房地產企業會計准則科目
Ⅰ 房地產企業新會計科目
房地產企業執行新會計准則新舊會計科目轉換參考
一、企業2007年1月1日科目轉換和賬戶余額結轉
1、編制新舊會計准則科目對照表。
2、將原准則會計數據重新分類。
3、編制調整分錄。
4、編制調整工作底稿。
5、編制新准則下的科目余額表和試算平衡表。
二、新舊會計准則科目轉換、賬戶余額結轉操作參考
釋義：
新准則：指財政部第33號令、財會(2006]3號頒布的2007年1月1日起在上市公司范圍內施行的企業會計准則體系
原制度：指現行准則、《企業會計制度》
首次執行目：指2007年1月1日
調整(減少)留存收益的原則：
1、應按原計提比例沖回，如原利潤分配時計提盈餘公積的比例為10％，則沖減留存收益時，也應按10％的比例沖減盈餘公積，90％的比例沖減未分配利潤。
2、如果計提比例不能確定的，應先將未分配利潤沖完，再沖減盈餘公積。
3、如果盈餘公積還不夠沖減的，應將未分配利潤沖減到負數。
4、如果國家另有更明確規定的，按規定辦。
序號 新舊會計准則科目對照表 新舊會計准則科目轉換、賬戶余額結轉說明
新准則科目 對應原制度科目
科目
代碼 科目名稱 科目
代碼 科目名稱
一、資產類
1 1001 庫存現金 1001 現金 原現金科目余額轉至新賬或沿用老賬
2 1002 銀行存款 1002 銀行存款 原銀行存款科目余額轉至新賬或沿用老賬
3 1012 其他貨幣資金 1009 其他貨幣資金 原其他貨幣資金科目余額轉至新賬或沿用老賬
4 1101 交易性
金融資產 1101 短期投資 1、將原「長期股權投資」中的對子公司投資、合營企業投資、聯營企業投資和非前述投資但其在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的投資，保留在新「長期股權投資」科目。有關賬戶余額結轉詳見「長期股權投資」科目。
2、按照CAS22的標准將符合條件的長期債權投資、委託貸款、短期投資中的債券投資等轉換為「持有至到期投資」。賬戶余額結轉：(1)將相關「長期債權投資——面值(或本金)、溢折價、應計利息」科目的余額分別轉入「持有至到期投資——投資成本、溢折價、應計利息」科目，自首次執行日後改按實際利率法計算確定利息收入。已計提減值准備的，將相應減值准備的金額自「長期投資減值准備」科目轉入「持有至到期投資減值准備」科目；(2)將「委託貸款——本金、利息」科目的余額分別轉入「持有至到期投資——投資成本、應計利息」科目；已計提減值准備的，將相應減值准備的金額自「委託貸款——
1102 短期投資
跌價准備
1401 長期股權投資
1402 長期債權投資
1421 長期投資
減值准備 減值准備」科目轉入「持有至到期投資減值准備」科目。
3、按照CAS22的標准將符合條件的長期股權投資、長期債權投資、短期投資中以公允價值計量且其變動計入當期損益的投資轉換為「交易性金融資產」。賬戶余額結轉：將相關投資的賬面價值(包括減值准備)金額轉入「交易性金融資產」科目，同時比較該項投資的公允價值與賬面價值，將差額分別調整該項投資的賬面價值和留存收益。
4、餘下的長期股權投資、長期債權投資、短期投資轉換為「可供出售金融資產」。首次執行日，將相關投資的賬面價值(包括減值准備)金額轉入「可供出售金融資產」科目，同時比較該項投資的公允價值與賬面價值，將差額分別調整該項投資的賬面價值和留存收益。
5 1121 應收票據 llll 應收票據 原應收票據科目余額轉至新賬或沿用老賬
6 1122 應收賬款 113l 應收賬款 原應收賬款科目余額轉至新賬或沿用老賬
7 1123 預付賬款 1301 待攤費用 1、必要時，企業可以保留待攤費用科目，原科目余額轉至新賬或沿用舊賬，但在編制財務報表時，應根據其業務性質分別轉入預付賬款等科目。
2、原預付賬款科目余額轉至新賬或沿用老賬。
1151 預付賬款
8 1131 應收股利 1121 應收股利 原應收股利科目余額轉至新賬或沿用老賬
9 1132 應收利息 1122 應收利息 原應收利息科目余額轉至新賬或沿用老賬
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回復此發言
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2 房地產企業執行新會計准則新舊會計科目轉換參考
10 1221 其他應收款 1133 其他應收款 1、原其他應收款科目余額轉至新賬或沿用老賬；
2、新准則取消應收補貼款科目，調賬時，將應收補貼款科目余額轉至「其他應收款」科目。
1161 應收補貼款
11 1231 壞賬准備 1141 壞賬准備 1、原壞賬准備科目余額轉至新賬或沿用老賬；
2、本科目核算企業應收款項的壞賬准備，應收款項包括「應收票據」、「應收賬款」、「預付賬 款」、「其他應收款」、「長期應收款」等科目，應收款項在資產負債表日應按照CAS22「金融資產減值」的相關規定判斷其減值情況。
12 1401 材料采購 1201 物資采購 1、新准則設置了「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「材料成本差異」、「庫存商品」、「商品進銷差價」、「委託加工物資」、「受託代銷商品」和「存貨跌價准備」科目，核算內容與原制度相同；調賬時，應將「物資采購」科目的余額轉入「材料采購」科目；將「包裝物」科目和「低值易耗品」科目的余額一並轉入「原材料」科目(必要時，企業可以保留包裝物和低值易耗品科目，但在編制財務報表時應將其餘額轉入原材料科目)；將「庫存商品」科目的余額轉入「庫存商品」科目，對於房地產開發企業的開發產品可以將其金額轉入「開發產品」科目；其他科目的余額直接轉至新賬，也可沿用舊賬。
2、新准則還增設了「投資性房地產」科目，對建造承包商專設了「周轉材料」科目。調賬時，應將房地產企業、建築施工企業原存貨項目中屬於投資性房地產、周轉材料的金額自有關科目轉入「投資性房地產」、「周轉材料」科目。
3、新准則沒有設置「自製半成品」、「委託代銷商品」和「分期收款發出商品」科目，而設置了「發出商品」科目。調賬時，應將「自製半成品」科目的余額轉入「生產成本」科目；將「委託代銷商品」科目的余額轉入「發出商品」科目；對「分期收款發出商品」科目的余額先全部轉入「發出商品」科目，首次執行日後的當期，應對其進行分析，已經滿足收入確認條件的發出商品部分應當轉入「主營業務成本」科目。企業也可沿用「委託代銷商品」科目核算委託其他單位代銷的商品。
13 1402 在途物資 1202 在途物資
14 1403 原材料 1211 原材料
1221 包裝物
1231 低值易耗品
15 1404 材料成本差異 1232 材料成本差異
16 1405 庫存商品 1243 庫存商品
17 1406 發出商品 1261 委託代銷商品
1291 分期收款
發出商品
18 1407 商品進銷差價 1244 商品進銷
差價
19 1408 委託加工物資 1251 委託加工
物資
20 1411 周轉材料 1233 周轉材料
21 1471 存貨跌價准備 1281 存貨跌價准備
22 1501 持有至到期
投資 1101 短期投資 同前「交易性金融資產」科目
1402 長期債權投資
1431 委託貸款
23 1502 持有至到期
投資減值准備 1102 短期投資跌價准備
