房地产企业会计准则科目
Ⅰ 房地产企业新会计科目
房地产企业执行新会计准则新旧会计科目转换参考
一、企业2007年1月1日科目转换和账户余额结转
1、编制新旧会计准则科目对照表。
2、将原准则会计数据重新分类。
3、编制调整分录。
4、编制调整工作底稿。
5、编制新准则下的科目余额表和试算平衡表。
二、新旧会计准则科目转换、账户余额结转操作参考
释义：
新准则：指财政部第33号令、财会(2006]3号颁布的2007年1月1日起在上市公司范围内施行的企业会计准则体系
原制度：指现行准则、《企业会计制度》
首次执行目：指2007年1月1日
调整(减少)留存收益的原则：
1、应按原计提比例冲回，如原利润分配时计提盈余公积的比例为10％，则冲减留存收益时，也应按10％的比例冲减盈余公积，90％的比例冲减未分配利润。
2、如果计提比例不能确定的，应先将未分配利润冲完，再冲减盈余公积。
3、如果盈余公积还不够冲减的，应将未分配利润冲减到负数。
4、如果国家另有更明确规定的，按规定办。
序号 新旧会计准则科目对照表 新旧会计准则科目转换、账户余额结转说明
新准则科目 对应原制度科目
科目
代码 科目名称 科目
代码 科目名称
一、资产类
1 1001 库存现金 1001 现金 原现金科目余额转至新账或沿用老账
2 1002 银行存款 1002 银行存款 原银行存款科目余额转至新账或沿用老账
3 1012 其他货币资金 1009 其他货币资金 原其他货币资金科目余额转至新账或沿用老账
4 1101 交易性
金融资产 1101 短期投资 1、将原“长期股权投资”中的对子公司投资、合营企业投资、联营企业投资和非前述投资但其在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的投资，保留在新“长期股权投资”科目。有关账户余额结转详见“长期股权投资”科目。
2、按照CAS22的标准将符合条件的长期债权投资、委托贷款、短期投资中的债券投资等转换为“持有至到期投资”。账户余额结转：(1)将相关“长期债权投资——面值(或本金)、溢折价、应计利息”科目的余额分别转入“持有至到期投资——投资成本、溢折价、应计利息”科目，自首次执行日后改按实际利率法计算确定利息收入。已计提减值准备的，将相应减值准备的金额自“长期投资减值准备”科目转入“持有至到期投资减值准备”科目；(2)将“委托贷款——本金、利息”科目的余额分别转入“持有至到期投资——投资成本、应计利息”科目；已计提减值准备的，将相应减值准备的金额自“委托贷款——
1102 短期投资
跌价准备
1401 长期股权投资
1402 长期债权投资
1421 长期投资
减值准备 减值准备”科目转入“持有至到期投资减值准备”科目。
3、按照CAS22的标准将符合条件的长期股权投资、长期债权投资、短期投资中以公允价值计量且其变动计入当期损益的投资转换为“交易性金融资产”。账户余额结转：将相关投资的账面价值(包括减值准备)金额转入“交易性金融资产”科目，同时比较该项投资的公允价值与账面价值，将差额分别调整该项投资的账面价值和留存收益。
4、余下的长期股权投资、长期债权投资、短期投资转换为“可供出售金融资产”。首次执行日，将相关投资的账面价值(包括减值准备)金额转入“可供出售金融资产”科目，同时比较该项投资的公允价值与账面价值，将差额分别调整该项投资的账面价值和留存收益。
5 1121 应收票据 llll 应收票据 原应收票据科目余额转至新账或沿用老账
6 1122 应收账款 113l 应收账款 原应收账款科目余额转至新账或沿用老账
7 1123 预付账款 1301 待摊费用 1、必要时，企业可以保留待摊费用科目，原科目余额转至新账或沿用旧账，但在编制财务报表时，应根据其业务性质分别转入预付账款等科目。
2、原预付账款科目余额转至新账或沿用老账。
1151 预付账款
8 1131 应收股利 1121 应收股利 原应收股利科目余额转至新账或沿用老账
9 1132 应收利息 1122 应收利息 原应收利息科目余额转至新账或沿用老账
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回复此发言
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2 房地产企业执行新会计准则新旧会计科目转换参考
10 1221 其他应收款 1133 其他应收款 1、原其他应收款科目余额转至新账或沿用老账；
2、新准则取消应收补贴款科目，调账时，将应收补贴款科目余额转至“其他应收款”科目。
1161 应收补贴款
11 1231 坏账准备 1141 坏账准备 1、原坏账准备科目余额转至新账或沿用老账；
2、本科目核算企业应收款项的坏账准备，应收款项包括“应收票据”、“应收账款”、“预付账 款”、“其他应收款”、“长期应收款”等科目，应收款项在资产负债表日应按照CAS22“金融资产减值”的相关规定判断其减值情况。
12 1401 材料采购 1201 物资采购 1、新准则设置了“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“材料成本差异”、“库存商品”、“商品进销差价”、“委托加工物资”、“受托代销商品”和“存货跌价准备”科目，核算内容与原制度相同；调账时，应将“物资采购”科目的余额转入“材料采购”科目；将“包装物”科目和“低值易耗品”科目的余额一并转入“原材料”科目(必要时，企业可以保留包装物和低值易耗品科目，但在编制财务报表时应将其余额转入原材料科目)；将“库存商品”科目的余额转入“库存商品”科目，对于房地产开发企业的开发产品可以将其金额转入“开发产品”科目；其他科目的余额直接转至新账，也可沿用旧账。
2、新准则还增设了“投资性房地产”科目，对建造承包商专设了“周转材料”科目。调账时，应将房地产企业、建筑施工企业原存货项目中属于投资性房地产、周转材料的金额自有关科目转入“投资性房地产”、“周转材料”科目。
3、新准则没有设置“自制半成品”、“委托代销商品”和“分期收款发出商品”科目，而设置了“发出商品”科目。调账时，应将“自制半成品”科目的余额转入“生产成本”科目；将“委托代销商品”科目的余额转入“发出商品”科目；对“分期收款发出商品”科目的余额先全部转入“发出商品”科目，首次执行日后的当期，应对其进行分析，已经满足收入确认条件的发出商品部分应当转入“主营业务成本”科目。企业也可沿用“委托代销商品”科目核算委托其他单位代销的商品。
13 1402 在途物资 1202 在途物资
14 1403 原材料 1211 原材料
1221 包装物
1231 低值易耗品
15 1404 材料成本差异 1232 材料成本差异
16 1405 库存商品 1243 库存商品
17 1406 发出商品 1261 委托代销商品
1291 分期收款
发出商品
18 1407 商品进销差价 1244 商品进销
差价
19 1408 委托加工物资 1251 委托加工
物资
20 1411 周转材料 1233 周转材料
21 1471 存货跌价准备 1281 存货跌价准备
22 1501 持有至到期
投资 1101 短期投资 同前“交易性金融资产”科目
1402 长期债权投资
1431 委托贷款
23 1502 持有至到期
投资减值准备 1102 短期投资跌价准备
