土地流轉怎麼做會計分錄
1、轉讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附百加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業所得稅；對方應繳納契稅。
2、財務處理：
2.1、企業將土地作為無形資產並且地上沒有建築物，收到土地轉讓款時度：
借：銀行存款
貸：營業外收入
結轉土地轉讓成本：
借：營業外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產
計提稅費時：
貸：應交稅費-增值稅等
貸：營業外支出
2.2、企業若是將土地使用權轉讓投資問性房地產時：
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累答計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記「投資性房地產」，按其差額，借記「其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
2.3、企業將土地作為無形資產，並且地上建築物，轉讓土地時地上建築物一並轉讓，則應按處置固定資產處回理：
借：固定資產清理
借：累計攤銷
借：累計折舊
貸：固定資產
貸：無形資產
收到轉讓款時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
繳納相關稅費時：
借：固定資產清理
貸：應交稅費
將固定資產清理科目余額轉入營業外收入，損失轉入營業外支出。答
② 土地流轉費用會計分錄怎樣做
這個要根據土地的具體用途，主要看土地評估之後是為了什麼目的。
如果是購買土地或者轉讓土地的時候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產； 會計分錄如下：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費—營業稅、城建稅、教育費附加
營業外收入—出售無形資產收益
如果土地是用於抵押貸款，計入當期的管理費用。會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：管理費用
③ 土地租賃費會計分錄
國有土地租賃費收入的會計處理為：
1、確認收入時，
借：銀行存款-**行
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
2、攤銷成本時，
借：其他業務成本
貸：累計攤銷-土地使用權
營改增後，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。
(3)土地流轉怎麼做會計分錄擴展閱讀：
會計分錄層析法，將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：
1、分析列出經濟業務中所涉及的會計科目。
2、分析會計科目的性質，如資產類科目、負債類科目等。
3、分析各會計科目的金額增減變動情況。
4、根據步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。
5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。
④ 關於轉讓土地使用權的會計分錄
轉讓土地使用權包括出售土地使用權和出租土地使用權。
出售土地使用權屬於偶然發生的交易事項，因此出售損益通過營業外收支核算。
例：企業轉讓某項土地使用權，賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元，轉讓收入3000萬元，預計使用年限50年，按5%計算應交營業稅。則：
借：銀行存款 3000萬
累計攤銷 500萬
貸：無形資產 2000萬
應交稅費-應交營業稅150萬
營業外收入 1350萬
出租土地使用權屬於讓渡資產使用權收入，因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算。
如上例的土地使用權為出租，每年租金100萬，營業稅率5%。則：
收到或計算應收租金：
借：銀行存款（其它應收款） 100萬
貸：其他業務收入 100萬
應交營業稅：
借：營業稅金及附加 5萬
貸：應交稅費-應交營業稅 5萬
每年攤銷額：
借：其他業務成本 40萬
貸：累計攤銷 40萬
⑤ 合作社土地流轉會計分錄
會計分錄是指根據經濟業務的內容指明應借、應貸賬戶的方向、賬戶名稱及其金額的一種會計分錄。簡稱分錄。會計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶（科目）名稱及應記金額三要素構成。按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復合會計分錄。簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；復合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。
存貨
1材料
（1）取得
①發票與材料同時到
借：原材料
應交稅金－增（進）
貸：銀行存款
②發票先到
借：在途物資（含運費）
應交稅金－增（進）
貸：銀行存款
③材料已到，月末發票賬單未到
借：原材料
貸：應付賬款－暫估應付賬款
註：下月初，用紅字沖回，等收到發票再處理
（2）發出
平時登記數量，月末結轉
借：生產成本/在建工程/委託加工物資/…
貸：原材料
⒉委託加工物資
①發出委託加工物資
借：委託加工物資
貸：原材料
②支付加工費、運雜費、增值稅
借：委託加工物資
應交稅金－應交增值稅（進）
貸：銀行存款等
③交納消費稅（見應交稅金）
④加工完成收回加工物資
借：原材料（驗收入庫加工物資+剩餘物資）
