會計准則里什麼是不動產

Ⅰ 2016年營改增文件中提到不動產取得。問單位取得不動產的界定標准。。

2016年3月23日，財政部、國家稅務總局下發《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》，營改增細則正式出台，並於2016年5月1日起施行。該通知對於房地產營改增方面，稅率、計稅方式、過渡時期辦法、二手房交易納稅均做了說明。

根據財政部、國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文件。第二十四條：進項稅額，是指納稅人購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，支付或者負擔的增值稅額。

根據《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》：適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。

綜上所述，直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等形式，都是單位取得不動產的形式。

Ⅱ 動產和不動產分別是什麼，要盡量能容易理解的回答。。。。

按照字面的理解所謂動產就是可以隨著人們的意願，可以移動並且隨時可以變現的資產，它主要是指企業的機器設備和各種存貨比如各種存貨，包括原材料、庫存商品、發出商品、低值易耗品、委託加工產品、在產品等，它都是可以移動的，可以隨時的從甲地搬到乙地，並且隨時可以變現。
而不動產是相對動產而言，就是不可隨便移動的，比如企業的土地和房屋建築物等，都可以稱為不動產，它們在生產中長期保持其外觀形態，其損失的價值是隨著時間的推移，一部分一部分轉移到產品成本中去的。
特此回答！

Ⅲ 固定資產屬於不動產嗎

固定資產不一定屬於不動產，要視具體情況而定。

1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2.在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1.固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

拓展資料：

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

參考鏈接：

固定資產

Ⅳ 新會計准則,投資性房產科目指的是什麼它的范圍指的是只要是涉及房產稅的房產都應納入這一項嗎

不是「投資性房產」科目，是「投資性房地產」科目。

「房地產」是土地和房屋及其權屬的總稱。「投資性房地產」是指為賺取租金或者資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

新企業會計准則規定：
一、。「投資性房地產」科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。
二、投資性房地產採用成本模式計量的，企業應當按照投資性房地產類別和項目進行明細核算；投資性房地產採用公允價值模式計量的，企業應當按照投資性房地產類別和項目並分別"成本"和"公允價值變動"進行明細核算。

您的理解是不對的。

Ⅳ 房屋是屬於固定資產還是不動產

不動產。

不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地，房屋、探礦權、采礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

不動產作為自然物的特性有:

不可移動性，又稱位置固定性，即地理位置固定；個別性，也稱獨特性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異。

耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值;；數量有限性，又稱供給有限，土地總量固定有限，經濟供給有彈性。

而固定資產是指：為生產商品、提供勞務、出租或經營而持有的，使用壽命超過1個會計年度。具體說來，可以將企業的固定資產劃分為廠房、機械設備、車輛等。

一個企業把勞動資料按照使用年限和原始價值劃分固定資產和低值易耗品，對於原始價值較大、使用年限較長的勞動資料，按照固定資產來進行核算。

而對於原始價值較小、使用年限較短的勞動資料，按照低值易耗品來進行核算。在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具和工具等。

(5)會計准則里什麼是不動產擴展閱讀：

不動產包括物質實體和依託於物質實體上的權益，一般來說，有動產和不動產兩個區分。

不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物，如電腦、電視、書桌這樣子的東西，平時是不動的，但這並不是不動產，電腦電視書桌等都是動產。

像飛機、船隻等，國際上通行將其界定為不動產，因為其價值較大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。

固定資產在生產過程中可以長期發揮作用，長期保持原有的實物形態，固定資產的價值是根據它本身的磨損程度逐漸轉移到新產品中去的，它的磨損分有形磨損和無形磨損兩種情況。

固定資產在使用過程中因損耗而轉移到產品中去的那部分價值的一種補償方式，叫做折舊，折舊的計算方法主要有平均年限法、工作量法、年限總和法等。

固定資產在物質形式上進行替換，在價值形式上進行補償，就是更新；此外，還有固定資產的維持和修理等。

Ⅵ 什麼是動產、不動產，以及兩者的區別

學術上的解釋：
動產是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物，一般指金錢、器物等

不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，比如房子，土地等。

Ⅶ 基礎會計學里資產的定義是什麼

資產是指由企業過去經營交易或各項事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。

資產指任何公司、機構和個人擁有的任何具有商業或交換價值的東西。

資產的分類很多，如流動資產、固定資產、有形資產、無形資產、不動產等。

資產是會計最基本的要素之一，與負債、所有者權益共同的構成的會計等式，成為財務會計的基礎。

在會計恆等式中：資產=負債+所有者權益。

固定資產是指使用期限超過一年，單位價值在2000元以上的房屋建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具、工具等。但中小心企業可根據自己企業的情況，適當降低標准。比如：購置一台列印機，價值1600元，大型企業按低值易耗品處理了，可小企業可作為固定資產處理

中華會計網網路-資產

Ⅷ 新會計准則固定資產是怎麼說的

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

補充：主要特點
從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講，固定資產是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的設備、工具、器具；

2.使用年限超過2年的不屬於生產經營主要設備的物品。（07年新會計准則對固定資產的認定價值限製取消，只要公司認為可以的且使用壽命大於一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊。）

這里的規定比《企業會計准則》當中的規定范圍要小，主要不包括房屋、建築等不動產，因為銷售房屋、建築物繳納營業稅，不繳增值稅。

Ⅸ 國際會計准則第16號—不動產、廠場和設備--固定資產折舊

在初始計量中，固定資產各部分以不同方式為企業提供經濟利益的，應當分別確認為單項固定資產，分別計提折舊。
就拿這道題來說吧，在取得此設備時已知，該設備中有一個配件每三年需更換一次，也就是說這個配件的使用壽命只有三年，設備整體的使用壽命是10年，該配件與設備整體使用壽命不同，即以不同方式為企業提供經濟利益，所以在取得時，應將該配件與設備分別確認為單項資產入賬，分別計提折舊。