1421 长期投资减值准备
14
3103 委托贷款
减值准备
24 1503 可供出售
金融资产 1101 短期投资 同前“交易性金融资产”科目
121l 承销证券
1102 短期投资跌价准备
1401 长期股权
投资
1402 长期债权
投资
1421 长期投资
减值准备
25 151l 长期股权投资 1401 长期股权
投资 1、对子公司的长期投资，区分以下两种情况处理：
(1)对于同一控制下企业合并产生的长期股权投资，将原“长期股权投资——股权投资差额”科目余额全额冲销，并相应调整留存收益；将原“长期股权投资——投资成本、损益调整、股权投资准备”科目余额一并转入新“长期股权投资——投资成本”科目。
(2)对于非同一控制下企业合并产生的长期股权投资，将原“长期股权投资——股权投资差额”科目的贷方余额全额冲销，并相应调整留存收益；将原“长期股权投资——投资成本、损益调整、股权投资准备”科目余额以及“长期股权投资——股权投资差额”科目的借方余额一并转入新“长期股权投资——投资成本”科目。
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回复此发言
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3 房地产企业执行新会计准则新旧会计科目转换参考
2、对合营企业、联营企业的长期股权投资，将原“长期股权投资——股权投资差额”科目的贷方余额全额冲销，并相应调整留存收益；将原“长期股权投资——投资成本、损益调整、股权投资准备”科目余额以及“长期股权投资——股权投资差额”科目的借方余额一并转入新“长期股权投资——投资成本”科目。
3、投资企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，应将原“长期股权投资”科目直接转至新账，也可沿用旧账。
4、企业应当将上述三类投资相对应的长期股权投资减值准备金额自“长期投资减值准备”科目转入“长期股权投资减值准备”科目。
5、投资企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且能够可靠计量其公允价值的长期股权投资，有关科目转换和账户余额结转详见“交易性金融资产”科目。
26 1512 长期股权投资
减值准备 1421 长期投资
减值准备
27 152l 投资性房地产 1243 开发产品 1、房地产公司符合投资性房地产定义的出租商品房、以增值为持有目的的储备土地，从开发产品转入“投资性房地产”科目，已计提跌价准备的同时结转跌价准备(调整投资性房地产成本)。
2、企业已出租的建筑物，从固定资产转入“投资性房地产”科目；已出租的土地使用权，从无形资产转入“投资性房地产”科目。
3、若采用成本模式计量，则仅对上述账务进行重分类，但应对列入投资性房地产的建筑物和土地使用权单独予以核算，并将投资性房地产的累计折旧或累计摊销、相关减值准备分别转入“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目和“投资性房地产减值准备”科目。
4、若采用公允价值模式计量，应将投资性房地产成本、累计折旧或累计摊销、减值准备全部转入投资性房地产成本，以投资性房地产公允价值作为初始成本，公允价值和账面价值之间的差额调整留存收益。
1501 固定资产
1502 累计折旧
1505 固定资产减值准备
1801 无形资产
1805 无形资产
减值准备
28 1531 长期应收款 首次执行日，存在已开始执行但尚未执行完毕的分期收款销售商品或提供劳务，先转入发出商品科目。但在首次执行日后的当期，如果符合收入确认条件的，应将首次执行日后应收的合同或协议剩余价款计入该科目，应收的合同或协议剩余价款的公允价值(折现值)，计入“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。
29 1532 未实现融资收益 递延收益 同上
30 1601 固定资产 1501 固定资产 1、首次执行日，将“固定资产”(其中投资性房地产除外)、“累计折旧”(采用公允价值模式计量的投资性房地产已计提的折旧除外)、“固定资产减值准备”、“工程物资”、“在建工程”、“固定资产清理”科目的余额直接转至新账，也可沿用旧账；将“在建工程减值准备”科目的余额转入“在建工程”科目贷方。其中，土地使用权单独 确认为无形资产的，有关科目转换和账户余额结转详见“无形资产”科目。
2、投资性房地产的转换和账户余额结转详见“投资性房地产”科目。
3、首次执行日之前购买的固定资产、无形资产在超过正常信用条件的期限内延期付款，实质上具有融资性质的，首次执行日之前已计提的折旧和摊销额，不再追溯调整；在首次执行日，企业应当以尚未支付的款项与其折现后金额之间的差额，减少资产的账面价值，同时确认为未确认融资费用。首次执行日后，企业应当以调整后的资产账面价值作为认定成本并以此为基础计提折旧，未确认融资费用按照实际利率法进行摊销。
31 1602 累计折旧 1502 累计折旧
32 1603 固定资产减值准备 1505 固定资产减值准备
33 1604 在建工程 1603 在建工程
1605 在建工程减值准备
34 1605 工程物资 1601 工程物资
35 1606 固定资产清理 1701 固定资产清理
36 1701 无形资产 1801 无形资产 l、原“无形资产”科目中“商誉”分两种情况处理。(1)首次执行日，对于同一控制下企业合并原已确认商誉的摊余价值应全额从“无形资产”科目中冲销，并相应调整留存收益。(2)对于非同一控制下企业合并，原已确认商誉的摊余价值应从“无形资产”科目转入“商誉”科目；原合并合同或协议中约定根据未来事项的发生对合并成本进行调整的，如果首次执行日预计未来事项很可能发生并对合并成本的影响金额能够可靠计量的，应当按照该影响金额调整已确认商誉的账面价值；首次执行日，还应对商誉进行减值测试，发生减值的，则以计提减值准备后的金额确认，与账面价值的差额调整留存收益。
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回复此发言
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4 房地产企业执行新会计准则新旧会计科目转换参考
2、首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合CAS6的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分从原资产账面价值(包括原值、折旧／摊销、减值准备)中分离，转入“无形资产”“累计摊销”和“无形资产减值准备”。
3、其他无形资产相关项目直接转入新账或沿用老账。
37 1702 累计摊销
38 1703 无形资产
减值准备 1805 无形资产
减值准备
39 1711 商誉
40 1801 长期待摊费用 1901 长期待摊费用 原长期待摊费用科目余额转至新账或沿用老账，首次执行日企业的开办费余额，应当在首次执行日后第一个会计期间内全部确认为管理费用。
41 1811 递延所得税
