房地產開發企業會計規范
現在新建企業基本不再執行行業會計制度，應該執行《企業會計制度》或新《企業會計准則》。鼓勵執行新《企業會計准則》。
⑵ 房地產企業會計制度目前是用企業會計准則還是房地產開發企業會計制度
房地產開發企業會計制度……
⑶ 新會計准則下，1993年發布的《房地產開發企業會計制度》仍有效嗎仍可作為企業建立會計賬簿的參考
可以的，但要比照新准則執行，不能與新准則規章沖突。
⑷ 房地產開發企業會計制度
房地產開發企業會計制度一、總說明
(一)為了規范房地產開發企業的會計核算，便於貫徹執行《企業會計准則》，特製定本制
度。
(二)本制度適應於設在中華人民共和國境內的所有房地產開發企業。
(三)企業應按本制度的規定，設置和使用會計科目。在不影響會計核算要求和會計報表指標
匯總，以及對外提供統一的會計報表的前提下，可以根據實際情況自行增設、減少或合並某些會
計科目。
本制度統一規定會計科目的編號，以便於編制會計憑證，登記賬簿，查閱賬目，實行會計電
算化。各企業不得隨意打亂重編。在某些會計科目之間留有空號，供增設會計科目之用。
企業在填制會計憑證、登記賬簿時，應填制會計科目的名稱，或同時填列會計科目的名稱和
編號，不應只填列會計科目編號，不填列會計科目名稱。
(四)企業對外報送的會計報表的具體格式和編制說明，由本制度規定；企業內部管理需要的
會計報表，由企業自行規定。
企業會計報表應按月或按年報送當地財稅機關、開戶銀行、主管部門。國有企業的年度會計
報表應同時報送同級國有資產管理部門。月份會計報表應於月份終了後10天內報出；年度會計
報表應於年度終了後35天內報出。另有規定者，從其規定。
會計報表的填列以人民幣「元」為金額單位，「元」以下填至「分」。
企業向外報出的會計報表應依次編定頁數，加具封面，裝訂成冊，加蓋公章。封面應註明：
企業名稱、地址、開業年份、報表所屬年度、月份、送出日期等，並由企業領導、總會計師(或
代行總會計師職權的人員)和會計主管人員簽名或蓋章。
企業對外投資如占被投資企業資本總額半數以上，或者實質上擁有被投資企業控制權的，應
當編制合並會計報表。特殊行業的企業不宜合並的，可不予合並，但應將其會計報表一並報送。
(五)本制度由中華人民共和國財政部負責解釋，需要變更時，由財政部修訂。
(六)本制度自1993年7月1日起執行。
二、會計科目
(一)會計科目表
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順序號│編 號│ 科目名稱
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│ │ 一、資產類
1 │101 │ 現金
2 │102 │ 銀行存款
3 │109 │ 其他貨幣資金
4 │111 │ 短期投資
5 │112 │ 應收票據
6 │113 │ 應收賬款
7 │114 │ 壞賬准備
8 │115 │ 預付賬款
9 │119 │ 其他應收款
10 │121 │ 物資采購
11 │123 │ 采購保管費
12 │124 │ 庫存材料
13 │125 │ 庫存設備
14 │129 │ 低值易耗品
15 │131 │ 材料成本差異
16 │133 │ 委託加工材料
17 │135 │ 開發產品
18 │136 │ 分期收款開發產品
19 │137 │ 出租開發產品
20 │138 │ 周轉房
21 │139 │ 待攤費用
22 │141 │ 長期投資
23 │151 │ 固定資產
24 │155 │ 累計折舊
25 │156 │ 固定資產清理
26 │159 │ 固定資產購建支出
27 │161 │ 無形資產
28 │171 │ 遞延資產
29 │181 │ 待處理財產損溢
│ │ 二、負債類
30 │201 │ 短期借款
31 │202 │ 應付票據
32 │203 │ 應付賬款
33 │204 │ 預收賬款
34 │209 │ 其他應付款
35 │211 │ 應付工資
36 │214 │ 應付福利費
37 │221 │ 應交稅金
38 │223 │ 應付利潤
39 │229 │ 其他應交款
40 │231 │ 預提費用
41 │241 │ 長期借款
42 │251 │ 應付債券
43 │261 │ 長期應付款
│ │ 三、所有者權益類
44 │301 │ 實收資本
45 │311 │ 資本公積
46 │313 │ 盈餘公積
47 │321 │ 本年利潤
48 │322 │ 利潤分配
│ │ 四、成本類
49 │401 │ 開發成本
50 │407 │ 開發間接費用
│ │ 五、損益類
51 │501 │ 經營收入
52 │502 │ 經營成本
53 │503 │ 銷售費用
54 │504 │ 經營稅金及附加
55 │511 │ 其他業務收入
56 │512 │ 其他業務支出
