epc項目如何會計處理

1. 施工企業會計每個施工項目怎樣獨立核算

施工企業會計核算辦法技巧
一、 新賬的建立
一個項目開工，或者一個企業新建立，都面臨著建立新賬的問題。建立新賬並不難，通常先應當想好會計科目的設置問題。在做憑證的時候應當想好各科目應當怎樣設置明細科目級數。是採用輔助核算好，還是直接在會計科目下設置明細科目好。
一般情況下，是假如涉及的往來單位較多，部門較多且穩定或者項目較多的時候，應當採用輔助核算的方式（可以根據各會計科目的實際情況分別採用，並不需要同時具備）。否則，應當直接在會計科目下設置明細科目，簡化工作量。通常情況下，公司本部的賬（涉及的往來單位很多，項目多，部門也比較多且穩定）採用輔助核算比較合適，而單一的項目賬，直接在會計科目下設置明細科目比較好。
根據各公司治理的不同，建築企業的財務核算及治理分為本部集中治理（集權式，由公司直接編制財務報表）和項目單獨治理制（分權式，由公司總部匯總報表）。採用本部集中治理的企業公司就只有一個賬套，所有項目的賬務都在公司的同一賬套中處理，各項目只負責編制項目成本報表並對項目成本進行分析。分權式治理是公司各項目單獨開設賬套。每個獨立的項目都設有單獨的銀行賬號並單獨進行相關的賬務處理，編制財務會計報表。最後由公司總部匯總各項目的財務報表。
集權式的優點是公司總部可以隨時把握公司各項目的成本情況，並對各項目成本實行實時監控和動態治理，有利於公司加強財務治理。適用於公司本部及四面項目較多的企業。缺點是對外地項目的核算資料可能不及時，不能及時正確地反映公司財務狀況；不利於建築企業的稅收籌劃。
分權式的優點是減輕了公司總部的核算工作，有利於各項目部及時正確的反映其財務狀況，有利於公司的稅收籌劃。缺點是輕易造成項目經理權力過大，滋生腐敗。假如項目財務人員不能起好監督作用並在治理中處於強勢的話，不利於公司的財務治理。實行分權式要求公司對項目財務人員實行委派制。財務人員由公司考核，但要有相當的權力並能保持良好的職業操守。適用於外地項目較多的施工企業。
不管採用哪種方式，都要注重強化公司和項目的財務治理，要能充分發揮財務部門核算、監督、反映的職能。
二、會計科目的設置及核算內容
建築施工企業有一定的非凡性，與廣大生產型企業有非常大的區別。非凡是在成本核算和收入的確認上，和產品銷售企業有非常大的不同。
（一）工程施工 相當於生產企業的「生產成本」科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置「合同成本」和「毛利」兩個二級明細科目。
1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本
在合同成本下，設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）分包成本（項目/部門核算）
（6）間接費用

間接費用下設下列明細科目
治理人員工資（項目/部門核算）
職工福利費（項目/部門核算）
固定資產使用費（項目/部門核算）
低值易耗品攤銷（項目/部門核算）
辦公費（項目/部門核算）
差旅費（項目/部門核算）
財產保險費（項目/部門核算）
工程保修費（項目/部門核算）
排污費（項目/部門核算）
勞動保護費（項目/部門核算）
檢驗試驗費（項目/部門核算）
外單位治理費（項目/部門核算）
材料整理及零星運費（項目/部門核算）
材料物資盤虧及毀損（項目/部門核算）
取暖費（項目/部門核算）
其他費用（項目/部門核算）

2、工程施工-毛利，核算工程毛利
具體的設置根據企業需要選擇，不一定非要設置這些會計科目。非凡是間接費用，有些不需要的可以不予以設置。
（二）機械作業 該科目主要是針對建築企業有單獨的設備治理部門為各項目提供設備發生的費用及內部結算的台班的核算。相當於製造待業的「輔助生產成本」科目。有條件的單位，可以針對本公司的設備設置單機核算，正確核算每台大型或者主要設備每個台班的耗用成本。
通常情況下，應當設置以下明細科目：