资产 1、首次执行日，在其他资产、负债科目调整完成后，企业应计算资产、负债的账面价值与计税基础不同形成的暂时性差异的所得税影响(以下3-10列示了部分需要考虑暂时性差异对所得税的影响的项目，11-18列示了部分首次执行日后还应当考虑的其他项目)，并计入“递延所得税资产”或“递延所得税负债”科目，同时调整“留存收益”。
2、原采用纳税影响会计法的企业，还应将原制度“递延所得税”科目的余额全额冲销，相应调整“留存收益”。
3、某些与收入相关的应收款项，税法规定计入应纳税所得的期间与会计确认收益的期间不一致，如具有融资性质的分期收款发出商品销售；
4、未经税务主管机关批准的固定资产加速折旧， 以及为计税目的的加速折旧；
5、存货、固定资产、无形资产、长期股权投资、可供出售金融资产等按可变现净值、公允价值等计量属性调整账面价值：
6、交易性金融资产(负债)、投资性房地产按公允价值调整账面价值；
7、非免税的与资产相关的政府补助；
8、因产品保修等原因形成的预计负债，税法规定必须在实际支付时计入应纳税所得额；
9、因裁员计划而确认的预计负债，税法规定必须在实际支付时计入应纳税所得额；
10、某些特殊行业按税法规定计征所得税的预收账款；
11、发行企业债券的交易费用已计入当期应纳税所得，而会计处理将交易费用计入账面价值；
12、开发费用资本化形成的无形资产；
13、为企业改制目的进行的资产评估，但计税基础不予调整；
14、某些特殊交易所导致的资产初始确认账面价值与计税基础不一致，如免税的企业兼并、融资租赁等；
15、长期股权投资按权益法核算调整账面价值，而税法规定在宣告分配时计入应税利润；
16、购买法核算企业控股合并时，资产（负债）的账面价值调整至公允价值，但计税基础不作调整：
17、非免税的同一控制下企业合并，账面价值不调整，计税基础按已税公允价值确定；
18、合并财务报表需将集团内部交易所产生的未实现利润与资产账面金额予以抵消，而计税基础不予调整(注：我国企业会计准则未对该差异是否确认递延所得税资产或负债作出规范，国际财务报告准则要求进行确认)：
19、上述计算递延所得税资产和递延所得税负债时应注意以下两个方面的问题：不仅应考虑税法规定的可抵扣亏损和税款抵减有效抵扣年限的规定，而且还应考虑计提的资产备抵金额中按税法规定已抵减金额，不能简单按备抵账户余额确定为暂时性差异：
20、应考虑未来税率变动的影响，特别是“两法”合并可能的税率调低所导致的递延所得税资产转销的影响。
42 1901 待处理财产损溢 1911 待处理财产损溢 原待处理财产损溢科目余额转至新账或沿用老账
二、负 债 类
43 2001 短期借款 2101 短期借款 原短期借款科目余额转至新账或沿用老账
44 2201 应付票据 2111 应付票据 原应付票据科目余额转至新账或沿用老账
45 2202 应付账款 2121 应付账款 原应付账款科目余额转至新账或沿用老账
46 2203 预收账款 2191 预提费用 1、不设置预提费用科目的，应将原科目余额分别情况转入“应付利息”、“应付账款”、“其他应付款”等科目。
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回复此发言
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5 房地产企业执行新会计准则新旧会计科目转换参考
2、必要时，企业可保留预提费用科目，原科目余额直接转至新账或沿用旧账，但在编制财务报表时，应根据业务性质转入预付账款等科目。
3、原预收账款科目余额转至新账或沿用老账
2131 预收账款
47 2211 应付职工薪酬 2151 应付工资 1、首次执行曰，应将“应付工资”和“应付福利费”以及“其他应付款”中与应付职工支出相关明细科目的余额转入“应付职工薪酬”科目；
2、因新准则对福利费不再计提，首次执行日应付福利费余额全部转入应付职工薪酬(职工福利)，首次执行日后第一个会计期间，按照CAS9规定，根据企业实际情况和职工福利计划确认应付职工薪酬(职工福利)，该项金额与原转入的应付职工薪酬(职工福利)之间的差额调整管理费用；
3、对于首次执行日存在的解除与职工的劳动关系计划，满足预计负债确认条件的，应将因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债计入“应付职工薪酬”科目，并相应调整“留存收益”。
2153 应付福利费
2181 其他应付款
48 2221 应交税费 2171 应交税金 首次执行日，将“应交税金”和“其他应交款”科目的余额转入“应交税费”科目
2176 其他应交款
49 2231 应付利息 应付利息 原应付利息科目余额转至新账或沿用老账
50 2232 应付股利 2161 应付股利 原应付股利科目余额转至新账或沿用老账
51 2241 其他应付款 2181 其他应付款 为职工支出的欠付部分转入“应付职工薪酬”，其他转至新账或沿用老账。
52 2314 代理业务负债 2241 受托资金 证券公司原在“受托资金”核算的业务转至“代理业务负债”核算
2141 代销商品款 l、企业有采用收取手续费方式受托代销商品业务的，可将本科目改为“2314受托代销商品款”，将原“代销商品款”余额转至新账；
2、如果该余额中有视同买断性质的代销商品，在首次执行日可先转入“代理业务负债”，首次执行日后根据CASl4可确认为收入的，应当进行账务调整，计入当期损益；
3、其他受托投资资金、受托贷款资金等，转入“代理业务负债”核算。
53 2501 长期借款 2301 长期借款 原长期借款科目余额转至新账或沿用老账
54 2701 长期应付款 2121 应付账款 1、原融资租赁租入固定资产应付的租赁费从原“长期应付款”科目余额转至新账或沿用老账；
2、首次执行日，存在具有融资性质的分期付款购入固定资产或无形资产，应对固定资产原价按照未来适用法进行调整，尚未支付的合同价款额，由“应付账款”转入“长期应付款”。
2321 长期应付款
55 2801 预计负债 221l 预计负债 1、调账时，应将原“预计负债”科目的余额直接转至新账，也可沿用旧账。
2、对于首次执行日满足预计负债确认条件的重组义务，应计入预计负债，并相应调整“留存收益”；
3、对于首次执行日满足预计负债确认条件且该日之前尚未计入资产成本的弃置费用，应计入预计负债，并增加资产成本。
56 2901 递延所得税负债 同前“递延所得税资产”科目。
三、共 同 类
四、所有者权益类
57 4001 实收资本 3101 实收资本(或股本) 原实收资本(或股本)科目余额转至新账或沿用老账
58 4002 资本公积 311l 资本公积 1、新准则“资本公积”科目的核算内容较原制度
有所增加。
2、调账时，应将“资本公积——资本(或股本)溢价”科目的余额直接转入“资本公积——资本(或股本)溢价”科目。
3、将“资本公积”科目下其他明细科目的余额一并转入“资本公积——其他资本公积”科目。其他资本公积至少要设置如下三级明细科目来核算其转入和转出：(1)投资准备；(2)权益工具；(3)投资性房地产；(4)持有至到期投资；(5)可供出售金融资产； (6)套期工具。
59 4101 盈余公积 3121 盈余公积 原盈余公积科目余额经有关调整后(主要为按照CAS38第五至十九条需追溯调整事项)转至新账或沿用老账
60 4103 本年利润 3131 本年利润 由于“本年利润”科目年末无余额，不需要进行调账处理。
