土地服務費記入哪個會計科目

㈠ 土地使用費入什麼會計科目

土地使用費入無形資產會計科目。

企業取得的土地使用權,通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產.土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資進行核算,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本.
2.企業外購的房屋建築物,實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建築物之間進行分配;如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產,按照固定資產確認和計量的規定進行處理.

㈡ 企業委託辦理土地使用證支付的服務費財務做帳入什麼會計科目

入無形資產

㈢ 土地使用費計入什麼科目

新會計准則規定，土地使用費歸入的科目應該按照用途劃分：

1.企業購買土地使用權是為了出租收取租金，應計入投資性房地產。

2.非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房，土地使用權作為無形資產核算。

3.房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。

4.房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。

㈣ 土地出讓金，土地使用費分別計入什麼會計科目

您好，我是財務健身達人，很高興回答您的問題。

企業獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算。

土地出讓金根據現行《企業會計制度》規定:
1·實行國有土地使用權有償使用後,企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權,所支付的土地出讓金,在"無形資產"科目核算;
2·企業為房地產開發而獲得的土地使用權,所支付的土地出讓金,在"開發成本"科目核算.
3·即記入到所建的固定資產價值之中,但不單獨作為"固定資產-土地"入賬.
4.土地使用費入無形資產會計科目.

（1）企業支付土地出讓金時，會計分錄為：
借：預付賬款—土地出讓金，
貸：銀行存款。
（2）辦理國有土地使用證時，會計分錄為：
借：無形資產—土地使用權，
貸：預付賬款—土地出讓金。

希望我的回答能幫到您，祝您一切順利^_^

㈤ 土地掛牌交易費、測繪費、評估費應該計入哪個會計科目

購買土地發生的土地轉讓金、土地評估費、土地管理費、土地登記費、契稅等，根據使用性質，分別為：

1、如果是購買的使用權，計入「無形資產--土地使用權」科目。

2、如果購買的是所有權，計入「固定資產--土地」科目。

3、如果是房地產開發項目，記入「開發成本--土地費用」科目。

如果是一年支付一次的話，會計分錄：

借：待攤費用

貸：銀行存款

攤銷時

借：管理費用

貸：待攤費用

通過「待攤費用」科目進行的

1發生（支付）各項待攤費用時，記入該科目的借方，同時記入「銀行存款」、「低值易耗品」、「包裝物」、「應交稅金」等相應科目的貸方；

2攤銷的費用一般沒有專設成本項目，按受益期攤銷時，記入該科目的貸方，按車間部門和費用用途分別記入「製造費用」、「輔助生產成本」、「產品銷售費用」、「管理費用」等科目的借方；

3「待攤費用」按費用的種類設置明細帳進行明細核算，分別反映和監督各種待攤費用的發生和攤銷情況。

取消該科目後，一年以內的攤銷直接計入期間費用或者「製造費用」，超過一年以上的計入「長期待攤費用」。

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新准則下原制度規定的待攤費用的會計處理

原制度規定的待攤費用，是指企業已經支出，但應由本期和以後各期分別負擔的、且分攤期限在1年以內（包括1年）的各項費用。

如低值易耗品和出租出借包裝物攤銷、預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費、季節性生產企業在停工期內的費用、一次交納數額較大需分攤的印花稅以及固定資產修理費用等。

（一）低值易耗品和出租出借包裝物攤銷

對於原制度中的低值易耗品和包裝物，在新准則中歸類到「周轉材料」科目核算。新准則應用指南指出，周轉材料是指企業能夠多次使用、逐漸轉移其價值但仍保持原有實物形態不確認為固定資產的材料，如包裝物和低值易耗品，應當採用一次轉銷法或者五五攤銷法進行攤銷。

企業（建造承包商）的鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉材料等，可以採用一次轉銷法、五五攤銷法或者分次攤銷法進行攤銷。「周轉材料」科目可按其種類，分別「在庫」、「在用」和「攤銷」進行明細核算。

