房地產稅務會計考什麼科目

Ⅰ 房地產開發企業要繳納的稅種、稅率及應計入的會計科目

稅種：

營業稅：按營業收入5%繳納，當月取得的營業收入，不論是不是房價的全款都要計入應納稅所得額；

城建稅：按繳納的營業稅7%繳納；

教育費附加：按繳納的營業稅3%繳納；

地方教育費附加：按繳納的營業稅2繳納%；

土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大小（144平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進行預繳，在工程完工後匯算清繳（按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；

印花稅：
1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執行）；
3.賬簿和營業執照（一般是5元，而且電子賬要打出來貼花）；
4.房屋租賃合同（合同金額的萬分之三）；

城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費標准不同，XX元/平方米/月，當房屋售出後按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以後不用繳納）；

房產稅：按自有房產原值的70%*1.2%繳納；

車船使用稅：按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；

企業所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進行預繳，於項目結束後進行匯算清繳；

個人所得稅：按當月員工取得的收入（包括各種福利，補助）的總額按照相關等級比例進行代扣代扣繳；

土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標準定）。

費用：

維修基金：按房屋每平方乘以當地規定的標准（由客戶負擔，由房地產開發公司代收）；

天然氣配套設施費：按本地標准交入戶費幾千元由業主負擔（現有按每平方XX元進行徵收，由房地產公司負擔）；

房產證工本費：按各地標准不同交幾十元（一般房地產公司負擔）；

業主應繳納的其它費用：

房產契稅：按（各地標准不同）144平方米為標准，以下萬分之二，以上萬分之三。

Ⅱ 房地產開發企業中包括哪些稅種核算會計科目

1.房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
2.這些稅種核算的會計科目有：應交稅費、營業稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。

Ⅲ 房產稅和土地使用稅記入什麼會計科目

房產稅和土地使用稅記入稅金及附加科目核算。

依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目

稅金及附加科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

2、土地使用稅每平方米年稅額如下：

(1)大城市1.5元至30元；

(2)中等城市1.2元至24元；

(3)小城市0.9元至18元；

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

Ⅳ 「稅務會計」需要考哪些科目，一般什麼時候考啊「注冊稅務會計師」又需要考哪些，是不是很難考啊

會計考試科目
初級 經濟法基礎 初級會計實務
中級 財務管理 經濟法 中級會計實務
報考時間為每年的10月份前後，考試時間是每年的5月份倒數第二個星期六，星期天。
考試成績一般在考試年度的7月下旬開始陸續對外公布。

注冊稅務師具體考試情況如下
1、經濟類、法學類大專畢業後，或非經濟類、法學類大學本科畢業後，從事經濟、法律工作滿6年；
2、經濟類、法學類大學本科畢業後，或非經濟類、法學類第二學士學位或研究生班畢業後，從事經濟、法律工作滿4年；
3、經濟類、法學類第二學士學位或研究生班畢業後，或取得非經濟類、法學類碩士學位後,從事經濟、法律工作滿2年；
4、取得經濟類、法學類碩士學位後,從事經濟、法律工作滿1年；
5、獲得經濟類、法學類博士學位；
6、實行專業技術資格考試前，按照國家有關規定已評聘了經濟、會計、統計、審計和法律中級專業技術職務或參加全國統一考試，取得經濟、會計、統計、審計專業中級專業技術資格者，從事稅務代理業務滿1年。
7、按照國家稅務總局有關規定，已取得稅務師執業證書，雖在稅務代理機構內從事稅務代理業務工作，但不符合免試條件者。

考試科目 現行注冊稅務師考試共考五個科目：
《稅法（一）》、
《稅法（二）》、
《稅務代理實務》、
《財務與會計》、
《稅收相關法律》。

考試形式
考試均採用閉卷筆試的辦法。考試試卷分主觀題和客觀題兩大類，其中《稅法（一）》、《稅法（二）》、《財務與會計》、《稅收相關法律》均為客觀題，題型為單項選擇題、多項選擇題、計算題和綜合題；《稅務代理實務》為主觀題、客觀題相結合的形式，主觀題題型為單項選擇題、多項選擇題。

合格標准
《稅法（一）》、《稅法（二）》、《財務與會計》、《稅收相關法律》試卷滿分為140分，合格分數一般設在84分；《稅務代理實務》試卷滿分為100分，合格分數一般設在60分。

成績管理
考試成績為滾動管理，即考5個科目的人員必須在連續3個考試年度內通過全部科目方為合格；只考2個科目的（指符合免試條件只考《稅務代理實務》、《稅收相關法律》的）須當年通過為合格。

報名時間
（一）報名時間
報名時間一般設在考試年度上一年的12月份，按屬地管理的原則，一般按地區為單位進行組織。
（二）報名辦法
目前各地情況不太相同，一般為現場報名或網上報名與現場報名相結合的方式。
現場報名的，考生需現場領取《全國注冊稅務師執業資格考試申報表》,填寫後應經相關部門蓋章。報名時，須持上述《申報表》、本人身份證明（身份證、軍官證、駕駛執照、護照，下同）、符合報考條件的相關證明（學歷證書、資格證書、職稱證書）原件，在規定的時間內到報名點經資格復核合格後，辦理報名手續。符合免試條件者，還需持稅務部門出具的本人從事稅收工作起始時間的證明。