61 4104 利润分配 3141 利润分配 原利润分配科目余额经有关调整后(主要为按照CAS38第五至十九条需追溯调整事项)转至新账或沿用老账
62 4201 库存股 新科目，核算企业收购、转让或注销的本公司股份金额
五、成 本 类
63 5001 生产成本 4101 生产成本 沿用老账或直接转入新账
64 5101 制造费用 4105 制造费用 沿用老账或直接转入新账
65 5201 劳务成本 4107 劳务成本 沿用老账或直接转入新账
66 5301 研发支出
67 5401 工程施工 工程施工 沿用老账或直接转入新账
68 5402 工程结算 工程结算 沿用老账或直接转入新账
69 5403 机械作业 机械作业 沿用老账或直接转入新账
六、损 益 类
70 6001 主营业务收入 5101 主营业务收入 l、新准则没有设置“补贴收入”科目，通过营业外收入科目核算。
2、“投资收益”科目除核算长期股权投资的投资损益以外，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产的租金收入和处置损益，也应通过该科目核算；
3、“营业税金及附加”科目除核算主营业务负担的税金及附加以外，对于其他经营活动发生的税金及附加，也应通过该科目核算：
4、“销售费用”科目的核算内容与原制度“营业费用”科目的核算内容相同；其他科目的核算内容与原制度相应科目的核算内容基本相同。
5、由于上述科目年末无余额，不需要进行调账处理。
71 6051 其他业务收入 5102 其他业务收入
72 6101 公允价值
变动损益
73 6111 投资损益 证券销售
5201 投资收益
74 6301 营业外收入 5301 营业外收入
75 6401 主营业务成本 5401 主营业务成本
76 6402 其他业务成本 5405 其他业务支出
77 6403 营业税金
及附加 5402 主营业务税金及附加
78 6601 销售费用 5501 营业费用
79 6602 管理费用 5502 管理费用
80 6603 财务费用 5503 财务费用
81 6604 勘探费用
82 6701 资产减值损失 47ll 资产减值损失
83 6711 营业外支出 5601 营业外支出
84 6801 所得税费用 5701 所得税
85 6901 以前年度
损益调整 5801 以前年度
损益调整
Ⅱ 房地产开发的会计科目
1、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。
2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。
3、基本核算方法(流程)，房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算。
(2)房地产企业会计准则科目扩展阅读：
依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。
在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。
城市规划的原则：城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。
序号 科目编号 一级会计科目名称 明细帐的设置
一、资产类
1 1001 库存现金
2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”
3 1012 其他货币资金 设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目
4 1101 交易性金融资产 按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。
5 1121 应收票据 按照开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔注销。
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6 1122 应收账款
按照开发项目及债务人进行明细核算
7 1123
预付账款 按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算
8
1131 应收股利 按照被投资单位进行明细核算
9 1132 应收利息
按照借款人或被投资单位进行明细核算
10 1221
其他应收款 按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算
11 1231 坏账准备
按照应收帐款的类别进行明细核算
12 1321
代理业务资产
按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）、贷款对象，分别“成本”、“已实现未结算损益”等进行明细核算
13 1402 在途物资
按照开发项目及供应单位进行明细核算
14 1403
原材料 按照开发项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算
15 1405 开发产品
按照开发项目，分别开发产品的种类（商铺、住宅等）进行明细核算
16 1406
发出商品 按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算
17
1408 委托加工物资
按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算
18 1411
周转材料 按照周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算
19 1471 存货跌价准备
按照存货项目和类别进行明细核算
20 1501
持有至到期投资 按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。
21 1502
持有至到期投资减值准备 按照持有至到期投资类别和品种进行明细核算
22 1503 可供出售金融资产
按照可供出售金融资产类别或品种进行明细核算
23 1511
长期股权投资
按照被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采用权益法的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”进行明细核算。
24 1512
长期股权投资减值准备 按照被投资单位进行明细核算
25
1521 投资性房地产
按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价值计量的，还应分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。
26 1531 长期应收款
按照承租人或购货单位（接受劳务单位）等进行明细核算
27 1532
未实现融资收益 按照未实现融资收益项目进行明细核算
28
1601 固定资产 按照固定资产类别或项目进行明细核算
29 1602 累计折旧
按照固定资产类别或项目进行明细核算
30 1603
