廠房租賃公司會計核算辦法

『壹』 經營性租賃如何會計核算

經營性租賃會計核算分為兩種情況：對承租人的會計處理、對出租人的會計處理。

『貳』 出租廠房的稅務及會計處理

廠房出租，不屬於營業稅改增值稅的「有形動產租賃」，仍屬於交納應用文稅的范圍。
1、確認收入：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
2、計算營業稅及附加：
借：營業稅金及附加—營業稅
借：營業稅金及附加 —城市維護建設稅
借：營業稅金及附加 —教育費附加
借：營業稅金及附加 —地方教育附加
借：營業稅金及附加 —水利基金
貸：應交稅費—營業稅
貸：應交稅費 —城市維護建設稅
貸：應交稅費 —教育費附加
貸：應交稅費 —地方教育附加
貸：應交稅費—水利基金
3、計算其他稅費：
借：其他業務成本—房產稅
貸：應交稅費—應交房產稅
借：其他業務成本—印花稅
貸：銀行存款
4、將以上營業稅及附加接轉到其他業務利潤：
借：其他業務收入
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：其他業務成本

出租是指，將自己擁有所有權（或處置權，包括轉租權）標的物財產，轉讓經營或者使用。特點是使用人（使用主體）發生變化，所有權並不發生轉移。

營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。
營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
對營業稅的征稅范圍可以從下面三個方面來理解：
第一、在中華人民共和國境內是指：
（1）提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
（2）所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
（3）所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
（4）所銷售或出租的不動產在境內。
但是，根據財稅[2009]111號《財政部 國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》有關規定，對中華人民共和國境內（以下簡稱境內）單位或者個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境外）提供建築業、文化體育業（除播映）勞務暫免徵收營業稅。
對境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的文化體育業（除播映），娛樂業，服務業中的旅店業、飲食業、倉儲業，以及其他服務業中的沐浴、理發、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復印、打包勞務，不徵收營業稅。
第二、應稅勞務是指屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收范圍的勞務。加工、修理修配勞務屬於增值稅范圍，不屬於營業稅應稅勞務。單位或者個體經營者應聘的員工為本單位或者僱主提供的勞務，也不屬於營業稅的應稅勞務。
第三、提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產、有償銷售不動產的行為。有償是指通過提供、轉讓、銷售行為取得貨幣、貨物、其他經濟利益。

『叄』 新會計准則下廠房租金怎麼核算

新會計准則下取消待攤費用科目，因此攤銷倉庫租賃費應該計入「管理費用」與「預付賬款」。攤銷的租賃費的會計分錄為：
借：管理費用
貸：預付賬款

『肆』 請教各位高手! 廠房租賃的賬務處理 急！！！

1、廠房的租賃費用，可以計入管理費用
2、新建冷庫，當然是作為固定資產，以後各期計提的冷庫折舊，計入管理費用
3、原廠房的裝修費用，先計入長期待攤費用，在以後各期攤銷，計入管理費用
4、各項支出，要取得合法的有效憑證
5、由於貴公司是主營水果的進口和銷售，如果是工業企業，應該是計入製造費用

『伍』 經營租入的固定資產(廠房) 如何做會計核算

經營租入的固定資產(廠房) 如何做會計核算?
1.支付廠房租金做：
借：長期待攤費用-廠房租賃費
貸：現金/銀行存款
2.攤銷時：按合同攤銷期分攤費用：（賃費/收益時間）
借：管理費用-廠房租賃費/製造費用-廠房租賃費 （如果是生產車間計只造費用）
貸：長期待攤費用-廠房租賃費