採用一次攤銷法的，領用時應按其賬面價值，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「周轉材料」科目。

周轉材料報廢時，應按報廢周轉材料的殘料價值，借記「原材料」等科目，貸記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目。

採用其他攤銷法的，領用時應按其賬面價值，借記「周轉材料——在用」科目，貸記「周轉材料——在庫」科目；攤銷時按應攤銷額，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「周轉材料——攤銷」科目。

周轉材料報廢時應補提攤銷額，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「周轉材料——攤銷」科目。同時，按報廢周轉材料的殘料價值，借記「原材料」等科目。

貸記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目；並轉銷全部已提攤銷額，借記「周轉材料——攤銷」科目，貸記「周轉材料——在用」科目。

（二）預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費

對於預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費的處理，按預付的金額分別計入有關成本或損益類科目。屬於企業行政管理部門為組織和管理企業生產經營活動所發生的計入管理費用。

屬於企業生產車間（部門）為生產產品或者提供勞務而發生的計入製造費用；屬於企業銷售商品、提供勞務過程中發生的計入銷售費用。預付上述款項時，借記「管理費用」、「製造費用」、「銷售費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。

（三）季節性生產企業在停工期內的費用

新准則應用指南中規定，企業發生的季節性的停工損失，借記「製造費用」科目，貸記「原材料」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。

（四）一次交納數額較大、需分攤的印花稅

對於一次交納數額較大、需分攤的印花稅的處理，新准則應用指南規定，企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」科目。

（五）固定資產修理費用

新准則規定，與固定資產有關的後續支出，符合準則規定的固定資產確認條件的，應當計入固定資產成本，不符合固定資產確認條件的，應當在發生時計入當期損益。

固定資產的日常維護支出只是確保固定資產處於正常工作狀態，通常不滿足固定資產的確認條件，應在發生時計入管理費用或銷售費用，不得採用預提或待攤方式處理。

新准則應用指南規定，企業生產車間（部門）和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，如不滿足資本化條件，應當直接計入管理費用。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出，直接計入銷售費用。

㈥ 請教土地交易服務費應計入什麼科目

涉及土地的稅費應計入國土局。像國土局主要涉及的收費項目包括 1.營業稅： 2.教育費附加稅： 3.契 稅： 4.城市建設維護費： 5.印花稅： 6.個人所得稅： 7.登記費： 8.貼花： 9.土地增值稅： 10.交易手續費： 僅供參考，具體以當地有關部門實際情況為准。

㈦ 土地交易服務費計入什麼會計科目

入土地成本，或管理費用。

㈧ 請問：土地使用費計入什麼會計科目謝謝~~~

土地使用稅分兩種情況：一般情況下記入管理費用，但與投資性房地產相關的土地使用稅計入營業稅金及附加。
參考資料：《企業會計准則-應用指南》

㈨ 土地交易服務費怎麼做會計分錄

答，土地受讓方（嚴格說是土地使用權的受讓方），為受讓的土地使用權所發生的交易服務費，對房地產開發企業來說應該計入「開發成本——土地費用」；對非房地產開發企業來說應該計入「無形資產——土地使用權」。
1、房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用權一起出售，土地使用權與其地上的建築物一起構成房地產企業生產的產品——不動產的成本。因此，為取得土地而發生的稅金應該計入成本並應該計入「開發成本」中的「土地費用」明細科目。房地產企業會計科目「開發成本」下設六個明細科目依次為：「土地費用」、「前期工程費」、「建築安裝費」、「基礎設施費」、「配套設施費」、「開發間接費」。
2、非房地產開發企業受讓的土地使用權，是作為企業自用的生產經營場地。因此，為受讓土地使用權而支出的費用（包括各種稅費）形成企業的一項無形資產，所以應該計入「無形資產——土地使用權」科目，並在規定的使用年限之內逐年攤銷。