固定资产减值准备 按照固定资产类别或项目进行明细核算
31
1604 在建工程
核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。
32 1606 固定资产清理
按照被清理的固定资产项目进行明细核算
33 1701
无形资产 按照无形资产项目进行明细核算
34
1702 累计摊销 按照无形资产项目进行明细核算
35 1703 无形资产减值准备
按照无形资产项目进行明细核算
36 1711
商誉 商誉发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算，也可以单独设置“商誉减值准备”科目进行核算。
37 1801 长期待摊费用
按费用项目进行明细核算
38 1811
递延所得税资产
按照可抵扣暂时性差异等项目进行明细核算，根据税法规定可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在本科目核算。
39 1901 待处理财产损溢
按盘盈、盘亏的资产种类和项目进行明细核算
二、负债类
40 2001 短期借款
按照借款种类和贷款人进行明细核算
41 2101
交易性金融负债 按照交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允价值变动”进行明细核算。
42 2201 应付票据
按照债权人进行明细核算，同时应当设置“应付票据备查簿”，详细登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到期日、票面余额、交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐笔注销。
43 2202 应付账款
按照开发项目，分别不同的债权人（如供应单位、施工单位等）进行明细核算
44
2203 预收账款 按照开发项目，按购房单位或个人进行明细核算
45 2211 应付职工薪酬
按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪酬项目进行明细核算。
46 2221 应交税费
"按照应交税费的税种进行明细核算，如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。企业不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算。
"
47 2231
应付利息 按照存款人或债权人进行明细核算
48
2232 应付股利 按照投资者进行明细核算
49 2241 其他应付款
按照开发项目，分别其他应付款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算
50
2314 代理业务负债
按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）等进行明细核算
51
2801 预计负债
按照预计负债项目进行明细核算，如对外提供担保、未决诉讼、产品质量保证、重组义务以及固定资产和矿区权益弃置义务等。
52 2401 递延收益
按照政府补助的种类进行明细核算
53 2501
长期借款 按照贷款单位和贷款种类，分别“本金”、“溢折价”、“交易费用”等进行明细核算。
54 2502 应付债券
按照“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“交易费用”进行明细核算。企业发行的可转换公司债券，应在本科目设置“可转换公司债券”明细科目进行核算。
55 2701 长期应付款
按照长期应付款的种类和债权人进行明细核算
56 2702
未确认融资费用 按照未确认融资费用项目进行明细核算
57
2711 专项应付款 按照拨入资本性投资项目的种类进行明细核算
58 2901 递延所得税负债
按照应纳税暂时性差异项目进行明细核算
三、共同类
59
3101 衍生工具
按照衍生金融工具类别，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算
60 3201
套期工具 按照套期工具类别进行明细核算
61
3202 被套期项目 按照套期项目类别进行明细核算
四、所有者权益类
62
4001 实收资本 按照投资者进行明细核算
63 4002 资本公积
分别“资本溢价”或“股本溢价”、“其他资本公积”进行明细核算
64 4101
盈余公积
分别“法定盈余公积”、“任意盈余公积”进行明细核算。企业（外商投资）还应分别“储备基金”、“企业发展基金”进行明细核算。
65 4103
本年利润
66
4104 利润分配
分别“提取法定盈余公积”、“提取任意盈余公积”、“应付现金股利或利润”、“转作股本的股利”、“盈余公积补亏”和“未分配利润”等进行明细核算。企业（外商投资）还应分别“提取储备基金”、“提取企业发展基金”、“提取职工奖励及福利基金”进行明细核算。企业（中外合作经营）在合作期间归还投资者的投资，应在本科
67 4201
库存股
五、成本类
68
5001 开发成本
按照开发项目，分别成本项目（土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用）进行明细核算
69 5101 开发间接费用
按照开发项目，分别费用项目（职工薪酬、折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费、利息支出、其他费用）进行明细核算
70 5201 劳务成本
按照提供劳务种类进行明细核算
71 5301
研发支出 按照研究开发项目，分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算
六、损益类
72
6001 主营业务收入 按照主营业务的种类进行明细核算
73 6051 其他业务收入
按照其他业务收入种类进行明细核算，如出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入
74
6101 公允价值变动损益
按照交易性金融资产、交易性金融负债、投资性房地产等进行明细核算
75 6111 投资收益
按照投资项目进行明细核算
76 6301
营业外收入
按照处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得、政府补助利得、确实无法支付而按规定程序经批准后转作营业外收入的应付款项等进行明细核算
77 6401 主营业务成本
主营业务的种类进行明细核算
78 6402
其他业务成本
按照其他业务成本种类进行明细核算，如销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等
79 6403 营业税金及附加
营业税、土地增值税、城建税、教育费附加等
80 6601
销售费用
按照开发项目，分别费用项目进行明细核算，如保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
81 6602 管理费用
按照费用项目进行明细核算，如企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等
