企业办公楼出租的会计分录

⑴ 房屋出租会计分录

比如收入是6000元；账务处理
1、收到租金时
借：银行存款
60000
贷：其他业务收入
60000
2、代开发票缴纳税金时
借：应交税金--营业税
3000（60000*5%）
借：应交税金--城建税
210（3000*7%)
借：其他应交款--教育费附加
90（3000*3%）
贷：银行存款
3300
3、月末，根据缴纳的税金做提取分录
借：其他业务支出
3300
贷：应交税金--营业税
3000
贷：应交税金--城建税
210
贷：其他应交款--教育费附加
90

⑵ 将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的会计分录

企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：

第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：

借：投资性房地产（原值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
投资性房地产累计折旧（已提折旧）
投资性房地产减值准备（已提减值准备）

第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，分两种可能：

第一种可能，原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
其他综合收益(差额)

第二种可能，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
公允价值变动损益(差额)
贷：固定资产（原值）

⑶ 租入的办公楼做会计分录怎么做

经营租入办公楼租入时：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
每月摊销时借：管理费用
贷：长期待摊费用。

⑷ 收到办公用房下一年度租金做会计分录

收到**公司交来租金
1、非营改增试点地区
借：银行存款/库存现金
贷：其它业务收入
同时计提税金时
借：营业税金及附加
贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
缴纳税金时
借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
贷：银行存款
2、营改增试点地区：
借：银行存款/货币资金
贷：其他业务收入
应缴税费-应交增值税-销项税额
同时计提税金及附加
借：主营业务税金及附加
贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
缴纳税金时
借：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
贷：银行存款

⑸ 一次性付三年公司办公室房租费会计应怎么做会计分录

支付时
借：预付账款--房租费
贷：银行存款
每月摊销时
借：管理费用--房租费
（摊销金额=总金额/3年/12个月）
贷：预付账款--房租费

⑹ 出租办公楼的帐务处理

这种情况可以按应收款处理一下，先按月做账，前两月应收，第三个月实收并冲回前两月的应收。这样就不存在你说的成本匹配问题了。

某季度第一、二个月份：
借：应收账款—房租 33333
贷：其它业务收入 33333
借：其他业务支出 5000 （办公楼折旧）
贷：累计折旧 5000

季度末的月份，实收房租10万：
借：银行存款 100000
贷：其它业务收入 33333
应收账款—房租 66666 （前两个月的）
借：其他业务支出 5000
贷：累计折旧 5000

⑺ 房屋出租的会计分录

税收是“收付实现制”而会计是“权责发生制”。因此，它们之间的时间性差异是始终存在的。但是解决的办法是有的。
还是举例说明清楚些：
假设某企业出租办公用房2015年5月初预收一年的租金120万元，租金缴营业税5%。对此业务做会计处理。
1、5月初收到租金120万元
借：银行存款 1200000
贷：递延收益 1200000
2、计提营业税5%、城建税7%、教育费附加2%、地方教育费附加1%
借：递延税款——营业税 60000
——城建税 4200
——教育费附加 1200
——地方教育费附加 600
贷：应缴税费——应缴营业税 60000
——应缴城建税 4200
——应缴教育费附加 1200
——应缴地方教育费附加 600
3、缴纳税收
借：应缴税费——应缴营业税 60000
——应缴城建税 4200
——应缴教育费附加 1200
——应缴地方教育费附加 600
贷：银行存款 66000
4、结转5月份递延收益（此分录每月做一次）
借：递延收益 100000
贷：主营业务收入——租金收入 100000
5、结转5月份递延税款（此分录也每月做一次）
借：主营业务税金及附加——营业税 5000
——城建税 350
——教育费附加 100
——地方教育费附加 50
贷：递延税款——营业税 5000
——城建税 350
——教育费附加 100
——地方教育费附加 50
到2015年底12个月的租金收入已经在利润表中计入了8个月，尚有4个月未入表（每月10万元共40万元，调增应纳税所得额40万元）；同样主营业务税金及附加在利润表中计入了8个月，尚有4个月未入表（每月5500元共22000元，调减应纳税所得额22000元）
到2016年底最后4个月的租金收入和税金及附加已经计入2016年的利润表，但这4个月的收入和税费已经在2015年企业所得税汇算清缴时计入纳税申报表了，所以要将其调出（调减应纳税所得额40万元，同时调增应纳税所得额22000元）。

⑻ 对出租的办公楼计提折旧5000元。会计分录

1、出租收入如果是企业的“主营业务收入”，那折旧账务处理为：

借：主营业务成本

贷：累计折旧

2、 出租收入如果是属“其他业务收入”，那折旧账务处理为：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

1、本科目核算保险中介公司从事主营业务而发生的实际成本。包括支付给营销员的佣金，业务部门的办公费、折旧费、水电费、人员工资、福利费、差旅费、交通费、通讯费，以及其他与主营业务直接相关的成本。

对于同一会计年度开始并完成的业务，公司应当在结转主营业务收入的同时结转主营业务成本；对于跨年度业务，应当在年末按规定的方法计算确定应结转的主营业务成本。结转主营业务成本时应借记“主营业务成本”等科目，贷记相关科目。

2、企业应当设置“其他业务成本”科目，核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料“、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

“其他业务成本”科目按其他业务成本的种类进行明细核算。期末，“其他业务成本”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“其他业务成本”科目无余额。

(8)企业办公楼出租的会计分录扩展阅读：

（一）月末，企业应根据本月销售各种商品、提供的各种劳务等实际成本，计算应结转的主营业务成本，借记本科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”科目。

采用计划成本或售价核算库存商品的，平时的营业成本按计划成本或售价结转，月末，还应结转本月销售商品应分摊的产品成本差异或商品进销差价。

企业以库存商品进行非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组。

应按照该用于交换或抵债的库存商品的账面余额，借记本科目，贷记“库存商品”科目。已计提存货跌价准备的，还应同时结转已计提的存货跌价准备。

（二）企业本期发生的销售退回，一般可以直接从本月的销售商品数量中减去，也可以单独计算本月销售退回商品成本，借记“库存商品”等科目，贷记本科目。

（三）根据建造合同准则确认合同收入时，按应确认的合同费用，借记本科目，按应确认的合同收入，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记“工程施工——合同毛利”科目。

合同完工时，还应按相关建造合同已计提的预计损失准备，借记“存货跌价准备——合同预计损失准备”科目，贷记本科目。

（四）期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

其他业务成本的主要账务处理：

①企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料”、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“银行存款”等科目。

②其他业务成本，在月末时需要结转入“本年利润”科目，借记 “本年利润”科目，贷记本科目。

期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。