征地公司的會計核算

Ⅰ 支付給國土資源局的征地管理費，會計分錄要怎麼做

視是一次繳納還是分次繳納，會計處理有所不同。

1、企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。但是，如果房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
如果是隨同土地出讓金一並一次性繳納的征地管理費，直接並入土地的價值
普通企業：
借：無形資產
貸：銀行存款
房地產企業：
借：開發成本
貸：銀行存款
2、分次繳納的土地使用費，建議在以後每次繳納時自己計入的當期費用
借：管理費用
貸：銀行存款

征地管理費是縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委託，採用包干方式統一負責、組織、辦理各類建設項目徵用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。征地管理費主要用於土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業務培訓、宣傳教育、經驗交流，及儀器、設備的購置、維修、使用費和其他非經費人員的必要開支。

Ⅱ 國家征地補償費用在會計中如何核算

有相關的規定的。
具體記不大清了，意思是在規定的年度內，如果購置拆遷後所需的安置等事項，這個款用完了，就不用繳納所得稅，不然要繳所得稅的。
建議先進入其他應付款，最後結算時，再計算是不是應該繳所得稅。
向稅務部門咨詢吧。

Ⅲ 土地補償款及賬務處理相關問題

您好，應該分情況討論這個問題。

1. 如果政府長期徵用該土地，且徵用年限大於你們公司對該土地的使用權年限，那麼可以視為出售該部分土地的使用權給政府，無形資產清理時的土地原值按徵用面積占總面積的比例進行確認。這可能涉及簽訂土地使用權轉讓協議並對出售的土地部分去土地局進行登記，從此賬面上不再有該土地使用權原值。

2. 如果政府徵用該土地的年限小於你們公司對該土地的使用權年限或政府有意向以後還給你們。那可以視為土地使用權的出租，這時候就將該部分的「無形資產-土地使用權」重分類為「投資性房地產-土地使用權」，按投資性房地產進行後續處理就行。
   

Ⅳ 企業房屋被徵收所得款怎樣帳務處理

企業的房屋徵收是因為城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益，那麼可以借：銀行存款 ，貸：專項應付款 ，之後按照政府補助准則處理，即借：專項應付款，貸：營業外收入（或遞延收益，區分支出是費用性支出還是資本性支出），專項應付款如有餘額轉入資本公積。如果不是因為這些公共利益而收到補償，則直接按照政府補助准則處理，不通過專項應付款。
關於政府補助准則，基本的原則就是如果補償以後將要發生的費用或資本性支出，那麼收到的補償款先做借：銀行存款，貸：遞延收益，以後實際發生支出的時候再借：遞延收益，貸：營業外收入。如果是補償已經發生的費用，直接進營業外收入。

Ⅳ 征地預繳款應該用那個會計科目核算

征地預繳款用那個會計科目核算
借：預付賬款：征地預繳款
貸：銀行存款

Ⅵ 核定徵收企業的帳務處理問題

1、所謂核定徵收企業，就是稅務機關對其應交的增值稅和企業所得稅，都是按照企業銷售收入的一定比例定率徵收；等額徵收就是一年我和你要多少錢完事。
2、在這種情況下，因為所得稅核定徵收，只是和銷售收入有關，和企業的盈利和虧栓無關，所以企業有一些白條子進費用，稅務機關也不是要求的太嚴格。所以，我想你可以主動點和稅務機關說一下，不是我們違反稅法，而是房主不給開發票，那隻可以用收據走帳了。沒有什麼別的好辦法。
回頭稅務機關會和房主算帳的，因為不開發票就是偷稅行為。
特此回答！

Ⅶ 企業建廠支付征地補償費應在什麼會計科目反映

1、如果是房地產企業，為開發房產項目徵用土地支付的征地補償費，計入「開發成本--土地徵用及拆遷補償費」科目。

2、如果是其他行業，支付征地補償費，計入「無形資產--土地使用權」科目。

3、會計分錄如下:

生產經營用地支付某項土地補償款

借：無形資產—土地使用權

貸：銀行存款

開發房地產用地支付某項土地補償款

借：開發成本—土地徵用及拆遷補償費—土地補償費—某項補償費

貸：銀行存款

(7)征地公司的會計核算擴展閱讀

國家建設依法徵用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標准由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准，結合當地實際情況具體規定。

屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標准為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。

②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標准計算。

③被徵用土地的青苗補償費標准，由省、自治區、直轄市規定。

④被徵用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。

⑤徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標准為：百萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納3000-5000元。

各省、自治區、直轄市根據以上標准，確定自己的標准。但不得超出以上標准限額。

Ⅷ 企業收到拆遷賠償款，怎樣做賬務處理

對企業搬遷補償款賬務處理，主要涉及《企業會計准則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業會計准則第4號—固定資產》和《企業會計准則第16號—政府補助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款」科目。然後區別以下情況分別進行處理：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，借記「專項應付款」科目，貸記「遞延收益」科目;並作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，即借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目。在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，並作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益後的結余，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記「專項應付款」科目，貸記「資本公積」科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。

企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「遞延收益」科目。

(8)征地公司的會計核算擴展閱讀：

企業拆遷賬務處理應注意事項：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業搬遷完畢，遞延收益應保留與資產相關的政府補助金額，差額部分應轉入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

Ⅸ 礦山企業征地費財務處理應該怎麼處理是算生產成本或者固定資產呢

礦山企業征地費如果有土地證計入無形資產…土地使用權

Ⅹ 企業土地被徵用，如何做會計分錄

借：無形資產清理
貸：無形資產
累計攤銷
借：銀行存款 200000
營業外支出
貸：無形資產清理