會計如何做建築維修賬

1. 建築業會計如何做賬

新賬的建立

一個項目開工，或者一個企業新建立，都面臨著建立新賬的問題。建立新賬並不難，通常先應當想好會計科目的設置問題。在做憑證的時候應當想好各科目應當怎麼設置明細科目級數。是採用輔助核算好，還是直接在會計科目下設置明細科目好。

一般情況下，是如果涉及的往來單位較多，部門較多且穩定或者項目較多的時候，應當採用輔助核算的方式（可以根據各會計科目的實際情況分別採用，並不需要同時具備）。否則，應當直接在會計科目下設置明細科目，簡化工作量。通常情況下，公司本部的賬（涉及的往來單位很多，項目多，部門也比較多且穩定）採用輔助核算比較合適，而單一的項目賬，直接在會計科目下設置明細科目比較好。

根據各公司管理的不同，建築企業的財務核算及管理分為本部集中管理（集權式，由公司直接編制財務報表）和項目單獨管理制（分權式，由公司總部匯總報表）。採用本部集中管理的企業公司就只有一個賬套，所有項目的賬務都在公司的同一賬套中處理，各項目只負責編制項目成本報表並對項目成本進行分析。分權式管理是公司各項目單獨開設賬套。每個獨立的項目都設有單獨的銀行賬號並單獨進行相關的賬務處理，編制財務會計報表。最後由公司總部匯總各項目的財務報表。

集權式的優點是公司總部可以隨時掌握公司各項目的成本情況，並對各項目成本實行實時監控和動態管理，有利於公司加強財務管理。適用於公司本部及附近項目較多的企業。缺點是對外地項目的核算資料可能不及時，不能及時准確地反映公司財務狀況；不利於建築企業的稅收籌劃。

分權式的優點是減輕了公司總部的核算工作，有利於各項目部及時准確的反映其財務狀況，有利於公司的稅收籌劃。缺點是容易造成項目經理權力過大，滋生腐敗。如果項目財務人員不能起好監督作用並在管理中處於強勢的話，不利於公司的財務管理。實行分權式要求公司對項目財務人員實行委派制。財務人員由公司考核，但要有相當的權力並能保持良好的職業操守。適用於外地項目較多的施工企業。

不管採用哪種方式，都要注重強化公司和項目的財務管理，要能充分發揮財務部門核算、監督、反映的職能

2. 建築會計怎麼做賬

根據實際問題來建賬，記賬就可以了。可以去看看專門的建築會計方面的書，都是想通的，應該不難。

3. 建築業會計如何做賬ji機械修理費。油耗是否能作在機械費的科目里。

機械使用費是指施工過程中使用的各種施工機械發生的中小型維修費、機械賃費、大型機械進退場費、燃料費以及機械操作人員工資。電費並入其他直接費核算
一、機械租賃費的結算計算
項目使用的各種機械均是從專業機械租賃單位租用，各專業機械租賃單位依據賃合同、租賃台班和台班單價按月結算租賃費。
二、帳務處理
1、支付租賃費時，根據機械租賃結算單、收據（或發票）作：
借：工程施工——機械使用費
貸：銀行存款/現金/應付賬款
2、支付大型機械進退場費，根據合同、收據作：
借：工程施工——機械使用費
貸：銀行存款/現金/應付賬款
3、支付中小型機械修理費，根據修理費發票或機械配件采購發票或領用報表作：
借： 工程施工——機械使用費
貸：銀行存款/現金/應付賬款 或
貸：庫存材料——機械配件
4、機械操作人員工資分配，根據工資分配單作：
借：工程施工——機械使用費
貸：應付職工薪酬（應付工資）

4. 建築工程的賬怎麼做

1、建造成本包括直接成本和間接成本。

直接成本項目包括：1）人工費、2）材料費、3）機械使用費、4）其他直接費。直接費發生時直接計入「工程施工—合同成本」明細科目；

間接費發生時計入「工程施工—間接費」，期末分配轉入「工程施工—合同成本」。

2、施工企業按合同規定與建設單位結算工程價款，應向建設單位報送「工程價款結算賬單」也叫「中期支付申請單」等。經監理工程師審核和建設單位批准，施工企業會計憑批準的「工程價款結算賬單」作為原始憑證，編

