房地產企業財務會計職責

① 房地產會計跟工業會計的區別肯定很大吧房地產會計具體工作內容有哪些房地產會計的核心點在哪裡謝謝

區別：1、使用的會計科目有些不同，成本核算的方法不一樣。
2、納稅上的區別就是：工業屬於增值稅的徵收范圍。房地產屬於營業稅的徵收范圍。
房地產會計有一些科目是比較 特殊的，比如開發成本 下面會有很多二級明細科目 基礎工程、建安工程，結構及粗裝修、精裝修等比較常用到。還有一個特點就是 間接開發費用 這個科目會歸集各方面的 間接費用，跟一般工業企業的區別是不必每月結轉成本，科目有其專業性。財務會計就比較寬泛一點。
房地產企業成本會計的主要職責：
1.負責施工工程財務決算工作，進行成本分析
2.負責編製成本預算計劃
3.負責成本會計憑證、帳薄、財務報表編制工作 不過實際工作中，成本會計做的工作比這個還要多，甚至覆蓋了財務和審計的內容：
1）.組織制定項目收入計劃,編制公司財務預算及預算執行分析報告
2）.准備融資資料,與銀行對接,跟進辦理按揭手續,保證按揭款及時到帳
3）.提交開立帳戶申請,審核資金余額表
4）.審核一般付款轉帳付款單據,負責收集、整理公司財務資料並定期上報
5）.會審營銷策劃部提交的價格方案,分析實時價格,對價格的調整、銷售報批件提出專業管理意見
6）.負責公司的會計核算,審核余額調節表,定期上報財務報表和銷售報表,管理對外投資及債權、債務,配合年度審計工作
7）.收集當地財稅信息,提出稅務策劃方案
8）.計算應交稅款,辦理稅款繳納
9）.抽查《認購協議書》價格、折扣執行情況及錄入銷售系統數據的准確性,定期上報銷售報表,開具並管理銷售發票 。

② 房地產企業會計主管都有什麼職責

以下屬於個人淺見，希望你問哪個幫到你：

職責一：制訂規章制度與會計計劃

• 協助上級領導建立和完善會計核算制度及財務管理體系。

• 組織編制各項財務收支及資金計劃，落實計劃並檢查其執行情況行分析並上報上級領導。

職責二：財務預算與成本控制管理

• 組織有關人員編制財務預算並將其匯總，上報領導審批通過後實

• 監督各部門預算的執行情況，審核各部門的費用支出，根據公司提出成本控制方案並監督實施。

職責三：會計核算管理

• 負責組織全公司的經濟核算工作，組織編制和審核會計報表。

• 負責組織會計人員做好會計核算工作，正確、及時、完整的記賬 時、准確地提供會計核算資。

主要就是熟悉房地產行業的會計核算，負責公司全盤賬務處理，確保項目成本核算、歸集、分攤和結轉的合理、准確，工程合同管理、付款進度統計及時、准確，具有較強的成本管理和成本分析能力；熟悉房地產行業的稅收政策及相關法規，負責及時、合理計算各項稅金繳納、稅務申報及項目稅務管理，提供有效的節稅、合理避稅及控制稅務風險的建議。

③ 房地產公司項目會計的工作內容

房地產評估公司會計工作如下：

一，房地產評估公司會計需要准備的賬簿賬單、憑證：
借支單、支出證明單、收據、記帳憑證、現金日記帳及銀行存款帳。

二，一般房地產評估公司會計的工作是資金收付，登記現金銀行日記帳，編制資金日、月報表，月末銀行余額調節表，具體得看單位領導的安排：
房地產評估公司會計一般只需要做好原始憑證，比如一些日常報銷的憑證需要審核原始憑證的真實性，再就是日常的銀行業務了，做好現金日記賬和銀行日記賬，能夠對上帳就可以。
房地產評估公司會計具體的工作：
1，房地產企業現金、銀行的收入與支出每筆業務要有單據（原始發票）；
2，根據原始發票做記賬憑證；
3，登記現金帳和銀行帳，月末結出余額，與會計核對；
4，月末現金余額應與你實際現金數一樣（即帳實相符），銀行的月末余額應與銀行對帳單相符（一般要做調節表），即帳帳相符。

