物業公司工資放什麼會計科目

① 物業管理費應計入什麼會計科目

房租費、物業管理費、水電費都屬於管理費用、製造費用、銷售費用的核算范圍。

1、如果是單位行政管理部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「管理費用」科目。

2、如果是單位銷售營業部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「銷售費用」科目。

3、如果是單位成產部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入「製造費用」科目。

(1)物業公司工資放什麼會計科目擴展閱讀：

物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

② 公司的物業管理費計入哪個會計科目

1、物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬。會計分錄：

借：銀行存款(或庫存現金)

貸：主營業務收入

2、企業(或個體工商戶)繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬;生產車間的物業費，應計入製造費用。會計分錄：

借：管理費用(或銷售費用、製造費用等科目)---物業費

貸：銀行存款(或庫存現金)

(2)物業公司工資放什麼會計科目擴展閱讀：

「主營業務收入」賬戶用於核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的收入。在「主營業務收入」賬戶下，應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應無余額。

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的。

或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

③ 你好，我是物業公司的，想知道物業公司的工資走什麼會計科目，保安，

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④ 物業公司常用會計科目及會計分錄

常用的物業會計分錄有
一、常用的會計科目：
（一）預收帳款
1．本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。
2．企業向有關單位和個人預收的款項， 借記「銀行存款」 科目，貸記本科目；收入實現時，借記本科目，貸記「經營收入」、「其他業務收入」科目。有關單位和個人補付的款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。
預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入「應收賬款」科目的貸方，不設本科目。
3．本科目應按有關單位和個人設置明細帳。
4．本科目期末貸方余額， 反映企業向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。
（二）代收款項
1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。
企業受物業產權人委託代為收取的房租等，也在本科目核算。
2．企業收到代收的各種款項時， 借記「銀行存款」等科目， 貸記本科目；交給有關單位時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。收取代辦手續費等服務收入時，借記本科目，貸記「經營收入」科目。
3．本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。
4．本科目貸方余額，反映企業尚未支付的代收款項。
（三）其他應付款
1．本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住時或入住後准備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。
2．發生的各種應付、 暫收款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；支付時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
3．本科目應按債權人或應付、 暫收款項的類別設置明細賬。
4．本科目期末余額，反映企業尚未支付的其他應付款。
（四）代管基金
1．本科目核算企業接受委託管理的房屋共用部分、 共用設施設備維修基金。
2．企業收到代管基金時， 借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。
企業收到銀行計息通知，屬於代管基金存款的利息收入，借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。
1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。
2．企業取得的各項收入，應按下列原則確認：
企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。
物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。
3．企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的物業經營收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉賬，借記「代管基金」科目，貸記本科目。
4．本科目應按經營收入的種類設置明細賬，如「物業管理收入」、「物業經營收入」、「物業大修收入」等，其中「物業管理收入」，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細賬，進行明細核算。
5．期末， 應將本科目的余額轉入」本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
（五）經營成本
1．本科目核算企業物業管理、 物業經營、物業大修等應結轉的經營成本。
企業所屬物業管理單位在經營中發生的管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等間接費用，記入「管理費用」科目，不在本科目核算。
2．企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務及特約服務所發生的直接費用，直接記入本科目，借記本科目，貸記「銀行存款」、「庫存材料」、「應付賬款」等科目。
企業經營物業應付給物業產權人、使用人的租賃費、承包費等，直接記入本科目，借記本科目，貸記「代管基金」或」應付賬款」科目。
月份終了，企業應及時結轉已完物業工程成本，借記本科目，貸記「物業工程」科目。
3．本科目的明細核算應與經營收入的明細核算相對應。
4．期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後，本科目應無余額。
（六）物業工程
1．本科目核算企業承接物業工程所發生的各項支出。
企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，也在本科目核算。
2．企業承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程發生的各項支出，借記本科目，貸記「銀行存款」、「庫存材料」等科目。工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉帳，借記「代管基金」科目，貸記「經營收入——物業大修收入
」科目；結轉已完物業工程成本，借記「經營成本」科目，貸記本科目。
企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，借記本科目，貸記「銀行存款」、「庫存材料」等有關科目，工程完工結轉成本，借記「遞延資產」科目，貸記本科目。
3．本科目應按工程項目設置明細帳。
4．本科目期末借方余額，反映在建工程的實際成本。
5．企業可以根據實際業務需要，增設相應的科目。
（七）經營收入
1．本科目核算企業在物業管理（主營業務）活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等勞務而取得的各項收入，包括物業管理收入、物業經營收入和物業大修收入。
物業管理收入是指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入。
物業經營收入是指企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的收入，如房屋出租收入和經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入。
物業大修收入是指企業接受業主委員會或者物業產權人、使用人的委託，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。
2．企業取得的各項收入，應按下列原則確認：
企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。
物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。
3．企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記「銀行存款」、「應收帳款」等科目，貸記本科目。
企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的物業經營收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。
企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉帳，借記「代管基金」科目，貸記本科目。
4．本科目應按經營收入的種類設置明細帳，如「物業管理收入」、「物業經營收入」、「物業大修收入」等，其中「物業管理收入」，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細帳，進行明細核算。
5．期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