制記賬憑證，會計處理：

借：應收賬款

貸：工程結算

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費—應交營業稅、城建稅、教育附加

註：不要將「工程結算」錯誤理解為收入，「工程結算」是負債類會計科目，不是損益類會計科目。應交稅費是

按稅法的口徑計算應交稅費，應交稅費只能說明營業額的發生，不是收入的發生，兩者是有區別的。

3、當建設單位支付工程價款時，施工企業會計處理：

借：銀行存款

貸：應收賬款

註：收取工程款不應確認會計收入

拓展知識：

建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

土建學科教學指導委員會下設土木工程、建築環境與能源應用工程、給排水科學與工程、建築電氣與智能化、建築學、城鄉規劃、風景園林、工程管理和工程造價、房地產開發與管理和物業管理9個學科專業指導委員會（以下簡稱專業指導委員會）,對應《高等學校本科專業目錄》中的土木類、建築類、管理科學與工程類（部分）和工商管理類（部分）11個專業。

建築工程網路

5. 建築施工企業會計怎麼做賬

建築行業工程施工項目有三個階段：准備期、施工期、結算期。對於財務人員來講，施工企業在工程前期，主要是日常業務的會計核算，提示大家注意相關和核算細節；施工企業在施工過程中的會計核算，工程款的收付和進度結轉是重點，所以財務人堝要做好「營改增」後會計科目的設置及日常稅務核算工作；工程項目的結算期需要注意的問題：包括施工企業內部溝通、保證金保函的徹底收回、賬務全面梳理等需要注意的問題。學習之前先來做一個小測試吧點擊測試我合不合適學會計

做賬方法：

1、建造成本包括直接成本和間接成本。

直接成本項目包括：1）人工費、2）材料費、3）機械使用費、4）其他直接費。直接費發生時直接計入「工程施工—合同成本」明細科目；

間接費發生時計入「工程施工—間接費」，期末分配轉入「工程施工—合同成本」。

2、施工企業按合同規定與建設單位結算工程價款，應向建設單位報送「工程價款結算賬單」也叫「中期支付申請單」等。經監理工程師審核和建設單位批准，施工企業會計憑批準的「工程價款結算賬單」作為原始憑證，編制記賬憑證，會計處理：

借：應收賬款

貸：工程結算

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費—應交營業稅、城建稅、教育附加

每個分類明細賬目都是有其規定的，不可亂入賬或者錯入賬，找一個專業的培訓機構幫助更快地學習，助力掌握會計知識。恆企教育業務涵蓋財經類職業教育、設計類職業教育、學歷輔導、職業資格培訓等多個領域，基於全國線下教育網點和線上教學，提供O2O個性化終身教育服務。

6. 簡單的建築業會計賬務處理應如何做

1、建造成本包括直接成本和間接成本。

2、施工企業按合同規定與建設單位結算工程價款，應向建設單位報送「工程價款結算賬單」也叫「中期支付申請單」等。

3、當建設單位支付工程價款時，施工企業會計處理：

借：銀行存款

貸：應收賬款

註：收取工程款不應確認會計收入

建築業會計和工業會計有所不同，它是按工程項目來核算的，一項工程一個核算賬戶。科目有工程施工；工程結算，工程完工後才結轉成本的，其它和工業會計沒有好大的差別。

工程施工過程所發生的直接成本費用通過「工程施工——合同成本」科目核算。該科目根據施工項目確定成本核算對象，進行輔助核算，按照成本項目進行明細核算。

(6)會計如何做建築維修賬擴展閱讀：

會計做賬也稱會計實務，指會計進行賬務處理的過程，一般從填制憑證開始到編制報表結束的整個過程。

在過去計劃經濟年代裡，會計只是被動的執行國家規定完成上述過程就可以，隨著市場經濟不斷完善。經濟業務不斷創新，如何更准確、更合理地處理每一筆業務成為很多會計必修的一門技術。至此，會計作賬就被賦予特殊的意義，不再局限過程而是解決如何做的更好。