1421 長期投資減值准備
14
3103 委託貸款
減值准備
24 1503 可供出售
金融資產 1101 短期投資 同前「交易性金融資產」科目
121l 承銷證券
1102 短期投資跌價准備
1401 長期股權
投資
1402 長期債權
投資
1421 長期投資
減值准備
25 151l 長期股權投資 1401 長期股權
投資 1、對子公司的長期投資，區分以下兩種情況處理：
(1)對於同一控制下企業合並產生的長期股權投資，將原「長期股權投資——股權投資差額」科目余額全額沖銷，並相應調整留存收益；將原「長期股權投資——投資成本、損益調整、股權投資准備」科目余額一並轉入新「長期股權投資——投資成本」科目。
(2)對於非同一控制下企業合並產生的長期股權投資，將原「長期股權投資——股權投資差額」科目的貸方余額全額沖銷，並相應調整留存收益；將原「長期股權投資——投資成本、損益調整、股權投資准備」科目余額以及「長期股權投資——股權投資差額」科目的借方余額一並轉入新「長期股權投資——投資成本」科目。
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回復此發言
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3 房地產企業執行新會計准則新舊會計科目轉換參考
2、對合營企業、聯營企業的長期股權投資，將原「長期股權投資——股權投資差額」科目的貸方余額全額沖銷，並相應調整留存收益；將原「長期股權投資——投資成本、損益調整、股權投資准備」科目余額以及「長期股權投資——股權投資差額」科目的借方余額一並轉入新「長期股權投資——投資成本」科目。
3、投資企業對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，並且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資，應將原「長期股權投資」科目直接轉至新賬，也可沿用舊賬。
4、企業應當將上述三類投資相對應的長期股權投資減值准備金額自「長期投資減值准備」科目轉入「長期股權投資減值准備」科目。
5、投資企業對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，並且能夠可靠計量其公允價值的長期股權投資，有關科目轉換和賬戶余額結轉詳見「交易性金融資產」科目。
26 1512 長期股權投資
減值准備 1421 長期投資
減值准備
27 152l 投資性房地產 1243 開發產品 1、房地產公司符合投資性房地產定義的出租商品房、以增值為持有目的的儲備土地，從開發產品轉入「投資性房地產」科目，已計提跌價准備的同時結轉跌價准備(調整投資性房地產成本)。
2、企業已出租的建築物，從固定資產轉入「投資性房地產」科目；已出租的土地使用權，從無形資產轉入「投資性房地產」科目。
3、若採用成本模式計量，則僅對上述賬務進行重分類，但應對列入投資性房地產的建築物和土地使用權單獨予以核算，並將投資性房地產的累計折舊或累計攤銷、相關減值准備分別轉入「投資性房地產累計折舊(攤銷)」科目和「投資性房地產減值准備」科目。
4、若採用公允價值模式計量，應將投資性房地產成本、累計折舊或累計攤銷、減值准備全部轉入投資性房地產成本，以投資性房地產公允價值作為初始成本，公允價值和賬面價值之間的差額調整留存收益。
1501 固定資產
1502 累計折舊
1505 固定資產減值准備
1801 無形資產
1805 無形資產
減值准備
28 1531 長期應收款 首次執行日，存在已開始執行但尚未執行完畢的分期收款銷售商品或提供勞務，先轉入發出商品科目。但在首次執行日後的當期，如果符合收入確認條件的，應將首次執行日後應收的合同或協議剩餘價款計入該科目，應收的合同或協議剩餘價款的公允價值(折現值)，計入「主營業務收入」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。
29 1532 未實現融資收益 遞延收益 同上
30 1601 固定資產 1501 固定資產 1、首次執行日，將「固定資產」(其中投資性房地產除外)、「累計折舊」(採用公允價值模式計量的投資性房地產已計提的折舊除外)、「固定資產減值准備」、「工程物資」、「在建工程」、「固定資產清理」科目的余額直接轉至新賬，也可沿用舊賬；將「在建工程減值准備」科目的余額轉入「在建工程」科目貸方。其中，土地使用權單獨 確認為無形資產的，有關科目轉換和賬戶余額結轉詳見「無形資產」科目。
2、投資性房地產的轉換和賬戶余額結轉詳見「投資性房地產」科目。
3、首次執行日之前購買的固定資產、無形資產在超過正常信用條件的期限內延期付款，實質上具有融資性質的，首次執行日之前已計提的折舊和攤銷額，不再追溯調整；在首次執行日，企業應當以尚未支付的款項與其折現後金額之間的差額，減少資產的賬面價值，同時確認為未確認融資費用。首次執行日後，企業應當以調整後的資產賬面價值作為認定成本並以此為基礎計提折舊，未確認融資費用按照實際利率法進行攤銷。
31 1602 累計折舊 1502 累計折舊
32 1603 固定資產減值准備 1505 固定資產減值准備
33 1604 在建工程 1603 在建工程
1605 在建工程減值准備
34 1605 工程物資 1601 工程物資
35 1606 固定資產清理 1701 固定資產清理
36 1701 無形資產 1801 無形資產 l、原「無形資產」科目中「商譽」分兩種情況處理。(1)首次執行日，對於同一控制下企業合並原已確認商譽的攤余價值應全額從「無形資產」科目中沖銷，並相應調整留存收益。(2)對於非同一控制下企業合並，原已確認商譽的攤余價值應從「無形資產」科目轉入「商譽」科目；原合並合同或協議中約定根據未來事項的發生對合並成本進行調整的，如果首次執行日預計未來事項很可能發生並對合並成本的影響金額能夠可靠計量的，應當按照該影響金額調整已確認商譽的賬面價值；首次執行日，還應對商譽進行減值測試，發生減值的，則以計提減值准備後的金額確認，與賬面價值的差額調整留存收益。
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回復此發言
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4 房地產企業執行新會計准則新舊會計科目轉換參考
2、首次執行日之前已計入在建工程和固定資產的土地使用權，符合CAS6的規定應當單獨確認為無形資產的，首次執行日應當進行重分類，將歸屬於土地使用權的部分從原資產賬面價值(包括原值、折舊／攤銷、減值准備)中分離，轉入「無形資產」「累計攤銷」和「無形資產減值准備」。
3、其他無形資產相關項目直接轉入新賬或沿用老賬。
37 1702 累計攤銷
38 1703 無形資產
減值准備 1805 無形資產
減值准備
39 1711 商譽
40 1801 長期待攤費用 1901 長期待攤費用 原長期待攤費用科目余額轉至新賬或沿用老賬，首次執行日企業的開辦費余額，應當在首次執行日後第一個會計期間內全部確認為管理費用。
41 1811 遞延所得稅