82 6603 财务费用
按照费用项目进行明细核算，如利息支出(减利息收入)、汇兑差额以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣
83 6701 资产减值损失
按照资产减值损失的13个项目进行明细核算，如坏账准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、持有至到期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程——减值准备、工程物资——减值准备、生产性生物资产——减值准备、无形资产减值准备、商誉——减值准备、贷款损失准备、抵债资产——跌价准备、损余物资——跌价准备。
84 6711 营业外支出
按照营业外支出项目进行明细核算，如处置非流动资产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失
85 6801 所得税费用
按照“当期所得税费用”、“递延所得税费用”进行明细核算
86 6901
以前年度损益调整
会计科目和主要帐务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本企业的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可以不设置相关的会计科目。对于明细科目，企业可比照本附录的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业可结合本企业的实际情况自行确定会计科目编号
Ⅳ 企业会计准则会计科目表
会计科目可以按照多种标准进行分类，按会计要素对会计科目进行分类是其基本分类之一。自1993年7月1日起执行的（工业企业会计制度）将会计科目分为资产类科目、负债类科目、共同类科目、所有者权益类科目、成本类科目和损益类科目计六大类。
会计科目按其所提供信息的详细程度及其统驭关系不同，又分为总分类科目和明细分类科目。
总分类科目是对会计要素具体内容进行总括分类，提供总括信息的会计科目，如“应收账款”、“原材料”等科目。
明细分类科目是对总分类科目作进一步分类、提供更详细更具体会计信息科目，如“应收账款”科目按债务人名称设置明细科目，反映应收账款具体对象。
(4)房地产企业会计准则科目扩展阅读
会计科目表，是指按照经济业务的内容和经济管理的要求，对会计要素的具体内容进行分类核算的会计科目所构成的集合。
Ⅳ 新会计准则下房地产开发企业会计实务的目录
第1章总论
1.1房地产开发企业概述
1.2房地产开发企业会计的对象
1.3房地产开发企业的会计科目
第2章货币资金
2.1库存现金
2.2银行存款
2.3其他货币资金
第3章应收及预付款项
3.1应收票据
3.2应收账款
3.3预付及其他应收款
3.4应收款项减值损失
第4章存货
4.1存货概述
4.2设备收发业务
4.3材料收发业务
4.4低值易耗品
4.5周转材料
4.6开发产品
4.7存货清查和减值
第5章对外投资
5.1对外投资概述
5.2交易性金融资产
5.3持有至到期投资
5.4可供出售金融资产
5.5长期股权投资
第6章固定资产
6.1固定资产概述
6.2固定资产的取得
6.3固定资产折旧
6.4固定资产后续支出
6.5固定资产的处置
6.6固定资产的清查和减值
第7章无形资产和其他资产
7.1无形资产
7.2其他资产
第8章投资性房地产
8.1投资性房地产的确认和初始计量
8.2投资性房地产的后续计量
8.3投资性房地产的转换
8.4投资性房地产的处置
第9章流动负债
9.1短期借款
9.2应付及预收款项
9.3应付职工薪酬
9.4应交税费
9.5其他流动负债
第10章非流动负债
10.1长期借款
10.2应付债券
10.3长期应付款
第11章所有者权益
11.1所有者权益概述
11.2实收资本
11.3资本公积
11.4留存收益
第12章成本和费用
12.1成本和费用概述
12.2开发产品成本
12.3期间费用
第13章收入
13.1收入概述
13.2主营业务收入
13.3其他业务收入
第14章利润及其分配
14.1利润的形成
14.2所得税
14.3利润分配
第15章财务报表
15.1财务报表概述
15.2资产负债表
15.3利润表
15.4现金流量表
15.5所有者权益变动表
15.6附注
参考文献
Ⅵ 房地产开发企业会计科目有哪些
类型 级次 科目编码 科目名称
资产 1 1001 库存现金
资产 2 100101 人民币
资产 2 100102 美元
资产 1 1002 银行存款
资产 2 100201 工商银行
资产 3 10020101 工商银行平安里支行
资产 2 100202 建设银行
资产 3 10020201 建行和平里支行
资产 2 100203 民生银行
资产 3 10020301 海淀北太平庄支行
资产 1 1003 存放中央银行款项
资产 1 1011 存放同业
资产 1 1012 其他货币资金
资产 2 101201 外埠存款
资产 2 101202 银行汇票存款
资产 2 101203 银行本票存款
资产 2 101204 信用证保证金存款
资产 2 101205 信用卡存款
资产 2 101206 存出投资款
资产 3 10120601 银河证券
资产 1 1021 结算备付金
资产 1 1031 存出保证金
资产 1 1101 交易性金融资产
资产 2 110101 股票投资
资产 3 11010101 成本
资产 3 11010102 公允价值变动
资产 2 110102 债券投资
资产 3 11010201 成本
资产 3 11010202 公允价值变动
资产 1 1111 买入返售金融资产
资产 1 1121 应收票据
资产 2 112101 银行承兑汇票
资产 2 112102 商业承兑汇票
资产 1 1122 应收账款
资产 2 112210 债务重组
资产 1 1123 预付账款
资产 2 112301 工程款
资产 2 112302 材料款
资产 2 112303 勘查设计
资产 2 112304 房屋设备租赁
资产 1 1131 应收股利
资产 1 1132 应收利息
资产 1 1201 应收代位追偿款
资产 1 1211 应收分保账款
资产 1 1212 应收分保合同准备金
资产 1 1221 其他应收款
资产 2 122101 外单位
资产 2 122102 内部单位部门
资产 2 122103 职工
资产 1 1231 坏账准备
资产 1 1301 贴现资产
资产 1 1302 拆出资金
资产 1 1303 贷款
资产 1 1304 贷款损失准备
资产 1 1311 代理兑付证券
资产 1 1321 代理业务资产
资产 1 1401 材料采购
资产 1 1402 在途物资
资产 1 1403 原材料
资产 1 1404 材料成本差异
资产 1 1405 开发产品
资产 2 140501 土地开发产品
资产 2 140502 商品房
资产 2 140503 代建房
资产 2 140504 周转房
资产 1 1406 分期收款开发产品
资产 2 140601 预收土地
资产 2 140602 预售商品房
资产 1 1407 商品进销差价
资产 1 1408 委托加工物资
