租賃企業會計准則
嗯，由於現代會計准則租賃准則對承租人來講，由於需要將租賃的資產確認為一項租賃資產，同時將應付的租賃款確認為一項租賃負債，同時要進入資產負債表，這樣也可以有可能就是對企業的資產負債率會產生一定的影響。
Ⅱ 新租賃准則下使用小企業會計准則的企業是否可以不改變核算方式
《小企業會計准則》適用於在中華人民共和國境內設立的不對外籌集資金、經營規模較小的企業（不包括以個人獨資及合夥形式設立的小企業）。符合《小企業會計准則》規定的小企業，按照制度規定可以選擇執行《企業會計准則》。若選擇執行了《企業會計准則》，就不能同時選擇執行《小企業會計准則》的有關規定。
《小企業會計准則》的特點
（一）《小企業會計准則》寫法簡化
《小企業會計准則》在總說明的第12和13條中規定了非貨幣性交易和債務重組中的資產入賬價值的確定原則，在以後的各項資產計價中不再重復這兩類業務中的資產計價方法，這減少了制度的篇幅，閱讀起來更簡明。。
（二）簡化了核算方法
《小企業會計准則》與《企業會計准則》的不同主要體現在《小企業會計准則》規定的核算方法比《企業會計准則》規定的核算方法簡單。如合並了4個一級科目，減少了25個一級科目；基本財務報表項目減少了9個；部分資產計價方法簡化了，如融資租入的固定資產的計價；有關會計事項的核算方法簡化了，如資產清查的核算、長期股權投資的核算、所得稅的核算、期末不計提長期資產減值准備等。不過，需要說明的是，《小企業會計准則》的簡化不是更改核算方法，處理上仍保持了與《企業會計准則》的一致性，以便將來隨著小企業規模發生變化，轉換為執行《企業會計准則》時，可減少需要調整和說明的內容。因為我國劃分小企業是以企業資產總額、營業額和雇員人數及是否對外籌資為標准，小企業與大中型企業的各項經濟活動沒有本質的區別。
Ⅲ 企業會計准則——租賃的定 義
3．本准則所使用的下列術語，其定義為：
(1)租賃，指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。
(2)租賃期，指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。
如果承租人有權選擇繼續租賃該資產，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則不論是否再支付租金，續租期應當包括在租賃期內；如果租賃合同規定承租人享有優惠購買選擇權，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則租賃期最長不得超過自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止的期間。
(3)不可撤銷租賃，指只在以下一種或數種情況下才可撤銷的租賃：
①發生某些很少會出現的或有事項；
②經出租人同意；
③承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同；
④承租人支付了一筆足夠大的額外款項。
(4)擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立於承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值。其中，資產余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。
(5)未擔保余值，指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以後的資產余值。
Ⅳ 企業會計准則——租賃的介紹
企業會計准則里對租賃的規定，即承租人和出租人對融資租賃和經營租賃的會計核算和相關信息的披露。如：定義、租賃分類、會計處理等內容。
Ⅳ 企業會計准則第21號——租賃的第一章 總則
第二條 租賃，是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
第三條 下列各項適用其他相關會計准則：
（一）出租人以經營租賃方式租出的土地使用權和建築物，適用《企業會計准則第3號——投資性房地產》。
（二）電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可使用協議，適用《企業會計准則第6號——無形資產》。
（三）出租人因融資租賃形成的長期債權的減值，適用《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》。
Ⅵ 企業會計准則第21號——租賃的第六章 經營租賃中出租人的會計處理
第二十五條 出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。
第二十六條 對於經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以採用其他方法。
第二十七條 出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十八條 對於經營租賃資產中的固定資產，出租人應當採用類似資產的折舊政策計提折舊；對於其他經營租賃資產，應當採用系統合理的方法進行攤銷。
第二十九條 或有租金應當在實際發生時計入當期損益。
Ⅶ 企業會計准則——租賃的租賃的分類
4．承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。
企業應當將起租日作為租賃開始日。但是，在售後租回交易下，租賃開始日是指買主(即承租人)向賣主(即出租人)支付第一筆款項之日。
5．融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
上述與資產所有權有關的風險是指，由於經營情況變化造成相關收益的變動，以及由於資產閑置、技術陳舊等造成的損失等；與資產所有權有關的報酬是指，在資產可使用年限內直接使用資產而獲得的經濟利益、資產增值，以及處置資產所實現的收益等。
6．經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