資產 1、首次執行日，在其他資產、負債科目調整完成後，企業應計算資產、負債的賬面價值與計稅基礎不同形成的暫時性差異的所得稅影響(以下3-10列示了部分需要考慮暫時性差異對所得稅的影響的項目，11-18列示了部分首次執行日後還應當考慮的其他項目)，並計入「遞延所得稅資產」或「遞延所得稅負債」科目，同時調整「留存收益」。
2、原採用納稅影響會計法的企業，還應將原制度「遞延所得稅」科目的余額全額沖銷，相應調整「留存收益」。
3、某些與收入相關的應收款項，稅法規定計入應納稅所得的期間與會計確認收益的期間不一致，如具有融資性質的分期收款發出商品銷售；
4、未經稅務主管機關批準的固定資產加速折舊， 以及為計稅目的的加速折舊；
5、存貨、固定資產、無形資產、長期股權投資、可供出售金融資產等按可變現凈值、公允價值等計量屬性調整賬面價值：
6、交易性金融資產(負債)、投資性房地產按公允價值調整賬面價值；
7、非免稅的與資產相關的政府補助；
8、因產品保修等原因形成的預計負債，稅法規定必須在實際支付時計入應納稅所得額；
9、因裁員計劃而確認的預計負債，稅法規定必須在實際支付時計入應納稅所得額；
10、某些特殊行業按稅法規定計征所得稅的預收賬款；
11、發行企業債券的交易費用已計入當期應納稅所得，而會計處理將交易費用計入賬面價值；
12、開發費用資本化形成的無形資產；
13、為企業改制目的進行的資產評估，但計稅基礎不予調整；
14、某些特殊交易所導致的資產初始確認賬面價值與計稅基礎不一致，如免稅的企業兼並、融資租賃等；
15、長期股權投資按權益法核算調整賬面價值，而稅法規定在宣告分配時計入應稅利潤；
16、購買法核算企業控股合並時，資產（負債）的賬面價值調整至公允價值，但計稅基礎不作調整：
17、非免稅的同一控制下企業合並，賬面價值不調整，計稅基礎按已稅公允價值確定；
18、合並財務報表需將集團內部交易所產生的未實現利潤與資產賬面金額予以抵消，而計稅基礎不予調整(註：我國企業會計准則未對該差異是否確認遞延所得稅資產或負債作出規范，國際財務報告准則要求進行確認)：
19、上述計算遞延所得稅資產和遞延所得稅負債時應注意以下兩個方面的問題：不僅應考慮稅法規定的可抵扣虧損和稅款抵減有效抵扣年限的規定，而且還應考慮計提的資產備抵金額中按稅法規定已抵減金額，不能簡單按備抵賬戶余額確定為暫時性差異：
20、應考慮未來稅率變動的影響，特別是「兩法」合並可能的稅率調低所導致的遞延所得稅資產轉銷的影響。
42 1901 待處理財產損溢 1911 待處理財產損溢 原待處理財產損溢科目余額轉至新賬或沿用老賬
二、負 債 類
43 2001 短期借款 2101 短期借款 原短期借款科目余額轉至新賬或沿用老賬
44 2201 應付票據 2111 應付票據 原應付票據科目余額轉至新賬或沿用老賬
45 2202 應付賬款 2121 應付賬款 原應付賬款科目余額轉至新賬或沿用老賬
46 2203 預收賬款 2191 預提費用 1、不設置預提費用科目的，應將原科目余額分別情況轉入「應付利息」、「應付賬款」、「其他應付款」等科目。
作者： 牧童指路 2007-4-9 21:22 回復此發言
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5 房地產企業執行新會計准則新舊會計科目轉換參考
2、必要時，企業可保留預提費用科目，原科目余額直接轉至新賬或沿用舊賬，但在編制財務報表時，應根據業務性質轉入預付賬款等科目。
3、原預收賬款科目余額轉至新賬或沿用老賬
2131 預收賬款
47 2211 應付職工薪酬 2151 應付工資 1、首次執行曰，應將「應付工資」和「應付福利費」以及「其他應付款」中與應付職工支出相關明細科目的余額轉入「應付職工薪酬」科目；
2、因新准則對福利費不再計提，首次執行日應付福利費余額全部轉入應付職工薪酬(職工福利)，首次執行日後第一個會計期間，按照CAS9規定，根據企業實際情況和職工福利計劃確認應付職工薪酬(職工福利)，該項金額與原轉入的應付職工薪酬(職工福利)之間的差額調整管理費用；
3、對於首次執行日存在的解除與職工的勞動關系計劃，滿足預計負債確認條件的，應將因解除與職工的勞動關系給予補償而產生的負債計入「應付職工薪酬」科目，並相應調整「留存收益」。
2153 應付福利費
2181 其他應付款
48 2221 應交稅費 2171 應交稅金 首次執行日，將「應交稅金」和「其他應交款」科目的余額轉入「應交稅費」科目
2176 其他應交款
49 2231 應付利息 應付利息 原應付利息科目余額轉至新賬或沿用老賬
50 2232 應付股利 2161 應付股利 原應付股利科目余額轉至新賬或沿用老賬
51 2241 其他應付款 2181 其他應付款 為職工支出的欠付部分轉入「應付職工薪酬」，其他轉至新賬或沿用老賬。
52 2314 代理業務負債 2241 受託資金 證券公司原在「受託資金」核算的業務轉至「代理業務負債」核算
2141 代銷商品款 l、企業有採用收取手續費方式受託代銷商品業務的，可將本科目改為「2314受託代銷商品款」，將原「代銷商品款」余額轉至新賬；
2、如果該余額中有視同買斷性質的代銷商品，在首次執行日可先轉入「代理業務負債」，首次執行日後根據CASl4可確認為收入的，應當進行賬務調整，計入當期損益；
3、其他受託投資資金、受託貸款資金等，轉入「代理業務負債」核算。
53 2501 長期借款 2301 長期借款 原長期借款科目余額轉至新賬或沿用老賬
54 2701 長期應付款 2121 應付賬款 1、原融資租賃租入固定資產應付的租賃費從原「長期應付款」科目余額轉至新賬或沿用老賬；
2、首次執行日，存在具有融資性質的分期付款購入固定資產或無形資產，應對固定資產原價按照未來適用法進行調整，尚未支付的合同價款額，由「應付賬款」轉入「長期應付款」。
2321 長期應付款
55 2801 預計負債 221l 預計負債 1、調賬時，應將原「預計負債」科目的余額直接轉至新賬，也可沿用舊賬。
2、對於首次執行日滿足預計負債確認條件的重組義務，應計入預計負債，並相應調整「留存收益」；
3、對於首次執行日滿足預計負債確認條件且該日之前尚未計入資產成本的棄置費用，應計入預計負債，並增加資產成本。
56 2901 遞延所得稅負債 同前「遞延所得稅資產」科目。
三、共 同 類
四、所有者權益類
57 4001 實收資本 3101 實收資本(或股本) 原實收資本(或股本)科目余額轉至新賬或沿用老賬
58 4002 資本公積 311l 資本公積 1、新准則「資本公積」科目的核算內容較原制度
有所增加。
2、調賬時，應將「資本公積——資本(或股本)溢價」科目的余額直接轉入「資本公積——資本(或股本)溢價」科目。
3、將「資本公積」科目下其他明細科目的余額一並轉入「資本公積——其他資本公積」科目。其他資本公積至少要設置如下三級明細科目來核算其轉入和轉出：(1)投資准備；(2)權益工具；(3)投資性房地產；(4)持有至到期投資；(5)可供出售金融資產； (6)套期工具。
59 4101 盈餘公積 3121 盈餘公積 原盈餘公積科目余額經有關調整後(主要為按照CAS38第五至十九條需追溯調整事項)轉至新賬或沿用老賬
60 4103 本年利潤 3131 本年利潤 由於「本年利潤」科目年末無余額，不需要進行調賬處理。
61 4104 利潤分配 3141 利潤分配 原利潤分配科目余額經有關調整後(主要為按照CAS38第五至十九條需追溯調整事項)轉至新賬或沿用老賬