资产 1 1411 周转材料
资产 2 141101 在库
资产 2 141102 在用
资产 2 141103 摊销
资产 1 1421 消耗性生物资产
资产 1 1431 贵金属
资产 1 1441 抵债资产
资产 1 1451 损余物资
资产 1 1461 融资租赁资产
资产 1 1471 存货跌价准备
资产 1 1501 持有至到期投资
资产 2 150101 委托贷款
资产 2 150103 债券
资产 3 15010301 成本
资产 3 15010302 利息调整
资产 3 15010303 应计利息
资产 1 1502 持有至到期投资减值准备
资产 1 1503 可供出售金融资产
资产 2 150301 股票
资产 3 15030101 成本
资产 3 15030102 公允价值变动
资产 2 150302 债券
资产 3 15030201 成本
资产 3 15030202 利息调整
资产 3 15030203 应计利息
资产 1 1511 长期股权投资
资产 2 151101 控制
资产 2 151102 共同控制
资产 3 15110201 投资成本
资产 3 15110202 损益调整
资产 3 15110203 其他变动
资产 2 151103 重大影响
资产 3 15110301 投资成本
资产 3 15110302 损益调整
资产 3 15110303 其他变动
资产 2 151104 其他股权投资
资产 1 1512 长期股权投资减值准备
资产 1 1521 投资性房地产
资产 2 152101 投资兴房地产
资产 2 152102 成本
资产 2 152103 公允价值变动
资产 1 1531 长期应收款
资产 2 153101 融资租赁
资产 2 153102 分期收款
资产 1 1532 未实现融资收益
资产 1 1541 存出资本保证金
资产 1 1601 固定资产
资产 1 1602 累计折旧
资产 1 1603 固定资产减值准备
资产 1 1604 在建工程
资产 2 160401 建筑工程
资产 2 160402 安装工程
资产 2 160406 待摊支出
资产 1 1605 工程物资
资产 1 1606 固定资产清理
资产 1 1611 未担保余值
资产 1 1621 生产性生物资产
资产 1 1622 生产性生物资产累计折旧
资产 1 1623 公益性生物资产
资产 1 1631 油气资产
资产 1 1632 累计折耗
资产 1 1701 无形资产
资产 2 170101 专利权
资产 2 170102 非专利技术
资产 2 170103 商标权
资产 2 170104 著作权
资产 2 170105 土地使用权
资产 1 1702 累计摊销
资产 1 1703 无形资产减值准备
资产 1 1711 商誉
资产 1 1801 长期待摊费用
资产 1 1811 递延所得税资产
资产 1 1821 独立账户资产
资产 1 1901 待处理财产损溢
负债 1 2001 短期借款
负债 2 200101 人民币
负债 3 20010101 成本
负债 3 20010102 利息调整
负债 1 2002 存入保证金
负债 1 2003 拆入资金
负债 1 2004 向中央银行借款
负债 1 2011 吸收存款
负债 1 2012 同业存放
负债 1 2021 贴现负债
负债 1 2101 交易性金融负债
负债 1 2111 卖出回购金融资产款
负债 1 2201 应付票据
负债 1 2202 应付账款
负债 2 220201 应付工程款
负债 2 220202 应付材料款
负债 2 220203 前期费用
负债 2 220210 债务重组
负债 1 2203 预收账款
负债 2 220301 商品房预售款
负债 1 2211 应付职工薪酬
负债 2 221101 工资
负债 2 221102 职工福利费
负债 2 221103 社会保险
负债 3 22110301 医疗保险费
负债 3 22110302 养老保险费
负债 3 22110303 失业保险费
负债 3 22110304 工伤保险费
负债 3 22110305 生育保险费
负债 2 221104 住房公积金
负债 2 221105 工会经费和职工教育经费
负债 3 22110501 工会经费
负债 3 22110502 职工教育经费
负债 2 221106 非货币性福利
负债 2 221107 辞退福利
负债 2 221108 其他薪酬
负债 1 2221 应交税费
负债 2 222101 增值税
负债 2 222102 消费税
负债 2 222103 营业税
负债 2 222104 城市建设税
负债 2 222105 教费育附加
负债 2 222106 企业所得税
负债 2 222107 个人所得税
负债 1 2231 应付利息
负债 1 2232 应付股利
负债 1 2241 其他应付款
负债 2 224101 关联单位
负债 2 224110 社会保险
负债 3 22411001 养老保险
负债 3 22411002 医疗保险
负债 3 22411003 失业保险
负债 2 224111 住房公积金
负债 1 2251 应付保单红利
负债 1 2261 应付分保账款
负债 1 2311 代理买卖证券款
负债 1 2312 代理承销证券款
负债 1 2313 代理兑付证券款
负债 1 2314 代理业务负债
负债 1 2401 递延收益
负债 2 240101 政府补助
负债 2 240102 未实现售后租回损益
负债 3 24010201 融资租赁
负债 3 24010202 经营租赁
负债 1 2501 长期借款
负债 2 250101 银行长期贷款
负债 3 25010101 本金
负债 3 25010102 利息调整
负债 1 2502 应付债券
负债 2 250201 一般公司债券
负债 3 25020101 面值
负债 3 25020102 利息调整
负债 2 250202 可转换公司债券
负债 3 25020201 面值
负债 3 25020202 利息调整
负债 1 2601 未到期责任准备金
负债 1 2602 保险责任准备金
负债 1 2611 保户储金
负债 1 2621 独立账户负债
负债 1 2701 长期应付款
负债 2 270101 应付融资租赁款
负债 2 270102 分期付款购入固定资产
负债 1 2702 未确认融资费用
负债 1 2711 专项应付款
负债 1 2801 预计负债
负债 1 2901 递延所得税负债
共同 1 3001 清算资金往来
共同 1 3002 货币兑换
共同 1 3101 衍生工具
共同 2 310101 看涨期权
共同 2 310102 看跌期权
共同 1 3201 套期工具
共同 1 3202 被套期项目
权益 1 4001 实收资本
权益 1 4002 资本公积
权益 2 400201 资本（股本）溢价
权益 2 400202 其他资本公积
权益 1 4101 盈余公积
权益 2 410101 法定盈余公积
权益 2 410102 任意盈余公积
权益 1 一般风险准备
权益 1 4103 本年利润
权益 1 4104 利润分配
权益 2 410401 提取法定盈余公积
权益 2 410402 提取任意盈余公积
权益 2 410403 应付现金股利或利润
