房地产企业测绘费进哪个会计科目
㈠ 为办理房产证发生的房屋测绘费计入什么会计科目
应当根据费用承担人是房地产企业还是购房业主来分别处理。如果是房地产企业代办的上述费用,应当列入应收购房人债权。代收到购房人交款时冲销。如果是房地产企业留作自用的办公房,则随同办公房的开发成本一起列入房地产企业固定资产-房屋的成本。如果是房地产企业办理销售许可证等阶段发生的测绘费用等列入开发成本。如果是房地产企业销售房屋是发生的由企业承担的费用,列入销售费用等。
㈡ 房地产企业竣工测量费计入什么科目
董生瞒着父亲,偷了家中银两周济褚生。董父一怒之下带走董生,让他经商。乡试日期临近,褚生奉师吕老先生之命来请董生回去补习,准备赴考。
㈢ 房地产企业向房产测绘中心交的商品房测绘费计入什么会计科目
商品房测绘费计入“开发成本---前期工程费”
前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
㈣ 房管局测绘费计入什么科目
房管局有很多的地方需要测绘费,不同的测绘费应该计入不同的科目,例如:
1,房管局为了测绘本辖区的房屋坐落情况、道路交通情况、服务设施布局情况而发生的费用
借:管理费 (明细科目记测绘费) 贷:现金或银行存款
2,房管局自己新建房屋或改造房屋发生的费用
借:建筑安装投资(建筑管理费) 贷:现金或银行存款
3,为施工用户提供的测绘服务发生的费用
1)测绘取得的收入 借:现金或用户存款 贷:其他服务收入(测绘收入)
2)测绘发生的费用 借:其他支出(测绘费) 贷:现金或银行存款
3)结转测绘费用 借:其他服务收入(测绘收入) 贷:其他支出(测绘费)
4)交纳测绘收入发生的税金
借:其他服务收入(测绘收入) 贷:应交税金
5)交纳税金 借:其他服务收入(测绘收入) 贷:现金
㈤ 房地产开发企业发生的竣工测绘费计入什么科目
房地产开发企业发生的竣工测绘费计入“开发费用”:http://wenku..com/view/c62bdbe59b89680203d825b1.html
㈥ 测绘费计入什么科目
土地测绘费入账应当分情况:
1、企业筹建期间发生的土地测绘费,应当计入“管理费用”科目,会计分录为:
借:管理费用——开办费
贷:银行存款
2、企业办理土地使用权发生的办理土地使用权,应当计入“无形资产”科目,会计分录为:
借:无形资产——土地使用权
贷:银行存款
3、企业经营期间发生的土地测绘费,应当计入“管理费用”科目,会计分录为:
借:管理费用
贷:银行存款
依据《企业会计准则》的规定:
管理费用是期间费用的一种,它主要是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。当土地测绘费发生在筹建期间或经营期间,则是为企业经营管理而发生的,故而计入管理费用。
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产的入账价值包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额,因此为获得无形资产而发生的土地测绘费应当计入无形资产的初始成本之中。
㈦ 土地挂牌交易费、测绘费、评估费应该计入哪个会计科目
购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税等,根据使用性质,分别为:
1、如果是购买的使用权,计入“无形资产--土地使用权”科目。
2、如果购买的是所有权,计入“固定资产--土地”科目。
3、如果是房地产开发项目,记入“开发成本--土地费用”科目。
如果是一年支付一次的话,会计分录:
借:待摊费用
贷:银行存款
摊销时
借:管理费用
贷:待摊费用
通过“待摊费用”科目进行的
1发生(支付)各项待摊费用时,记入该科目的借方,同时记入“银行存款”、“低值易耗品”、“包装物”、“应交税金”等相应科目的贷方;
2摊销的费用一般没有专设成本项目,按受益期摊销时,记入该科目的贷方,按车间部门和费用用途分别记入“制造费用”、“辅助生产成本”、“产品销售费用”、“管理费用”等科目的借方;
3“待摊费用”按费用的种类设置明细帐进行明细核算,分别反映和监督各种待摊费用的发生和摊销情况。
取消该科目后,一年以内的摊销直接计入期间费用或者“制造费用”,超过一年以上的计入“长期待摊费用”。
(7)房地产企业测绘费进哪个会计科目扩展阅读:
新准则下原制度规定的待摊费用的会计处理
原制度规定的待摊费用,是指企业已经支出,但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内(包括1年)的各项费用。
如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用、一次交纳数额较大需分摊的印花税以及固定资产修理费用等。
(一)低值易耗品和出租出借包装物摊销
对于原制度中的低值易耗品和包装物,在新准则中归类到“周转材料”科目核算。新准则应用指南指出,周转材料是指企业能够多次使用、逐渐转移其价值但仍保持原有实物形态不确认为固定资产的材料,如包装物和低值易耗品,应当采用一次转销法或者五五摊销法进行摊销。
企业(建造承包商)的钢模板、木模板、脚手架和其他周转材料等,可以采用一次转销法、五五摊销法或者分次摊销法进行摊销。“周转材料”科目可按其种类,分别“在库”、“在用”和“摊销”进行明细核算。
采用一次摊销法的,领用时应按其账面价值,借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目,贷记“周转材料”科目。
周转材料报废时,应按报废周转材料的残料价值,借记“原材料”等科目,贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目。
采用其他摊销法的,领用时应按其账面价值,借记“周转材料——在用”科目,贷记“周转材料——在库”科目;摊销时按应摊销额,借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目,贷记“周转材料——摊销”科目。
周转材料报废时应补提摊销额,借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目,贷记“周转材料——摊销”科目。同时,按报废周转材料的残料价值,借记“原材料”等科目。
贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目;并转销全部已提摊销额,借记“周转材料——摊销”科目,贷记“周转材料——在用”科目。
(二)预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费
对于预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费的处理,按预付的金额分别计入有关成本或损益类科目。属于企业行政管理部门为组织和管理企业生产经营活动所发生的计入管理费用。
属于企业生产车间(部门)为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品、提供劳务过程中发生的计入销售费用。预付上述款项时,借记“管理费用”、“制造费用”、“销售费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。
(三)季节性生产企业在停工期内的费用
新准则应用指南中规定,企业发生的季节性的停工损失,借记“制造费用”科目,贷记“原材料”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。
(四)一次交纳数额较大、需分摊的印花税
对于一次交纳数额较大、需分摊的印花税的处理,新准则应用指南规定,企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税,借记“管理费用”科目,贷记“应交税费”科目。
(五)固定资产修理费用
新准则规定,与固定资产有关的后续支出,符合准则规定的固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本,不符合固定资产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
固定资产的日常维护支出只是确保固定资产处于正常工作状态,通常不满足固定资产的确认条件,应在发生时计入管理费用或销售费用,不得采用预提或待摊方式处理。
新准则应用指南规定,企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出,如不满足资本化条件,应当直接计入管理费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出,直接计入销售费用。
㈧ 房地产开发企业发生的竣工测绘费计入什么科目
房地产企业发生的测绘一般是办理房产过户的必备手续,通过房地产测绘主要是为了确定房产的面积、房间布局等,房地产测绘是办理房产证的重要依据,测绘数据是房产证的附表。房地产测绘所发生的费用为房地产测绘费。
如果你是房地产开发公司:商品房测绘费计入“开发成本---前期工程费”
.前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 其他用途应该看你的使用目的来决定进的科目。
㈨ 土地测绘费计入什么科目
土地测绘费入账应当分情况讨论:
1、企业筹建期间发生的土地测绘费,应当计入“管理费用”科目。
借:管理费用——开办费
贷:银行存款
2、自建自用的房屋建筑屋测绘费计入什么科目,应计入“在建工程”科目。
借:在建工程
贷:银行存款
3、房地产开发公司在开发房地产时发生的房屋建筑屋测绘费,应计入“开发成本”科目。
借:开发成本
贷:银行存款
(9)房地产企业测绘费进哪个会计科目扩展阅读:
不列入开办费范围的支出:
1、取得各项资产所发生的费用。包括购建固定资产和无形资产时支付的运输费、安装费、保险费和购建时发生的相关人工费用。
2、规定应由投资各方负担的费用。如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。我国政府还规定,中外合资进行谈判时,要求外商洽谈业务所发生的招待费用不得列作企业开办费,由提出邀请的企业负担。
3、为培训职工而购建的固定资产、无形资产等支出不得列作开办费。
4、投资方因投入资本自行筹措款项所支付的利息,不得计入开办费,应由出资方自行负担。
5、以外币现金存入银行而支付的手续费,该费用应由投资者负担。
㈩ 发生的房屋测绘费计入什么会计科目
发生的房屋测绘费计入管理费用会计科目。
管理费用包括:
1、工会经费 公司按应付工资2%计提的工会活动经费
职工教育经费 按应付工资的2.5%计提的用于职工教育方面的费用.开支的范围主要有培训教材费,师资费,外委培训费,培训教师以及外委培训人员的差旅费,
交通费等,培训领用的消耗品和零配件等.住房公积金 公司为职工交纳的住房公积金,计提基数是岗位技能工资,计提比例公司为10%,个人为10%(其中个人部分从个人工资扣除).
2、养老保险费 公司为职工缴纳的养老保险费用,计提比例公司为20%,个人为8%(其中个人部分从个人工资扣除).
3、失业保险费 公司为职工缴纳的失业保险费用医疗保险费 公司为职工缴纳的医疗保险费用,其中个人部分从个人工资扣除.
4、折旧费 公司当月非生产,销售经营用各类固定资产(含房屋,围墙,道路,设备),办公设施,运输工具计提的折旧费用.
5、办公费 公司各部门因办公需要发生的费用开支及材料消耗,主要指办公用品,办公耗材,标牌,印章,设计用图纸费,对内业务宣传(如横幅及各种活动宣传用品)等.
6、差旅费 公司各部门发生的出差费用,含车船飞机费,住宿费,过路过桥费,会务费,补助,出差打的费,带车出差发生费用出国人员的出差费用,按合同规定的探亲费用以及配偶来公司探亲费用等.
7、交通费 公司各部门发生的市内交通费用,含加班,晨会交通费和班车费等.
8、修理费 公司部门各类固定资产(含房屋,围墙,道路,设备),办公设施,运输工具(不含各部门工作用车)等发生备件,工具,辅助材料,外包维修费等各项修理费用支出.
因此发生的房屋测绘费计入管理费用会计科目。
(10)房地产企业测绘费进哪个会计科目扩展阅读:
房屋测绘费计算公式为:
房屋测绘费=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。
人均可支配收入实际增长率= (报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消费价格指数-100%。
参考资料来源:网络-管理费用
网络-会计科目