物业企业会计核算特点
物业的会计所涉及到的科目很少，发生的经济活动比较单一和固定。所以物业公司的会计可以说是比较简单的！加上你有出纳的经验，会计科目问题应该不会很大。
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⑶ 物业管理企业会计核算有哪些特点
您好，
物业管理企业作为一个新兴的行业，实际上是房地产业市场细分后的一个分支，在会计核算方面与其他行业相比有其自身的特点，主要表现在以下五个方面（1）遵循和执行的财务法规制度不同（2）非流动负债核算内容和范围不同
（3）成本、费用核算内容和范围不同（4）营业收入核算内容和范围不同（5）财务报告保送范围不同
⑷ 怎么做好一个物业公司的会计谢谢了，大神帮忙啊
一、物业公司会计核算的特点 物业公司会计不是很复杂，只要是接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务管理进行会计核算。 二、常用的会计科目： （一）预收帐款 1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。 2．企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目， 贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。 预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。 3．本科目应按有关单位和个人设置明细帐。 4．本科目期末贷方余额， 反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。 （二）代收款项 1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。 企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。 2．企业收到代收的各种款项时， 借记“银行存款”等科目， 贷记本科目； 交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。 3．本科目应按代收代交费用种类设置明细账。 4．本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。 （三）其他应付款 1．本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。 2．发生的各种应付、 暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 3．本科目应按债权人或应付、 暂收款项的类别设置明细账。 4．本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。 （四）代管基金 1．本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。 2．企业收到代管基金时， 借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。 企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。 1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。 2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认： 企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。 物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。 3．企业为物业产权人、 使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。 企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。 企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。 4．本科目应按经营收入的种类设置明细账， 如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账，进行明细核算。 5．期末， 应将本科目的余额转入”本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
⑸ 物业管理中的会计都要做什么
主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和经租房产租金的管理，租金收支管理，商品房资金的管理，物业有偿服务管理费的管理，流动资金和专用资金的管理，资金分配的管理，财务收支汇总平衡等等。
物业管理企业会计具有反映和监督两大基本职能。
1、反映职能
反映职能是指通过确认、计量、记录、报告，从数量上反映物业管理企业已经发生或完
成的经济活动，为物业管理企业提供经济信息的功能。反映职能是会计的最基本职能。反映
职能有如下特点：
(1)反映过程中，主要利用货币计量。
(2)物业管理企业会计反映应具有完整性、连续性和系统性。
2、监督职能
监督职能是指会计利用反映所提供的经济信息，对物业管理企业的经济活动进行控制，使之达到预期目标的功能。
(5)物业企业会计核算特点扩展阅读
物业应具备如下几个要素：
(1)物业所指房屋必须是已建成的并具有使用功能。
(2)这些房屋包括供居住和非居住的各类房屋。
(3)物业还包括与这些房屋相配套的房屋内部各项设施以及与房屋相邻的场地、停车场、小区干道等。
(4)物业也包括与房屋相配套的设备和市政公用设施。
物业与房地产业既有着本质的联系又有所不同。房地产是指房地产的投资开发、建造、流通、消费的整个过程。而物业是指房地产进入消费领域的房地产产品。
⑹ 物业公司会计的特点是什么
物业管理公司会计核算有5个特点
遵循和执行的财务法规制度不同
非流动负债核算内容和范围不同
成本、费用核算内容和范围不同
营业收入核算内容和范围不同
财务报告保送范围不同
⑺ 物业公司会计有什么特点我干过工业的
工业会计以外的会计，都特别简单
物流会计最简单
假如过去上班，跟着看一两天，就都会了。
⑻ 试论物业公司会计科目设置与会计核算的关系
物业公司会计核算的对象和特点，物业公司，也叫业主公司，它是为业主服务的公司。所以会计核算的对象是本物业小区所有的服务性代办和业委会委托办理的有关经济活动业务。同时物业公司还具有小区群众自治组织的性质。