工資及附加（部門/設備核算）
燃料及動力（部門/設備核算）
折舊費（部門/設備核算）
配件及修理費（部門/設備核算）
間接費用（部門/設備核算
（三）應收賬款
1、應收工程款（往來單位核算） 核算根據工程進度報表或者結算的應收賬款
2、應收銷貨款（往來單位核算） 核算施工企業應收產品銷售貨款
3、應收質保金（往來單位核算） 根據合同及結算業主暫扣的工程質保金，非常好設置有到期日。
（四）應付賬款
1、應付購貨款（往來單位核算）核算應付購貨款、設備款等。
2、應付分包款（往來單位核算）核算應付分包工程款
3、暫估應付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項
4、應付質保金（往來單位核算）核算應付分包單位的質保金，非常好設置有到期日。
（五）工程結算 （往來單位/項目核算）核算根據業主進度報表簽證資料或者工程結算的款項。
（六）主營業務收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設置明細科目即可）
1、 目標成本
目標成本下設置以下明細科目
（1）人工費（項目/部門核算）
（2）材料費（項目/部門核算）
（3）機械使用費（項目/部門核算）
（4）其他直接費（項目/部門核算）
（5）間接費用（項目/部門核算）
2、稅金（項目/部門核算）
3、勞動保護費（項目/部門核算）
4、公司治理費（項目/部門核算）
5、公司利潤（項目/部門核算）
其他會計科目的設置基本與其他行業的科目設置相差不大，不在此做專門的討論。
工程施工各明細科目的核算內容：
1.人工費：是指直接從事建築安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括：
（1）基本工資：是指發放給生產工人的基本工資。
（2）工資性補貼：是指按規定標准發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。
（3）生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。
（4）職工福利費：是指按規定標准計提的生產工人福利費（根據生產工人工資總額提取）。
（5）生產工人勞動保護費：是指按規定標准發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。
（6）企業應承擔生產工人的養老金、失業金、生育保險、住房公積金等————新企業會計准則增加內容
2.材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：
（1）材料原價（或供給價格）。
（2）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。
（3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
（4）采購及保管費：是指為組織采購、供給和保管材料過程中所需要的各項費用。
包括： 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。
（5）檢驗試驗費：是指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證實的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他非凡要求檢驗試驗的費用3.施工機械使用費：是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
施工機械台班單價應由下列七項費用組成：
（1）折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。
（2）大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔台班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。
（3）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。
（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。
（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作台班以外的人工費。
（6）燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。
（7）養路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。
設置了「機械作業」科目的機械使用費為企業設備治理部門向各工程項目部收取的機械台班費，以上內容只需在「機械作業」科目中核算即可。
4、其他直接費（在預算上被稱為措施費）是指為完成工程項目施工，發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
包括內容：
（1） 環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。
（2） 文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。
（3）安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。
（4）臨時設施費：是指施工企業為進行建築工程施工所不得不搭設的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用等。
臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構築物，倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。
臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。
（5）夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。
（6）二次搬運費：是指因施工場地狹小等非凡情況而發生的二次搬運費用。
（7）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。
（9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。
（10）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。
（11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，採取各種排水、降水措施所發生的各種費用。
治理人員工資 核算項目治理人員的工資及獎金
職工福利費 核算根據項目治理人員工資總額提取的職工福利費
固定資產使用費 核算治理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。
低值易耗品攤銷（或者工具用具使用費） 核算指治理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等低耗品的購置、維修和攤銷費。
辦公費 核算項目部辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
差旅費 核算項目職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及治理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
工程保修費 核算項目質保期內發生的各項保修費用
排污費 核算項目污物清理、環保部門收取的環保費等
勞動保護費 核算項目為職工購置的各項勞保用品費用
外單位治理費用 核算支付給總包單位的治理費
其他費用（項目/部門核算）
1、 有關成本的賬務處理：
分配工資獎金：
借：工程施工-合同成本-人工費（生產工人工資獎金）
機械作業-工資及附加（機駕人員工資獎金）
工程施工-合同成本-間接費用-治理人員工資（項目部治理人員工資獎金）
貸：應付工資
應付職工薪酬——-新准則變化內容
領用原材料
借：工程施工-合同成本-材料費
貸：原材料
台班費結算：
借：工程施工-合同成本-機械使用費
貸：應付賬款（外部單位）
機械作業（內部設備治理部門提供的台班）
甲供料的賬務處理：
甲方撥付：
借：原材料-甲供材料-XX
貸：應收賬款-應收工程款-XX單位
領用時：
借：工程施工-合同成本-材料費
貸：原材料-甲供材料XX
業主方代扣稅金的賬務處理：
借：應交稅金-應交XX稅
貸：應收賬款-應收工程款-XX單位
項目專門借款發生的利息：
借：工程施工-合同成本-其他直接費
貸：銀行存款（新准則新增內容）
委託加工物資的賬務處理（適合鋼結構製作等委託項目）
撥付物資時：
借：委託加工物資
貸：原材料-XX材料
支付加工費時：
借：委託加工物資
貸：銀行存款（應付賬款）
收回加工物資：
借：原材料-XX
貸：委託加工物資
領用的賬務處理同原材料。
2、分包核算專題
工程分包和勞務分包在施工企業都比較普遍，勞務分包比較單一，核算比較簡單，不在此做具體介紹。
工程分包不僅涉及到工程成本，還涉及到與對方的往來的核算，以及與業主方的一些聯系。通常情況下，分包方是以總承包方的名義參與工程施工，但由於在工程中有很多具體的情況需要面對，也需要與總承包方及時結算。
通常情況下，總承包方會要求分包方根據工程形象進度編制工程形象進度報表，由總承包方對其進行審核後，扣減相關其他費用後再予以支付。
涉及到的主要賬務處理如下：
1）、分包成本的確定
總承包方財務部門根據審定後的工程進度報表，列支工程成本。平常工程進度報表一般要求不是很嚴格，只要不超過合同總金額，財務部門就可以根據審定後的工程進度報表做成本列支。這時總承包方應當要求分包方出具建安發票。
借：工程成本-合同成本-分包成本-XX項目
貸：應付賬款-應付分包款-XX單位
2）、分包方領取材料的核算
領取材料通常有兩種方式，一種是直接抵分包單位工程款處理，另一種是分包方購買總承包方的原材料，總承包方做收入或者視同銷售處理。通常情況下，按第一種方式進行處理，有利於稅收的籌劃。第二種方式不可取，除非總承包方的確存在該種原材料的銷售，並且不能區分這些材料竟是構成工程實體還是銷售。這一點在稅局的認可比較要害。
領用時：
借：應付賬款-應付分包款-XX單位
貸：原材料-XX材料
分包單位領用甲供料的處理：
借：應付賬款-應付分包款-XX單位
貸：原材料-甲供材料-XX材料
3）、支付的處理很簡單。
借：應付賬款-應付分包款-XX單位
貸：銀行存款
4）、與分包單位的結算：
有很多朋友問與分包單位結算時，究竟以什麼金額作為成本入賬。其實這個問題在一定程度上也可以做一些探討，很多企業的處理方式也不盡相同。
通常情況下，總承包方應當列支分包成本的金額=結算總金額-分包單位承擔的稅金-應收分包單位治理等。
但在實際工程中要注重到，分包單位領用的材料不能再從上式中扣減，因為分包單位領用的原材料構成工程成本，而稅金在總承包方確認收入的時候，已經確認了損益。總承包方收取的治理費作為工程毛利的構成部分，不需要再在分包結算的最後金額中予以確認。

