企業辦公樓出租的會計分錄

⑴ 房屋出租會計分錄

比如收入是6000元；賬務處理
1、收到租金時
借：銀行存款
60000
貸：其他業務收入
60000
2、代開發票繳納稅金時
借：應交稅金--營業稅
3000（60000*5%）
借：應交稅金--城建稅
210（3000*7%)
借：其他應交款--教育費附加
90（3000*3%）
貸：銀行存款
3300
3、月末，根據繳納的稅金做提取分錄
借：其他業務支出
3300
貸：應交稅金--營業稅
3000
貸：應交稅金--城建稅
210
貸：其他應交款--教育費附加
90

⑵ 將閑置的辦公用房轉為投資性房地產出租的會計分錄

企業將閑置的辦公用房轉為投資性房地產出租的賬務處理分兩種情況：

第一種情況，投資性房地產採用成本模式核算：

借：投資性房地產（原值）
累計折舊（已提折舊）
固定資產減值准備（已提減值准備）
貸：固定資產（原值）
投資性房地產累計折舊（已提折舊）
投資性房地產減值准備（已提減值准備）

第二種情況，投資性房地產採用公允價值模式核算，分兩種可能：

第一種可能，原辦公用房賬面價值小於轉換日的公允價值時
借：投資性房地產-一一成本（轉換日的公允價值）
累計折舊（已提折舊）
固定資產減值准備（已提減值准備）
貸：固定資產（原值）
其他綜合收益(差額)

第二種可能，原辦公用房賬面價值大於轉換日的公允價值時
借：投資性房地產-一一成本（轉換日的公允價值）
累計折舊（已提折舊）
固定資產減值准備（已提減值准備）
公允價值變動損益(差額)
貸：固定資產（原值）

⑶ 租入的辦公樓做會計分錄怎麼做

經營租入辦公樓租入時：
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
每月攤銷時借：管理費用
貸：長期待攤費用。

⑷ 收到辦公用房下一年度租金做會計分錄

收到**公司交來租金
1、非營改增試點地區
借：銀行存款/庫存現金
貸：其它業務收入
同時計提稅金時
借：營業稅金及附加
貸：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等
繳納稅金時
借：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等
貸：銀行存款
2、營改增試點地區：
借：銀行存款/貨幣資金
貸：其他業務收入
應繳稅費-應交增值稅-銷項稅額
同時計提稅金及附加
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅費-應繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等
繳納稅金時
借：應交稅費-應繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等
貸：銀行存款

⑸ 一次性付三年公司辦公室房租費會計應怎麼做會計分錄

支付時
借：預付賬款--房租費
貸：銀行存款
每月攤銷時
借：管理費用--房租費
（攤銷金額=總金額/3年/12個月）
貸：預付賬款--房租費

⑹ 出租辦公樓的帳務處理

這種情況可以按應收款處理一下，先按月做賬，前兩月應收，第三個月實收並沖回前兩月的應收。這樣就不存在你說的成本匹配問題了。

某季度第一、二個月份：
借：應收賬款—房租 33333
貸：其它業務收入 33333
借：其他業務支出 5000 （辦公樓折舊）
貸：累計折舊 5000

季度末的月份，實收房租10萬：
借：銀行存款 100000
貸：其它業務收入 33333
應收賬款—房租 66666 （前兩個月的）
借：其他業務支出 5000
貸：累計折舊 5000