62 4201 庫存股 新科目，核算企業收購、轉讓或注銷的本公司股份金額
五、成 本 類
63 5001 生產成本 4101 生產成本 沿用老賬或直接轉入新賬
64 5101 製造費用 4105 製造費用 沿用老賬或直接轉入新賬
65 5201 勞務成本 4107 勞務成本 沿用老賬或直接轉入新賬
66 5301 研發支出
67 5401 工程施工 工程施工 沿用老賬或直接轉入新賬
68 5402 工程結算 工程結算 沿用老賬或直接轉入新賬
69 5403 機械作業 機械作業 沿用老賬或直接轉入新賬
六、損 益 類
70 6001 主營業務收入 5101 主營業務收入 l、新准則沒有設置「補貼收入」科目，通過營業外收入科目核算。
2、「投資收益」科目除核算長期股權投資的投資損益以外，對於採用公允價值模式計量的投資性房地產的租金收入和處置損益，也應通過該科目核算；
3、「營業稅金及附加」科目除核算主營業務負擔的稅金及附加以外，對於其他經營活動發生的稅金及附加，也應通過該科目核算：
4、「銷售費用」科目的核算內容與原制度「營業費用」科目的核算內容相同；其他科目的核算內容與原制度相應科目的核算內容基本相同。
5、由於上述科目年末無余額，不需要進行調賬處理。
71 6051 其他業務收入 5102 其他業務收入
72 6101 公允價值
變動損益
73 6111 投資損益 證券銷售
5201 投資收益
74 6301 營業外收入 5301 營業外收入
75 6401 主營業務成本 5401 主營業務成本
76 6402 其他業務成本 5405 其他業務支出
77 6403 營業稅金
及附加 5402 主營業務稅金及附加
78 6601 銷售費用 5501 營業費用
79 6602 管理費用 5502 管理費用
80 6603 財務費用 5503 財務費用
81 6604 勘探費用
82 6701 資產減值損失 47ll 資產減值損失
83 6711 營業外支出 5601 營業外支出
84 6801 所得稅費用 5701 所得稅
85 6901 以前年度
損益調整 5801 以前年度
損益調整
Ⅱ 房地產開發的會計科目
1、房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以後就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以後就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。
2、房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會計科目有：應交稅費、營業稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。
3、基本核算方法(流程)，房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在"開發成本"下核算。
(2)房地產企業會計准則科目擴展閱讀：
依法在取得土地使用權的城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發的原則。
在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產開發的前提條件，房地產開發必須是國有土地。我國另一類型的土地即農村集體所有土地不能直接用於房地產開發，集體土地必須經依法徵用轉為國有土地後，才能成為房地產開發用地。
城市規劃的原則：城市規劃是城市人民政府對建設進行宏觀調控和微觀管理的重要措施，是城市發展的綱領，也是對城市房地產開發進行合理控制，實現土地資源合理配置的有效手段。科學制定和執行城市規劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協調發展的保證。
序號 科目編號 一級會計科目名稱 明細帳的設置
一、資產類
1 1001 庫存現金
2 1002 銀行存款 按照開戶銀行和其他金融機構、存款種類等，分別設置「銀行存款日記賬」
3 1012 其他貨幣資金 設置外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款等明細科目
4 1101 交易性金融資產 按照交易性金融資產的類別和品種，分別「成本」、「公允價值變動」進行明細核算。
5 1121 應收票據 按照開出、承兌商業匯票的單位進行明細核算，並設置「應收票據備查簿」，逐筆登記每一商業匯票的種類、號數和出票日、票面金額、交易合同號和付款人、承兌人、背書人的姓名或單位名稱、到期日、背書轉讓日、貼現日、貼現率和貼現凈額以及收款日和收回金額、退票情況等資料，商業匯票到期結清票款或退票後，應當在備查簿內逐筆注銷。
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6 1122 應收賬款
按照開發項目及債務人進行明細核算
7 1123
預付賬款 按照開發項目及供應單位、施工單位進行明細核算
8
1131 應收股利 按照被投資單位進行明細核算
9 1132 應收利息
按照借款人或被投資單位進行明細核算
10 1221
其他應收款 按照開發項目及其他應收款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算
11 1231 壞賬准備
按照應收帳款的類別進行明細核算
12 1321
代理業務資產
按照有無風險和委託單位、資產管理類別（如定向、集合和專項資產管理業務）、貸款對象，分別「成本」、「已實現未結算損益」等進行明細核算
13 1402 在途物資
按照開發項目及供應單位進行明細核算
14 1403
原材料 按照開發項目及材料的保管地點(倉庫)、材料的類別、品種和規格等進行明細核算
15 1405 開發產品
按照開發項目，分別開發產品的種類（商鋪、住宅等）進行明細核算
16 1406
發出商品 按照購貨單位及商品類別和品種進行明細核算
17
1408 委託加工物資
按加工合同、受託加工單位以及加工物資的品種等進行明細核算
18 1411
周轉材料 按照周轉材料的種類（如低值易耗品、包裝物等），同時還應分別「庫存」、「攤銷」進行明細核算
19 1471 存貨跌價准備
按照存貨項目和類別進行明細核算
20 1501
持有至到期投資 按照持有至到期投資的類別和品種，分別「投資成本」、「溢折價」、「應計利息」進行明細核算。
21 1502
持有至到期投資減值准備 按照持有至到期投資類別和品種進行明細核算
22 1503 可供出售金融資產
按照可供出售金融資產類別或品種進行明細核算
23 1511
長期股權投資
按照被投資單位進行明細核算。長期股權投資核算採用權益法的，應當分別「投資成本」、「損益調整」、「所有者權益其他變動」進行明細核算。
24 1512
長期股權投資減值准備 按照被投資單位進行明細核算
25
1521 投資性房地產
按照投資性房地產類別和項目進行明細核算，採取公允價值計量的，還應分別「成本」和「公允價值變動」進行明細核算。
26 1531 長期應收款
按照承租人或購貨單位（接受勞務單位）等進行明細核算
27 1532
未實現融資收益 按照未實現融資收益項目進行明細核算
28
1601 固定資產 按照固定資產類別或項目進行明細核算
