收到退土地稅如何做會計分錄

1. 上年土地使用稅減免退稅，現退稅款已到賬。會計分錄要怎麼做

主營房地產業務企業土地增值稅的會計處理
稅法規定，對主營房地產業務的企業，在房地產項目開發中，已發生的不動產銷售收入和收到房地產的預收帳款時，按規定預征土地增值稅，項目完全開發完成後再進行清算。標准住宅預征率為1%，別墅和豪華住宅預征率為3%。
1．發生銷售不動產和收到預收帳款時，按預征率計算出應繳土地增值稅時，編制會計分錄
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金--應交土地增值稅
預繳稅款時，編制會計分錄
借：應交稅金--應交土地增值稅
貸：銀行存款
2．項目竣工結算，按土地增值稅的規定計算出實際應繳納的土地增值稅時，對比已預提的土地增值稅，並進行調整。
（1）預提數大於實際數時，編制會計分錄
借：主營業務稅金及附加（紅字，差額）
貸：應交稅金--應交土地增值稅（紅字，差額）
反之，編制會計分錄
借：主營業務稅金及附加（藍字，差額）
貸：應交稅金--應交土地增值稅（藍字，差額）
調整後的貸方發生額與借方發生額對比的差額，作為辦理退補稅款的依據。
（2）繳納稅款時，編制會計分錄
借：應交稅金--應交土地增值稅
貸：銀行存款
（3）稅務機關退還稅款時，編制會計分錄
借：銀行存款
貸：應交稅金--應交土地增值稅

2. 城鎮土地使用稅返還會計怎麼處理

沖減管理費用，由於你是之前交的土地使用稅，計入了管理費用——稅費（土地使用稅），所以退回來的時候，還是沖減該科目
借：銀行存款
借：管理費用——稅費（土地使用稅） （紅字）

3. 今年收到上年多繳的土地使用稅退稅，賬務處理如何做

可以做原來相同分錄，金額為負數的分錄即可

4. 企業退回上年土地使用稅如何分錄

計算出應退稅款後，借：其他應收款 貸：管理費用 ，本期的稅款正常計提，借：管理費用貸：應繳稅費，抵減當期稅費時，借：應繳稅費貸：其他應收款。這是理論上的處理，實際環節看你們退稅的時間和方式，自己靈活處理，可以合並。如果上期退稅金額正好是本期繳稅金額，以上分錄合並後其實就是不用處理。