企業處理不動產會計分錄
㈠ 單位銷售不動產，會計分錄怎麼做
①收取轉讓款：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
②結轉固定資產、累計折舊科目金額：
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
③計提相關稅費：
借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交營業稅
-應交城市維護建設稅
-應交教育費附加
④結轉固定資產清理賬戶的余額：
借：固定資產清理
貸：營業外收入-處理固定資產凈收益
或借：營業外支出-處理固定資產凈損失
貸：固定資產清理
㈡ 企業不動產經營出租分錄
借 應收賬款
貸 其他業務收入
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
折舊計入其他業務成本
借 其他業務成本
貸 投資性房地產累計折舊（不動產用於出租，根據管理層覺定其不動產可能要轉入投資性房地產的，如果一些原因無法轉入，那麼還是用固定資產代替，那麼折舊科目用累計折舊）
㈢ 關於企業出售房產的問題，怎麼出會計分錄
固定資產出售
轉入固定資產清理賬戶
借固定資產清理
借累計折舊
貸固定資產
取得出售款
借銀行存款
貸固定資產清理
繳納稅金：
借固定資產清理
貸應交稅費
結轉凈損益：
借營業外收入
貸固定資產清理
或
借固定資產清理
貸營業外收入
投資性房地產出售
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
貸：投資性房地產——公允價值變動
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業務成本
㈣ 領用購進原材料和企業自產產品，用於不動產和動產的會計分錄怎麼做其增值稅如何處理
按照現行稅法規定，1、領用外購材料用於不動產的，其進項稅額需要轉出，
借：固定資產
貸：應交稅費-應交增值稅（進項稅額轉出）（按成本價×適用稅率）
貸：原材料（按存貨采購成本價）
2、領用企業自產產品用於不動產的需要做視同銷售處理
借：固定資產
貸：庫存商品（成本價）
貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）（同類產品的銷售價格或組成計稅價格×適用稅率）
3、領用外購材料用於動產的，其進項稅額允許抵扣，不需要做進項稅額轉出處理。
借：固定資產
貸：原材料
4、領用企業自產產品用於動產的不需要做視同銷售處理。
借：固定資產
貸：庫存商品
㈤ 關於出售不動產的賬務處理，謝謝
銷售不動產（銷售已用房屋），通過「固定資產清理」科目，最終計入當期營業外收支。
企業出售自用房產應繳納稅費
（1）營業稅
將自己擁有的一處房產銷售，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其相關法規的規定，按其銷售額的5%計算繳納銷售不動產業營業稅；同時按營業稅額的一定比例（根據貴公司房產坐落地域而定）附征的城市維護建設稅及教育費附加。
（2）印花稅
房產銷售須辦理產權轉移手續，就產權轉移書據上所載金額0.5‰計算印花稅。
（3）土地增值稅
根據《土地增值稅中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應依照本條例繳納土地增值稅。
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㈥ 用銀行存款購入不動產計入做什麼分錄
一、用銀行存款購入不動產的會計分錄是：
借：固定資產
貸：銀行存款
二、固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
三、當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。固定資產提足折舊後，不管能否繼續使用，均不再提取折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。
㈦ 單位銷售不動產，會計分錄怎麼做
①收取轉讓款：借：銀行存款 貸：固定資產清理
②結轉固定資產、累計折舊科目金額： 借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產
③計提相關稅費：借：固定資產清理 貸：應交稅費-應交營業稅，應交城市維護建設稅，應交教育費附加。
④結轉固定資產清理賬戶的余額：借：固定資產清理 貸：營業外收入-處理固定資產凈收益
或借：營業外支出-處理固定資產凈損失 貸：固定資產清理。