⑺ 房屋出租的會計分錄

稅收是「收付實現制」而會計是「權責發生制」。因此，它們之間的時間性差異是始終存在的。但是解決的辦法是有的。
還是舉例說明清楚些：
假設某企業出租辦公用房2015年5月初預收一年的租金120萬元，租金繳營業稅5%。對此業務做會計處理。
1、5月初收到租金120萬元
借：銀行存款 1200000
貸：遞延收益 1200000
2、計提營業稅5%、城建稅7%、教育費附加2%、地方教育費附加1%
借：遞延稅款——營業稅 60000
——城建稅 4200
——教育費附加 1200
——地方教育費附加 600
貸：應繳稅費——應繳營業稅 60000
——應繳城建稅 4200
——應繳教育費附加 1200
——應繳地方教育費附加 600
3、繳納稅收
借：應繳稅費——應繳營業稅 60000
——應繳城建稅 4200
——應繳教育費附加 1200
——應繳地方教育費附加 600
貸：銀行存款 66000
4、結轉5月份遞延收益（此分錄每月做一次）
借：遞延收益 100000
貸：主營業務收入——租金收入 100000
5、結轉5月份遞延稅款（此分錄也每月做一次）
借：主營業務稅金及附加——營業稅 5000
——城建稅 350
——教育費附加 100
——地方教育費附加 50
貸：遞延稅款——營業稅 5000
——城建稅 350
——教育費附加 100
——地方教育費附加 50
到2015年底12個月的租金收入已經在利潤表中計入了8個月，尚有4個月未入表（每月10萬元共40萬元，調增應納稅所得額40萬元）；同樣主營業務稅金及附加在利潤表中計入了8個月，尚有4個月未入表（每月5500元共22000元，調減應納稅所得額22000元）
到2016年底最後4個月的租金收入和稅金及附加已經計入2016年的利潤表，但這4個月的收入和稅費已經在2015年企業所得稅匯算清繳時計入納稅申報表了，所以要將其調出（調減應納稅所得額40萬元，同時調增應納稅所得額22000元）。

⑻ 對出租的辦公樓計提折舊5000元。會計分錄

1、出租收入如果是企業的「主營業務收入」，那折舊賬務處理為：

借：主營業務成本

貸：累計折舊

2、 出租收入如果是屬「其他業務收入」，那折舊賬務處理為：

借：其他業務成本

貸：累計折舊

1、本科目核算保險中介公司從事主營業務而發生的實際成本。包括支付給營銷員的傭金，業務部門的辦公費、折舊費、水電費、人員工資、福利費、差旅費、交通費、通訊費，以及其他與主營業務直接相關的成本。

對於同一會計年度開始並完成的業務，公司應當在結轉主營業務收入的同時結轉主營業務成本；對於跨年度業務，應當在年末按規定的方法計算確定應結轉的主營業務成本。結轉主營業務成本時應借記「主營業務成本」等科目，貸記相關科目。

2、企業應當設置「其他業務成本」科目，核算企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。企業發生的其他業務成本，借記本科目，貸記「原材料「、「周轉材料」、「累計折舊」、「累計攤銷」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。

「其他業務成本」科目按其他業務成本的種類進行明細核算。期末，「其他業務成本」科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後，「其他業務成本」科目無余額。

(8)企業辦公樓出租的會計分錄擴展閱讀：

（一）月末，企業應根據本月銷售各種商品、提供的各種勞務等實際成本，計算應結轉的主營業務成本，借記本科目，貸記「庫存商品」、「勞務成本」科目。

採用計劃成本或售價核算庫存商品的，平時的營業成本按計劃成本或售價結轉，月末，還應結轉本月銷售商品應分攤的產品成本差異或商品進銷差價。

企業以庫存商品進行非貨幣性資產交換（在非貨幣性資產交換具有商業實質且公允價值能夠可靠計量的情況下）或債務重組。

應按照該用於交換或抵債的庫存商品的賬面余額，借記本科目，貸記「庫存商品」科目。已計提存貨跌價准備的，還應同時結轉已計提的存貨跌價准備。

（二）企業本期發生的銷售退回，一般可以直接從本月的銷售商品數量中減去，也可以單獨計算本月銷售退回商品成本，借記「庫存商品」等科目，貸記本科目。

（三）根據建造合同准則確認合同收入時，按應確認的合同費用，借記本科目，按應確認的合同收入，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記「工程施工——合同毛利」科目。

合同完工時，還應按相關建造合同已計提的預計損失准備，借記「存貨跌價准備——合同預計損失准備」科目，貸記本科目。

（四）期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

其他業務成本的主要賬務處理：

①企業發生的其他業務成本，借記本科目，貸記「原材料」、「周轉材料」、「累計折舊」、「累計攤銷」、「銀行存款」等科目。

②其他業務成本，在月末時需要結轉入「本年利潤」科目，借記 「本年利潤」科目，貸記本科目。

期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無余額。