57 │521 │ 管理費用
58 │522 │ 財務費用
59 │531 │ 投資收益
60 │541 │ 營業外收入
61 │542 │ 營業外支出
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附註：
企業可以根據實際需要增減或合並下列會計科目：
1.有所屬內部獨立核算單位的企業，可以增設「142撥付所屬資金」科目；附屬單位可以相
應增設「302上級撥入資金」科目；
2.企業發生調進外匯業務的，可以增設「118外匯價差」科目；
3.企業內部各部門、各單位周轉使用的備用金，可單獨設置「 120備用金」科目核算；
4.採用實際成本進行材料日常核算的企業，可以不設「物資采購」和「材料成本差異」科
目，增設「122在途物資」科目；
5.根據需要，企業可以不設置「材料成本差異」科目，而在「庫存材料」、「低值易耗品」
科目內分別設置「成本差異」明細科目核算；
6.低值易耗品較少的企業，可將其並入「庫存材料」科目核算；
7.預收、預付賬款不多的企業，可以不設置「預收賬款」、「預付賬款」科目，將預收、預
付賬款業務在「應收賬款」、「應付賬款」科目核算；
8.企業發行不超過一年期的短期債券，可以增設「205應付短期債券」科目；
9.企業根據管理要求，可以將「開發成本」、「開發間接費用」科目合並為「402開發費
用」科目；或將「開發成本」科目分為「403土地開發」、「404房屋開發」、「405配套設施
開發」、「406代建工程開發」四個科目；
10.有施工隊伍的企業，對開發項目採取自營施工建設的，可以增設「 408工程施工」、
「409施工間接費用」科目；
11.房地產經營業務以外的其他業務中，經營規模較大、收入較多的經常性業務，企業可以
參照財政部印發的相應行業會計制度，增設有關資產、收入、成本、費用、稅金等科目，單獨核
算；
12.還有其他未包括在會計科目表范圍內的其他資產、其他負債，企業可根據具體情況，增
設有關會計科目進行核算。
⑸ 新會計准則下房地產開發企業會計實務的前言
20世紀90年代以來，我國的房地產業得到了迅猛發展，在改善城鎮居民的居住條件、拓展城市空間、促進經濟發展等方面發揮了巨大的作用，已成為我國國民經濟的重要支柱產業之一。但是，房地產業在快速發展過程中也暴露出許多問題，急需加強宏觀調控和規范管理，其中規范房地產開發企業的會計核算和信息披露是重要內容之一。
為了規范企業的會計行為，保證會計信息質量，財政部於2006年2月15日正式發布了由1項基本准則、38項具體准則和應用指南構成的我國新企業會計准則體系，並於2007年1月1日起在上市公司范圍內施行，同時鼓勵其他企業執行。新企業會計准則體系從會計基本概念的界定到會計確認、計量和報告的具體方法較原企業會計准則和企業會計制度均有較大的變化，對我國的會計理論和實務產生了重大影響。為了適應新情況，宣傳新准則，滿足房地產從業人員學習、培訓和高等院校的教學需要，我們以新企業會計准則體系為依據，並在合理吸收、借鑒國內外最新研究成果的基礎上，本著立足當前、面向未來的原則，緊密結合房地產開發企業開發經營活動的特點，精心編寫了本書。
⑹ 新會計准則下房地產開發企業會計實務的內容簡介
本書以最新的《最新會計准則》體系為依據，結合房地產開發企業會計核算的特點，全面、系統地闡述了房地產企業會計的基本理傗、基礎知識和會計實務的具體處理方法，物品對房地產開發企業的存貨、固定資產、投資性房地產、成本、費用、收入和財務報表等內容進行了重點講解。本書具有體系完整、結構合理、內容新穎、資料豐富、重點突出、理論闡述適度、實務操作性強、深入淺出和通俗易懂等特點。
本書特別適合房地產相關企業的財會、管理人員閱讀。同時，也適合高等院校房地產經營管理相關專業的老師與學生閱讀，還可以作為國家經濟管理和監督部門在職幹部業務學習的參考書。
⑺ 從事房地產的會計有什麼要求
從事房地產的會計有什麼要求？
1. 在會計核算中，房地產開發企業成本核算科目有：開發成本、間接費用，成本費用從一個項目啟動時開始，致使房地產開發企業特點是生產周期長，銷售集中。完工後質量驗收合格方才竣工結束。
2.房地產企業的稅收籌劃是房地產成本核算的重要環節，包括營業稅及附加費、契稅、企業所得稅、土地增值稅等；以及開發成本和銷售明細帳的設置運用；定金、預收帳款的稅收處理。如何跟進工程進度，按工程進度付款等問題；
3.. 需要關注的其一是：土地增值稅
這方面避稅主要是針對於開發成本這塊。在竣工決算未開始之前，監督好工程發票的回收，合理的間接費用避免進入損益。合同成本的准確預估。這些都對土地增值稅的最終清算形成有效影響。
因此。以上原因要求：做房地產企業的會計必須是這行業的熟手，熟手會計"熟能生巧「的規范核算，會給企業在稅收，成本方面減少許多風險與損失。