⑤ 我是物業公司的請問員工的工資是計入管理費用，還是主營業務成本如何計提請寫下分錄謝謝

這需要根據公司的組織機構來確定了，一般來說項目管理處的員工工資計入成本，總部員工不具體在項目工作的人員工資計入管理費用。

借：管理費用-工資

借：管理費用-社保費

貸：其他應付款-社保費

貸：應付職工薪酬

借：應付職工薪酬

貸：現金

員工工資一般通過管理費用、生產成本、製造費用、營業費用四個科目核算，根據員工所在部門性質歸納到各科目，如生產車間工人工資計入生產成本，車間管理人員工資計入製造費用（月末轉到生產成本)，

行政管理人員工資計入管理費用，銷售人員工資計入營業費用，是沒有計提在主營業務成本里的，主營業務成本這個科目是用來核算產品銷售成本的。

(5)物業公司工資放什麼會計科目擴展閱讀：

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;

企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

⑥ 物業公司工資計提分錄

代扣代繳項目，發工資時體現。

計提工資：
借：管理費用
銷售費用
貸：應付職工薪酬-工資

發放時：
借：應付職工薪酬-工資
貸：庫存現金
其他應付款-（代扣代繳項目）

繳納代扣代繳項目：
借：其他應付款-（代扣代繳項目）
貸：庫存現金（或銀行存款）

⑦ 物業企業計提工資的會計分錄是什麼，

計提社保（企業部分）
借：××費用（管理/銷售等）
貸：應付職工薪酬——社保
次月發放工資時
借：應付職工薪酬——工資
貸：其他應付款（個人部分）
應交稅費——應交個人所得稅
庫存現金／銀行存款
在國內的管理模式為，由公司與業主簽訂「酬金制物業管理合同」。由總公司派出項目部對某物業進行管理，並形成物業管理的帳套，從實質上看，這本物業管理帳套是業主的核算帳套，也就是物業管理帳套的會計主體是全體業主，即物業的管理機構業務委員會。由該外資物業公司的派出項目部進行代記。按照商定的標准按月提取物業管理酬金，在物業管理帳套中計入成本。在物業管理公司的會計主體的賬上應該列報為收入。

⑧ 物業管理公司收取的物業費計入什麼會計科目

房租費、物業管理費、水電費都屬於管理費用、製造費用、銷售費用的核算范圍。

1、如為本單位行政管理部門發生的租金、物業管理費、水電費等，均納入「管理費」科目。

2、本單位銷售業務部門發生的租金、物業管理費、水電費等是否計入「銷售費用」科目。

3、單位生產部門發生的租金、物業管理費、水電費等是否包含在「製造成本」項目中。

(8)物業公司工資放什麼會計科目擴展閱讀：

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

1、公共財產及其配套設施的維修費用，包括外牆、樓梯、人行通道、電梯（自動扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統等機械設備的維修費用，設備、機械、設施等。

2、管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。

3、公共照明、噴泉、灑草等公用事業支出。

4、購置、租賃必要的機器設備的費用。

5、財產保險（火災保險、災害保險等）和各項責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清理、消毒除害費用。

7、公共場所、幕牆、牆面的清潔費用。

8、公共區域的種花、種草、養護費用。

9、續期准備金，即物業配套設施的續期費用。

⑨ 如何設置物業公司的會計科目

物業公司會計科目的設置參照《企業會計准則》，分為四大類：資產、負債類、所有者權益類、成本損益類。這里簡單列舉一些常用的：

一、資產類科目

1、流動資產類科目，如庫存現金、銀行存款、應收賬款、其他應收賬款等。

其中預收帳款科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養、綠化等預收的公共性服務費等收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入「應收賬款」科目的貸方。

2、非流動資產類科目，如固定資產、工程物資等。

其中工程物資核算企業承接物業工程所發生的各項支出。企業材對物業產權人或使用人提供的管理用房，商業用房進行裝飾發生的支出，也在本科目核算。

企業承接的房屋共用部位，共用改結設備大位，更新、改施工程發生的各續支出，借記本科目，貸記「銀行存款」、「庫存材料」等科目。

二、負債類科目
如預收賬款、應付職工薪酬、其他應付款、應交稅費等。

其中代收款項可設置其他應付款項科目目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電茹 謀氣費、有線電視費、電話費等。企業受物業產權人委託代為收取的房租等，也在本科目核算。

本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住或入住後准備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方而費用的保證金等。

會計科目的設置是會計核算工作的第一步。會計科目為成本計算與財產清查等提供了前提條件。通過會計科目的設置，有助於成本核算，使各成本計算成為可能；而通過賬面記錄與實際結存的核對，又對財產清查，保證賬實相符提供了必要的條件。