29 1602 累計折舊
按照固定資產類別或項目進行明細核算
30 1603
固定資產減值准備 按照固定資產類別或項目進行明細核算
31
1604 在建工程
核算企業開發的自有工程，按照「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝設備」、「待攤支出」以及單項工程進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算。
32 1606 固定資產清理
按照被清理的固定資產項目進行明細核算
33 1701
無形資產 按照無形資產項目進行明細核算
34
1702 累計攤銷 按照無形資產項目進行明細核算
35 1703 無形資產減值准備
按照無形資產項目進行明細核算
36 1711
商譽 商譽發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算，也可以單獨設置「商譽減值准備」科目進行核算。
37 1801 長期待攤費用
按費用項目進行明細核算
38 1811
遞延所得稅資產
按照可抵扣暫時性差異等項目進行明細核算，根據稅法規定可用以後年度稅前利潤彌補的虧損產生的所得稅資產，也在本科目核算。
39 1901 待處理財產損溢
按盤盈、盤虧的資產種類和項目進行明細核算
二、負債類
40 2001 短期借款
按照借款種類和貸款人進行明細核算
41 2101
交易性金融負債 按照交易性金融負債類別，分別「本金」、「公允價值變動」進行明細核算。
42 2201 應付票據
按照債權人進行明細核算，同時應當設置「應付票據備查簿」，詳細登記每一商業匯票的種類、號數和出票日期、到期日、票面余額、交易合同號和收款人姓名或單位名稱以及付款日期和金額等資料。應付票據到期結清時，應當在備查簿內逐筆注銷。
43 2202 應付賬款
按照開發項目，分別不同的債權人（如供應單位、施工單位等）進行明細核算
44
2203 預收賬款 按照開發項目，按購房單位或個人進行明細核算
45 2211 應付職工薪酬
按照「工資」、「職工福利」、「社會保險費」、「住房公積金」、「工會經費」、「職工教育經費」、「解除職工勞動關系補償」等應付職工薪酬項目進行明細核算。
46 2221 應交稅費
"按照應交稅費的稅種進行明細核算，如增值稅、消費稅、營業稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、教育費附加、礦產資源補償費等。企業代扣代交的個人所得稅，也通過本科目核算。企業不需要預計應交數所交納的稅金，如印花稅、耕地佔用稅等，不在本科目核算。
"
47 2231
應付利息 按照存款人或債權人進行明細核算
48
2232 應付股利 按照投資者進行明細核算
49 2241 其他應付款
按照開發項目，分別其他應付款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算
50
2314 代理業務負債
按照有無風險和委託單位、資產管理類別（如定向、集合和專項資產管理業務）等進行明細核算
51
2801 預計負債
按照預計負債項目進行明細核算，如對外提供擔保、未決訴訟、產品質量保證、重組義務以及固定資產和礦區權益棄置義務等。
52 2401 遞延收益
按照政府補助的種類進行明細核算
53 2501
長期借款 按照貸款單位和貸款種類，分別「本金」、「溢折價」、「交易費用」等進行明細核算。
54 2502 應付債券
按照「面值」、「溢折價」、「應計利息」、「交易費用」進行明細核算。企業發行的可轉換公司債券，應在本科目設置「可轉換公司債券」明細科目進行核算。
55 2701 長期應付款
按照長期應付款的種類和債權人進行明細核算
56 2702
未確認融資費用 按照未確認融資費用項目進行明細核算
57
2711 專項應付款 按照撥入資本性投資項目的種類進行明細核算
58 2901 遞延所得稅負債
按照應納稅暫時性差異項目進行明細核算
三、共同類
59
3101 衍生工具
按照衍生金融工具類別，分別「成本」、「公允價值變動」進行明細核算
60 3201
套期工具 按照套期工具類別進行明細核算
61
3202 被套期項目 按照套期項目類別進行明細核算
四、所有者權益類
62
4001 實收資本 按照投資者進行明細核算
63 4002 資本公積
分別「資本溢價」或「股本溢價」、「其他資本公積」進行明細核算
64 4101
盈餘公積
分別「法定盈餘公積」、「任意盈餘公積」進行明細核算。企業（外商投資）還應分別「儲備基金」、「企業發展基金」進行明細核算。
65 4103
本年利潤
66
4104 利潤分配
分別「提取法定盈餘公積」、「提取任意盈餘公積」、「應付現金股利或利潤」、「轉作股本的股利」、「盈餘公積補虧」和「未分配利潤」等進行明細核算。企業（外商投資）還應分別「提取儲備基金」、「提取企業發展基金」、「提取職工獎勵及福利基金」進行明細核算。企業（中外合作經營）在合作期間歸還投資者的投資，應在本科
67 4201
庫存股
五、成本類
68
5001 開發成本
按照開發項目，分別成本項目（土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用）進行明細核算
69 5101 開發間接費用
按照開發項目，分別費用項目（職工薪酬、折舊修理費、差旅交通費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷費、利息支出、其他費用）進行明細核算
70 5201 勞務成本
按照提供勞務種類進行明細核算
71 5301
研發支出 按照研究開發項目，分別「費用化支出」與「資本化支出」進行明細核算
六、損益類
72
6001 主營業務收入 按照主營業務的種類進行明細核算
73 6051 其他業務收入
按照其他業務收入種類進行明細核算，如出租固定資產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料等實現的收入
74
6101 公允價值變動損益
按照交易性金融資產、交易性金融負債、投資性房地產等進行明細核算
75 6111 投資收益
按照投資項目進行明細核算
76 6301
營業外收入
按照處置非流動資產利得、非貨幣性資產交換利得、債務重組利得、罰沒利得、政府補助利得、確實無法支付而按規定程序經批准後轉作營業外收入的應付款項等進行明細核算
77 6401 主營業務成本
主營業務的種類進行明細核算
78 6402
其他業務成本
按照其他業務成本種類進行明細核算，如銷售材料的成本、出租固定資產的累計折舊、出租無形資產的累計攤銷、出租包裝物的成本或攤銷額、採用成本模式計量的投資房地產的累計折舊或累計攤銷等
79 6403 營業稅金及附加
營業稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加等
80 6601
銷售費用
按照開發項目，分別費用項目進行明細核算，如保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點、售後服務網點等)的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。
81 6602 管理費用
