公司房產抵債會計科目

『壹』 關於收到抵債資產的會計分錄

一、賬務處理問題
根據《企業會計准則第12號—債務重組》第九條規定：以現金清償債務的，債權人應當將重組債權的賬面余額與收到的現金之間的差額，計入當期損益。債權人已對債權計提減值准備的，應當先將該差額沖減減值准備，減值准備不足以沖減的部分，計入當期損益。
《准則》第十條規定：以非現金資產清償債務的，債權人應當對受讓的非現金資產按其公允價值入賬，重組債權的賬面余額與受讓的非現金資產的公允價值之間的差額，比照本准則第九條的規定處理。

因此，按照您目前給出的數據來看，只能編制會計分錄如下：
借：固定資產1800
貸：應收賬款1400
貸：銀行存款400

二、是否視同購入固定資產抵扣增值稅的問題
根據《財政部 國家稅務總局關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法徵收增值稅政策的通知 》財稅〔2009〕9號文件規定：
二、下列按簡易辦法徵收增值稅的優惠政策繼續執行，不得抵扣進項稅額：
（一）納稅人銷售自己使用過的物品，按下列政策執行：
1.一般納稅人銷售自己使用過的屬於條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產，按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅。
一般納稅人銷售自己使用過的其他固定資產，按照《財政部 國家稅務總局關於全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》（財稅[2008]170號）第四條的規定執行。
一般納稅人銷售自己使用過的除固定資產以外的物品，應當按照適用稅率徵收增值稅。
因此，取得債務人使用過的固定資產，2008年12月31日前購進的固定資產，按照按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅，其增值稅進項稅額不得抵扣；取得2009年1月1日以後購進的固定資產，開具增值稅專用發票，其進項稅額允許抵扣。您作為債權人取得固定資產不是納稅義務人，納稅人應當是債務人。

三、關於折舊的問題

根據《企業所得稅法實施條例》第六十條規定，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
根據《國家稅務總局關於固定資產原值及折舊年限認定問題的批復》國稅函（2003）1095號規定，根據現行企業所得稅法律法規的政策精神，企業取得已使用過的固定資產的折舊年限，主管稅務機關首先應當根據已使用過固定資產的新舊磨損程度、使用情況以及是否進行改良等因素合理估計新舊程度，然後與該固定資產的法定折舊年限相乘確定。如果有關固定資產的新舊程度難以准確估計，主管稅務機關有權採取其他合理方法。
所以您單位的抵債取得的舊固定資產的折舊年限可以按：
一、對於納稅人購置使用過的固定資產，如果對其原已提折舊年限掌握的情況下，可按其折余年限繼續提取折舊。
二、如果無法確定已提折舊年限，可按上述國稅函[2003]1095號規定掌握。

『貳』 房屋抵債如何做賬

1、先將其賬面凈值轉入固定資產清理科目
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
2、發生清理費用
借：固定資產清理
貸：庫存現金
應繳稅費---營業稅
3、借：應付賬款
貸：固定資產清理

『叄』 抵債房走什麼會計科目

收到抵債房
借：固定資產
貸：應收帳款

用房抵債
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
借：應付帳款
貸：固定資產清理

『肆』 轉讓抵債所得的房產的會計分錄

我來回答：如果企業把抵債所得的房產轉讓即出售，應該按照轉讓固定資產（不動產）來處理：假定該房產的原值為500萬，抵債後記入固定資產，已計提折舊50萬，出售所得600萬：
1、將固定資產轉入清理：
借：固定資產清理 450（500-50）
累計折舊 50
貸：固定資產 500
2、收到出售款項：
借：銀行存款 600
貸：固定資產清理 600
3、應交納營業稅：
借：固定資產清理 5（600-500）*5%
貸：應交稅費 -應交營業稅 5
4、結轉損益：
借：固定資產清理 145（600-450-5）
貸：營業外收入 145
但願我的回答對你能有所幫助，筆者不勝欣慰。特此回答！

『伍』 固定資產抵賬會計分錄

做資產處置分錄就可以
1、汽車轉入清理
借：固定資產清理32890
累計折舊19450
貸：固定資產52340
收入
借：應付賬款22832
貸：固定資產清理22832
稅金
借：固定資產清理3715.57
貸：應交稅費－銷項稅金17%、城建稅、教育費附加、地方教育費附加3715.57