权益 2 410404 转作股本的股利
权益 2 410405 盈余公积补亏
权益 2 410406 未分配利润
权益 1 4201 库存股
成本 1 5001 开发成本
成本 2 500101 土地开发成本
成本 3 50010101 商品性土地开发成本
成本 4 5001010101 土地征用及拆迁费
成本 4 5001010102 前期工程费
成本 4 5001010103 基础设施费
成本 4 5001010104 建安工程费
成本 4 5001010105 公共配套设施费
成本 4 5001010106 开发间接费
成本 3 50010102 自用土地开发成本
成本 4 5001010201 土地征用及拆迁费
成本 4 5001010202 前期工程费
成本 4 5001010203 基础设施费
成本 4 5001010204 建安工程费
成本 4 5001010205 公共配套设施费
成本 4 5001010206 开发间接费
成本 2 500102 房屋开发成本
成本 3 50010201 商品房
成本 4 5001020101 土地征用及拆迁费
成本 4 5001020102 前期工程费
成本 4 5001020103 基础设施费
成本 4 5001020104 建安工程费
成本 4 5001020105 公共配套设施费
成本 4 5001020106 开发间接费
成本 3 50010202 出租房
成本 4 5001020202 前期工程费
成本 4 5001020205 公共配套设施费
成本 3 50010203 周转房
成本 4 5001020301 土地征用及拆迁费
成本 4 5001020302 前期工程费
成本 4 5001020303 基础设施费
成本 4 5001020304 建安工程费
成本 4 5001020305 公共配套设施费
成本 4 5001020306 开发间接费
成本 3 50010204 代建房
成本 4 5001020401 土地征用及拆迁费
成本 4 5001020402 前期工程费
成本 4 5001020403 基础设施费
成本 4 5001020404 建安工程费
成本 4 5001020405 公共配套设施费
成本 4 5001020406 开发间接费
成本 2 500103 配套设施
成本 3 50010301 土地征用及拆迁费
成本 3 50010302 前期工程费
成本 3 50010303 基础设施费
成本 3 50010304 建安工程费
成本 3 50010306 开发间接费
成本 1 5101 开发间接费用
成本 2 510101 工资
成本 2 510102 福利费
成本 2 510103 折旧费
成本 2 510104 办公费
成本 2 510105 水电费
成本 2 510106 劳动保护费
成本 2 510107 周转房摊销
成本 2 510108 利息支出
成本 2 510109 工程监理费
成本 2 510110 质监费
成本 2 510130 其他
成本 1 5201 劳务成本
成本 1 5301 研发支出
成本 1 5401 工程施工
成本 1 5402 工程结算
成本 1 5403 机械作业
损益 1 6001 主营业务收入
损益 1 6011 利息收入
损益 1 6021 手续费及佣金收入
损益 1 6031 保费收入
损益 1 6041 租赁收入
损益 1 6051 其他业务收入
损益 1 6061 汇兑损益
损益 1 6101 公允价值变动损益
损益 2 610101 交易性金融资产
损益 2 610102 交易性金融负债
损益 2 610103 投资性房地产
损益 1 6111 投资收益
损益 1 6201 摊回保险责任准备金
损益 1 6202 摊回赔付支出
损益 1 6203 摊回分保费用
损益 1 6301 营业外收入
损益 2 630104 招标收入
损益 2 630105 处置非流动资产利得
损益 2 630110 债务重组利得
损益 1 6401 主营业务成本
损益 1 6402 其他业务成本
损益 1 6403 营业税金及附加
损益 1 6411 利息支出
损益 1 6421 手续费及佣金支出
损益 1 6501 提取未到期责任准备金
损益 1 6502 提取保险责任准备金
损益 1 6511 赔付支出
损益 1 6521 保单红利支出
损益 1 6531 退保金
损益 1 6541 分出保费
损益 1 6542 分保费用
损益 1 6601 销售费用
损益 1 6602 管理费用
损益 2 660201 公司经费
损益 3 66020101 管理人员工资及福利费
损益 3 66020102 办公费
损益 4 6602010201 水电费
损益 4 6602010202 电话费
损益 4 6602010203 邮资费
损益 4 6602010204 报纸书刊费
损益 4 6602010205 市内交通费
损益 4 6602010206 清洁卫生费
损益 4 6602010207 办公用品
损益 4 6602010208 房屋租赁费
损益 4 6602010209 会议费
损益 4 6602010210 误餐费
损益 4 6602010211 公务车加油费
损益 4 6602010212 过路、停车费
损益 4 6602010230 其他
损益 3 66020103 差旅费
损益 3 66020104 物料消耗
损益 3 66020106 低值易耗品摊销
损益 2 660202 工会经费
损益 2 660203 社会保险
损益 3 66020301 养老保险
损益 3 66020302 医疗保险
损益 3 66020303 失业保险
损益 3 66020304 工伤保险
损益 3 66020305 生育保险
损益 2 660204 中介费
损益 2 660205 咨询费
损益 3 66020501 招标文件费
损益 3 66020502 年检证照费
损益 3 66020503 审计费
损益 2 660206 诉讼费
损益 2 660207 业务招待费
损益 2 660208 房产税
损益 2 660209 车船使用税
损益 2 660210 土地使用税
损益 2 660211 印花税
损益 2 660212 技术转让费
损益 2 660213 矿产资源补偿费
损益 2 660214 研究费用
损益 2 660215 无形资产摊销
损益 2 660216 固定资产使用费
损益 3 66021601 折旧费
损益 3 66021602 保养/修理费
损益 2 660217 保险费
损益 3 66021701 车辆养路费及保险费
损益 1 6603 财务费用
损益 2 660301 手续费
损益 2 660302 利息收入
损益 3 66030201 银行存款利息收入
损益 2 660303 利息支出
损益 3 66030301 短期借款
损益 3 66030302 长期借款
损益 2 660304 汇兑损益
损益 2 660305 贴现利息
损益 1 6604 勘探费用
损益 1 6701 资产减值损失
损益 1 6711 营业外支出
损益 2 671110 债务重组损失
损益 1 6801 所得税费用
损益 2 680101 当期所得税费用
损益 2 680102 递延所得税费用
损益 1 6901 以前年度损益调整