房屋租賃會計制度是什麼

㈠ 房屋租金收入應計入其他業務收入，這是哪一條企業會計制度規定的

沒有這種規定.要看你主營業務是什麼,如果你主營業務就是經營租賃,當然是計入主營業務收入.

㈡ 按新會計准則,第21號准則<<租賃>>,房屋租賃收入的會計核算應通過"租賃收入"來反映,即:

採用直線法將出租人收取的經營租賃租金確認為收入較為合理。如果出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內進行分配（包括免租期）。

㈢ 計提房屋租賃費的分錄怎樣做

計提房屋租賃費的會計分錄是：

計提時：借：預付賬款 貸：銀行存款

每月進行攤銷時：借：管理費用-房租等 貸：預付賬款

例如：年房屋租賃費16.2萬元,每月會計分錄，資產負債表記錄如下：

在年初訂立租賃合同，取得合法憑證，屋租賃費16.2萬元已付

借：待攤費用-屋租賃費16.2 貸：銀行存款16.2

每月攤銷借：管理費用1.35 貸：待攤費用-屋租賃費1.35

拓展資料

預付賬款不是用貨幣抵償的，而是要求企業在短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款；

本科目期末借方余額，反映企業預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

㈣ 房屋租賃行業應適用那個行業的會計科目，如何管理不同租賃期的應收帳款

屬於服務行業中的租賃業。

主營業務收入按照合同確認的收取的租賃收入，沒有合同的，實際收到時確認收入。

應收賬款的管理是一個相對復雜的問題，涉及企業經營管理制度、客戶信譽標准要求、以及管理層對風險的態度等好多問題。作為會計人員應該從核算方面遵循「謹慎性原則」，對於較長期限或有發生壞賬嫌疑難以預期全額收回的應收款項，可以按照不同比例計提「壞賬准備」。

㈤ 根據新會計准則，房租怎麼做帳

1·可以先做預付房租
借：預付賬款-XXX(房租）
貸：銀行或現金
2·每月攤銷房租
借：管理費用或者成本
貸：預付賬款- XXX（房租）

㈥ 支付一年的房屋租賃會計分錄

付出的租金應放於「預付賬款」進行核算，按照題意與2010年3月-2011年3月每個月確認當月應付5,833.33元（70,000/12=5,833.33)。

1、收到房屋租賃發票時
借：預付賬款 70,000
貸：銀行存款 70,000
2、2010年3月-2011年3月19日每個月確認費用（根據具體運用情況分攤至對應成本）
借：生產成本（或銷售費用、管理費用） 5,833.33
貸：預付賬款 5,833.33

(6)房屋租賃會計制度是什麼擴展閱讀

預付賬款：是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項

參考資料

預付賬款-網路

㈦ 新會計准則下房租費應記入哪個科目

新准則下對於經營租賃的租金的處理：
1、承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以採用其他方法。承租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。
2、出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以採用其他方法。出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。

㈧ 租賃收入會計科目

計入其他業務收入科目核算。

借：銀行存款 1000000

貸：其他業務收入 1000000

一般進入其他業務收入，公司從事租金業務進入主營業收入。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。

根據《企業會計准則第21號—租賃》規定中，第六章 經營租賃中出租人的會計處理：

第二十五條 出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。

第二十六條 對於經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以採用其他方法。

第二十七條 出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。

第二十八條 對於經營租賃資產中的固定資產，出租人應當採用類似資產的折舊政策計提折舊；對於其他經營租賃資產，應當採用系統合理的方法進行攤銷。

(8)房屋租賃會計制度是什麼擴展閱讀：

其他業務收入的會計錯弊有以下幾種：

1、其他業務收入入賬時間提前或拖後

(1)入賬時間提前。有的企業往往在月末或年末，為完成利潤指標，掩飾虧損，而把應在下月或下年度入賬的收入列入本期。

(2)入賬時間拖後。有的企業對已實現的收入長時間不入賬(尤其是現金收入)，這樣，一方面會造成當月利潤不實；另一方面也容易造成個人挪用、貪污或形成「小金庫」。

2、其他業務收入入賬金額不正確，漏記、虛增、嘲瞞其他業務收入。(1)多列或虛列固定資產出租、包裝物出租等其他業務收入，從而達到虛增利潤的目的。

(2)少計或不計其他業務收入(尤其是一些不經常發生的收現業務)，從而達到隱瞞利潤，私設「小金庫」，或個人貪污、挪用的目的。

3、其他業務收入列示的內容、范圍不符合規定各個企業在列示其他業務收入時，必須嚴格遵守有關制度規定。但有些企業為了達到少交稅金的目的，把產品(商品)銷售收入列入其他業務收入中。

㈨ 請問每月房屋租賃費攤銷在新會計准則下是走預付賬款還是走待攤費用哪個科目呢

一、在新的企業會計准則下，每月房屋租賃費攤銷通過」長期待攤費用「和「其他應付款」科目核算。
二、解釋：
1、所謂租賃是指承租人在約定的期限內，以支付租金為代價獲得房屋的使用權，而房屋的所有權並沒有轉移，仍屬於出租方。
租賃分為經營性租賃和融資租賃。題中的業務不適合融資租賃標准，屬於經營性租賃。
2、承租人對經營租賃的會計處理：
在經營租賃下，與租賃資產所有權相關的風險和報酬並沒有實質上承租人，承租人不須將所取得的租入資產的使用權資本化，相應地也不必將所承租的付款義務列作負債。其主要問題是解決應支付的租金與計入當期費用的關系。承租人在經營租賃下發生的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用；如果其他方法更合理，也可以採用其他方法。
（1）確認各期租金費用時：
借：長期待攤費用等
貸：其他應付款
（2）實際支付租金時：
借：其他應付款
貸：銀行存款（庫存現金）
三、具體核算可參看2015年注冊會計師考試輔助教材《會計》有關章節的講解。

㈩ 收到房屋租憑收入的會計核算如何處理

一、收到房屋租賃收入的會計核算為，

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）

二、相關稅收規定：

1、《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：

納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

2、《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條第一款規定：

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

3、《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

根據上述規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。

(10)房屋租賃會計制度是什麼擴展閱讀：

《國家稅務總局關於增值稅一般納稅人認定有關問題的通知》（國稅函〔2008〕1079號）規定：新修訂的《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》降低了小規模納稅人標准（以下稱新標准），自2009年1月1日起實施。

稅務總局正在制定增值稅一般納稅人認定管理的具體辦法，在該辦法頒布之前，為保證新標準的順利執行，增值稅一般納稅人認定工作暫按以下原則辦理：

1、現行增值稅一般納稅人認定的有關規定仍繼續執行。

2、2008年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定的，主管稅務機關應按照現行規定為其辦理一般納稅人認定手續。

3、2009年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的有關規定向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。

未申請辦理一般納稅人認定手續的，應按銷售額依照增值稅稅率計算應納稅額，不得抵扣進項稅額，也不得使用增值稅專用發票。

4、年應稅銷售額未超過新標準的小規模納稅人，可以按照現行規定向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。