2. 工程施工的賬務處理全過程

這個題目太大了，只能給你一個簡要的核算舉例：

1、購買材料，
借：原材料
貸：銀行存款或應付賬款
2、 領用時，
借：工程施工--合同成本---材料費
貸：原材料。
備註：（1）工程在建時，發生的與工程相關的耗費都是借工程施工---合同成本。
3、工程結算：一般是指根據合同或發票入賬時，借：銀行存款，（應收賬款）貸：工程結算。
工程完工時結轉收入成本，同時計算出工程施工毛利，分錄：
借：主營業務成本
借：工程施工--合同毛利
貸：主營業務收入
同時，結算工程，分錄：
借：工程結算
貸：工程施工--合同毛利
貸： 工程施工---合同成本。
提示：結轉完後，工程施工，與工程結算應無余額。若有餘額，期末填報時差額列入存貨項。

4、計提工資：
借：工程施工---合同成本--間接費用---（施工工人）工資
借：管理費用（管理人員工資）
貸：應付職工薪酬——工資計提數

3. 房地產開發企業採用epc發包如何會計核算

（一）明確相關環節中涉及到的法律法規。首先，政府應該為EPC總承包模式下的會計核算制定詳細的規章制度，將其中的三個環節分開，明確各個主體的責任，明確會計信息一旦發生問題應該如何懲罰，達到政策監督的目的。其次，聘用優秀、高端人才承擔建設企業的會計核算工作，提高此行業的准入門檻，為建設企業會計核算奠定人才基礎，提高會計核算人員的素質對明確法律法規具有重要作用。
（二）建設企業在會計核算方面應加強與承包單位之間的
溝通。建設企業作為業主，對建設工程各個環節的費用應該有全面的把握，尤其是資金流向方面，掌握全面的資金流向情況才能更好的把握整個工程的進度。為了提高兩者之間的溝通質量，承包單位應該定期向建設單位匯報會計核算工作，形成詳細的會計報表，確保真實有效。
（三）創新會計核算方法。隨著經濟的發展，工程建設越來越復雜，所涉及到的經濟會計核算內容也越來越多樣化，傳統的會計核算方法存在預計總成本不準確，累計實際發生金額時也容易出現問題等，導致會計核算與實際發生的業務量有一定的偏差，會計信息不能做到准確完整的反映整個環節的成本費用情況，因此需要優化EPC總包模式下的會計核算方法。由於此模式下的工程建設是分階段進行，各個環節會計業務的發生情況也有所不同，因此，優化創新會計核算方法很有必要，例如，將設備采購按建造合同完工百分比核算，這樣可以在安裝並構成工程實體的一部分時進行確認，做到發現問題及時糾正和解決，避免在最終的結果確認過程中出現問題卻無從下手的狀況，從而提高會計核算的真實性。

4. EPC項目的拆遷補償費如何處理進行會計處理

應該計入基建工程《補償費會計資料大全》

5. 對於EPC項目的收入和費用確認問題。

完工百分比是說的會計收入確認方法，和你總分包無關。

6. 關於工程施工的會計分錄怎麼做

初學者在編制會計分錄時，可以按以下步驟進行：

第一：涉及的賬戶，分析經濟業務涉及到哪些賬戶發生變化；

第二：賬戶的性質，分析涉及的這些賬戶的性質，即它們各屬於什麼會計要素，位於會計等式的左邊還是右邊；

第三：增減變化情況，分析確定這些賬戶是增加了還是減少了，增減金額是多少；

第四：記賬方向，根據賬戶的性質及其增減變化情況，確定分別記入賬戶的借方或貸方；

第五：根據會計分錄的格式要求，編制完整的會計分錄。

第六：應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；

第七：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。

(6)epc項目如何會計處理擴展閱讀：

會計分錄的作用：

1、交換功能

交換功能表現為以會計分錄為場所和中介，實現商品交換的活動。在商品經濟條件下，商品生產者出售商品，消費者購買商品，以及經營者買進賣出商品的活動，都是通過市場進行的。

會計分錄不僅為買賣各方提供交換商品的場所，而且通過等價交換的方式促成商品所有權在各當事人之間讓渡和轉移，從而實現商品所有權的交換。與此同時，市場通過提供流通渠道，組織商品存儲和運輸，推動商品實體從生產者手中向消費者手中轉移，完成商品實體相交換。

這種促成和實現商品所有權交換與實體轉移的活動，是市場最基本的功能。盡管隨著市場經濟的發展，商品的范圍已擴展到各種無形產品及生產要素，如服務、信息、技術、資金、房地產、勞動力、產權等，但上述商品仍然是通過市場完成其交換和流通運動的。