7．企業在對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產的選擇權、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例等各種因素。滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：
(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
(3)租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標准不適用。
(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標准不適用。
本准則所稱最低租賃付款額是指，在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。但是，如果承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則購買價格也應當包括在內。或有租金是指，金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數等)為依據計算的租金。履約成本是指，在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。
本准則所稱最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨立於承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。
(5)租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。
Ⅷ 企業會計准則——租賃的附 則
本准則自2001年1月1日起施行。
Ⅸ 新會計准則 租賃
課程背景】
2006年2月15日，財政部正式發布了39項企業會計准則和48項注冊會計師審計准則，新的會計審計准則體系將在2007年1月1日施行。
2007年1月1日正式實施的新企業會計准則（包括1項基本准則和38項准則）與國際標準的趨同取得實際性的進展，新會計准則的改革范圍之大，程度之深是史無前例的，它的實施將極大提高我國會計信息的質量。同時，新會計准則將給我國許多企業帶來巨大考驗，也對會計人員的職業判斷和綜合能力的要求大為提高。
為配合財政部會計司、會計准則委員會、證監會、銀監會、國資委等部門和部委新會計准則的推行工作，上海財大依託自身會計專業優勢，在幾千家大型國內外企業培訓經驗總結的基礎上，整合「政策制定者＋專業精英＋會計專家」，組成實力強大，理論結合實際的傑出師資團隊，2008年全新打造新會計准則操作實務課程。
【課程收益】
比較分析新舊會計准則的差異；
比較分析新會計准則與國際會計准則的差異；
新會計准則操作實務；
新舊會計准則轉變重點和難點；
新會計准則下稅務籌劃；
分析新會計准則對企業財務報告的影響；
對盈餘管理、資產計價、投融資決策的機遇和挑戰
提前設計實施方案，採取相應的會計策略。
【適合對象】
公司財務總監、總會計師；
企業財務部負責人及所有財務人員；
企業負責人和其他相關部門負責人；
證券公司、投資銀行金融（財務）分析師；
【證書頒發】
頒發《上海財經大學「新會計准則高級研修班」結業證書》
【卓越的講師團隊】
孫 錚：上海財經大學副校長、博士生導師。兼任中國財政部會計准則委員會委員，中國會計學會副會長，上海市會計學會副會長，上海市總會計師協會副會長，上海證券交易所上市公司專家委員會委員，財政部跨世紀學科帶頭人，教育部全國優秀青年教師，澳洲注冊會計師公會資深CPA、榮譽會員（FCPA）。
孫教授親歷了新准則制定的全過程，對新准則由最權威的解讀。
劉 浩:中國注冊會計師(CPA)，管理學（會計學）博士，現為上海財經大學財務與會計研究院會計准則研究中心研究員。在《經濟研究》、《會計研究》、《財經研究》等學術期刊上發表論文多篇，出版專著《貿易救濟會計——理論與實務》（與孫錚、李琳合作，該書榮獲安子介國際貿易研究獎）。主要研究領域為會計准則、資本市場、政府行為與契約結構對會計信息的影響、反傾銷會計等。目前是國內最著名的會計准則培訓專家，廣受企業的好評。曾長期在大華會計事務所工作。
【課程大綱】
基本准則
財務報告的目的；
財務報告的用戶；
會計假設；
確認原則；
會計信息質量要求；
會計要素；
會計計量；
財務報告。
新38項具體企業會計准則
重點業務一
No.2長期股權投資
No.20 企業合並
No.33 合並財務報表
重點業務二
No.18 所得稅
重點業務三
No.22 金融工具確認和計量
No.23 金融資產轉移
No.24 套期保值
No.37 金融工具列報
其他一般業務
No.1 存貨
No.3 投資性房地產
No.4 固定資產
No.6 無形資產
No.7 非貨幣性資產交換
No.8 資產減值
No.9 職工薪酬
No.10 企業年金基金
No.11 股份支付
No.12 債務重組
No.13 或有事項
No.14 收入
No.15 建造合同
No.16 政府補助
No.17 借款費用
No.19 外幣折算
No.21 租賃
編報和披露
No.28 會計政策、會計估計變更和差錯更正
No.29 資產負債表日後事項
No.30 財務報表列報
No.31 現金流量表
No.32 中期財務報告
No.34 每股收益
No.35 分部報告
No.36 關聯方披露
新舊准則使用銜接
No.38 首次執行企業會計准則新舊會計准則銜接新會計准則下的會計策略
新准則下的稅收籌劃和會計策略
國際會計准則比較
中外會計准則比較
國際會計准則變化
【課程費用】
公開課課程為期三天，培訓費用為2800元，包括培訓費用、資料費用和茶歇費用。單位團體或內訓價格具體協商。
【時間和地點】
上課時間共三天。上課地點為上海中山北一路369號上海財經大學。
開課地點
上海
開課時間
08年9月 08年10月 08年11月 08年12月
22-24 22-24 19-21 17-19
註：可以根據企業實際情況安排內訓課程。
【匯款方式】
開戶人：上海財經大學（Y）
賬 號：316777－00014408470
開戶行：上海銀行上財支行
備註：請在用途欄註明「新會計准則高級研修課程」