人认定管理的具体办法，在该办法颁布之前，为保证新标准的顺利执行，增值税一般纳税人认定工作暂按以下原则办理：

1、现行增值税一般纳税人认定的有关规定仍继续执行。

2、2008年应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的，主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。

3、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

未申请办理一般纳税人认定手续的，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。

4、年应税销售额未超过新标准的小规模纳税人，可以按照现行规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。