2、為企業明確未來的發展方向和業務框架。

由於會計分錄明確規定了企業的業務發展方向和業務框架，對企業的核心業務、增長業務都做出了明確的界定，因此，企業領導和管理層在進行業務決策時減少了難度。

參考資料來源：網路-會計分錄

7. 求助，工程項目如何確認收入和成本

按照我國會計制度的規定，施工企業的工程結算收入採用完工百分比法計算。實踐中，採用了形象進度法，即工程項目部每月末向企業工程管理部門按照施工形象進度估算本月實際完成的施工產值，工程管理部門經過審核後提供給財務部門，財務部門據以確認工程結算收入。由於我國建設領域信用體系不健全，建築市場供求不平衡，以及市場主體行為不規范，致使業主拖欠施工企業工程款成了習以為常的現象。另外，由於工程價款結算工作時間上的客觀滯後，往往產值上報了，資金卻遲遲不到位，這就產生了以下問題：①工程項目部會出於各種目的故意多報或少報工作量：與業主結賬時，為了多收工程款，則多報工作量；向施工企業管理部門上報時，想方設法少報工作量，以達到延遲交納管理費和稅金的目的。②由於工程款的收取滯後於工程結算收入的確認，產生了會計上計提了營業稅及其附加，對稅金入庫卻沒有資金來源，只能靠施企業來墊付稅金的結果，加重了工程項目部和企業的稅負。筆者認為，可從改進施工企業工程結算賬務處理方法上入手，做到既合理又合法地為企業管理服務。
1.統一工程管理部門和財務部門的收入統計確認口徑，一律以監理公司審定的工作量作為統計工作量和工程結算收入的確認標准。施工項目部按照形象進度計算出來的實際已完工工程量，須經過現場監理公司的審核後報業主進行審定。會計實務上可以統一把工程監理公司審簽的工作量作為實際已完工程量上報施工企業和財務部門。財務部門以此作為工程結算收入的確認標准，以便統一企業各部門及對外界的數據報告口徑。
2.由於收入確認和工程款收取的不同步，稅金的計提可參照所得稅時間性差異，引入「遞延稅款」核算辦法。雖然按上述辦法採用監理公司審簽的工程量作為收入的確認標准統一了數據的計量口徑，但仍然存在價款收取滯後於收入確認的問題，從而造成應交稅金入庫困難和資金缺口嚴重。為了保證會計核算的配比原則，「遞延稅款」科目的引入將較好地解決這一問題。具體做法是：月末按完工百分比法根據工程管理部門（或工程統計部門）上報的已完工程量確認工程結算收入，同時計提工程結算稅金及附加，然後按照實際收到的工程款計算確認應上交的各種稅金，記入「應交稅金」科目。工程結算稅金及附加「應交稅金」科目之間的差額，記入「遞延稅款」科目，待以後收到工程款再分期轉回並上繳入庫。「應交稅金」科目中計提的各種稅金確保按期納稅申報並入庫。具體的會計處理為：①月末確認收入時，借：應收賬款；貸：工程結算收入（或主營業務收入）。②計提稅金時，借：工程結算稅金及附加（或主營業務稅金及附加）；貸：應交稅金——遞延稅款。③稅金入庫時，借：應交稅金；貸：銀行存款。④以後收到拖欠工程款時，借：遞延稅款；貸：應交稅金。⑤稅款再次入庫時，借：應交稅金；貸：銀行存款。
採用這種辦法進行會計處理，待工程項目完工結算後，根據「遞延稅款」科目中的金額可以計算出業主拖欠的工程款金額，便於和「應收賬款」科目核對。等到工程價款結清後，「應交稅金」科目金額和「工程結算稅金及附加」科目金額一致，且收入、成本均是按實際已完工作量計算的，符合會計制度關於權責發生制和配比原則的規定。