按照費用項目進行明細核算，如企業的董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工薪酬、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等
82 6603 財務費用
按照費用項目進行明細核算，如利息支出(減利息收入)、匯兌差額以及相關的手續費、企業發生的現金折扣或收到的現金折扣
83 6701 資產減值損失
按照資產減值損失的13個項目進行明細核算，如壞賬准備、存貨跌價准備、長期股權投資減值准備、持有至到期投資減值准備、固定資產減值准備、在建工程——減值准備、工程物資——減值准備、生產性生物資產——減值准備、無形資產減值准備、商譽——減值准備、貸款損失准備、抵債資產——跌價准備、損余物資——跌價准備。
84 6711 營業外支出
按照營業外支出項目進行明細核算，如處置非流動資產損失、非貨幣性資產交換損失、債務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失
85 6801 所得稅費用
按照「當期所得稅費用」、「遞延所得稅費用」進行明細核算
86 6901
以前年度損益調整
會計科目和主要帳務處理依據企業會計准則中確認和計量的規定製定，涵蓋了各類企業的交易或事項。企業在不違反會計准則中確認、計量和報告規定的前提下，可以根據本企業的實際情況自行增設、分拆、合並會計科目。企業不存在的交易或者事項，可以不設置相關的會計科目。對於明細科目，企業可比照本附錄的規定自行設置。會計科目編號供企業填制會計憑證、登記會計賬簿、查閱會計賬目、採用會計軟體系統參考，企業可結合本企業的實際情況自行確定會計科目編號
Ⅳ 企業會計准則會計科目表
會計科目可以按照多種標准進行分類，按會計要素對會計科目進行分類是其基本分類之一。自1993年7月1日起執行的（工業企業會計制度）將會計科目分為資產類科目、負債類科目、共同類科目、所有者權益類科目、成本類科目和損益類科目計六大類。
會計科目按其所提供信息的詳細程度及其統馭關系不同，又分為總分類科目和明細分類科目。
總分類科目是對會計要素具體內容進行總括分類，提供總括信息的會計科目，如「應收賬款」、「原材料」等科目。
明細分類科目是對總分類科目作進一步分類、提供更詳細更具體會計信息科目，如「應收賬款」科目按債務人名稱設置明細科目，反映應收賬款具體對象。
(4)房地產企業會計准則科目擴展閱讀
會計科目表，是指按照經濟業務的內容和經濟管理的要求，對會計要素的具體內容進行分類核算的會計科目所構成的集合。
Ⅳ 新會計准則下房地產開發企業會計實務的目錄
第1章總論
1.1房地產開發企業概述
1.2房地產開發企業會計的對象
1.3房地產開發企業的會計科目
第2章貨幣資金
2.1庫存現金
2.2銀行存款
2.3其他貨幣資金
第3章應收及預付款項
3.1應收票據
3.2應收賬款
3.3預付及其他應收款
3.4應收款項減值損失
第4章存貨
4.1存貨概述
4.2設備收發業務
4.3材料收發業務
4.4低值易耗品
4.5周轉材料
4.6開發產品
4.7存貨清查和減值
第5章對外投資
5.1對外投資概述
5.2交易性金融資產
5.3持有至到期投資
5.4可供出售金融資產
5.5長期股權投資
第6章固定資產
6.1固定資產概述
6.2固定資產的取得
6.3固定資產折舊
6.4固定資產後續支出
6.5固定資產的處置
6.6固定資產的清查和減值
第7章無形資產和其他資產
7.1無形資產
7.2其他資產
第8章投資性房地產
8.1投資性房地產的確認和初始計量
8.2投資性房地產的後續計量
8.3投資性房地產的轉換
8.4投資性房地產的處置
第9章流動負債
9.1短期借款
9.2應付及預收款項
9.3應付職工薪酬
9.4應交稅費
9.5其他流動負債
第10章非流動負債
10.1長期借款
10.2應付債券
10.3長期應付款
第11章所有者權益
11.1所有者權益概述
11.2實收資本
11.3資本公積
11.4留存收益
第12章成本和費用
12.1成本和費用概述
12.2開發產品成本
12.3期間費用
第13章收入
13.1收入概述
13.2主營業務收入
13.3其他業務收入
第14章利潤及其分配
14.1利潤的形成
14.2所得稅
14.3利潤分配
第15章財務報表
15.1財務報表概述
15.2資產負債表
15.3利潤表
15.4現金流量表
15.5所有者權益變動表
15.6附註
參考文獻
Ⅵ 房地產開發企業會計科目有哪些
類型 級次 科目編碼 科目名稱
資產 1 1001 庫存現金
資產 2 100101 人民幣
資產 2 100102 美元
資產 1 1002 銀行存款
資產 2 100201 工商銀行
資產 3 10020101 工商銀行平安里支行
資產 2 100202 建設銀行
資產 3 10020201 建行和平里支行
資產 2 100203 民生銀行
資產 3 10020301 海淀北太平庄支行
資產 1 1003 存放中央銀行款項
資產 1 1011 存放同業
資產 1 1012 其他貨幣資金
資產 2 101201 外埠存款
資產 2 101202 銀行匯票存款
資產 2 101203 銀行本票存款
資產 2 101204 信用證保證金存款
資產 2 101205 信用卡存款
資產 2 101206 存出投資款
資產 3 10120601 銀河證券
資產 1 1021 結算備付金
資產 1 1031 存出保證金
資產 1 1101 交易性金融資產
資產 2 110101 股票投資
資產 3 11010101 成本
資產 3 11010102 公允價值變動
資產 2 110102 債券投資
資產 3 11010201 成本
資產 3 11010202 公允價值變動
資產 1 1111 買入返售金融資產
資產 1 1121 應收票據
資產 2 112101 銀行承兌匯票
資產 2 112102 商業承兌匯票
資產 1 1122 應收賬款
資產 2 112210 債務重組
資產 1 1123 預付賬款
資產 2 112301 工程款
資產 2 112302 材料款
資產 2 112303 勘查設計
資產 2 112304 房屋設備租賃
資產 1 1131 應收股利
資產 1 1132 應收利息
資產 1 1201 應收代位追償款
資產 1 1211 應收分保賬款
資產 1 1212 應收分保合同准備金
資產 1 1221 其他應收款
資產 2 122101 外單位
資產 2 122102 內部單位部門
資產 2 122103 職工
資產 1 1231 壞賬准備
資產 1 1301 貼現資產
資產 1 1302 拆出資金
資產 1 1303 貸款
資產 1 1304 貸款損失准備
資產 1 1311 代理兌付證券
資產 1 1321 代理業務資產
資產 1 1401 材料采購
資產 1 1402 在途物資
資產 1 1403 原材料
資產 1 1404 材料成本差異
資產 1 1405 開發產品
資產 2 140501 土地開發產品
資產 2 140502 商品房
資產 2 140503 代建房
資產 2 140504 周轉房
資產 1 1406 分期收款開發產品
資產 2 140601 預收土地
資產 2 140602 預售商品房
資產 1 1407 商品進銷差價