『陸』 租賃廠房的租金的會計分錄

根據新的會計准則，取消了待攤費用科目後，允許一次性計入當期損益了。分錄如下：

借：製造費用等--租賃費

貸：銀行存款／庫存現金

如果仍然想分月攤銷的話，可先計入預付帳款，在攤銷，分錄為：

（1）支付時：

借：預付帳款--廠房租金

貸：銀行存款／庫存現金

（2）每月攤銷時：

借：製造費用等--租賃費

貸：預付帳款--廠房租金

(6)廠房租賃公司會計核算辦法擴展閱讀

會計分錄的編制格式

第一，應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；

第二，貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。

會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。

『柒』 房屋租賃行業的財務核算

1、取得房屋租賃收入
借：銀行/現金
貸：其他業務收入
2、計提稅金或繳納時
借：其他業務支出
貸：應交稅金/銀行存款等
對，是應該記入其他業務支出，如果沒有這項收入時，當然是記入管理費用了．既然把它單列核算，那麼它的相關的費用就應該按配比原則記入其他業務支出．更不是記入營業外收入，這個科目主要是不用經營資金耗費而取得的收入，不用付出代價就可取得的收入水平，而其他業務收入是除主營業務以外的非經常性的、兼職業務交易所發生的收入。其他業務支出包括其發生的成本以及其負擔的流轉稅。

『捌』 租賃廠房的賬務處理

廠房出租，不屬於營業稅改增值稅的「有形動產租賃」，仍屬於交納應用文稅的范圍。
1、確認收入：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
2、計算營業稅及附加：
借：營業稅金及附加—營業稅
借：營業稅金及附加 —城市維護建設稅
借：營業稅金及附加 —教育費附加
借：營業稅金及附加 —地方教育附加
借：營業稅金及附加 —水利基金
貸：應交稅費—營業稅
貸：應交稅費 —城市維護建設稅
貸：應交稅費 —教育費附加
貸：應交稅費 —地方教育附加
貸：應交稅費—水利基金
3、計算其他稅費：
借：其他業務成本—房產稅
貸：應交稅費—應交房產稅
借：其他業務成本—印花稅
貸：銀行存款
4、將以上營業稅及附加接轉到其他業務利潤：
借：其他業務收入
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：其他業務成本

出租是指，將自己擁有所有權（或處置權，包括轉租權）標的物財產，轉讓經營或者使用。特點是使用人（使用主體）發生變化，所有權並不發生轉移。
營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。
營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
對營業稅的征稅范圍可以從下面三個方面來理解：
第一、在中華人民共和國境內是指：
（1）提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
（2）所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
（3）所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
（4）所銷售或出租的不動產在境內。
但是，根據財稅[2009]111號《財政部 國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》有關規定，
第一、對中華人民共和國境內（以下簡稱境內）單位或者個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境外）提供建築業、文化體育業（除播映）勞務暫免徵收營業稅。對境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的文化體育業（除播映），娛樂業，服務業中的旅店業、飲食業、倉儲業，以及其他服務業中的沐浴、理發、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復印、打包勞務，不徵收營業稅。
第二、應稅勞務是指屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收范圍的勞務。加工、修理修配勞務屬於增值稅范圍，不屬於營業稅應稅勞務。單位或者個體經營者應聘的員工為本單位或者僱主提供的勞務，也不屬於營業稅的應稅勞務。
第三、提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產、有償銷售不動產的行為。有償是指通過提供、轉讓、銷售行為取得貨幣、貨物、其他經濟利益。

『玖』 關於出租廠房會計處理

製造型企業出租廠房取得收入計入其他業務收入
所對應廠房折舊走其他業務成本
每當取得收入的時候按照收入的5%繳納營業稅，收入的千分之一繳納印花稅，租金收入的12%繳納房產稅

你說的根據房產價值繳納一定的房產稅那是房產稅中自用房產從價計征，而租賃房屋取得收入是從租計征，不重復

『拾』 公司廠房出租如何做賬，要有詳細的會計分錄和說明！謝謝！

1、先轉入投資性房地產：

借：投資性房地產

固定資產累計折舊

貸：固定資產——原值

2、投資性房地產累計折舊

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊

3、廠房如果是租的需要租賃合同，根據租賃合同交納土地使用稅。如果是自己的需要提供房產證明。同時交納土地使用稅和房產稅。

(10)廠房租賃公司會計核算辦法擴展閱讀：

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。