營改增企業收房租會計分錄
開出發票：
借：應收賬款
貸：主要業務收入或其他業務收入
收到款項：
借：銀行帳款
貸：應收賬款
(1)營改增企業收房租會計分錄擴展閱讀：
其他業務支出的會計處理：
一、本科目核算企業除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的支出，包括銷售材料的成本、出租固定資產的累計折舊、出租無形資產的累計攤銷、出租包裝物的成本或攤銷額、採用成本模式計量的投資房地產的累計折舊或累計攤銷等。
企業附主營業務活動以外的其他經營活動發生的相關稅費，在「營業稅金及附加」科目核算，不在本科目核算。
二、本科目應當按照其他業務支出的種類進行明細核算。
三、企業發生的其他業務支出，借記本科目，貸記「原材料」、「包裝物及低值易耗品」、「累計折舊」、「累計攤銷」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。
企業以原材料進行非貨幣性資產交換(在非貨幣性資產交換具有商業實質且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務重組。
應按照該用於交換或抵債的原材料的賬面余額，借記本科目，貸記「原材料」科目。已計提存貨跌價准備的，還應同時結轉已計提的存貨跌價准備。
四、期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
❷ 如果收到房租的租金，這個會計分錄應該怎麼做
1、如果是地產租賃公司，收到房租的租金，
借：銀行存款（庫存現金）
貸：主營業務收入
貸：應交稅費--應交增值稅
2、如果是非地產租賃公司，收到房租的租金，
借：銀行存款（庫存現金）
貸：其他業務收入
貸：應交稅費--應交增值稅
根據會計分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復合分錄。
簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；
復合分錄是指涉及兩個（不包括兩個）以上賬戶的會計分錄。
(2)營改增企業收房租會計分錄擴展閱讀
會計分錄方法：
層析法是指將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：
1、分析列出經濟業務中所涉及的會計科目。
2、分析會計科目的性質，如資產類科目、負債類科目等。
3、分析各會計科目的金額增減變動情況。
4、根據步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。
5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。
此種方法對於學生能夠准確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，並且較適用於單個會計分錄的編制。
業務鏈法
所謂業務鏈法就是指根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。
❸ 房租收入怎麼做會計分錄和計稅
如果房屋出租並非單位的主營業務，會計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元
本年應確認的房租收入
借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業務收入 50000
收到款項時
借：銀行存款 50000
貸：其他應收款 50000
計稅時
借：其他業務支出 ——營業稅 8750
貸：應交稅費 ——營業稅 2500
應交稅費——城建稅 175
應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續計提）
應交稅費——房產稅 6000
如果房租收入為單位的主營業務收入
那麼把以上分錄中的其他業務收入替換為主營業務收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業務支出替換為營業稅金及附加就可以了。
❹ 營改增後收到明年的房租,且已經開票的會計分錄
一、營改增後，收到明年的房租，發票已開，會計分錄是：
借：銀行存款
貸：預收賬款
應交稅費-應交增值稅-銷項稅
二 根據財稅〔2016〕36號附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第四十五條第（二）項的規定，納稅人提供租賃服務採取預收款方式的，其增值稅納稅義務發生時間為收到預收款的當天，基於此規定，納稅人在收取預收租金收入申報增值稅時，必須在預收賬款的當天就發生了增值稅的納稅義務時間。
三、預收賬款科目核算企業按照合同規定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務的單位在未發出商品或提供勞務時預收的款項。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記"預收賬款"賬戶。企業按合同規定提供商品或勞務後，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記"預收賬款" 賬戶，貸記有關收入賬戶。預收賬款的期限一般不超過1 年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1 年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為"遞延貸項"，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。
❺ 收到房租怎麼做會計分錄
收到房租：
借：銀行存款/現金
貸：其他業務收入
計算稅金時：
借：營業稅金及附加
管理費用
貸：應交稅費-應交城建稅
- 應交營業稅
-應教育附加費
其他應交款-應交印花稅
-應交房產稅
實際繳納稅金時：
借：應交稅費-應交城建稅
- 應交營業稅
-應教育附加費
其他應交款-應交印花稅
-應交房產稅
貸：銀行存款
❻ 營改增後,公司租賃房屋,支付租金賬務怎麼作賬
支付租金
借：管理費用（或銷售費用、製造費用等科目）--租金 （根據租賃用途來確認使用會計科目）
借：應交稅費--應交增值稅--進項稅額 （一般納稅人取得專票）
貸：銀行存款
❼ 營改增房屋租賃收入怎樣做分錄
借：銀行存款或應收賬款
貸：其他業務收入
應交稅費-未交增值稅
計提營業稅金及附加
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費-應交城建稅
應交稅費-應交教育費附加
❽ 房租會計分錄
不能一次攤銷。會計分錄如下：
1、收到房屋租賃收入的會計核算為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）
2、相關稅收規定：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
3、其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。
(8)營改增企業收房租會計分錄擴展閱讀：
《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
❾ 營改增後，企業按房屋租金收入10000元的5%交稅，怎樣做會計分錄適用稅率是5%嗎
借：應收賬款10500
貸：主營業務收入10000
應交稅費-增值稅
500
❿ 企業收到房租及交相關稅款的會計分錄如何做
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本--房產稅
貸：應繳稅費---房產稅