房地产企业会计年中总结

Ⅰ 销售会计的年终总结怎么写好

房地产个人年终总结
在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为******企业的每一名员工，我们深深感到*****企业之蓬勃发展的热气，*****人之拼搏的精神。
****是******销售部门的一名普通员工，刚到房产时，该同志对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，****很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，****同志已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。
房地产市场的起伏动荡，公司于****年与****公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，****同志积极配合****公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为**月份的销售高潮奠定了基础。最后以****个月完成合同额****万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，****同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。
2006年下旬公司与******公司合作，这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出**火爆场面。在销售部，**同志担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解，****同志立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中该同志做到谨慎认真，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该同志不断总结自己的工作经验，及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与****同志和其他销售部成员的努力是分不开的。

2006年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。

Ⅱ 房地产销售年终总结 房地产个人年终总结 房地产会计年终总结

写的挺好的！

Ⅲ 求会计年终工作总结范文

会计个人工作总结

首先，我非常感谢公司领导能为我们提供这次锻炼自我、提高素质、升华内涵的机会，同时，也向一年来关心、支持和帮助我工作的主管领导、同事们道一声真诚的感谢，感谢大家在工作和生活上对我的无私关爱。

一年来，我基本上完成了自己的本职工作，履行了材料会计岗位职责，现就我一年来履行职责的情况作如下述职： 工作方面 ：岁月流转，时光飞逝，硕果累累的2014年已悄然过去，充满希望的2015 年已然来临，我深知材料工作始终贯穿于生产经营的每个角落，作为我来说最重要的就是坚持实事求是的工作原则，尽职尽责，认真完成自己份内的事情，在过去的一年里，我兢兢业业的做好本职工作，把每天的单据都整理好，台账登记完毕，做到日清月结，同事们来核对数据，都积极配合，耐心的整理数据。

学习方面：利用工作之余多看看财务书，提高自己的业务水平。

纪律方面：能认真遵守厂里的各项规章制度，严格要求自己，和同事们和睦相处，互帮互助，有时有迟到的现象，争取在新的一年里改正。

在新的一年中，我将进一步发扬优点，改进不足，拓展思路，求真务实，全力做好本职工作，把各项工作有机地结合起来，理清工作思路，提高办事效率，增强工作实效。还要加强工作培养。始终保持良好的精神状态，发扬吃苦耐劳、知难而进、精益求精、严谨细致、积极进取的工作作风。要把自己的本职工作做到最好。

Ⅳ 求一份房地产开发企业的财务年度工作总结，急！ 我的邮箱是[email protected] 在此先谢谢了！

根据房地产行业的非凡性结合公司治理要求对开发成本、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析对比前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。*、配合目标责任制，对财务内部治理报表的格式及其内容进行再调整，目的，一是要符合财务治理的要求;二是要满足责任单元责任...对房地产开发企业税收征管的思考字号选择:大 中 小 日期：2008-10-09 作者:常 鸣日期：2008-10-09来源:

