主營房屋租賃公司會計分錄

1. 我公司自有房屋出租，怎樣做會計分錄處理

自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按成本法核算。
如果沒有減值就對著轉過來就可以了
借：投資性房地產——原價
累計折舊
貸：固定資產——原價
投資性房地產累計折舊
收到租金：借：銀行存款
貸：其他業務收入
稅金：借：營業稅金及附加
貸：應交稅費——應交營業稅

2. 公司租房的會計賬務處理

多少也得開租金發票，稅務上有一種說法叫「無租使用」，無租使用是由使用人交房產稅和土地使用稅的。其實無論稅率是多少，也不過高過20%，而企業所得稅稅率為25%，即使開發票，對企業來說還是賺了，最企業少交利潤的5%的企業所得稅。

3. 經營房屋租賃業務(租出)的有關會計分錄應該怎麼做......

要用到投資性房地產科目，其他業務收入科目，其他業務成本科目，其他應收款。辦公費用。如果公司主要就是出租房屋用主營業務收入，主營業務成本，如果房屋是大修可以把修理費用進入長期待攤費用，以後攤銷。金額不大，可以直接管理費用。付工資涉及應付職工薪酬。至於具體的會計分錄，我就不說了。太費時間了、。

4. 那租賃公司出租房屋為營業，結轉成本，利潤怎麼做會計分錄

以租房收入為： 營業收入
發生房屋維修費用和管理人員工資以及各項支出作：
管利費用
利潤=收入-成本-費用 =OK
分錄做：借：現金/銀行存款
貸：營業收入
支出費用做：借：管理費用
貸：現金/銀行存款
結轉利潤：借：營業收入
貸：營業利潤
結轉成本 借：營業利潤
貸：營業成本
貸：管理費用
貸：財務費用
貸：所得稅
年底結轉：借 本年利潤
貸：利潤分配--未分配利潤 （大方向是這樣，好多細節被省略，要自已按實際情況處理）

5. 房租會計分錄

不能一次攤銷。會計分錄如下：

1、收到房屋租賃收入的會計核算為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）

2、相關稅收規定：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

3、其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。

(5)主營房屋租賃公司會計分錄擴展閱讀：

《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

6. 房屋出租的會計分錄

稅收是「收付實現制」而會計是「權責發生制」。因此，它們之間的時間性差異是始終存在的。但是解決的辦法是有的。
還是舉例說明清楚些：
假設某企業出租辦公用房2015年5月初預收一年的租金120萬元，租金繳營業稅5%。對此業務做會計處理。
1、5月初收到租金120萬元
借：銀行存款 1200000
貸：遞延收益 1200000
2、計提營業稅5%、城建稅7%、教育費附加2%、地方教育費附加1%
借：遞延稅款——營業稅 60000
——城建稅 4200
——教育費附加 1200
——地方教育費附加 600
貸：應繳稅費——應繳營業稅 60000
——應繳城建稅 4200
——應繳教育費附加 1200
——應繳地方教育費附加 600
3、繳納稅收
借：應繳稅費——應繳營業稅 60000
——應繳城建稅 4200
——應繳教育費附加 1200
——應繳地方教育費附加 600
貸：銀行存款 66000
4、結轉5月份遞延收益（此分錄每月做一次）
借：遞延收益 100000
貸：主營業務收入——租金收入 100000
5、結轉5月份遞延稅款（此分錄也每月做一次）
借：主營業務稅金及附加——營業稅 5000
——城建稅 350
——教育費附加 100
——地方教育費附加 50
貸：遞延稅款——營業稅 5000
——城建稅 350
——教育費附加 100
——地方教育費附加 50
到2015年底12個月的租金收入已經在利潤表中計入了8個月，尚有4個月未入表（每月10萬元共40萬元，調增應納稅所得額40萬元）；同樣主營業務稅金及附加在利潤表中計入了8個月，尚有4個月未入表（每月5500元共22000元，調減應納稅所得額22000元）
到2016年底最後4個月的租金收入和稅金及附加已經計入2016年的利潤表，但這4個月的收入和稅費已經在2015年企業所得稅匯算清繳時計入納稅申報表了，所以要將其調出（調減應納稅所得額40萬元，同時調增應納稅所得額22000元）。

7. 房屋租賃公司的賬務處理，哪位大神給解惑！

墊付房租時
借:費用（成本）6000
貸:銀行存款6000
轉租時
借:銀行存款8400
貸:收入8400
結轉利潤
借:收入8400
貸:費用（成本）6000
貸:利潤2400

8. 租賃業會計分錄怎麼做

1、收到租賃費時

借：現金或銀行存款

貸：主營業務收入

2、費用

借：營業費用

貸：現金或銀行存款

3、結轉成本時

借：營業利潤

貸：營業成本

財務費用

所得稅費用

4、結轉收入時

借：主營業務收入

貸：營業利潤

5、結轉未分配利潤

借：營業利潤

貸：利潤分配--未分配利潤

(8)主營房屋租賃公司會計分錄擴展閱讀：

企業未按納稅義務發生時間收，主要指企業未遵循權責發生制的原則，對應計的銷售收入採取拖後或記入往來賬戶不及時轉銷售收入。我們進行征稅籌劃時，應注意：

⑴審查企業的銷售是否合理，通過確認企業的銷售方式進行稽查。對一般銷售業務，如交款提貨、委託收款、托收承付等結算方式，其銷售成立的標志有兩個，

一是商品、產品已經發出；

二是貨款已經收到，或者已取得收取價款的憑證。對其他銷售方式，按財務慣例規定，分別確定收入的實現時間。

⑵審查企業的銷售發票、運費結算等原始憑證，結合「產成品」、「自製半成品」、「庫存商品」、「生產成本」等貸方明細賬和企業「產品（商品）出庫單」，查明企業銷售發票是否已經開出，商品產品是否已經發生。

⑶審查現金日記賬、銀行存款日記賬和應收賬款明細賬、預收賬款明細賬記錄，將有關會計憑證與產品銷售合同相對照，查明企業是否已經取得貨款或取得索取貨款的憑證，有無將應記銷售收入款項長期掛在往來賬上，不記不轉銷售收入的現象。

⑷審查「主營業務收入」貸方明細賬，將企業銷售的原始憑證與銷售收入的入賬時間相核對，看其是否相符，如果不符，應進一步審查企業有關的記賬憑證和原始憑證，查明企業是否故意推遲收入的入賬時間。

9. 房屋出租會計分錄

比如收入是6000元；賬務處理
1、收到租金時
借：銀行存款
60000
貸：其他業務收入
60000
2、代開發票繳納稅金時
借：應交稅金--營業稅
3000（60000*5%）
借：應交稅金--城建稅
210（3000*7%)
借：其他應交款--教育費附加
90（3000*3%）
貸：銀行存款
3300
3、月末，根據繳納的稅金做提取分錄
借：其他業務支出
3300
貸：應交稅金--營業稅
3000
貸：應交稅金--城建稅
210
貸：其他應交款--教育費附加
90