做賬流程

1、根據出納轉過來的各種原始憑證進行審核，審核無誤後，編制記賬憑證。

2、根據記賬憑證登記各種明細分類賬。

3、月末作計提、攤銷、結轉記賬憑證，對所有記賬憑證進行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據記賬憑證匯總表登記總賬。

4、結賬、對賬。做到賬證相符、賬賬相符、賬實相符。

5、編制會計報表，做到數字准確、內容完整，並進行分析說明。

6、將記賬憑證裝訂成冊，妥善保管。

商業企業做賬流程

一般的商業會計工作流程就是：取得原始憑證→製作會計憑證→月底匯總做科目匯總表→登記總賬→然後按製作的會計憑證登記明細賬以及庫存賬→總賬和明細賬核對→製作會計報表→如果單位是一般納稅人做網上國稅申報和地稅申報（這個地方有不同，有的地方還是手工申報）－報完後把留底報表存檔。

1.審核原始憑證

（1）外來原始憑證。由業務經辦人員在業務發生或者完成時從外單位取得的憑證，如供應單位發貨票、銀行收款通知等。

（2）自製原始憑證。單位自行制定並由有關部門或人員填制的憑證，如收料單、領料單、工資結算單、收款收據、銷貨發票、成本計算單等。

2.填制記賬憑證

可以到月底把同類的原始憑證匯總填制記賬憑證，也可隨時發生隨時填 . 但不要把時間順序顛倒了。根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。

3.復核

就是看看有沒有錯誤。

4.記賬

根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。

5.編制會計報表

（1）根據總賬科目余額填列。可直接根據有關總賬科目的期末余額填列，（如應收票據）有些則需根據幾個總賬科目的期末余額計算填列，如「貨幣資金」，需根據「庫存現金」、「銀行存款」、「其他貨幣資金」三個科目的期末余額的合計數填列。

（2）根據明細賬科目余額計算填列。如「應付賬款」，需根據「應付賬款」和「預付賬款」相關明細科目的期末貸方余額計算填列。

（3）根據總科目和明細科目余額分析計算填列。如「長期借款」，需根據「長期借款」總賬科目余額扣除「長期借款」明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。

（4）務查登記簿記錄。會計報表附註中的某些資料，需要根據備查登記簿中的記錄編制。

6、納稅申報

1、增值稅：

銷售或購進貨物、提供加工或修理修配勞務是要繳納增值稅的。小規模納稅人的徵收率為3%。

2、營業稅：

營業稅的納稅義務人，是在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。不同行業的營業稅率不同。

3、地稅：

還要交地稅，就是在營業稅的基礎上，分別按7%徵收的城建稅(還有5%、1%，視城市大小而定）和3%的教育費附加和地方教育附加1%（或2%，也是各城市不同）。

4、所得稅：

不論是工商業還是服務業，都要按利潤繳納企業所得稅，具體徵收辦法：按照企業所得稅申報表的要求，逐項填寫收入、成本、費用、支出，算出利潤，按照稅法的有關規定進行納稅調整，計算出應納稅所得額。

補充報表項目及編制說明

（一）「周轉材料」科目余額應列入資產負債表中的「存貨」項目，並在會計報表附註中說明周轉材料的攤銷方法。

（二）在資產負債表中的「存貨」項目下，增加「其中：已完工尚未結算款」項目，反映施工企業在建施工合同已完工部分但尚未辦理結算的價款。本項目根據有關在建施工合同的「工程施工」科目余額減「工程結算」科目余額後的差額填列。並在會計報表附註中披露下列信息：在建施工合同累計已發生的成本、累計已確認的毛利以及累計已結算的價款。

（三）在資產負債表的「其他長期資產」項目下，增設「其中：臨時設施」項目，反映臨時設施的攤余價值、尚未清理完畢臨時設施的價值以及清理凈收入。本項目根據「臨時設施」和「臨時設施清理」科目余額之和減「臨時設施攤銷」科目余額後的金額填列。在會計報表附註中說明臨時設施的攤銷方法、臨時設施的原價、累計攤銷額以及清理情況。