考試時間
（一）考試時間一般為每年6月最後一個周末，從周五的下午開始，每半天考試一個科目，每科目考試時間為150分鍾。
（二）成績查詢
考試成績一般在考試年度的8月下旬開始陸續對外公布

Ⅳ 稅務會計專業對選考科目的要求

稅務會計，學了，對於以後你想從業會計、財務、審計和會計師事務所源是有一定幫助。這是打基礎的東西。就算是平時在企業打工的，這門課也會給你一些驚喜，就是個稅計算。不好地方，在於背的東西比較多

具體也可查詢以下文件《稅務會計專業考試文件》或許能幫到你

Ⅵ 房地產會計的各個會計科目

房地產企業會計科目表

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順序號│編 號│ 科目名稱
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│ │ 一、資產類

1 │101 │ 現金
2 │102 │ 銀行存款
——農行金支行
——商行營業部

3 │109 │ 其他貨幣資金
4 │111 │ 短期投資
5 │112 │ 應收票據
6 │113 │ 應收賬款
——應收售房款
7 │114 │ 壞賬准備
8 │115 │ 預付賬款
預付工程款
9 │119 │ 其他應收款
——其他應收單位款
——其他應收個人款
10 │121 │ 物資采購
11 │123 │ 采購保管費
12 │124 │ 庫存材料
13 │125 │ 庫存設備
14 │129 │ 低值易耗品
15 │131 │ 材料成本差異
16 │133 │ 委託加工材料
17 │135 │ 開發產品（項目核算——***）
——房屋
——配套設施
18 │136 │ 分期收款開發產品
19 │137 │ 出租開發產品
20 │138 │ 周轉房
21 │139 │ 待攤費用
22 │141 │ 長期投資
23 │151 │ 固定資產
——運輸工具
——辦公設備
——其他固定資產
24 │155 │ 累計折舊
25 │156 │ 固定資產清理
26 │159 │ 固定資產購建支出
27 │161 │ 無形資產
28 │171 │ 遞延資產
29 │181 │ 待處理財產損溢

│ │ 二、負債類

30 │201 │ 短期借款
31 │202 │ 應付票據
32 │203 │ 應付賬款
——應付工程款
33 │204 │ 預收賬款（客戶核算——張三、李四等）
——預收售房款
——預收一次性付清款
——預收分期付款
——預收按揭付款
34 │209 │ 其他應付款
——其他應付單位款
——其他應付個人款
35 │211 │ 應付工資
36 │214 │ 應付福利費
37 │221 │ 應交稅金
——應交營業稅
——應交土地增值稅
——應交企業所得稅
——應交個人所得稅
——應交城建稅
——應交土地使用稅
——應交車船使用稅
——應交房產稅
38 │223 │ 應付利潤
39 │229 │ 其他應交款
——應交教育費附加
——應交地方教育費附加
40 │231 │ 預提費用
——借款利息
41 │241 │ 長期借款
——農行#支行
42 │251 │ 應付債券
43 │261 │ 長期應付款

│ │ 三、所有者權益類

44 │301 │ 實收資本
45 │311 │ 資本公積
46 │313 │ 盈餘公積
——法定盈餘公積
——法定公益金
——任意盈餘公積
47 │321 │ 本年利潤
48 │322 │ 利潤分配
——未分配利潤
——提取法定盈餘公積金
——提取法定公益金
——提取任意盈餘公積金
——應付利潤
——其他轉入

│ │ 四、成本類

49 │401 │ 開發成本（項目核算——***）
——房屋開發成本
——土地徵用及拆遷補償費
——前期工程費
——基礎設施費
——配套設施費
——建築安裝工程費
——開發間接費
——配套設施開發成本
50 │407 │ 開發間接費用（部門核算：財務部、辦公室、管理部等）
——工資福利
——辦公費
——業務招待費
——差旅費
——通訊費
——交通費
——折舊費
——職工教育經費
——汽車費
——水電費
——低值易耗品攤銷
——稅費
——廣告宣傳費
——其他費用

│ │ 五、損益類

51 │501 │ 經營收入
——商品房銷售收入
52 │502 │ 經營成本
——商品房銷售成本
53 │503 │ 銷售費用
54 │504 │ 經營稅金及附加
55 │511 │ 其他業務收入
——租金收入
56 │512 │ 其他業務支出
57 │521 │ 管理費用
58 │522 │ 財務費用
——利息
——手續費
59 │531 │ 投資收益
60 │541 │ 營業外收入
——其他
61 │542 │ 營業外支出
——其他
62 │550│所得稅
63 │560 │以前年度損益調整

Ⅶ 房產稅應計入哪個科目 房產稅應計入什麼科目

房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在「營業稅金及附加」科目核算。
房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的特點：
房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)
征稅范圍限於城鎮的經營性房屋。(農村，非營業)
區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)
房產稅的征稅范圍：
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。(四大區征稅)與城鎮土地使用稅一樣的征稅范圍。