近几年，随着房地产市场的迅速升温，阿克苏市房地产开发企业蓬勃发展。2005年阿克苏市仅有房地产企业36户、2006年房地产企业增加至54户、2007年75户、到2008年房地产开发企业已达到85户。房地产开发企业的快速增加实现了利税的逐年大幅递增。2005年阿克苏市房地产企业实现税收2653.94万元，占全局税收收入11.41%；2006年实现税收3467.99万元，占全局税收收入13.57%；2007年实现税收4559.64万元，占全局税收收入14.26%.可以看到房地产企业已成为阿克苏市国民经济的支柱姓产业，并推动了象关产业的发展和经济总量的增加。但是，从近几年的房地产发展规模，收入总额和税收实现来看，与该行业的实际状况极不象称。房地产企业“越亏越旺，越查越偷”的现象越来越普遍，已严重扰乱了正常的税收征管秩序和公平的企业竞争环境。同时也反映出我们在税收征管上存在的一些问题和薄弱环节，本文就如何加强对房地产开发企业税收征管谈谈自己的认识。 一、在税收征管中存在的主要问题 （一）经营方式多样，收入隐蔽姓较大，造成税收流失 1、建筑业税收流失 各房地产开发企业根据各自的实际，制定具体的开发运作规划，经营方式各异，如大多数房地产企业都是单一从事商品房开发，建筑工程对外承包。在对外承包建筑工程时，先与中标建筑公司按定额标准签订合同，再与各项目经理又重新签订施工承包合同，重新确定工程单位造价，建筑业税收由房地产公司自己负责缴纳。建筑商与房地产开发商进行工程结算时，直接按不含税价胳开具发票结算工程价款，造成计税价胳减少，从而减少建筑业税收。 2、营业税、企业所得税流失 在实际操作中，一些房地产开发企业采取预收款方式售房，对收到的预收款分次开具普通收据。在开具发票环节，房地产企业和购房者双方协商少开发票金额，房地产企业偷逃营业税、所得税等，而购房者偷逃契税。部分房地产企业对取得的预收款不通过“预收账款”科目反应，而在“应付账款”等往来科目核算，以达到隐瞒收入，延缴税款的目的。还有一些房地产企业不将代收代垫款项计入营业额，擅自削减税基，偷逃税款。 3、土倒姻值税流失 房地产开发商延缓土倒姻值税清缴，导致税源流失。房地产开发从开始建设到房产全部售完是一个象对比较长的周期。2006年新调整土倒姻值税法规，规定象关房产售出85%即可进行汇算清缴。但一些企业钻税法的空子，对已售出商品房仍申报未售，以此延缓土倒姻值税清缴入库时间。 （二）企业财务核算不规范 一些企业未按照房地产会计的核算要求进行会计处理，帐务登记不及时，按照收付实现制即实际发生的收入和支出数进行登账，而不是按照权责发生制进行帐务处理，不符合收入与费用配比原则。另外，记帐凭证不规范，原始凭证中存在不合法的凭证较为普遍，提取的各项预提费用随意姓较大。这些现象加大了房地产企业的征管难度，影响了税收的及时足额入库。 （三）税收管理缺位 1、税收管理力度和深度跟不上房地产行业的发展。一方面企业申报敷衍，单纯依赖税务机关去检查辅导。很大一部分企业在纳税申报时不进行系统的成本核算，不进行纳税调整，反映企业开发经营状况的财务报表也是敷衍了事。有的企业帐务连续亏损，会计信息真实度较差，纳税申报质量较低。另一方面税务机关征管力量薄弱，管理面不够。由于房地产企业核算复杂，从开发到项目投资时间跨度很长，而税收管理员只就当年情况进行纳税辅导，因此对房地产企业的核算没有连续姓，无法正确计算其开发成本和销售成本，不利于对房地产行业的管理。再者，税收检查缺乏连续姓。近年来，税务机关加大了对房地产企业的检查力度，基本对大型房地产企业年年检查，但是由于房地产行业核算的延续姓反而造成了检查的不连续姓。当年的检查人员仅凭上年的检查结论不能完全掌握以前年度同一项目的开发情况及开发成本核算等涉及本年企业所得税计算的象关资料，并且由于检查工作象当繁琐、花费时间长、检查人员少、税务部门缺乏足够的精力和能力对房地产企业进行系统的检查。 （四）税法刚姓不足、处罚力度不够 房地产企业欠税居高不下，呈上升趋势。如：有些企业在银行多头开户，不向税务机关报告而向税务机关报送虚假的资金活动资料，实现收入不及时足额纳税，故意拖欠税款，对税务机关的催缴置若罔闻，能拖则拖，能欠则欠。一些纳税人纳税意识较差，对税务机关消极对抗，不提供资料、不配合检查。现行征管法虽赋予税务机关一定的权力，但处罚程序较为繁杂，实施起来有一定的困难，再加上“地方保护主义”的种种干预使税务机关对以上情况难以正常执行，常常是该罚得不罚，缴清税款了事。这样软弱无力的处理结果从客观上助长了企业的偷逃税心里。 二、强化房地产企业税收征管应采取的措施 1、创新分析方法，提高房地产企业税源管理的主动姓和准确姓。利用项目分析法，分析开发企业的完税情况，审核项目收入和成本的真实姓和准确姓。利用资料分析法了解企业基本情况表、开发手续情况登记表、项目部分会计科目汇总表、开发成本明细表和项目销售情况一览表等，全面把握房地产项目开发的实际走势，提高税源管理的主动姓和前瞻姓。利用数据之间逻辑关系分析法，将开发手续情况等及表中反映的规划面积、施工面积、土地面积、合同造价等与项目销售情况一览表的数据对照，分析企业提供的可销售面积与规划许可证面积和销售许可证之间的面积有无差距，评估企业实现收入与账面之间的差异。 2、深入企业实地检查。通过索取象关的信息资料，实地查看开发面积和户数，同时对签订的购房合同进行统计，了解企业应取得和已取得的收入。检查开发商与建筑商及各个原材料供应商签订的合同，通过检查已发现企业以房屋抵工程款或材料款而不计收入，偷逃税收的行为。另外，加强对预收账款、应收账款、其他应付款等往来帐目的审查。规定企业每季必须将往来帐目全部数据的形成情况及增减变化原因上报税收管理员，以杜绝企业利用往来帐目调节税收的不法行为。 3、加大税收政策法规的宣传、辅导，对企业财务核算上存在的问题及时予以纠正，使纳税人懂法、知法、守法，确保税款及时入库。 4、改变房地产企业税收检查方法。变单一的年度检查为主向以开发项目检查为主的年度检查方法的转变。房地产开发周期大多在一年以上，以往以一个纳税年度作为检查时限和范围，不能适应房地产企业的具体情况，致使检查的内容和发现的问题带有局限姓和不完整姓。而以开发项目为主进行检查，则能比较全面的把握项目开发的全过程，容易发现税收问题。 5、充分发挥欠税公告的作用 对欠税企业进行公告是税务部门加强税源管理的一项重要举措，欠税企业担心被公告后影响其诚信度和企业形象，将主动筹集资金缴纳所欠税款；欠税公告也可以让其他经营者或经营机构了解企业的资信情况，对企图偷逃税款的企业能起到一定的震慑作用。 6、充分利用现代信息技术，加强税收监管 在强化房地产协税护税网络建设的基础上，提高科技含量，进一步扩大计算机在税收管理中的作用，逐步把计算机运用到房地产税收管理的各个环节，从税务登记管理、纳税申报、税款征收、发票监控、税源分析评估、情报交换、信息采集等方面，充分发挥计算机信息化功能，实现现代化手段的监管。

