出售房屋如何做會計分錄
㈠ 按揭買的房屋出售如何做會計分錄
如果你們賣了房屋，收到35萬，剩下月供還是你們公司支付，那應付賬款不需要沖減，繼續按照每月支付月供的方式做賬。
借：其他業務收入35萬
主營業務收入0.7萬
貸：銀行存款35.7萬元
如果你們賣了房屋，收到25.2萬，剩餘月供轉由購房者自己承擔，那就直接沖減完。
借：其他業務收入35萬
主營業務收入0.7萬
貸：銀行存款25.9萬元
應付賬款9.8萬元
㈡ 自建房屋用於銷售的會計分錄怎麼做
如果是房地產開發企業自建房屋，那麼房屋就屬於房地產的商品，借：銀行存款/應收賬款等，貸：主營業務收入 應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）同時結轉成本借：主營業務成本 貸：庫存商品
㈢ 關於出售使用過的固定資產，如何做會計分錄
1、處理：
借：固定資產清理 458000
累計折舊 30000
貸：固定資產 488000
2、賣出：
借：庫存現金/銀行存款416000
貸：固定資產清理 416000
3、計算銷售該固定資產應交納按4%減半徵收增值稅。
應納稅為8000＝416000/（1+4%）*4%/2 元：
借：固定資產清理 8000
貸：應交稅費——應交增值稅 8000
4、結轉：
借：營業外支出 50000
貸：固定資產清理 50000
(3)出售房屋如何做會計分錄擴展閱讀：
例一
某村通過清理資產，出售一台舊495機器，原值1200元，售價900元收到現金，495機器已提折舊800元。會計分錄：
（1）先注銷固定資產和折舊：
借：固定資產清理——495機器400
累計折舊800
貸：固定資產1200
（2）收回價款：
借：庫存現金900
貸：固定資產清理——495機器900
（3）結轉凈收益：
借：固定資產清理——495機器500
貸：資產處置損益500
例二
某村因火災燒毀倉庫一座，原值52000元，已提折舊22000元，保險公司賠償15000元通過銀行已支付。清理殘料變賣收入現金1100元，以現金開支清理費1300元。經批准，轉入遞延資產處理，分4年攤銷。資產會計分錄：
（1）先注銷固定資產和折舊：
借：固定資產清理——倉庫30000
累計折舊22000
貸：固定資產—— 倉庫52000
（2）支付清理費用：
借：固定資產清理——倉庫1300
貸：庫存現金1300
（3）保險公司賠償：
借：銀行存款15000
貸：固定資產清理——倉庫15000
（4）殘料變賣收入：
借：庫存現金1100
貸：固定資產清理——倉庫1100
（5）結轉凈損失
借：長期待攤費用15200（30000+1300-15000-1100）
貸：固定資產清理——倉庫15200
（6）結轉當年攤銷數（15200/4）
借：營業外支出——處理固定資產凈損失3800
貸：長期待攤費用3800
㈣ 單位出售房屋會計分錄
固定資產轉入固定資產清理賬戶
借 固定資產清理 4 500
累計折舊 16 000
貸 固定資產 20 500
取得出售款
借 銀行存款 60 000
貸 固定資產清理 60 000
繳納稅金：
借 固定資產清理 3318
貸 應交稅費
結轉凈損益：
借 營業外收入 52 182
貸 固定資產清理 52 182
㈤ 企業出售固定資產房產會計分錄怎麼做
固定資產轉入固定資產清理賬戶
借 固定資產清理 4 500
累計折舊 16 000
貸 固定資產 20 500
取得出售款
借 銀行存款 60 000
貸 固定資產清理 60 000
繳納稅金：
借 固定資產清理 3318
貸 應交稅費
結轉凈損益：
借 營業外收入 52 182
貸 固定資產清理 52 182
㈥ 企業把購買的房屋出售給員工會計分錄怎樣做
企業購買的房屋一般都記入固定資產，
出售時，按固定資產處置進行賬務處理。
㈦ 關於企業出售房產的問題，怎麼出會計分錄
固定資產出售
轉入固定資產清理賬戶
借固定資產清理
借累計折舊
貸固定資產
取得出售款
借銀行存款
貸固定資產清理
繳納稅金：
借固定資產清理
貸應交稅費
結轉凈損益：
借營業外收入
貸固定資產清理
或
借固定資產清理
貸營業外收入
投資性房地產出售
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
貸：投資性房地產——公允價值變動
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業務成本
㈧ 房地產銷售所涉及的會計科目及會計分錄
1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由於營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算
①在實現營業收入同時收到價款時
借：銀行存款
貸：主營業務收入
②營業收入實現前，價款收取後的。
借：應收賬款
貸：主營業務收入
③預收價款時，待開發完工後再移交使用的
借：銀行存款
貸：預收賬款
移交使用時
借：應收賬款
貸：主營業務收入
借：預收賬款
銀行存款
貸：應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入
借：銀行存款
貸：主營業務收入
（2）其他業務收入：主要包括售後服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入
借：銀行存款
或應收賬款
貸：其他業務收入
（3）主營業務成本：一般本科目期末無余額
轉讓或是銷售開發產品成本的結轉
借：主營業務成本
貸：開發產品
如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本
借：主營業務成本
貸：分期收款開發產品
㈨ 企業出售自用房產的賬務處理怎麼做
除房地產開發企業以外的其他納稅人，銷售不動產屬於非主營業務收入，均通過"固定資產清理"科目核算這一經濟活動。
1、出售時轉入清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產
2、取得銷售款
借：銀行存款
貸：固定資產清理.
3、涉及繳納稅費
借：固定資產清理
貸：應交稅費--應交營業稅
應交稅費--應交土地增值稅
應交稅費--應交城市維護建設稅
應交稅費--應交教育費附加
銀行存款
4、繳納稅金費
借：應交稅費--應交營業稅
應交稅費--應交土地增值稅
應交稅費--應交城市維護建設稅
應交稅費--應交教育費附加
貸：銀行存款
5、清理完成
如果固定資產清理為借方余額
借：營業外支出--處置非流動資產損失
貸：固定資產清理
如果固定資產清理為貸方余額
借：固定資產清理
貸：營業外收入--處置非流動資產利得
(9)出售房屋如何做會計分錄擴展閱讀：
固定資產清理的會計處理：
一、本科目核算企業因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。
二、本科目應當按照被清理的固定資產項目進行明細核算。
三、固定資產清理的主要賬務處理
（一）企業因出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，按該項固定資產賬面凈額。
借記本科目，按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」科目。
（二）清理過程中發生的其他費用以及應支付的相關稅費，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費——應交營業稅」等科目。
收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」等科目，貸記本科目。
（三）固定資產清理完成後，本科目的借方余額，屬於籌建期間的，借記「管理費用」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的損失。
借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間正常處理損失的，借記「營業外支出：處置非流動資產損失」科目，貸記本科目。
四、本科目期末余額，反映企業尚未清理完畢固定資產的價值以及清理凈損益(清理收入減去清理費用)。