8. 工程總承包賬務處理

一、工程總承包和工程項目管理的基本方式
工程總承包和工程項目管理是國際通行的工程建設項目組織實施方式。《建設部關於培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》（建市[2003]30號）對其基本概念和主要方式進行了規范。
1．工程總承包是指從事工程總承包的企業（以下簡稱「工程總承包企業」）受業主委託，按照合同約定對上程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。
工程總承包的主要方式有設計采購施工總承包（EPC）和設計 ---施工總承包（D一B）。根據工程項目的不同規模、類型和業主要求，還可採用設計一采購總承包（E一P）、采購一施工總承包（P一C）等方式。
2.工程項目管理是指從事工程項目管理的企業（以下簡稱「工程項目管理企業」）受業主委託，按照合同約定，代表業主對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務。
工程項目管理的主要方式有項目管理服務（PM）和項目管理承包（PMC）。根據工程項目的不同規模、類型和業主要求，還可採用其他項目管理方式。
3．鼓勵具有工程勘察、設計或施工總承包資質的勘察、設計和施工等企業，開展相應的工程總承包業務和工程項目管理業務。
4．鼓勵有投融資能力的工程總承包企業，對具備條件的工程項目，根據業主的要求，按照建設一轉讓（BT）、建設一經營一轉讓（BOT）、建設—擁有一經營（BOT）、建設擁有一經營一轉讓（BOOT）等方式組織實施。
二、工程總承包和工程項目管理的稅務問題
工程總承包和工程項目管理已成為我國建築業改革方向的首選，新型的、形式多樣的工程建設項目組織實施方式也必然帶來新的稅務問題。
與傳統意義上的工程建設項目組織實施方式不同，勘察、設計公司作為工程總承包企業，其在工程項日實施過程中通常主要從事工程的勘察設計、設備采購和各方協調管理等工作，而工程施工則是由施工總承包單位負責。這樣，工程總承包企業或者工程項目管理企業在稅務上就會出現諸多分歧，突出表現為兩大稅務問題：
1．稅目（稅種）的界定
現行政策規定，在「營改增」非試點地區，勘察設計、代理采購和管理服務依照「服務業」稅目5 ％稅率繳納營業稅，工程施工依照「建築業」稅目3 ％繳納營業稅；在「營改增」試點地區，勘察設計和管理服務依照現代服務業繳納增值稅，工程施工和代理采購依然繳納營業稅。
那麼，作為工程總承包這一項行為，在「營改增」非試點地區的勘察、設計公司是依照兩個稅目分別繳稅，還是依照一個稅目繳稅？如果依照一個稅目繳稅，是依照哪個稅目？在「營改增」試點地區的勘察、設計公司，是依照兩個稅種分別繳稅，還是依照一個稅種繳稅？如果依照一個稅種繳稅，是依照哪個稅種？
《 國家稅務總局關於設計單位從事工程承包徵收營業稅問題的通知》 （國稅函〔 1990 的第1681 號）規定，設計單位「從事其他業務應按各項業務所適用的稅目 、稅率徵收營業稅」。
《 廠西壯族自治區地方稅務局發布關於《 建築業營業稅管理辦法（試行）>的公告）》（桂地稅公告〔 2010 〕 8 號，以下簡稱「廣西8 號公告」）第四條規定，「納稅人承包建築安裝工程業務，與建設單位簽訂承包合同，無論其是否參與施工，均應按『建築業』稅目繳納營業稅。納稅人不與建設單位簽訂承包建築安裝工程合同，只是負責工程的組織協調業務，應按『服務業』稅目徵收營業稅」。第七條規定：" BT 模式（建設一移交）是指一個項目的運作通過項目公司總承包，融資、建設驗收合格後移交給業主，業主向投資方支付項目總投資加上合理回報的過程。對BT 模式按以下規定辦理：無論項目公司是否具備建築總承包資質，對其應認定為建築業總承包方，按『建築業』稅目繳納營業稅。」
《 新疆維吾爾自治區地方稅務局關於建設工程項目投融資建設和工程項目管理營業稅有關政策問題的通知》 （新地稅函〔 2012 〕129 號，以下簡稱「新疆129 號文」）第一條第（一）項規定：「工程項目管理單位受託從事工程建設項目的施工招投標、建設管理和竣工驗收等具體管理工作的，應按照『建築業』稅目徵收營業稅。」第二條第（二）項規定：「工程項目管理單位受託從事工程建設項目的建設管理和竣工驗收等具體管理工作的，按照『服務業』稅目徵收營業稅。」
四川、重慶、河南和吉林等省市也相繼作出了類似規定。解讀這些規定，都有一個共同點，即：無論工程總承包企業、工程項目管理企業採用何種方式開展工程總承包或工程項目管理業務，凡工程承包公司與建設單位簽訂了工程承包合同的，無論其是否參與施工、是否為「營改增」試點地區，均按「建築業」一個稅目繳納營業稅；凡工程承包公司與建設單位未簽訂工程承包合同的，其提供的勘察設計和管理服務等業務，在「營改增」非試點地區均按「服務業」稅目繳納營業稅，試點地區的勘察設計和管理服務應當繳納增值稅。
2 ．計稅依據的確定
前面已經討論過，工程總承包業務和工程項目管理業務或依照「建築業」稅目繳納營業稅，或依照「服務業」稅目繳納營業稅，或依照「現代服務業」繳納增值稅。對於三個不同的稅目（稅種），其計稅依據不同，在計稅依據的確定上必然出現更多分歧，突出的問題是納稅人依照「建築業」稅目繳納營業稅的工程總承包業務和工程項目管理業務，能否享受差額征稅的政策。《營業稅暫行條例》 第五條第（三）項規定：「納稅人將建築工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額。」
廣西8 號公告第七條規定，BT 模式項目公司取得的回購價款，包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等應稅收人。項目公司將建築工程分包給其他單位的，以其取得的應稅收人扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額繳納營業稅。新疆129 號文第二條第（一）項規定，按照「建築業」稅目徵收營業稅的工程項目管理業務，計稅營業額為工程建設項目管理單位取得的全部價款和價外費用，包括工程施工費用、管理費用、勘察、設計、監理費用、代收款項、代墊款項和違約金等收人。工程項目管理單位將工程項目管理業務中的建築工程施工通過施工招投標分包給其他施工單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額。重慶、河南和吉林等省市也相繼作出了類似規定。解讀這些規定，也有一個共同點，即：依照「建築業」稅目繳納營業稅的工程總承包業務和工程項目管理業務可實行差額征稅，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給施工單位的分包款後的余額為營業額，但營業額中不得扣除支付給其他勘察設計單位或個人的勘察設計費。
上述稅種稅目的界定關繫到稅率的差異和納稅地點及主管稅務機關的改變，計稅依據的確定關系企業的稅負和行業發展，而稅率的差異和差額征稅必然涉及稅收籌劃。這些由主要問題而派生的問題，本文不再展開討論。
三、工程總承包和工程項目管理的會計處理
關於營業稅差額征稅的會計處理，財政部和國家稅務總局沒有作出明確的規定。目前，工程總承包企業、衛程項目管理企業和工程施工企業採用的主要方法有兩種：是分包上程不納入總包工程收支體系核算；一是分包工程納入總包工程收支體系核算。

