會計上哪些屬於不動產

⑴ 會計問題：關於不動產抵扣

（不動產凈值÷不動產原值）這兩值均是需進項轉出前的值，既然要進項轉出說明以前入賬的原值以及與用轉出前的原值計算的凈值肯定是不含稅的。轉出增值稅後該的固定資產價值從該時間點開始就含稅了

⑵ 固定資產屬於不動產嗎

固定資產不一定屬於不動產，要視具體情況而定。

1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2.在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1.固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

拓展資料：

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

參考鏈接：

固定資產

⑶ 在財務會計中銷售什麼不需交納增值稅，銷售不動產要交增值稅嗎

銷售免稅（免增值稅）的商品，銷售不動產交營業稅不交增值稅！

⑷ 在會計中，建設不動產和動產有什麼區別嗎為什麼對於領用原材料的增值稅處理不同。

動產，領用材料增值稅進項稅額可以抵扣
不動產，材料進項稅是不能抵扣的

⑸ 請問外購，自產產品，用於動產或不動產的會計處理，增值稅這些該不該

如果是一般納稅人購進所產生的增值稅不可以做到相關產品的成本，如果不是一般納稅人購進所產生的增值稅就可以做到相關產品的成本！

⑹ （會計）請問房地產和土地使用權是包含關系嗎房地產除了包括土地使用權，還包括什麼

房地產是一個行業，行業和權利概念不存在包含關系。如果你所說的房地產是指商品房，那麼商品房作為不動產的物權概念，是包括土地使用權和地上附著物的所有權的。房地一體共同組成房屋的物權，而通常商品房70年產權的約束性主要由土地使用權主導，因為附著物產權是永久的，而住宅土地使用權上限70年。

⑺ 怎麼區分會計實務中的不動產與動產

會計實務中，不動產與動產區分方法：

以是否可以移動並且移動是否會損害其價值為標准來區分，飛機汽車是動產，因為在法律上具有不動產的某些特徵，在學理上成為「准不動產」，本質上仍是動產。不動產：土地（礦產資源歸國家所有），定著物（房屋、建築物），定著物成為不動產須具備兩個條件：繼續附著於土地，移動會損害價值或功能；具有獨立的經濟目的，不被認為是土地的一部分。

1.權力設定方式不同

動產的轉讓和其他權利的設定不需要書面的形式，而不動產無權的轉讓和其他權利的設定必須採用書面的形式。

2.公示方式不同

動產的轉讓以交付為公示方式而不動產和其他權利的設定則以登記為公示方式。

3.權利派生的種類不同

動產可以派生出質權、留置權。而不動產可以派生出地上權、永佃權、典權、抵押權。

4.管轄不同

不動產產生的糾紛由不動產所在地法院專屬管轄

5.對他人的權利限制不同

不動產所有人和使用人為自己土地利用的方便，可以通過相鄰權或設定地役權而使用他人的土地，而動產不存在該權利。

⑻ 會計實務中的不動產與動產怎麼區分

會計實務中，不動產與動產區分方法：
以是否可以移動並且移動是否會損害其價值為標准來區分，飛機汽車是動產，因為在法律上具有不動產的某些特徵，在學理上成為「准不動產」，本質上仍是動產。不動產：土地（礦產資源歸國家所有），定著物（房屋、建築物），定著物成為不動產須具備兩個條件：繼續附著於土地，移動會損害價值或功能；具有獨立的經濟目的，不被認為是土地的一部分。
1權力設定方式不同
動產的轉讓和其他權利的設定不需要書面的形式，而不動產無權的轉讓和其他權利的設定必須採用書面的形式。
2公示方式不同
動產的轉讓以交付為公示方式而不動產和其他權利的設定則以登記為公示方式。
3權利派生的種類不同
動產可以派生出質權、留置權。而不動產可以派生出地上權、永佃權、典權、抵押權。
4管轄不同
不動產產生的糾紛由不動產所在地法院專屬管轄
5對他人的權利限制不同
不動產所有人和使用人為自己土地利用的方便，可以通過相鄰權或設定地役權而使用他人的土地，而動產不存在該權利。

⑼ 水泥在會計上歸為動產還是不動產

不動產指無法移動的物體，通常指房屋建築物
水泥屬於動產

⑽ 會計處理中關於動產與不動產的一個問題

按照現行稅法規定，1、領用外購材料用於不動產的，其進項稅額需要轉出，
借：固定資產
貸：應交稅費-應交增值稅（進項稅額轉出）（按成本價×適用稅率）
貸：原材料（按存貨采購成本價）

2、領用企業自產產品用於不動產的需要做視同銷售處理
借：固定資產
貸：庫存商品（成本價）
貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）（同類產品的銷售價格或組成計稅價格×適用稅率）
3、領用外購材料用於動產的，其進項稅額允許抵扣，不需要做進項稅額轉出處理。
借：固定資產
貸：原材料
4、領用企業自產產品用於動產的不需要做視同銷售處理。
借：固定資產
貸：庫存商品