資產 1 1408 委託加工物資
資產 1 1411 周轉材料
資產 2 141101 在庫
資產 2 141102 在用
資產 2 141103 攤銷
資產 1 1421 消耗性生物資產
資產 1 1431 貴金屬
資產 1 1441 抵債資產
資產 1 1451 損余物資
資產 1 1461 融資租賃資產
資產 1 1471 存貨跌價准備
資產 1 1501 持有至到期投資
資產 2 150101 委託貸款
資產 2 150103 債券
資產 3 15010301 成本
資產 3 15010302 利息調整
資產 3 15010303 應計利息
資產 1 1502 持有至到期投資減值准備
資產 1 1503 可供出售金融資產
資產 2 150301 股票
資產 3 15030101 成本
資產 3 15030102 公允價值變動
資產 2 150302 債券
資產 3 15030201 成本
資產 3 15030202 利息調整
資產 3 15030203 應計利息
資產 1 1511 長期股權投資
資產 2 151101 控制
資產 2 151102 共同控制
資產 3 15110201 投資成本
資產 3 15110202 損益調整
資產 3 15110203 其他變動
資產 2 151103 重大影響
資產 3 15110301 投資成本
資產 3 15110302 損益調整
資產 3 15110303 其他變動
資產 2 151104 其他股權投資
資產 1 1512 長期股權投資減值准備
資產 1 1521 投資性房地產
資產 2 152101 投資興房地產
資產 2 152102 成本
資產 2 152103 公允價值變動
資產 1 1531 長期應收款
資產 2 153101 融資租賃
資產 2 153102 分期收款
資產 1 1532 未實現融資收益
資產 1 1541 存出資本保證金
資產 1 1601 固定資產
資產 1 1602 累計折舊
資產 1 1603 固定資產減值准備
資產 1 1604 在建工程
資產 2 160401 建築工程
資產 2 160402 安裝工程
資產 2 160406 待攤支出
資產 1 1605 工程物資
資產 1 1606 固定資產清理
資產 1 1611 未擔保余值
資產 1 1621 生產性生物資產
資產 1 1622 生產性生物資產累計折舊
資產 1 1623 公益性生物資產
資產 1 1631 油氣資產
資產 1 1632 累計折耗
資產 1 1701 無形資產
資產 2 170101 專利權
資產 2 170102 非專利技術
資產 2 170103 商標權
資產 2 170104 著作權
資產 2 170105 土地使用權
資產 1 1702 累計攤銷
資產 1 1703 無形資產減值准備
資產 1 1711 商譽
資產 1 1801 長期待攤費用
資產 1 1811 遞延所得稅資產
資產 1 1821 獨立賬戶資產
資產 1 1901 待處理財產損溢
負債 1 2001 短期借款
負債 2 200101 人民幣
負債 3 20010101 成本
負債 3 20010102 利息調整
負債 1 2002 存入保證金
負債 1 2003 拆入資金
負債 1 2004 向中央銀行借款
負債 1 2011 吸收存款
負債 1 2012 同業存放
負債 1 2021 貼現負債
負債 1 2101 交易性金融負債
負債 1 2111 賣出回購金融資產款
負債 1 2201 應付票據
負債 1 2202 應付賬款
負債 2 220201 應付工程款
負債 2 220202 應付材料款
負債 2 220203 前期費用
負債 2 220210 債務重組
負債 1 2203 預收賬款
負債 2 220301 商品房預售款
負債 1 2211 應付職工薪酬
負債 2 221101 工資
負債 2 221102 職工福利費
負債 2 221103 社會保險
負債 3 22110301 醫療保險費
負債 3 22110302 養老保險費
負債 3 22110303 失業保險費
負債 3 22110304 工傷保險費
負債 3 22110305 生育保險費
負債 2 221104 住房公積金
負債 2 221105 工會經費和職工教育經費
負債 3 22110501 工會經費
負債 3 22110502 職工教育經費
負債 2 221106 非貨幣性福利
負債 2 221107 辭退福利
負債 2 221108 其他薪酬
負債 1 2221 應交稅費
負債 2 222101 增值稅
負債 2 222102 消費稅
負債 2 222103 營業稅
負債 2 222104 城市建設稅
負債 2 222105 教費育附加
負債 2 222106 企業所得稅
負債 2 222107 個人所得稅
負債 1 2231 應付利息
負債 1 2232 應付股利
負債 1 2241 其他應付款
負債 2 224101 關聯單位
負債 2 224110 社會保險
負債 3 22411001 養老保險
負債 3 22411002 醫療保險
負債 3 22411003 失業保險
負債 2 224111 住房公積金
負債 1 2251 應付保單紅利
負債 1 2261 應付分保賬款
負債 1 2311 代理買賣證券款
負債 1 2312 代理承銷證券款
負債 1 2313 代理兌付證券款
負債 1 2314 代理業務負債
負債 1 2401 遞延收益
負債 2 240101 政府補助
負債 2 240102 未實現售後租回損益
負債 3 24010201 融資租賃
負債 3 24010202 經營租賃
負債 1 2501 長期借款
負債 2 250101 銀行長期貸款
負債 3 25010101 本金
負債 3 25010102 利息調整
負債 1 2502 應付債券
負債 2 250201 一般公司債券
負債 3 25020101 面值
負債 3 25020102 利息調整
負債 2 250202 可轉換公司債券
負債 3 25020201 面值
負債 3 25020202 利息調整
負債 1 2601 未到期責任准備金
負債 1 2602 保險責任准備金
負債 1 2611 保戶儲金
負債 1 2621 獨立賬戶負債
負債 1 2701 長期應付款
負債 2 270101 應付融資租賃款
負債 2 270102 分期付款購入固定資產
負債 1 2702 未確認融資費用
負債 1 2711 專項應付款
負債 1 2801 預計負債
負債 1 2901 遞延所得稅負債
共同 1 3001 清算資金往來
共同 1 3002 貨幣兌換
共同 1 3101 衍生工具
共同 2 310101 看漲期權
共同 2 310102 看跌期權
共同 1 3201 套期工具
共同 1 3202 被套期項目
權益 1 4001 實收資本
權益 1 4002 資本公積
權益 2 400201 資本（股本）溢價
權益 2 400202 其他資本公積
權益 1 4101 盈餘公積
權益 2 410101 法定盈餘公積
權益 2 410102 任意盈餘公積
權益 1 一般風險准備
權益 1 4103 本年利潤
權益 1 4104 利潤分配
權益 2 410401 提取法定盈餘公積
權益 2 410402 提取任意盈餘公積
權益 2 410403 應付現金股利或利潤
