房地產公司裝修什麼會計科目
新會計准則取消了待攤費用科目，發生的費用可以直接計入當期的費用中。
如果你單位沒有執行新會計准則，可以繼續使用待攤費用科目。
辦公室裝修的費用，如果金額不大，直接計入「管理費用--裝修費」科目；
如果金額大，可以記入「長期待攤費用－－裝修費」科目。
一、開發成本（企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本）
1、開發成本-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）開發成本-開發項目名稱-土地徵用及拆遷費
（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等）
（2）開發成本-開發項目名稱-前期工程費
（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等）
（3）開發成本-開發項目名稱-建安工程費
（下設明細：地基工程費、建築工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監理費等）
（4）開發成本-開發項目名稱-基礎設施費
（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環境支出等）
（5）開發成本-開發項目名稱-公共配套費
（下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等）
（6）開發成本-開發項目名稱-開發間接費
（下設明細：應分配開發間接費、專項借款費用等）
二、開發間接費用（項目部直接為開發產品發生的各項間接費用）
（1）開發間接費用-工資薪金
（2）開發間接費用-職工福利費
（3）開發間接費用-辦公費用
（4）開發間接費用-折舊攤銷費
（5）開發間接費用-勞動保護費
（6）開發間接費用-房租物業管理費
（7）開發間接費用-工程管理費
（8）開發間接費用-項目營銷設施建造費
（9）開發間接費用-一般借款費用（符合資本化部分）
三、預收賬款（企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項）
1、預收賬款-預收訂金（是指按照合同約定預收但未開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收訂金-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款-預收訂金-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款-預收訂金-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款-預收訂金-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
2、預收賬款-預收售房款（是指按照合同約定預收且已開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收售房款-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款-預收售房款-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款-預收售房款-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款-預收售房款-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
四、應付賬款（企業因接受建築勞務等應支付的款項）
應付賬款-暫估成本（是指按照權責發生制原則預提應付未付的開發成本）
（1）應付賬款-暫估開發成本-待結算工程成本
（2）應付賬款-暫估開發成本-待建工程成本
（3）應付賬款-暫估開發成本-待上交費用
五、開發產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）
開發產品-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
六、主營業務收入（企業確認的銷售開發產品的收入）
主營業務收入-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
七、主營業務成本（企業確認開發產品收入時應結轉的成本）
主營業務成本-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（可以不設置核算項目俗稱半和科目）
（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商鋪（4）車庫
3. 房地產裝修和安裝中央空調工程款應記入什麼會計科目
是房地產公司自己安裝還是房地產公司在建的某項工程需裝修。如果是公司自己裝修則應做入本公司財務賬的工程支出賬戶，等待安裝完成後轉入固定資產，如果是在建待售的某項工程則需記入開發成本財務中，在以後銷售時轉入銷售成本。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
4. 裝修公司所用到的會計科目有哪些
如果購入的材料是用於儲備可以計入原材料科目如果是為項目而購入可以計入工程施工（但需要記錄保管帳，進行實際零用的管理）。借：原材料或工程施工貸：銀行存款以下是裝修公司經常使用的科目，明細科目是我自己設置的，不用理會，能用就別浪費了，應交增值稅和未交增值稅就是擺設，不然斷號就不好看了，哈哈！