（四）在資產負債表中的「預收賬款」項目下，增加「其中：已結算尚未完工工程」項目，反映施工企業在建施工合同未完工部分已辦理了結算的價款。本項目根據有關在建施工合同的「工程結算」科目余額減「工程施工」科目余額後的差額填列。在會計報表附註中披露下列信息：在建施工合同已結算的價款、累計已發生的成本和累計已確認的毛利。

建築施工企業會計科目的設置及核算內容

建築施工企業有一定的特殊性，與廣大生產型企業有很大的區別。特別是在成本核算和收入的確認上，和產品銷售企業有很大的不同。本帖只在此探討建造合同法准則中規定建築施工企業的會計業務處理，與生產性企業相同的核算不在此做探討。

7. 建築業會計賬務處理應如何做

建築業會計賬務處理應如下：

1、建造成本包括直接成本和間接成本。

直接成本項目包括：

1）人工費、

2）材料費、

3）機械使用費、

4）其他直接費。直接費發生時直接計入「工程施工—合同成本」明細科目。間接費發生時計入「工程施工—間接費」，期末分配轉入「工程施工—合同成本」。

2、施工企業按合同規定與建設單位結算工程價款，應向建設單位報送「工程價款結算賬單」也叫「中期支付申請單」等。經監理工程師審核和建設單位批准，施工企業會計憑批準的「工程價款結算賬單」作為原始憑證，編制記賬憑證，會計處理：

借：應收賬款

貸：工程結算

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費—應交營業稅、城建稅、教育附加

3、當建設單位支付工程價款時，施工企業會計處理：

借：銀行存款

貸：應收賬款

註：收取工程款不應確認會計收入

(7)會計如何做建築維修賬擴展閱讀：

周轉材料報廢時，應分別以下情況進行賬務處理：

（一）採用一次轉銷法的，將報廢周轉材料的殘料價值作為當月周轉材料轉銷額的減少，沖減有關成本、費用，借記「原材料」等科目，貸記「工程施工」等科目。

（二）採用其他攤銷法的，將補提攤銷額，借記「工程施工」等科目，貸記本科目（周編轉材料攤銷）；將報廢周轉材料的殘料價值作為當月周轉材料攤銷額的減少，沖減有關成本、費用，借記「原材料」等科目，貸記「工程施工」等有關科目。

同時，將已提攤銷額，借記本科目（周轉材料攤銷），貸記本科目（在用周轉材料）。

8. 房屋修繕費賬務處理 支付房屋維修費，怎麼做會計分錄

支付房屋維修費，做會計分錄如下：
借：管理費用—維修費
貸：銀行存款
管理費用是指企業行政管理部門
為組織和管理生產經營活動
而發生的各項費用。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

9. 建築行業會計怎樣做帳務處理.

