公司土地價值重估會計
1. 土地價值計入哪個會計科目
土地價值屬於無形資產。
因為中國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有權歸國家和集體所有。所以在中國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-土地使用權攤銷
貸：累計攤銷
按照《企業會計准則》的規定，各項財產物資應當按取得時的實際成本計價。按照歷史成本記賬的會計原則，企業在持續經營的情況下，一般不能對企業資產進行評估調賬，否則，由於計量基礎的不一致，不同會計期間產生的利潤將沒有可比性，容易誤導投資者、債權人及其他報表使用者，從而影響他們的決策；按照《商品流通企業會計制度》的規定，除根據國家規定對固定資產價值重新估價外，一般不能按評估確認的價值調整資產的賬面價值。
但國家規定的可以調整賬面價值的事項僅限於下列兩種情況：
一是國有企業按照《公司法》規定改制為股份有限公司，按照規定，應對企業的資產進行評估，並按資產評估確認的價值調整企業相應資產的原賬面價值；二是企業兼並，也就是購買其他企業的全部股權時，如果被購買企業保留法人資格，則被購買企業應當按照評估確認的價值調整有關資產的賬面價值，如果被購買企業喪失法人資格，購買企業應當按照被購買企業各項資產評估後的價值入賬。
對照規定，很顯然貴公司雖然資產評估增值了，但不屬於上述任意一種可以調賬情況，因此你的做法是不正確的。
也就是沒有評估增加公司資產的必要性
評估流程:
需要准備的資料:土地所有權證書.近期的財務報表及相關資產的明細.營業執照復印件.當地評估事務所進行資產評估
1、明確評估目的、評估對象和范圍；
2、簽署資產評估業務委託協議；
3、選定評估基準日；
4、擬定評估方案；
5、指導資產佔有單位清查、填報資產，搜集准備資料；
6、檢查核實資產，驗證資料；
7、檢測鑒定資產；
8、選擇評估方法和計算公式；
9、針對具體對象進行評定估算；
10、分析確定評估結果，撰寫評估說明；
11、匯總編寫資產評估報告書，並按規定報送有關資料；
12、評估機構內部審核檢驗評估結果；
13、提交資產評估報告書，並按規定報送有關資料；
14、根據資產評估審核確認單位的意見進行補充或修改調評估報告內容。此步驟僅適用於按規定需報送審核驗證及確認的項目；
15、建立項目檔案。
3. 無形資產—土地可以重估入帳嗎
不可以，因為評估增值入帳在中國的會計法規是不可以的，資產評估只有在投資、改制重組發生產權變更的時候才能做賬務調整 。
4. 土地作價投資的會計處理
會計分錄如下： 1，以自有土地與Ａ公司合股開設了一間房地產公司（各佔比例為50％），該土地入賬價值100萬，現以評估價200萬對外投資： 將該土地使用權投資給項目公司，這里假設你採用權益法核算該投資：
借：長期股權投資－項目公司－投資成本 200萬元
貸：無形資產－土地使用權 200萬元
因為該地作價為200萬元，那麼股權投資差額應為100萬元，這個要調減投資成本：
借：長期股權投資－項目公司－股權投資差額 100萬元
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 100萬元
這個「股權投資差額」要按一定的期限平均攤銷，攤銷時：
借：投資收益－股權投資差額攤銷 100萬元
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 100萬元 2，轉讓無形資產取得的收入應交相關的稅金。
借：銀行存款
貸：無形資產
貸：應交稅金
貸：營業外收入
5. 工業企業的土地評估增值是否可以入賬
：土地增值是要交土地增值稅的！如果你要投資（或轉讓），土地評估是為了自身利益得到確認；如果和投資（轉讓）無關，就不要做賬了。
土地增值，總的來說要交土地增值稅、企業所得稅。由於企業性質的不同，提取土地增值稅的方法不同（請詳細查閱《土地增值稅暫行條例》及實施細則，最終都是以原價值作為成本，以新價值作為收入，扣除土地增值稅費後的余額作為得利計入營業外收入，最終並入利潤計算繳納所得稅。
至於報表不平，與此無關。你檢查一下報表取值公式，一般是漏項了。
6. 土地使用權評估如何入賬
錯誤，是肯定錯的~！
但你沒交待清楚：
1、07年公司對該土地使用權評估的原因？
2、你公司是否為房地產公司？(是或不是，財務處理差別很大。）
3、你公司會計政策中選擇的制度是《企業會計准則》還是《企業會計制度》？
4、你公司自06年12月購入該無形資產後，有沒有計提累計攤銷？如果沒有，則需要做前期差錯更正，補計提。
5、你公司持有該土地使用權的用途？（是自用還是持有以備增值的投資？財務處理完全不同。）
6、該土地使用權的年限是多少？（涉及到年攤銷額）
作為會計人員，在進行該筆賬務處理或更正時，首先需要了解上面6條。所以，你要先回答我的問題，我才能回答你的賬務處理喔~！
