房地產公司固定資產會計分錄
A. 房地產需要用到的會計分錄
1、房地產建設：
借：在建工程
貸：銀行存款
原材料
2、房地產開發：
借：開發產品
貸：在建工程
3、房地產出售：
借：銀行存款
貸：開發產品
4、房地產租賃：
借：投資性房地產
貸：開發產品
(1)房地產公司固定資產會計分錄擴展閱讀：
依據《會計准則-投資性房地產》關於計量確認的規定：
第七條 投資性房地產應當按照成本進行初始計量。
（一）外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出。
（二）自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。
（三）以其他方式取得的投資性房地產的成本，按照相關會計准則的規定確定。
第八條 與投資性房地產有關的後續支出，滿足本准則第六條規定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足本准則第六條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。
B. 房地產年底結轉成本會計分錄
房地產年底結轉成本的會計分錄為：
借：本年利潤
貸：主營業務成本
其他業務成本
營業稅金及附加
管理費用
銷售費用
財務費用等
房地產年末需要結轉的內容：
（1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由於營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算
①在實現營業收入同時收到價款時
借：銀行存款
貸：主營業務收入
②營業收入實現前，價款收取後的。
借：應收賬款
貸：主營業務收入
③預收價款時，待開發完工後再移交使用的
借：銀行存款
貸：預收賬款
移交使用時
借：應收賬款
貸：主營業務收入
借：預收賬款
銀行存款
貸：應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入
借：銀行存款
貸：主營業務收入
（2）其他業務收入：主要包括售後服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入
借：銀行存款
或應收賬款
貸：其他業務收入
（3）主營業務成本：一般本科目期末無余額
轉讓或是銷售開發產品成本的結轉
借：主營業務成本
貸：開發產品
如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本
借：主營業務成本
貸：分期收款開發產品
（4）其他業務成本
（5）主營業務稅金及附加
計提本月份主營業務應交納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅
借：營業稅金及附加
應交稅費——應交營業稅
——應交城市維護建設稅
——應交土地增值稅
——應交教育費附加等
月末按照實現的其他業務收入計算出應交納的稅金
C. 房地產公司購入固定資產怎麼入賬
正常入賬，借：固定資產（含進項稅額的價稅合計）
貸：銀行存款等
D. 房地產會計固定資產怎麼做賬
(一)外購固定資產
不需要安裝
借：固定資產
應交稅費-應交增值稅
貸：銀行存款
2.需要安裝
(1)購入安裝的固定資產時
借：在建工程
應交稅費-應交增值稅
貸：銀行存款
(2)支付安裝費時
借：在建工程
貸：銀行存款
(3)安裝完畢達到可使用狀態
借：固定資產
貸：在建工程
(二)建造固定資產
1.自營工程
購入工程物資時(動產)：
借：工程物資
應交稅費-應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款
領用工程物資時：
借：在建工程
貸：工程物資
支付其他工程費用時：
借：在建工程
貸：銀行存款
支付工程人員工資及福利時：
借：在建工程
貸：應付職工薪酬
領用本企業生產的產品時：
借：在建工程
貸：庫存商品
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
領用本企業外購的材料時：
借：在建工程
貸：原材料
領用本企業生產的產品時(動產)：
借：在建工程
貸：庫存商品(成本價)
領用本企業外購的材料時：
借：在建工程
貸：原材料
工程完工時：
借：固定資產
貸：在建工程
2.出包工程
預付工程款時：
借：在建工程
貸：銀行存款
補付工程款時：
借：在建工程
貸：銀行存款
工程達到預定可使用狀態時：
借：固定資產
貸：在建工程
E. 自用的房地產在會計分錄中對應的是「固定資產」或「無形資產」，那作為存貨的房地產在會計分錄中對應的是
房地產企業對應的是「開發成本」，相當於「庫存商品」。之所以不叫庫存商品，是因為沒有這么大的「庫」來存——開玩笑的。
F. 企業出售固定資產房產會計分錄怎麼做
固定資產轉入固定資產清理賬戶
借 固定資產清理 4 500
累計折舊 16 000
貸 固定資產 20 500
取得出售款
借 銀行存款 60 000
貸 固定資產清理 60 000
繳納稅金：
借 固定資產清理 3318
貸 應交稅費
結轉凈損益：
借 營業外收入 52 182
貸 固定資產清理 52 182
G. 房地產企業處置固定資產怎麼做會計分錄
房地產企業的商品房是用於銷售的,留作本企業辦公用房,按成本價借記固定資產,貸記相應科目,已後企業處置這些資產時再按規定繳納相應的稅金就可以了.
H. 房地產開發公司固定資產折舊分錄怎麼做
房地產開發企業每月計提的固定資產折舊額，要計入相關的成本費用賬戶。其中開發現場使用的固定資產折舊額要計入「開發間接費用」賬戶，企業管理部門發生的固定資產折舊額要計入「管理費用」賬戶，專設銷售部門發生的固定資產折舊額要計入「銷售費用」賬戶。其基本分錄如下：
借：開發間接費用
銷售費用
管理費用
貸：累計折舊
I. 固定資產轉投資性房地產的會計分錄
1 購入工程物資
借 工程物資 585000
貸 銀行存款 585000
2 領用工程物資
借 在建工程 468000
貸 工程物資 468000
3 工程物資轉為存貨
借：原材料 100000
應交稅金-進項稅額17000
貸：工程物資117000
4、領用原材料
借 在建工程 93600
貸 原材料 80000
應交稅費—應交增值稅（進項稅額轉出）13600
5、發生勞務
借 在建工程 60000
貸 生產成本 輔助生產成本 60000
6、支付工資及福利
借 在建工程 150000
貸 應付職工薪酬 150000
7、交付使用
借：投資性房地產 771600
貸：在建工程 771600