貸：委託加工物資
3.包裝物
（1）生產領用，構成產品組成部分
借：生產成本
貸：包裝物
（2）隨產品出售且
借：營業費用（不單獨計價）
其他業務支出（單獨計價）
貸：包裝物
（3）包裝物的出租、出借
①第一次領用新包裝物時
借：其他業務支出（出租）
營業費用（出借）
貸：包裝物
註：出租、出借金額較大時可分期攤銷
②收取押金
借：銀行存款
貸：其他應付款
③收取租金
借：銀行存款
貸：應交稅金－增（銷）
其他業務收入
④退還包裝物（不管是否報廢），
借：其他應付款（按退還包裝物比例退回押金）
貸：銀行存款
⑤損壞、缺少、逾期未歸還等原因沒收押金
借：其他應付款
其他業務支出（消費稅）
貸：應交稅金－增（銷）
應交稅金－應交消費稅
其他業務收入（押金部分）
⑥不能使用而報廢時，按其殘料價值
借：原材料
貸：其他業務支出（出租）
營業費用（出借）
⑤攤銷（略）——一次、五五、分次
4.低值易耗品（處理同包裝物）
5.存貨清查
⑴盤盈
①確認
借：原材料
貸：待處理財產損溢－待處理流動資產損溢
②報批轉銷
借：待處理財產損溢
貸：管理費用
⑵盤虧或毀損
①確認
借：待處理財產損溢
貸：原材料
應交稅金－增（轉出）
②報批轉銷
i屬於自然損耗產生的定額內損耗
借：管理費用
貸：待處理財產損溢
ii屬於收發計量、核算、管理不善造成的損耗
借：原材料（殘料）
其他應收款（保險、責任人賠款）
[管理費用]
貸：待處理財產損溢
iii屬於自然災害或意外事故造成的存貨損耗
借：原材料（殘料）
其他應收款（保險、責任人賠款）
營業外支出－非常損失
貸：待處理財產損溢
註：待處理財產損溢在結帳前必須將其轉平。分兩種情況：
①如果已經董事會等類似權力機構批准，轉入損益等，不用披露；
②如果未經董事會等類似權力機構批准，應按上述方法結平，同時在附註中披露；如果其後批準的結果與自行處理不一致，則要調整當期報表的年初數。
6．存貨的期末計價
⑥ 土地轉讓的賬務處理
那多出來的7百萬乙公司如何賬務處理。——甲公司，做到帳外去（就是不入賬），或者以別的名義入賬。乙公司，想辦法找其他票據抵頂這筆款項開支。
這是甲公司為了逃避土地增值稅。如果乙公司同意按照5千萬體現土地轉讓成本，那麼，應該有甲公司承擔的土地增值稅就轉嫁到乙公司身上了。乙公司再轉讓該土地時，會因購進成本低而多交土地增值稅。
⑦ 流轉土地會計分錄應怎麼做賬
分情況判定的，轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費—營業稅
應交稅費—城建稅
應交稅費—教育費附加
營業外收入—出售無形資產收益
還可以轉讓時
借：銀行存款
貸：營業外收入
⑧ 合作社土地流轉如何做分錄
按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復合會計分錄。簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；復合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。
存貨
1材料
（1）取得
①發票與材料同時到
借：原材料
應交稅金－增（進）
貸：銀行存款
②發票先到
借：在途物資（含運費）
應交稅金－增（進）
貸：銀行存款
③材料已到，月末發票賬單未到
借：原材料
貸：應付賬款－暫估應付賬款
註：下月初，用紅字沖回，等收到發票再處理
（2）發出
平時登記數量，月末結轉
借：生產成本/在建工程/委託加工物資/…
貸：原材料
⒉委託加工物資
①發出委託加工物資
借：委託加工物資
貸：原材料
②支付加工費、運雜費、增值稅
借：委託加工物資
應交稅金－應交增值稅（進）
貸：銀行存款等
③交納消費稅（見應交稅金）
④加工完成收回加工物資
借：原材料（驗收入庫加工物資+剩餘物資）
貸：委託加工物資
3.包裝物
（1）生產領用，構成產品組成部分
借：生產成本
貸：包裝物
（2）隨產品出售且
借：營業費用（不單獨計價）
其他業務支出（單獨計價）
貸：包裝物
（3）包裝物的出租、出借
①第一次領用新包裝物時
借：其他業務支出（出租）
營業費用（出借）
貸：包裝物
註：出租、出借金額較大時可分期攤銷
②收取押金
借：銀行存款
貸：其他應付款
③收取租金
借：銀行存款
貸：應交稅金－增（銷）
其他業務收入
④退還包裝物（不管是否報廢），
借：其他應付款（按退還包裝物比例退回押金）
貸：銀行存款
⑤損壞、缺少、逾期未歸還等原因沒收押金
借：其他應付款
其他業務支出（消費稅）
貸：應交稅金－增（銷）
應交稅金－應交消費稅
其他業務收入（押金部分）
⑥不能使用而報廢時，按其殘料價值
借：原材料
貸：其他業務支出（出租）
營業費用（出借）
⑤攤銷（略）——一次、五五、分次
4.低值易耗品（處理同包裝物）
5.存貨清查
⑴盤盈
①確認
借：原材料
貸：待處理財產損溢－待處理流動資產損溢
②報批轉銷
借：待處理財產損溢
貸：管理費用
⑵盤虧或毀損
①確認
借：待處理財產損溢
貸：原材料
應交稅金－增（轉出）
②報批轉銷
i屬於自然損耗產生的定額內損耗
借：管理費用
貸：待處理財產損溢
ii屬於收發計量、核算、管理不善造成的損耗
借：原材料（殘料）
其他應收款（保險、責任人賠款）
[管理費用]
貸：待處理財產損溢
iii屬於自然災害或意外事故造成的存貨損耗
借：原材料（殘料）
其他應收款（保險、責任人賠款）
營業外支出－非常損失
貸：待處理財產損溢
註：待處理財產損溢在結帳前必須將其轉平。分兩種情況：
①如果已經董事會等類似權力機構批准，轉入損益等，不用披露；
②如果未經董事會等類似權力機構批准，應按上述方法結平，同時在附註中披露；如果其後批準的結果與自行處理不一致，則要調整當期報表的年初數。
6．存貨的期末計價
希望能幫到你
⑨ 專業合作社土地流轉會計分錄怎麼處理
專業合作社土地流轉，是否相當於出讓土地使用權。
（不能叫所有權，因為土地的所有權歸國家）
收到土地流轉補償金：
借：銀行存款
貸：無形資產—土地使用權