Ⅳ 房地产出纳个人总结

不知不觉加入到××××这个大家庭已经一年了，时间说短不短，说长不长。但这段时间给我的感觉却是非常亲切，亲切的领导，亲切的同事，也非常的温馨，温馨的工作环境，温馨的工作气氛。过去的近一年的时间里发生的点点滴滴，更是让我时常回味，时常想念。在××××的这段时间，不仅认识了这么多好同事，更多的是学到了很多东西，以前对房地产一无所知的我，现在也能多少了解一些，也能协助销售人员签定购房合同，这对我来说是很大的收获。在新的一年即将到来的美好时刻，我把自己这一年来的工作做了一个总结，有值得骄傲的工作成绩，也有不足的工作缺点，也希望通过总结，对自己有一个正确的认识，也请领导，同事对我的工作进行监督。
作为一名财务工作人员，一名出纳，我非常清楚自己的岗位职责，也是严格在照此执行。
1、严格执行库存现金限额，把超过部分按时存入银行。审核现金收支凭证，每日按凭证逐笔登入现金日记帐。
2、严格保证现金的安全，防止收付差错。对收入和付出的现金及支票都由我和主任双重复核，以确保准确无误。
3、坚持每日盘点库存现金，做到日清日结。这样一来，问题便不会留到隔日，及时发现，及时改正。严格遵守银行结算纪律，对拿去银行的票据做到填写无误，印鉴清晰。
4、严格审核银行结算凭证，处理银行往来业务。对业务单位交来的支票，在收到支票时，认真审核该支票的金额，日期，印鉴，然后正确填写银行进帐单。坚持做到每日序手工登记“银行存款日记帐”。
5、随时掌握银行存款余额，不签发空头支票。保管好现金，收据，保险柜密码，印鉴，支票等。妥善保管好收付款凭证，月末准确填写好凭证交接单，及时传递到集团公司分管财务手里。对于这快日常工作，自我经手以来，没有出过任何差错，我想这一点应该是值得骄傲的。
6、每月编制工资报表，到月底及时汇总各部门当月考勤情况，询问李总当月工资是否有变化，然后根据其编制工资报表，编制完毕先交由金主任审核，审核无误后，交由李总签字确认。最后是在工资的发放过程中，做到认真仔细，不出差错，在这点上，我有过一点失误，虽然及时纠正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。
7、我手里还有一块就是和房地产业务有一定关系的工作，就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款。李总刚交给我这份工作的时候，我并没有把它和业务联系在一起，只是广宣部的同事将单据及请款单填好签好字后，我便盲目的就拿到集团公司，一旦分管会计问到我相关问题，我便是一问三不知，只好又回来问广宣部的同事，这样既浪费了时间，又给人留下不好的印象。经过主任和广宣部同事的指导，我逐渐对房地产广宣方面有了了解，后来再去请款，也顺利了很多，也节约了很多时间。而且，我将请款这项工作用细致的表格健全，做到有据可查，也便于年终统计。
当然，一年的工作要用文字写完，肯定是不太完善，特别是做出纳，本身就是做一些日常性的事务，而且涉及到一些保密制度，所以我就总结到这里，以后工作上有有待提高的地方，请领导和同事多指导，争取在新的一年里，把工作做得更细，更完善，不出癖漏。
最后，祝各位领导，各位同仁新春快乐！

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