企業整體出租的會計處理

① 固定資產出租會計處理

固定資產出租屬於經營租賃，會計分錄為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：累計折舊

其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。
其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
其他業務成本為核算企業除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的成本。包括：銷售材料成本，出租固定資產折舊額，出租無形資產攤銷額，出租包裝物成本或攤銷額。

② 企業出租出借的會計處理

1、企業沒收的出借周轉材料押金的會計處理：
借：其他應付款
貸：營業外收入
2、企業用於出租的周轉材料收取的租金的會計處理
借：現金
貸：其他業務收入

③ 關於出租廠房會計處理

製造型企業出租廠房取得收入計入其他業務收入
所對應廠房折舊走其他業務成本
每當取得收入的時候按照收入的5%繳納營業稅，收入的千分之一繳納印花稅，租金收入的12%繳納房產稅

你說的根據房產價值繳納一定的房產稅那是房產稅中自用房產從價計征，而租賃房屋取得收入是從租計征，不重復

④ 企業整體出售的會計處理

賬務處理如下：
1、轉入清理：
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
2、收到轉讓款：
借：銀行存款或庫存現金
貸：固定資產清理
3、支付清理費用：
借：固定資產清理
貸：庫存現金
4、計提稅款：
借：固定資產清理
貸：應交稅費
5、結轉轉讓損益：
（1）若是盈餘：
借：固定資產清理
貸：營業外收入
（2）若是損失：
借：營業外支出
貸：固定資產清理
若能幫助你，請採納！

⑤ 出租廠房的稅務及會計處理

廠房出租，不屬於營業稅改增值稅的「有形動產租賃」，仍屬於交納應用文稅的范圍。
1、確認收入：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
2、計算營業稅及附加：
借：營業稅金及附加—營業稅
借：營業稅金及附加 —城市維護建設稅
借：營業稅金及附加 —教育費附加
借：營業稅金及附加 —地方教育附加
借：營業稅金及附加 —水利基金
貸：應交稅費—營業稅
貸：應交稅費 —城市維護建設稅
貸：應交稅費 —教育費附加
貸：應交稅費 —地方教育附加
貸：應交稅費—水利基金
3、計算其他稅費：
借：其他業務成本—房產稅
貸：應交稅費—應交房產稅
借：其他業務成本—印花稅
貸：銀行存款
4、將以上營業稅及附加接轉到其他業務利潤：
借：其他業務收入
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：其他業務成本

出租是指，將自己擁有所有權（或處置權，包括轉租權）標的物財產，轉讓經營或者使用。特點是使用人（使用主體）發生變化，所有權並不發生轉移。

營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。
營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
對營業稅的征稅范圍可以從下面三個方面來理解：
第一、在中華人民共和國境內是指：
（1）提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
（2）所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
（3）所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
（4）所銷售或出租的不動產在境內。
但是，根據財稅[2009]111號《財政部 國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》有關規定，對中華人民共和國境內（以下簡稱境內）單位或者個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境外）提供建築業、文化體育業（除播映）勞務暫免徵收營業稅。
對境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的文化體育業（除播映），娛樂業，服務業中的旅店業、飲食業、倉儲業，以及其他服務業中的沐浴、理發、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復印、打包勞務，不徵收營業稅。
第二、應稅勞務是指屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收范圍的勞務。加工、修理修配勞務屬於增值稅范圍，不屬於營業稅應稅勞務。單位或者個體經營者應聘的員工為本單位或者僱主提供的勞務，也不屬於營業稅的應稅勞務。
第三、提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產、有償銷售不動產的行為。有償是指通過提供、轉讓、銷售行為取得貨幣、貨物、其他經濟利益。

⑥ 出租固定資產的會計分錄

出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。會計分錄如下：

1、出租固定資產，收取租金時：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

企業的收入包括經營收入、勞務收入、讓渡資產使用權收入等，因為出租固定資產不是企業主要的經營業務，所以記入「其他業務收入」科目，該科目是損益類中的「益」，收入增加記入貸方。

2、計提固定資產折舊時：

借：其他業務成本

貸：累計折舊

被出租的固定資產的所有權仍然屬於企業，故應由本企業計提折舊，這個折舊是換取其他業務收入的代價，故應記入「其他業務成本」，該科目是損益類中的「損」，成本增加記入借方。

(6)企業整體出租的會計處理擴展閱讀：

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講，固定資產是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的設備、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬於生產經營主要設備的物品。（07年新會計准則對固定資產的認定價值限製取消，只要公司認為可以的且使用壽命大於一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊。）

3.使用期限較長。

4.單位價值大。

這里的規定比《企業會計准則》當中的規定范圍要小，主要不包括房屋、建築等不動產，因為銷售房屋、建築物繳納營業稅，不繳增值稅。

商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產 Fixed asset。名。常用復數。公司用以經營的具有較長生命周期的有形資產為固定資產，如廠房、機器等。這些資產通常不能即刻轉變為現金，但公司可依據會計和稅收規定每年提取折舊。

⑦ 公司廠房出租如何做賬，要有詳細的會計分錄和說明！謝謝！

1、先轉入投資性房地產：

借：投資性房地產

固定資產累計折舊

貸：固定資產——原值

2、投資性房地產累計折舊

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊

3、廠房如果是租的需要租賃合同，根據租賃合同交納土地使用稅。如果是自己的需要提供房產證明。同時交納土地使用稅和房產稅。

(7)企業整體出租的會計處理擴展閱讀：

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

⑧ 企業將自產的產品對外出租，帳務如何處理

單位生產一高科技產品，價值較高，耐用，生產完工後，用於對外出租應該繳納營業稅，計入「其他業務收入」科目。
會計處理收入的原則是按照簽訂合同的期限分攤合同的總租賃金額既是每月的收入。而稅收條例規定，租金收入應當按照合同約定的承租人應付租金的日期確認實現。