三，房地產評估公司會計工作流程：
（一）現金收付
1、收現
根據開具的收據收款——→檢查收據開具的金額正確、大小寫一致、有經手人簽名——→在收據（發票）上簽字並加蓋財務結算章——→將收據第②聯（或發票聯）給交款人——→憑記賬聯登記現金流水賬——→登記票據傳遞登記本——→將記賬聯連同票據登記本傳相應崗位簽收制證
工資及固定資產崗（水電費、代收款項）
管理費用崗（其他應收款）
銷售核算崗（貨款）
成本核算崗（加工費、材料款）
註：
（1）原則上只有收到現金才能開具收據，在收到銀行存款或下賬時需開具收據的，核實收據上已寫有"轉賬"字樣，後加蓋"轉賬"圖章和財務結算章，並登記票據傳遞登記本後傳給相應崗位；
（2）隨工資發放時代收代扣的款項，由工資及固定資產崗開具收據，可以沒有交款人簽字。
2、付現
（1）費用報銷
審核各崗位傳來的現金付款憑證金額與原始憑證一致——→檢查並督促領款人簽名——→據記賬憑證金額付款——→在原始憑證上加蓋"現金付訖"圖章——→登記現金流水賬——→將記賬憑證及時傳主管崗復核。
（2）人工費、福利費發放
憑人力資源部開具的支出證明單付款（包括車間工資差額、需以現金形式發放的兌現、獎金等款項）——→在支出證明單上加蓋"現金付訖"圖章——→登記現金流水賬——→登記票據傳遞登記本——→將支出證明單連同票據傳遞登記本傳工資福利崗簽收制證。
3、現金存取及保管
每天上午按用款計劃開具現金支票（或憑建行存摺）提取現金——→安全妥善保管現金、准確支付現金——→及時盤點現金——→下午3：30視庫存現金余額送存銀行。
註：
（1）下午下班後，現金庫存應在限額內；
（2）從銀行提取現金以及將現金送存銀行時都須通知保安人員隨從，注意保密，確保資金安全。
4、管理現金日記賬，做到日清月結，並及時與微機賬核對余額。

④ 房地產開發企業財務經理的崗位職責有哪些

大概是這個樣子：
1、全面負責財務部的日常管理工作；
2、組織制定財務方面的管理制度及有關規定，並監督執行；
3、制定、維護、改進公司財務管理程序和政策，制定年度、季度財務計劃；
4、負責編制及組織實施財務預算報告，月、季、年度財務報告；
5、負責公司全面的資金調配，成本核算、會計核算和分析工作；
6、負責資金、資產的管理工作；
7、監控可能會對公司造成經濟損失的重大經濟活動；
8、管理與銀行及其他機構的關系；
9、協助財務總監開展財務部與內外的溝通與協調工作；

⑤ 房地產開發企業財務經理的崗位職責有哪些

1、全面負責財務部的日常管理工作；
2、組織制定財務方面的管理制度及有關規定，並監督執行；
3、制定、維護、改進公司財務管理程序和政策，制定年度、季度財務計劃；
4、負責編制及組織實施財務預算報告，月、季、年度財務報告；
5、負責公司全面的資金調配，成本核算、會計核算和分析工作；
6、負責資金、資產的管理工作；
7、監控可能會對公司造成經濟損失的重大經濟活動；
8、管理與銀行及其他機構的關系；
9、協助財務總監開展財務部與內外的溝通與協調工作；

⑥ 房地產企業成本會計的主要職責是什麼

房地產企業成本會計的主要職責：
1.負責施工工程財務決算工作，進行成本分析
2.負責編製成本預算計劃
3.負責成本會計憑證、帳薄、財務報表編制工作

不過實際工作中，成本會計做的工作比這個還要多，甚至覆蓋了財務和審計的內容：

1.組織制定項目收入計劃,編制公司財務預算及預算執行分析報告
2.准備融資資料,與銀行對接,跟進辦理按揭手續,保證按揭款及時到帳
3.提交開立帳戶申請,審核資金余額表
4.審核一般付款轉帳付款單據,負責收集、整理公司財務資料並定期上報
5.會審營銷策劃部提交的價格方案,分析實時價格,對價格的調整、銷售報批件提出專業管理意見
6.負責公司的會計核算,審核余額調節表,定期上報財務報表和銷售報表,管理對外投資及債權、債務,配合年度審計工作
7.收集當地財稅信息,提出稅務策劃方案
8.計算應交稅款,辦理稅款繳納
9.抽查《認購協議書》價格、折扣執行情況及錄入銷售系統數據的准確性,定期上報銷售報表,開具並管理銷售發票

⑦ 求：房地產開發企業財務部門職責及明細

除了日常財務工作外，還有如下：
房地產融資，包括和銀行的項目貸款，土地抵押的財務報告，境外投資基金的引進．購房客戶的按揭審批，公積金中心的公積金貸款審批．日常資金使用調度調配．銷售回款催繳