另外：單純從給的條件上來看，不僅僅是重復加計的問題。無形資產必須按成本計量，所以對於評估價來說，對無形資產沒有任何影響。所以，如果該土地使用權作為無形資產的前提存在的話（也可能應當作為投資性房地產，關鍵上看我問題中的第5條——用途），那麼該無形資產原值仍然是313421元，賬面價值因為你未給出土地使用權年限，所以無法確定年攤銷額，賬面價值就無法確定。
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暈，yanj283119,你和提問者庄園283是一個人嗎？（都有283，呵呵...）
對於你補充問題的答復：
1、錯誤。2007年1月10日，該自用的土地使用權——無形資產增入了157萬元，為錯誤會計處理。
這個錯誤是非常明顯的。無論是適用《企業會計制度》還是現在大多數企業適用的《企業會計准則》。該會計處理均為嚴重錯誤。
原因：無形資產按成本入賬，不考慮公允價值。（其實所有的非流動資產——除按照《企業會計准則》處理的「以公允價值計量的投資性房地產」——都是按成本入賬。）
參考資料：《企業會計制度》第四十三條、第四十四條。《企業會計准則》第6號。
所以，你公司在2007年1月10日所做的錯誤會計分錄：
借：無形資產 1570 000
貸：資本公積 1570 000
屬於重大會計差錯，是沒有任何會計依據的。需要進行差錯更正。
處理建議：因為屬於重大會計差錯，所以處理時要報經高層，最好以會議的形式，請高層做出書面處理意見。如果是我，處理流程如下：
1）先收集《企業會計制度》、《企業會計准則》中有關會計處理要求的資料。（就是我在上面說的參考資料.)。主要以你公司依據的《企業會計制度》為准，但也同時要拿出現在用的最為廣泛的《企業會計准則》做輔助資料。
2）將更正的會計分錄，寫出來，一同作為資料到時的證明資料。更正分錄：
借：資本公積 1570 000
累計攤銷 107 283.33
貸：無形資產 1570 000
以前年度損益調整 107 283.33
（其中：107283.33是自2007年1月至2010年5月，因虛增的無形資產多計提的折舊，也應當調出。計算步驟：[（1570000/50）/12]*(12*3+5) 意思是，多增加的157萬元的月折舊額乘以2007年1月至今（41個月）的折舊月份）
3）以書面的形式寫出，該項處理對今年年終的報表的影響，以及對所有者權益的影響。並且指出，該影響不是因為更正分錄造成的，而是由於2007年1月的錯誤會計處理造成的。
4）向領導提交意見和資料，並同時做口頭解釋和建議。
5）如果總經理（注意：別的不行）有別的考量，比如說，希望仍然保持該無形資產高估的價值（往往會這樣，總經理往往希望不去動它，而又擔心會觸范法規或規章）。你再來問我好了：我應該還能提出另一種，通過變更會計制度的方法保持該資產的高位公允價值。
7. 土地評估入賬
這種情況很多企業有發生.土地使用權長期未入帳,等到想貸款時,找家評估公司評估個價值後入帳.這種情況在實際操作中沒有具體可循之章.
入帳時:
借:無形資產-土地使用權
貸:資本公積
因時間長未入帳,原來的購買土地支出的款項肯定也未進入資本金了,更不可能一大筆費用直接進費用的,所以不用調整利潤.進入資本公積就行.
再說了,調整了利潤,你還得補交所得得稅呢.找事啊,呵呵
8. 土地評估增值 入帳
驚訝：土地增值是要交土地增值稅的！如果你要投資（或轉讓），土地評估是為了自身利益得到確認；如果和投資（轉讓）無關，就不要做賬了。
土地增值，總的來說要交土地增值稅、企業所得稅。由於企業性質的不同，提取土地增值稅的方法不同（請詳細查閱《土地增值稅暫行條例》及實施細則，最終都是以原價值作為成本，以新價值作為收入，扣除土地增值稅費後的余額作為得利計入營業外收入，最終並入利潤計算繳納所得稅。
至於報表不平，與此無關。你檢查一下報表取值公式，一般是漏項了。
這是新年的第一條回答，希望能幫助你。
新年寄語：會計很重要，工作要謹慎
9. 土地使用權評估增值需要做賬嗎，如何做
不需要做賬。
企業必須依法進行資產評估，注冊資本不能隨意調整。企業在未發生法定資產評估經濟行為的情況下，產權未發生直接變動，不能按評估增值增加資本公積直接轉增注冊資本。
參照規定企業僅在發生法定重估和產權變動情況下才可對評估增值做賬，未發生法定資產評估和企業產權變動情況下，資產評估增值不能做賬。
(9)公司土地價值重估會計擴展閱讀：
注意事項：
根據寧地稅發[2000]293 號、國稅發[2000]84號文的規定，納稅人的存貨、固定資產、無形資產和投資等各項資產成本的確定應遵循歷史成本原則。納稅人發生合並、分立和資本結構調整等改組活動，有關資產隱含的增值或損失在稅收上已確認實現的，可按經評估確認後的價值確定有關資產的成本。
有關資產隱含的增值或損失在稅收上已確認實現的，可按經評估確認後的價值確定有關資本的成本 是指這部分資產的增值或損失已確認為應納稅所得額，並已按稅法規定繳納稅款的，可按經評估確認後的價值確定有關資產的成本。否則一律按資產的歷史成本價入賬。