小區加裝電梯怎麼分攤費用會計分錄

❶ 老舊小區加裝電梯，如何分攤資金你會支持

實際上老舊小區安裝電梯一直都是一個比較難搞的問題，如果要進行分攤，那我覺得應該按照樓層的高低來進行分攤，樓層越低的分攤的金額越少，這樣做我才會比較支持。

當然了，像這種老舊的小區，如果是要加裝電梯，那必須要得到所有業主的同意才行。而且關於費用如何平常一直都是一個比較難解決的問題，很多小區裡面的物業公司也是頭大，這就是為什麼很多小區一直想要加裝電梯，但很長時間都不能實行的原因，追根究底其實就是因為電梯費用的問題沒有得到根本上的解決。

❷ 7層裝電梯費用怎麼分攤

以平層入戶的7層樓型為例，2樓出資指導區間為4-6%，7樓出資指導區間為28-30%，錯層入戶的7層樓型，2樓出資指導區間為2-4%，7樓出資指導區間為30-32%，出資指導區間供協商參考，具體以業主協商後協議約定為准。

另外還要考慮施工的費用，而施工的費用會根據安裝電梯的難易程度來收取，而且會結合施工的時間，通常來說可能也需要2萬到5萬之間。這些費用都分攤分小區的業主頭上，然後每個樓層的分攤比例也會不一樣。

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裝電梯注意事項：

需要注意在安裝電梯的時候，現場一定要有專業人員在一旁進行監護，且安裝區域必須要拉上警戒線，並咋電梯前放上明顯的標志，避免他人出入電梯。在安裝電梯之前，需准備好所需工具，並對零部件進行檢查，一旦出現零部件不合格的的情況，需及時更換。

需要注意安裝電梯時，全體施工人員一定要聽從指揮人員的指揮，且需派專人負責查看電源。安裝過程中，施工人員都一定要佩戴安全帽，並穿上防滑鞋，系緊安全帶，並帶上工具包，以免出現安全事故。

❸ 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理

這個需要你們自己協商了，通常情況下與你的住房面積關系不是特別大。你只要使用了電梯那麼他們的費用呢，基本上算是一個均攤的情況。
希望我的回答對你有所幫助，望採納。

❹ 加裝電梯費用怎樣分攤

電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的。這些費用是平均分攤給有使用的住戶的，也有一句遠近、樓層高低來分攤的！

❺ 老舊小區安裝電梯的費用，要怎樣分攤才能讓所有人接受

如果你住在六樓你願意裝一部電梯嗎？同樣的問題如果你住在一樓你願意裝一部電梯嗎？這些年關於老舊小區裝電梯引發的矛盾經常上新聞，支持方和反對方都試圖用自己的悲慘處境來說服對方妥協，結局有不歡而散的有握手言和的也有大打出手的。

原因是雙方都沒有辦法根據現有的規定來合理解決，貌似我們還沒有立法來規定誰應該向誰妥協，但後來政府出台了一個比較折中的解決方案，如果要裝電梯必須得到整棟樓業主的同意，這一規定的出台只是解決了基本框架。

根本的點還是沒有解決，比如加裝電梯後得利方應該承擔多少比例的金額，如購買電梯，安裝和後期的維護費，然後是失利方應該得到多少賠償，既沒有標准也沒有指導意見，我不知道其他城市有沒有，反正我們這邊沒有。

如果高層的住戶給了一個所有人都認為合理的價碼，人家底層的還是不願意，說白了人家就是要獅子大開口怎麼辦？

我覺得除了在心裡問候他家18輩祖宗以外沒辦法，當然你要去人家哪裡去撒潑打滾不算在內，因為政府都說了必須所有人同意，除非這條規定取消，既然政府有這個規定肯定是有他的道理，慶幸的是沒有按照投票的比例來決定按不按電梯，

❻ 小區舊樓加建電梯應該怎樣分攤費用

一、樓層分攤參數確定

本方案擬參考《廣州既有住宅增設電梯辦法》（穗府辦規[2016]11號）文第八條第（五）款，確定各樓層分攤參數：即第一層為0、第二層為0.5、第三層為1、第四層為1.1、第五層為1.2、第六層為1.3、第七層為1.4、第八層為1.5。

二、分攤費用計算公式

某住戶分攤費用系數=（某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數）÷（∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數）

某住戶分攤費用=某住戶分攤費用系數×總費用

三、加裝電梯的總費用

加裝電梯的總費用是指為了加裝電梯所發生的一切費用，包括設計費、報建費、土建費、設備費、移動管線（水、煤氣）、化糞池改造、補償第一層住戶、填補退出戶空缺金額及其它暫未可預見開支等相關費用。

由於加裝電梯公司不同，電梯不同牌子，提供服務內容不同，加裝電梯的總費用也會有不同。確定哪家公司？這需要全體業主商定後確定。

四、舉例說明

第一步，計算每戶分攤費用系數

以計算602房分攤系數為例。由上面知道，第六層的參數為1.3。假設602房的套內面積為70.44平方米，那麼602房分攤系數計算如下：

602房分攤費用系數=（某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數）÷（∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數）

