房地产企业预缴附加会计处理
一.根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》（
国税发[2009]31号）规定，其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。二.所得税毛利率，
经济适用房的计税毛利率不得低于3%；
开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%；
开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于15%；
开发项目位于其他地区的，不得低于10%。
三.房地产企业在取的房屋预售证，收取房屋预收帐款后
（季度预交）应交企业所得税=预收房款收入额*15%（毛利率）*25%；
借：银行存款；
贷：预收账款：XX业主；
2.同时按预收账款交纳营业税费做：
借：应交税费：应交营业税
借：应交税费：城建税/教育附加费/地方教育附加费等；
贷：银行存款
3.预交所得税费用做：
借：应交税费：企业所得税；
贷：银行存款
Ⅱ 新会计准则下 房地产企业预缴所得税账务如何处理
应先计提
计提时：
借：所得税
贷：应交税费 — 所得税
预交时：
借 ：应交税费 —所得税
贷 ：银行存款或现金
结转所得税 ：
借：本年利润
贷：所得税
希望采纳！
Ⅲ 房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录
预缴的营业税:
借:主营业务税金及附加
贷:应交税金--营业税
借:应交税金--营业税
贷:银行存款
预交的土地增值税时:
借:应交税金--土地增值税
贷:银行存款
就可以
Ⅳ 房地产企业根据什么预缴所得税，如何账务处理
房地产企业预缴所得税会计处理 《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），关于未完工开发产品的税务处理问题中明确：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季（或月）计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。 房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。可作如下会计分录，借“应交税费——应交所得税”，贷“银行存款”。房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入，同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中，借“所得税”，贷“应交税费——应交所得税”。计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时，借“所得税”，贷“应交税费——应交所得税”。计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时，借“应交税费——应交所得税”，贷“银行存款”。对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏，用负数表示。若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响，笔者认为对预缴的所得税确认为递延所得税资产，并使用“递延税款—预售房预缴所得税”科目，缴纳时同上，只是在年终对未达到收入确认条件的预收账款对应的已上缴的所得税，从“应交税费——应交所得税”科目转入“递延税款—预售房预缴所得税”科目，反映在资产负债表中资产类科目中的“递延税款”的借方。会计分录如下，借“递延税款——预售房预缴所得税”，贷“应交税费——应交所得税”。
Ⅳ 建筑企业，预缴的附加税怎么记账以及当月怎么计提
预缴附加税会计分录 ：
借：应交税费—城建税
应交税费—教育费附加
应交税费—地方教育费附加
贷：银行存款
计提:
借：税金及附加
贷：应交税费—城建税
应交税费—教育费附加
应交税费—地方教育费附加
企业应当设管“税金及附加”科目，核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。
其中，按规定计算确定的与经营活动相关的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税等税费，企业应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。
期末，应将“税金及附加”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“税金及附加”科目无余额。
(5)房地产企业预缴附加会计处理扩展阅读：
税金及附加科目用法
一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。
另根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《关于印发《增值税会计处理规定》的通知》（财会〔2016〕22号）等有关规定，房产税、车船税、土地使用税、印花税将计入"税金及附加"不再计入“管理费用”科目核算。
二、企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”等科目。企业收到的返还的消费税、营业税等原记入本科目的各种税金，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
三、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。由于分期收款销售商品核算方法与以前不同，新增加科目“长期应收款” 。
Ⅵ 房地产企业预缴增值税会计分录
房地产预缴增值税根据预收款计算申报，银行支付入库增值税会计分录。
借：应交税费—应交增值税—已交税金
贷：银行存款
Ⅶ 房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录
预缴的营业税:
借:主营业务税金及附加
贷:应交税金--营业税
借:应交税金--营业税
贷:银行存款
预交的土地增值税时:
借:应交税金--土地增值税
贷:银行存款
就可以
Ⅷ 房地产开发企业营改增后预缴增值税,计提和缴纳的会计分录
房地产预缴增值税根据预收款计算申报，银行支付入库增值税会计分录。
借：应交税费—应交增值税—已交税金
贷：银行存款