1001 庫存現金1002 銀行存款1121 應收票據1122 應收賬款1123 預付賬款1221 其他應收款1231 壞賬准備1403 原材料1411 周轉材料1601 固定資產1602 累計折舊1604 在建工程1605 工程物資1606 固定資產清理1701 無形資產1702 累計攤銷1801 長期待攤費用2001 短期借款2201 應付票據2202 應付賬款2203 預收賬款2211 應付職工薪酬221101 應付工資221102 職工福利221103 工會經費221104 教育經費221105 社會保險221105001 基本養老保險221105002 失業保險221105003 基本醫療保險221105004 基本生育保險221105005 工傷保險221105006 補充養老保險221105007 補充醫療保險221106 住房內公積金221107 非貨幣性福利221108 辭退補償款221109 其他2221 應交稅費222101 應交增值稅222102 未交增值稅222103 營業稅222104 消費稅222105 城市維護建設稅222106 房產稅222107 土地使用稅222108 車船稅222109 印花稅222110 企業所得稅222111 個人所得稅222112 資源稅22 土地增值稅222121 教育費附加222122 防洪保安費222123 文化事業費222124 價格調節基金222125 垃圾處理費222126 殘疾人保障金2241 其他應付款4001 實收資本4002 資本公積4101 盈餘公積4103 本年利潤4104 利潤分配5401 工程施工5402 工程結算5403 機械作業6001 主營業務收入6051 其他業務收入6301 營業外收入6401 主營業務成本6402 其他業務成本6403 營業稅金及附加6601 銷售費用6602 管理費用660201 公司經費660202 通訊費用660203 差旅費用660204 車輛費用660205 房租水電660206 訴訟費用660207 稅金費用660208 業務招待660209 工資薪金660210 工會經費660211 福利費用660212 教育經費660213 折舊費用660214 攤銷費用660214001 無形資產攤銷660214002 開辦費攤銷660214003 長期待攤費用攤銷660214004 其他攤銷660215 社會保險660215001 養老保險660215002 失業保險660215003 醫療保險660215004 生育保險660215005 工傷保險660215006 補充養老保險660215007 補充醫療保險660216 住房公積金660217 技開費用660218 財產損失660219 壞帳准備660220 其他准備660220001 存貨跌價准備660220002 固定資產減值准備660220003 無形資產減值准備660220004 在建工程跌價准備660220005 其他准備6603 財務費用6711 營業外支出6801 所得稅費用6901 以前年度損益調整
5. 房地產做什麼會計科目
1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓性質相同，用「在建工程」科目核算；
2、存貨是「報表項目」，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。
為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。
(5)房地產公司裝修什麼會計科目擴展閱讀
1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。
2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。
3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。
4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。
5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。
6. 公司裝修費用應記入什麼會計科目
辦公室裝修的費用，金額不大的直百接計入「管理費用--裝修費」科目度；金額大的可以計入「長期待攤費用--裝修費」科目。計入當期費用：問借：管理費用---裝修費貸：銀行存款計入長期待答攤費用借：長期待攤費用---裝修費貸：銀行存款完工後分期攤銷借：版管理費用---裝修費貸：長期待攤費用---裝修費長期待攤費用是指權企業發生的攤銷期限在1年以上的費用。
7. 房地產公司支付物業辦公室的裝修費入哪個科目
看房地產公司和物業公司是否獨立核算，如是獨立核算，則裝修費不能進房地產公司成本，只能做為應收應付的往來款項；若未獨立核算，則作為開發成本。
開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。
8. 房地產企業的房地產和各種建築應該計入什麼會計科目
計入開發產品科目。
房地產企業開發的房子就是存貨，計入開發產品科目，存貨在資產負債表裡屬於流動資產范疇，其他流動該產是因為房地產將未完工的開發產品分類到其他流動資產裡面，或者是大的開發成本或費用沒有結轉到開發商品科目內所致。
開發商在開發項目時把支出的成本在開發成本裡面歸集，開發成本科目和製造業生產成本一致，待項目開發完畢，達到預定可使用狀態時轉入開發產品，就是房地產企業的存貨。
(8)房地產公司裝修什麼會計科目擴展閱讀：
房地產企業所得稅注意事項：
1、如果季度內有完工產品收入和其他收入並且產生了實際利潤額，而僅按照預計毛利額預繳企業所得稅，明顯就會少繳了企業所得稅，因此季度預繳企業所得稅的應納稅所得額里還應當包含季度利潤額。
2、房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同，普通商品房是按預收房款的確定預繳毛利率15%。
3、開發項目位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於20%。
參考資料來源：網路-房地產企業
參考資料來源：網路-其他流動資產
9. 房地產公司樣板房裝修應計入什麼費用
房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。
《國家稅務總局關於<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。
第二十七條第六款規定，開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。
房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。
樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。
10. 公司裝修費用計入什麼會計科目
1、若房產是企業所有的，則將其計入房產的成本，即增加固定資產金額；
2、若房產是租賃的，則將其計入「長期待攤費用－裝修費」科目，在租賃期限內攤銷。