房地产企业财务会计职责

① 房地产会计跟工业会计的区别肯定很大吧房地产会计具体工作内容有哪些房地产会计的核心点在哪里谢谢

区别：1、使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。
2、纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。
房地产会计有一些科目是比较 特殊的，比如开发成本 下面会有很多二级明细科目 基础工程、建安工程，结构及粗装修、精装修等比较常用到。还有一个特点就是 间接开发费用 这个科目会归集各方面的 间接费用，跟一般工业企业的区别是不必每月结转成本，科目有其专业性。财务会计就比较宽泛一点。
房地产企业成本会计的主要职责：
1.负责施工工程财务决算工作，进行成本分析
2.负责编制成本预算计划
3.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作 不过实际工作中，成本会计做的工作比这个还要多，甚至覆盖了财务和审计的内容：
1）.组织制定项目收入计划,编制公司财务预算及预算执行分析报告
2）.准备融资资料,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐
3）.提交开立帐户申请,审核资金余额表
4）.审核一般付款转帐付款单据,负责收集、整理公司财务资料并定期上报
5）.会审营销策划部提交的价格方案,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见
6）.负责公司的会计核算,审核余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债权、债务,配合年度审计工作
7）.收集当地财税信息,提出税务策划方案
8）.计算应交税款,办理税款缴纳
9）.抽查《认购协议书》价格、折扣执行情况及录入销售系统数据的准确性,定期上报销售报表,开具并管理销售发票 。

② 房地产企业会计主管都有什么职责

以下属于个人浅见，希望你问哪个帮到你：

职责一：制订规章制度与会计计划

• 协助上级领导建立和完善会计核算制度及财务管理体系。

• 组织编制各项财务收支及资金计划，落实计划并检查其执行情况行分析并上报上级领导。

职责二：财务预算与成本控制管理

• 组织有关人员编制财务预算并将其汇总，上报领导审批通过后实

• 监督各部门预算的执行情况，审核各部门的费用支出，根据公司提出成本控制方案并监督实施。

职责三：会计核算管理

• 负责组织全公司的经济核算工作，组织编制和审核会计报表。

• 负责组织会计人员做好会计核算工作，正确、及时、完整的记账 时、准确地提供会计核算资。

主要就是熟悉房地产行业的会计核算，负责公司全盘账务处理，确保项目成本核算、归集、分摊和结转的合理、准确，工程合同管理、付款进度统计及时、准确，具有较强的成本管理和成本分析能力；熟悉房地产行业的税收政策及相关法规，负责及时、合理计算各项税金缴纳、税务申报及项目税务管理，提供有效的节税、合理避税及控制税务风险的建议。

③ 房地产公司项目会计的工作内容

房地产评估公司会计工作如下：

一，房地产评估公司会计需要准备的账簿账单、凭证：
借支单、支出证明单、收据、记帐凭证、现金日记帐及银行存款帐。

二，一般房地产评估公司会计的工作是资金收付，登记现金银行日记帐，编制资金日、月报表，月末银行余额调节表，具体得看单位领导的安排：
房地产评估公司会计一般只需要做好原始凭证，比如一些日常报销的凭证需要审核原始凭证的真实性，再就是日常的银行业务了，做好现金日记账和银行日记账，能够对上帐就可以。
房地产评估公司会计具体的工作：
1，房地产企业现金、银行的收入与支出每笔业务要有单据（原始发票）；
2，根据原始发票做记账凭证；
3，登记现金帐和银行帐，月末结出余额，与会计核对；
4，月末现金余额应与你实际现金数一样（即帐实相符），银行的月末余额应与银行对帐单相符（一般要做调节表），即帐帐相符。

三，房地产评估公司会计工作流程：
（一）现金收付
1、收现
根据开具的收据收款——→检查收据开具的金额正确、大小写一致、有经手人签名——→在收据（发票）上签字并加盖财务结算章——→将收据第②联（或发票联）给交款人——→凭记账联登记现金流水账——→登记票据传递登记本——→将记账联连同票据登记本传相应岗位签收制证
工资及固定资产岗（水电费、代收款项）
管理费用岗（其他应收款）
销售核算岗（货款）
成本核算岗（加工费、材料款）
注：
（1）原则上只有收到现金才能开具收据，在收到银行存款或下账时需开具收据的，核实收据上已写有"转账"字样，后加盖"转账"图章和财务结算章，并登记票据传递登记本后传给相应岗位；
（2）随工资发放时代收代扣的款项，由工资及固定资产岗开具收据，可以没有交款人签字。
2、付现
（1）费用报销
审核各岗位传来的现金付款凭证金额与原始凭证一致——→检查并督促领款人签名——→据记账凭证金额付款——→在原始凭证上加盖"现金付讫"图章——→登记现金流水账——→将记账凭证及时传主管岗复核。
（2）人工费、福利费发放
凭人力资源部开具的支出证明单付款（包括车间工资差额、需以现金形式发放的兑现、奖金等款项）——→在支出证明单上加盖"现金付讫"图章——→登记现金流水账——→登记票据传递登记本——→将支出证明单连同票据传递登记本传工资福利岗签收制证。
3、现金存取及保管
每天上午按用款计划开具现金支票（或凭建行存折）提取现金——→安全妥善保管现金、准确支付现金——→及时盘点现金——→下午3：30视库存现金余额送存银行。
注：
（1）下午下班后，现金库存应在限额内；
（2）从银行提取现金以及将现金送存银行时都须通知保安人员随从，注意保密，确保资金安全。
4、管理现金日记账，做到日清月结，并及时与微机账核对余额。

④ 房地产开发企业财务经理的岗位职责有哪些

大概是这个样子：
1、全面负责财务部的日常管理工作；
2、组织制定财务方面的管理制度及有关规定，并监督执行；
3、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，制定年度、季度财务计划；
4、负责编制及组织实施财务预算报告，月、季、年度财务报告；
5、负责公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作；
6、负责资金、资产的管理工作；
7、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动；
8、管理与银行及其他机构的关系；
9、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作；

⑤ 房地产开发企业财务经理的岗位职责有哪些

1、全面负责财务部的日常管理工作；
2、组织制定财务方面的管理制度及有关规定，并监督执行；
3、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，制定年度、季度财务计划；
4、负责编制及组织实施财务预算报告，月、季、年度财务报告；
5、负责公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作；
6、负责资金、资产的管理工作；
7、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动；
8、管理与银行及其他机构的关系；
9、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作；

⑥ 房地产企业成本会计的主要职责是什么

房地产企业成本会计的主要职责：
1.负责施工工程财务决算工作，进行成本分析
2.负责编制成本预算计划
3.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作

不过实际工作中，成本会计做的工作比这个还要多，甚至覆盖了财务和审计的内容：

1.组织制定项目收入计划,编制公司财务预算及预算执行分析报告
2.准备融资资料,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐
3.提交开立帐户申请,审核资金余额表
4.审核一般付款转帐付款单据,负责收集、整理公司财务资料并定期上报
5.会审营销策划部提交的价格方案,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见
6.负责公司的会计核算,审核余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债权、债务,配合年度审计工作
7.收集当地财税信息,提出税务策划方案
8.计算应交税款,办理税款缴纳
9.抽查《认购协议书》价格、折扣执行情况及录入销售系统数据的准确性,定期上报销售报表,开具并管理销售发票

⑦ 求：房地产开发企业财务部门职责及明细

除了日常财务工作外，还有如下：
房地产融资，包括和银行的项目贷款，土地抵押的财务报告，境外投资基金的引进．购房客户的按揭审批，公积金中心的公积金贷款审批．日常资金使用调度调配．销售回款催缴