物業企業會計核算特點
物業的會計所涉及到的科目很少，發生的經濟活動比較單一和固定。所以物業公司的會計可以說是比較簡單的！加上你有出納的經驗，會計科目問題應該不會很大。
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⑶ 物業管理企業會計核算有哪些特點
您好，
物業管理企業作為一個新興的行業，實際上是房地產業市場細分後的一個分支，在會計核算方面與其他行業相比有其自身的特點，主要表現在以下五個方面（1）遵循和執行的財務法規制度不同（2）非流動負債核算內容和范圍不同
（3）成本、費用核算內容和范圍不同（4）營業收入核算內容和范圍不同（5）財務報告保送范圍不同
⑷ 怎麼做好一個物業公司的會計謝謝了，大神幫忙啊
一、物業公司會計核算的特點 物業公司會計不是很復雜，只要是接受物業產權人的委託，對居住小區房屋建築物及其附屬設施設備等公用財產及公共事務管理進行會計核算。 二、常用的會計科目： （一）預收帳款 1．本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。 2．企業向有關單位和個人預收的款項， 借記「銀行存款」 科目， 貸記本科目；收入實現時，借記本科目，貸記「經營收入」、「其他業務收入」科目。有關單位和個人補付的款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。 預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入「應收賬款」科目的貸方，不設本科目。 3．本科目應按有關單位和個人設置明細帳。 4．本科目期末貸方余額， 反映企業向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。 （二）代收款項 1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。 企業受物業產權人委託代為收取的房租等，也在本科目核算。 2．企業收到代收的各種款項時， 借記「銀行存款」等科目， 貸記本科目； 交給有關單位時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。收取代辦手續費等服務收入時，借記本科目，貸記「經營收入」科目。 3．本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。 4．本科目貸方余額，反映企業尚未支付的代收款項。 （三）其他應付款 1．本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住時或入住後准備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。 2．發生的各種應付、 暫收款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；支付時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。 3．本科目應按債權人或應付、 暫收款項的類別設置明細賬。 4．本科目期末余額，反映企業尚未支付的其他應付款。 （四）代管基金 1．本科目核算企業接受委託管理的房屋共用部分、 共用設施設備維修基金。 2．企業收到代管基金時， 借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。 企業收到銀行計息通知，屬於代管基金存款的利息收入，借記「銀行存款－－代管基金存款」科目，貸記本科目。 1．本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。 2．企業取得的各項收入，應按下列原則確認： 企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。 物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。 3．企業為物業產權人、 使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。 企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建築物和共用設施取得的物業經營收入，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。 企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可後進行轉賬，借記「代管基金」科目，貸記本科目。 4．本科目應按經營收入的種類設置明細賬， 如「物業管理收入」、「物業經營收入」、「物業大修收入」等，其中「物業管理收入」，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細賬，進行明細核算。 5．期末， 應將本科目的余額轉入」本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
⑸ 物業管理中的會計都要做什麼
主要內容有：對資金籌集運用的管理，固定資產和經租房產租金的管理，租金收支管理，商品房資金的管理，物業有償服務管理費的管理，流動資金和專用資金的管理，資金分配的管理，財務收支匯總平衡等等。
物業管理企業會計具有反映和監督兩大基本職能。
1、反映職能
反映職能是指通過確認、計量、記錄、報告，從數量上反映物業管理企業已經發生或完
成的經濟活動，為物業管理企業提供經濟信息的功能。反映職能是會計的最基本職能。反映
職能有如下特點：
(1)反映過程中，主要利用貨幣計量。
(2)物業管理企業會計反映應具有完整性、連續性和系統性。
2、監督職能
監督職能是指會計利用反映所提供的經濟信息，對物業管理企業的經濟活動進行控制，使之達到預期目標的功能。
(5)物業企業會計核算特點擴展閱讀
物業應具備如下幾個要素：
(1)物業所指房屋必須是已建成的並具有使用功能。
(2)這些房屋包括供居住和非居住的各類房屋。
(3)物業還包括與這些房屋相配套的房屋內部各項設施以及與房屋相鄰的場地、停車場、小區幹道等。
(4)物業也包括與房屋相配套的設備和市政公用設施。
物業與房地產業既有著本質的聯系又有所不同。房地產是指房地產的投資開發、建造、流通、消費的整個過程。而物業是指房地產進入消費領域的房地產產品。
⑹ 物業公司會計的特點是什麼
物業管理公司會計核算有5個特點
遵循和執行的財務法規制度不同
非流動負債核算內容和范圍不同
成本、費用核算內容和范圍不同
營業收入核算內容和范圍不同
財務報告保送范圍不同
⑺ 物業公司會計有什麼特點我干過工業的
工業會計以外的會計，都特別簡單
物流會計最簡單
假如過去上班，跟著看一兩天，就都會了。
⑻ 試論物業公司會計科目設置與會計核算的關系
物業公司會計核算的對象和特點，物業公司，也叫業主公司，它是為業主服務的公司。所以會計核算的對象是本物業小區所有的服務性代辦和業委會委託辦理的有關經濟活動業務。同時物業公司還具有小區群眾自治組織的性質。