企業購房契稅維修基金會計分錄
A. 企業購買辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬
維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金
B. 商品房繳納的維修基金怎麼做會計分錄
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款相當的比例向售房單位交納維修基金。其會計分錄為：
一、代收購房者交納維修基金時
借：銀行存款
貸：其他應付款—房屋維修基金
二、維修發生支付房屋維修基金時
借：其他應付款—房屋維修基金
貸：銀行存款
另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
C. 公司購房支付的辦證契稅和維修基金等應該計入那個會計科目
計入房產購置成本，直接購置房產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。
D. 單位買辦公樓的契稅和大修基金費用會計如何做賬
購買辦公樓,契稅和手續費,入賬方式有兩種：
1、如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。賬務處理是：
借：固定資產
貸：銀行存款
2、如果是購房後支付的，計入管理費用。賬務處理是：
借：管理費用
貸：銀行存款
3、維修基金計入其他應收款，使用時再轉入費用
借：其他應收款--房管局維修基金
貸：銀行存款
使用
借：管理費用--維修費
貸：其他應收款--房管局維修基金
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
E. 收到房款,包含契稅維修基金。怎麼做會計分錄
房地產公司分錄
收到房款，借：銀行存款
貸：預收賬款
收到代辦房證交的契稅、物維基金
借：銀行存款
貸：其他應付款。
F. 企業住房維修基金的會計怎麼處理
單位購房 ，繳納的維修基金 ，計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入房產購置成本，直接購置房產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。
G. 購買辦公樓，契稅和手續費，維修基金怎麼入賬
1.按規定，印花稅在發生當時計入管理費用。購買房產和承受土地使用權所承擔的契稅，應該計入購入資產的價值。
2.購房時支付的房屋維修基金實際上是預付的建築物公共部位維修基金，具有預付款性質，權利歸全體業主所有，不過實踐中單個業主通常不能自行決定其使用用途和數額，且維修基金的使用具有不確定性，在首次支付的維修金用完後還需要補繳。業主轉讓房產時賬戶內還有未使用完畢的維修基金，也可以一同轉讓。綜合以上我們認為，其實際上也具有待攤費用性質，將其作為「長期待攤費用」核算，在一定期間內攤銷較為合理。如果購買房產是作為投資性房地產，待其短期內升值後轉讓，則可以將支付的維修基金作為「其他應收款」核算。
H. 購房子的契稅，維修基金怎麼做分錄
1，購房子的契稅，維修基金做分錄
維修基金：借：現金 貸：預收賬款
契稅、印花稅：借：現金 貸：其他應付款
登記費：借：現金 貸：其他應付款
面積差：現金 貸：預收賬款
2、屬於銷售折扣
3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）
4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）
5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉
I. 維修基金，契稅等怎麼做會計分錄謝謝– 安居客房產
1、開發商交房代收費用：維修基金：借：現金 貸：預收賬款契稅、印花稅：借：現金 貸：其他應付款登記費：借：現金 貸：其他應付款面積差：現金 貸：預收賬款2、屬於銷售折扣3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米