建築行業會計做賬流程：

1、取得或編制其他應付款明細表，復核其加計數是否准確，並與明細賬、總賬和報表有關項目進行核對。

2、實施分析性復核。

3、抽取其他應付款進行函證。

4、對發出詢證函未能收回的或回函結果與企業賬面記錄不符的，採用替代程序，審查下一年度明細賬，或追蹤至其他應付款發生時的經濟業務憑證等。

5、抽查明細賬、記賬憑證及原始憑證

（1）檢查入賬是否符合現行制度規定。查明是否有將應付賬款、應付票據、預收賬款和短期借款等其他一些本不屬於其他應付款范圍的內容放在其他應付款中核算。

（2）檢查相關經濟業務是否真實、合法。查明企業有無將應屬企業本期收益和費用的項目通過其他應付款科目來核算，或在其他應付款科目項下坐收坐支。

（3）檢查長期掛賬的其他應付款，查明原因，並做出記錄。

（4）檢查債權人不明確和數額異常的其他應付款項目。

（5）檢查應付股東、高級管理人員、董事、聯營企業和關聯企業的款項。檢查企業有無利用其他應付款截留收入、虛掛費用或隱瞞盈虧。

（6）檢查出現借方余額的其他應付款項目，查明原因,必要時作重分類調整。

6、詢問管理人員並利用分析性復核結果，檢查其他應付款的完整性。

7、檢查其他應付款是否已在資產負債表及其附註中恰當披露。

8、完成其他應付款審定表。

(9)會計如何做建築維修賬擴展閱讀：

建築行業會計做賬的作用：

1、導向作用

建築行業會計做賬的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。

2、約束作用

建築行業會計做賬有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。

3、凝聚作用

一旦建築行業會計做賬，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。

4、競爭作用

建築行業會計做賬的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。

參考資料來源：網路-會計做賬

10. 建築行業會計怎樣做帳務處理

案例：我司2008年跟客戶簽訂了一筆300萬的消防工程合同，我知道建築業應該按完工百分比法確認收入，但在現實帳務中採用這種方法我覺得很難。比如：08年我司共收到工程款270萬，我司08年共開發票270萬，當然確認收入270萬；09年我司又跟對方簽訂了補充協議，合同金額變更為540萬，09年我司共收到工程款70萬，但如果按完工百分比法工程已經完工，就要把剩下的270萬全部確認為收入。我司肯定不願這么做，因為我司僅收到70萬，且發票也只開了70萬。一旦確認270萬的收入，就要交很多稅。萬一錢要不回來怎麼辦？所以我就按照開發票的金額先確認了70萬收入。剩下的按開發票金額，何時開何時確認。但是錢很難要，不知要拖到什麼時候。必竟工程早在09年就結束了，現在已是10年了。我該怎麼辦啊，請幫忙，不勝感激!
回答：
1、你的會計處理方法，我感覺不是按「權責則發生制」而是「收付實現制」；對建造合同收入的會計處理方法是套用一般企業或製造業的會計處理。
2、建造成本包括直接成本和間接成本。
直接成本項目包括：1）人工費、2）材料費、3）機械使用費、4）其他直接費。直接費發生時直接計入「工程施工—合同成本」明細科目；
間接費發生時計入「工程施工—間接費」，期末分配轉入「工程施工—合同成本」。
3、施工企業按合同規定與建設單位結算工程價款，應向建設單位報送「工程價款結算賬單」也叫「中期支付申請單」等。經監理工程師審核和建設單位批准，施工企業會計憑批準的「工程價款結算賬單」作為原始憑證，編制記賬憑證，會計處理：
借：應收賬款
貸：工程結算
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費—應交營業稅、城建稅、教育附加
註：不要將「工程結算」錯誤理解為收入，「工程結算」是負債類會計科目，不是損益類會計科目。應交稅費是按稅法的口徑計算應交稅費，應交稅費只能說明營業額的發生，不是收入的發生，兩者是有區別的。
4、當建設單位支付工程價款時，施工企業會計處理：
借：銀行存款
貸：應收賬款
註：收取工程款不應確認會計收入
5、建造合同收入按完工百分比法計算確認收入。僅就「累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例」一種方法作以下解釋。
你描述的：「08年我司共收到工程款270萬」，那末該合同你們實際完成工程量是多少（施工產值）？也就是雙方確認的工程結算是多少？你們實際發生的施工成本是多少？
假設你們實際發生的合同成本(工程施工的明細科目)為260萬元，雙方認可的工程量是280萬元，該工程預計總成本290萬元，2008年應確認收入為：
1）累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定合同完工進度=260/290*100%=89.66%
2）計算合同收入=300*89.66%=268.98萬元
3）2008年末建造合同收入的會計處理：
借：主營業務成本 260 （與一般企業會計處理不同）
借：工程施工—合同毛利 8.98
貸：主營業務收入—建造合同收入 268.98
註：建造合同收入與一般企業收入的會計處理不同，合同尚未完工，暫不結清「工程施工」和「工程結算」賬戶。
6、按照以上會計處理並不影響納稅，包括流轉稅和企業所得稅。你要知道，不管企業採用何種會計處理方法，都不會影響實際繳納稅款的。如果有偏差，說明你對會計處理的理解存在問題，應找到問題所在，提高會計處理水平