公司承租房屋會計分錄

❶ 我公司自有房屋出租，怎樣做會計分錄處理

1. 房產折舊：借：管理費用—折舊

   貸：固定資產—房屋—折舊

2. 收到租金：借：銀行存款（或其他應收款）

   貸：其他業務收入—租金

❷ 房租會計分錄

不能一次攤銷。會計分錄如下：

1、收到房屋租賃收入的會計核算為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）

2、相關稅收規定：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

3、其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。

(2)公司承租房屋會計分錄擴展閱讀：

《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

❸ 房屋出租的會計分錄

稅收是「收付實現制」而會計是「權責發生制」。因此，它們之間的時間性差異是始終存在的。但是解決的辦法是有的。
還是舉例說明清楚些：
假設某企業出租辦公用房2015年5月初預收一年的租金120萬元，租金繳營業稅5%。對此業務做會計處理。
1、5月初收到租金120萬元
借：銀行存款 1200000
貸：遞延收益 1200000
2、計提營業稅5%、城建稅7%、教育費附加2%、地方教育費附加1%
借：遞延稅款——營業稅 60000
——城建稅 4200
——教育費附加 1200
——地方教育費附加 600
貸：應繳稅費——應繳營業稅 60000
——應繳城建稅 4200
——應繳教育費附加 1200
——應繳地方教育費附加 600
3、繳納稅收
借：應繳稅費——應繳營業稅 60000
——應繳城建稅 4200
——應繳教育費附加 1200
——應繳地方教育費附加 600
貸：銀行存款 66000
4、結轉5月份遞延收益（此分錄每月做一次）
借：遞延收益 100000
貸：主營業務收入——租金收入 100000
5、結轉5月份遞延稅款（此分錄也每月做一次）
借：主營業務稅金及附加——營業稅 5000
——城建稅 350
——教育費附加 100
——地方教育費附加 50
貸：遞延稅款——營業稅 5000
——城建稅 350
——教育費附加 100
——地方教育費附加 50
到2015年底12個月的租金收入已經在利潤表中計入了8個月，尚有4個月未入表（每月10萬元共40萬元，調增應納稅所得額40萬元）；同樣主營業務稅金及附加在利潤表中計入了8個月，尚有4個月未入表（每月5500元共22000元，調減應納稅所得額22000元）
到2016年底最後4個月的租金收入和稅金及附加已經計入2016年的利潤表，但這4個月的收入和稅費已經在2015年企業所得稅匯算清繳時計入納稅申報表了，所以要將其調出（調減應納稅所得額40萬元，同時調增應納稅所得額22000元）。

❹ 公司租來的房屋，又把部分出租了，怎麼寫會計分錄呢

租的房屋:
借：費用(管理費用、銷售費用等）
貸：銀行存款等
部分房屋出租：
借：銀行存款等
貸：其他業務收入
2012-11-23
20:23
補充問題
我們的房租是每年150萬元，不能做在一個月里吧，是不是計入待攤費用？
如果150萬元對你們來說是一筆比較大的費用,應該待攤;又如果你們採用的是會計准則,沒有待攤費用這個科目(准則規定不能待攤的),就計入預付帳款.

❺ 關於公司租入房屋賬務處理。

1、如果需要付押金則

借：預付賬款

貸：現金或銀行存款

每月攤銷：

借：管理費用

貸：預付賬款

2、裝修

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

(5)公司承租房屋會計分錄擴展閱讀：

在過去計劃經濟年代裡,會計只是被動地執行國家規定完成上述過程就可以。隨著市場經濟不斷完善,經濟業務不斷創新,如何更准確、更合理地處理每一筆業務成為會計必修的一門技術。至此，會計作賬就被賦予特殊的意義，不再局限過程而是解決如何做的更好。

企業做賬流程

1.根據原始憑證編制記賬憑證

2.根據記賬憑證編制科目匯總表

3.根據記賬憑證和科目匯總表登記會計賬簿(包括總賬和明細賬)

4.根據會計賬簿(主要是總賬)編制會計報表(包括資產負債表和損益表)

5.根據會計報表編制納稅申報表

6.年終結轉損益(也可以逐月結轉損益)

7.編制年度會計報表(包括資產負債表，損益表，現金流量表)

8.根據年度會計報表編制所得稅年報和其他各稅種的匯算清繳自查表

❻ 一般納稅人公司出租房屋取得租金 10 萬元該如何做會計分錄

一般納稅人房屋出租（以不是主營業務為例）

收租金 10 萬元存入銀行：

借：銀行存款100000

貸：其他業務收入100000

應繳納稅款

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納，100000x12%=12000

2、增值稅：以租金收入11%計算,100000x11%=11000

進項抵扣後估計稅負在5%以內，視取得進項可抵扣的發票有多少。

3、城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額乘以稅率，稅率按納稅人所在地分別規定為:市區7%，縣城和鎮5%，鄉村1%。大中型工礦企業所在地不在城市市區、縣城、建制鎮的，稅率為1%。

4、教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以3%、

5、地方教育費附加2%。（以當地規定為准）

6、企業所得稅：年終匯算清繳（營業利潤的25%）。

7、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

(6)公司承租房屋會計分錄擴展閱讀：

營改增一般納稅人

（一）應稅服務的年應征增值稅銷售額（以下稱應稅服務年銷售額）超過財政部和國家稅務總局規定標準的納稅人為一般納稅人，未超過規定標準的納稅人為小規模納稅人。

應稅服務年銷售額超過規定標準的其他個人不屬於一般納稅人；非企業性單位、不經常提供應稅服務的企業和個體工商戶可選擇按照小規模納稅人納稅。

（二）混業經營小規模納稅人，應根據申報的從事貨物生產或者提供應稅勞務銷售額和提供的應稅服務銷售額分別計算年應稅銷售額。

無論哪項年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標准，均應當按照相關規定申請認定增值稅一般納稅人或申請不認定一般納稅人。

（三）小規模納稅人會計核算健全，能夠提供准確稅務資料的，可以向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定，成為一般納稅人。

會計核算健全，是指能夠按照國家統一的會計制度規定設置賬簿，根據合法、有效憑證核算。

（四）符合一般納稅人條件的納稅人應當向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。具體認定辦法由國家稅務總局制定（總局公告2012年第38號已作出規定）。

除國家稅務總局另有規定外，一經認定為一般納稅人後，不得轉為小規模納稅人。

❼ 承租人繳納的房產稅會計分錄

開具的出租方出租發票上單位名稱是出租方，不是你單位，不能做帳。 可讓出租方給你們其他發票沖賬。

❽ 房屋租賃相關稅費會計分錄

計入管理費用。
借:管理費用——房租 2010.08
貸：現金 2010.08