9. 工程建設項目業主如何進行會計核算

工程建設項目，業主使用「在建工程」科目進行會計核算。

擴展閱讀：在建工程

1、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。

企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。

2、本科目應當按照「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝設備」、「待攤支出」以及單項工程進行明細核算。

在建工程發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算。

3、本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值[1]。

賬務處理

（一）企業外包的在建工程， 貸記「銀行存款」等科目。將設備交付承包企業進行安裝時，借記本科目（在安裝設備），貸記「工程物資」科目。

與承包企業辦理工程價款結算時，按補付的工程款，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。

（二）企業自營的在建工程領用工程物資、本企業原材料或庫存商品的，借記本科目，貸記「工程物資」、「原材料」、「庫存商品」等科目。採用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

在建工程應負擔的職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」 科目。

輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，借記本科目，貸記「生產成本——輔助生產成本」等科目。

（三）在建工程發生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等，借記本科目（待攤支出）， 貸記「銀行存款」等科目。

在建工程發生的借款費用滿足借款費用准則資本化條件的，借記本科目（待攤支出），貸記「長期借 款」、「應付利息」等科目。

由於自然災害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款後的凈損失，借記本科目（待攤支出）科目，貸記本科目（建築工程、安裝工程等）；在建工程全部報廢或毀損的，應按其凈損失，借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目。

建設期間發生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失，借記本科目（待攤支出），貸記「工程物資」科目；盤盈的工程物資或處置凈收益，做相反的會計分錄。

在建工程進行負荷聯合試車發生的費用，借記本科目（待攤支出）， 貸記「銀行存款」、「原材料」等科目；試車形成的產品對外銷售或轉為庫存商品的，借記「銀行存款」、「庫存商品」等科目，貸記本科目（待攤支出）。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

（四）在建工程完工已領出的剩餘物資應辦理退庫手續，借記「工程物資」科目，貸記本科目。

（五）在建工程達到預定可使用狀態時，應計算分配待攤支出，借記本科目（××工程），貸記本科目（待攤支出）；結轉在建工程成本時，借記「固定資產」等科目，貸記本科目（××工程）。

（六）企業在油氣勘探過程中發生的各項鑽井勘探支出，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。

屬於發現探明經濟可采儲量的鑽井勘探支出，借記「油氣資產」科目，貸記本科目；屬於未發現探明經濟可采儲量的鑽井勘探支出，借記「勘探費用」科目，貸記本科目。