結轉「固定資產清理」科目
借：營業外支出13773.57
貸：固定資產清理13773.57

或者
借：應付賬款22832
營業外支出13773.57
累計折舊19450
貸：固定資產52340
應交稅費－銷項稅金17%、城建稅、教育費附加、地方教育費附加3715.57

車床一樣處理就可以，不過09年後購入的車床怎麼可以按4%簡易徵收增值稅。

『陸』 對方給房屋抵我單位工程款怎麼會計分錄

收到房產：

借：固定資產

貸：應付帳款

作收入：

借：應付帳款

貸：主營業務收入

(6)公司房產抵債會計科目擴展閱讀：

「主營業務收入」賬戶用於核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的收入。在「主營業務收入」賬戶下，應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應無余額。

企業銷售收入的確定，應遵循權責發生制的原則，企業應當在發生商品、提供勞務，同時收訖價款或取得索取價款的憑據時，確認銷售收入的實現。

⑴採取交款提貨銷售方式，無論產品（商品）是否發出，只要貨款已經收到，發票賬單和提貨單已經交於購貨方，即作為銷售收入的實現。

⑵採取預收貨款銷售方式，在收到購貨單位的預收貨款。產品（商品）已經發出時，作為銷售收入的實現。

⑶採取賒銷和分期收款銷售方式，以本期實際收到的價款或以合同約定的本期應收價款確認銷售收入的實現。

⑷採取托收承付或委託銀行收款銷售方式，在發出產品（商品）並辦妥托收手續時，確認銷售收入的實現。

⑸採取委託代銷方式，收到代銷單位的代銷清單時，確認銷售收入的實現。

加⑸ 採取委託代銷方式 分兩種情況，一種是買斷代銷，應當有和代銷商簽訂相關憑證後計入該企業的收入；另一種按代銷商的業績會費的，才是收到代銷單位的代銷清單時，確認銷售收入的實現。

⑹採取商業匯票結算銷售方式，以收到購貨方開出並承兌的商業匯票時，確認銷售收入的實現。

⑺採取自營出口銷售方式，陸運以取得承運貨物收據或鐵路運單；海運以取得出口裝船提單；空運以取得運單，並向銀行辦理出口賬單後，確認銷售收入的實現。

⑻採取委託外貿代理出口銷售方式，以收到外貿企業代辦的運單和銀行賬單憑證時，確認銷售收入的實現。

⑼採取為其他單位加工、製造大型機器設備、船舶和提供勞務的銷售方式，持續時間在1年以上的，按完工進度或實際完成工程量，確認銷售收入的實現。

『柒』 用以抵債的固定資產怎麼寫分錄

我來回答：假定A企業為增值稅一般納稅人，將2009年1月1日以後購進的原值100 000元，殘值率為5%，已計提2年折舊的設備，用以抵償欠B公司的貨款款，雙方協議價款為90 000元，A企業已經為B企業開出增值稅專用發票，A企業的賬務處理如下：
1、將設備轉入清理：
該設備2年的折舊額=100000（1-5%）/10*2=19000，該設備凈值=100000-19000=81000元
借：固定資產清理81000
累計折舊 19000
貸：固定資產100000
2、開出發票用設備抵債：
借：應付賬款-乙公司105 300
貸：固定資產清理 90000
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）15300
3、結轉損益：
90000-81000=9000
借：固定資產清理9000
貸：營業外收入 9000
但願我的回答對你能有些幫助，那筆者就非常欣慰了。特此回答！

『捌』 我公司收到房產抵債怎麼做分錄

如果是別人欠你公司款把資產抵押給你公司：

借：應收賬款

貸：主營業務收入

以雙方的抵債協議做賬

借：固定資產

貸：應收賬款

要交增值稅(抵債方繳)

那如果是公司資產抵押給別人：做固定資產出售處理，處理前要進行固定資產清理。

(8)公司房產抵債會計科目擴展閱讀

如果該抵賬房是通過正常交易行為，獲得了該項房的所有權，並且按照國家規定，辦理了房產登記手續，取得了房產的所有權，這樣的抵賬房是可以進行房產過戶手續的，反之則不能辦理房產過戶手續。

房產過戶流程如下：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。