把相關數據代入公式如下：

602房分攤系數=（1.3×70.44）÷（0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43）=0.0785

由此同理計算出各戶分攤系數請見下表。

第二步，計算出各住戶分攤費用。

計算公式：某住戶分攤費用=電梯總費用×某住戶分攤系數

例如，602房分攤系數是0.0785，假設電梯總費用為70萬元。代入計算公式，如下：

602房分攤費用=70萬元×0.0785=5.49萬元

同理，在假設增設電梯總費用為70萬元情況下，計算出各住戶分攤費用如附表。

*加裝電梯分攤費用的兩條鐵律：一是分攤費用是逐層增加，所以，在房子面積相同的情況下，低層住戶所分攤費用要比高層住戶所分攤費用要少。二是在同一層樓的住戶，小面積住戶分攤費用要比大面積住戶分攤費用要少。

❼ 老小區加裝電梯，費用要怎麼分攤大家會滿意

首先要說，老樓加裝電梯是比較復雜的話題，在加裝這件事上，一定要慎重，不能搞道德綁架，如果有住戶不願意安裝，那麼，就不要安了，免得人為製造鄰里矛盾。

1樓：0

需要說明的是，以上只是一個思路，這種方法簡便易行，因為有現成的計算公式可參照，比較公平，執行中遇到的阻力不大，是比較現實的一個分擔辦法。

需要說明的是，加裝電梯不是一勞永逸的，之後的維修和更換電梯費用也是一筆不小的數字，到時怎麼分擔？我認為採用上面的公式就可以。

關鍵要確定各樓層的分擔比例，並固定下來，這樣減少了扯皮的事。

至於一樓，因為電梯根本用不著，根據誰受益誰出錢的原則，無論現在還是將來，一樓在電梯這件事上都不用花錢，大家贊同嗎？

因此，安裝電梯的核心就在於如何設計一個合理的安裝費用分攤以及低樓層補貼方案以平衡以上兩點對各樓層業主帶來的心裡落差。

安裝電梯並不會使一樓貶值

在這里先給出三個我們的核心研究結論

1.非電梯房每高一層房價降低1%

2.電梯房每高一層房價上升1.3%

3.低樓層不會因為安裝了電梯而貶值

下圖所示是各行政區非電梯樓棟各層的房價分布圖（上下分別代表最高價和最低價，中線代表中位價）。

常規認知及整體數據趨勢上來看，隨著樓層的逐層升高房價會逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對樓層的依賴度更高，因此一樓的價格基本是最貴的。

❽ 老小區裝電梯，費用該如何分攤比較好

如果你住在六樓你願意裝一部電梯嗎？同樣的問題如果你住在一樓你願意裝一部電梯嗎？這些年關於老舊小區裝電梯引發的矛盾經常上新聞，支持方和反對方都試圖用自己的悲慘處境來說服對方妥協，結局有不歡而散的有握手言和的也有大打出手的，原因是雙方都沒有辦法根據現有的規定來合理解決，貌似我們還沒有立法來規定誰應該向誰妥協，但後來政府出台了一個比較折中的解決方案，如果要裝電梯必須得到整棟樓業主的同意，這一規定的出台只是解決了基本框架，根本的點還是沒有解決，比如加裝電梯後得利方應該承擔多少比例的金額，如購買電梯，安裝和後期的維護費，然後是失利方應該得到多少賠償，既沒有標准也沒有指導意見，我不知道其他城市有沒有，反正我們這邊沒有。

以上是我覺得比較合理的解決方案，當然也有很多人有自己的想法，歡迎留言討論！如果高層的住戶給了一個所有人都認為合理的價碼，人家底層的還是不願意，說白了人家就是要獅子大開口怎麼辦？我覺得除了在心裡問候他家18輩祖宗以外沒辦法，當然你要去人家哪裡去撒潑打滾不算在內，因為政府都說了必須所有人同意，除非這條規定取消，既然政府有這個規定肯定是有他的道理，慶幸的是沒有按照投票的比例來決定按不按電梯，這個要給政府點贊！

❾ 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理

舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結合樓層及面積來計算。

舊樓加裝電梯資金分攤方案；

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。

1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。

住戶面積=實際面積的整數計算。

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深圳市既有住宅加裝電梯管理規定

第一條 為了加強既有住宅加裝電梯的管理工作，提高居民生活質量，方便居民出行，根據《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》和《關於推進全省既有住宅增設電梯的補充指導意見》，結合我市實際，制定本規定。

第二條 我市既有住宅加裝電梯的規劃管理工作適用本規定。

本規定所稱既有住宅是指具有合法權屬證明，非單一產權，已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅。

既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。

第三條 既有住宅在滿足建築結構、消防安全等前提下，可以申請在建設用地紅線內加裝電梯。