權益 2 410404 轉作股本的股利
權益 2 410405 盈餘公積補虧
權益 2 410406 未分配利潤
權益 1 4201 庫存股
成本 1 5001 開發成本
成本 2 500101 土地開發成本
成本 3 50010101 商品性土地開發成本
成本 4 5001010101 土地徵用及拆遷費
成本 4 5001010102 前期工程費
成本 4 5001010103 基礎設施費
成本 4 5001010104 建安工程費
成本 4 5001010105 公共配套設施費
成本 4 5001010106 開發間接費
成本 3 50010102 自用土地開發成本
成本 4 5001010201 土地徵用及拆遷費
成本 4 5001010202 前期工程費
成本 4 5001010203 基礎設施費
成本 4 5001010204 建安工程費
成本 4 5001010205 公共配套設施費
成本 4 5001010206 開發間接費
成本 2 500102 房屋開發成本
成本 3 50010201 商品房
成本 4 5001020101 土地徵用及拆遷費
成本 4 5001020102 前期工程費
成本 4 5001020103 基礎設施費
成本 4 5001020104 建安工程費
成本 4 5001020105 公共配套設施費
成本 4 5001020106 開發間接費
成本 3 50010202 出租房
成本 4 5001020202 前期工程費
成本 4 5001020205 公共配套設施費
成本 3 50010203 周轉房
成本 4 5001020301 土地徵用及拆遷費
成本 4 5001020302 前期工程費
成本 4 5001020303 基礎設施費
成本 4 5001020304 建安工程費
成本 4 5001020305 公共配套設施費
成本 4 5001020306 開發間接費
成本 3 50010204 代建房
成本 4 5001020401 土地徵用及拆遷費
成本 4 5001020402 前期工程費
成本 4 5001020403 基礎設施費
成本 4 5001020404 建安工程費
成本 4 5001020405 公共配套設施費
成本 4 5001020406 開發間接費
成本 2 500103 配套設施
成本 3 50010301 土地徵用及拆遷費
成本 3 50010302 前期工程費
成本 3 50010303 基礎設施費
成本 3 50010304 建安工程費
成本 3 50010306 開發間接費
成本 1 5101 開發間接費用
成本 2 510101 工資
成本 2 510102 福利費
成本 2 510103 折舊費
成本 2 510104 辦公費
成本 2 510105 水電費
成本 2 510106 勞動保護費
成本 2 510107 周轉房攤銷
成本 2 510108 利息支出
成本 2 510109 工程監理費
成本 2 510110 質監費
成本 2 510130 其他
成本 1 5201 勞務成本
成本 1 5301 研發支出
成本 1 5401 工程施工
成本 1 5402 工程結算
成本 1 5403 機械作業
損益 1 6001 主營業務收入
損益 1 6011 利息收入
損益 1 6021 手續費及傭金收入
損益 1 6031 保費收入
損益 1 6041 租賃收入
損益 1 6051 其他業務收入
損益 1 6061 匯兌損益
損益 1 6101 公允價值變動損益
損益 2 610101 交易性金融資產
損益 2 610102 交易性金融負債
損益 2 610103 投資性房地產
損益 1 6111 投資收益
損益 1 6201 攤回保險責任准備金
損益 1 6202 攤回賠付支出
損益 1 6203 攤回分保費用
損益 1 6301 營業外收入
損益 2 630104 招標收入
損益 2 630105 處置非流動資產利得
損益 2 630110 債務重組利得
損益 1 6401 主營業務成本
損益 1 6402 其他業務成本
損益 1 6403 營業稅金及附加
損益 1 6411 利息支出
損益 1 6421 手續費及傭金支出
損益 1 6501 提取未到期責任准備金
損益 1 6502 提取保險責任准備金
損益 1 6511 賠付支出
損益 1 6521 保單紅利支出
損益 1 6531 退保金
損益 1 6541 分出保費
損益 1 6542 分保費用
損益 1 6601 銷售費用
損益 1 6602 管理費用
損益 2 660201 公司經費
損益 3 66020101 管理人員工資及福利費
損益 3 66020102 辦公費
損益 4 6602010201 水電費
損益 4 6602010202 電話費
損益 4 6602010203 郵資費
損益 4 6602010204 報紙書刊費
損益 4 6602010205 市內交通費
損益 4 6602010206 清潔衛生費
損益 4 6602010207 辦公用品
損益 4 6602010208 房屋租賃費
損益 4 6602010209 會議費
損益 4 6602010210 誤餐費
損益 4 6602010211 公務車加油費
損益 4 6602010212 過路、停車費
損益 4 6602010230 其他
損益 3 66020103 差旅費
損益 3 66020104 物料消耗
損益 3 66020106 低值易耗品攤銷
損益 2 660202 工會經費
損益 2 660203 社會保險
損益 3 66020301 養老保險
損益 3 66020302 醫療保險
損益 3 66020303 失業保險
損益 3 66020304 工傷保險
損益 3 66020305 生育保險
損益 2 660204 中介費
損益 2 660205 咨詢費
損益 3 66020501 招標文件費
損益 3 66020502 年檢證照費
損益 3 66020503 審計費
損益 2 660206 訴訟費
損益 2 660207 業務招待費
損益 2 660208 房產稅
損益 2 660209 車船使用稅
損益 2 660210 土地使用稅
損益 2 660211 印花稅
損益 2 660212 技術轉讓費
損益 2 660213 礦產資源補償費
損益 2 660214 研究費用
損益 2 660215 無形資產攤銷
損益 2 660216 固定資產使用費
損益 3 66021601 折舊費
損益 3 66021602 保養/修理費
損益 2 660217 保險費
損益 3 66021701 車輛養路費及保險費
損益 1 6603 財務費用
損益 2 660301 手續費
損益 2 660302 利息收入
損益 3 66030201 銀行存款利息收入
損益 2 660303 利息支出
損益 3 66030301 短期借款
損益 3 66030302 長期借款
損益 2 660304 匯兌損益
損益 2 660305 貼現利息
損益 1 6604 勘探費用
損益 1 6701 資產減值損失
損益 1 6711 營業外支出
損益 2 671110 債務重組損失
損益 1 6801 所得稅費用
損益 2 680101 當期所得稅費用
損益 2 680102 遞延所得稅費用
損益 1 6901 以前年度損益調整