关联方租赁如何会计处理

『壹』 关联方交易的几个会计核算问题

为真实反映上市公司与关联方之间交易的经济实质，财政部发布了《关联方之间出售资产等有关会计处理问题暂行规定》（财会〔2001〕64号），明确规定上市公司与关联方之间交易对显失公允的交易价格部分，一律不得确认为当期利润，应作资本公积，且这部分关联交易差价形成的资本公积不得用于转增资本或弥补亏损。笔者拟就《暂行规定》在执行中的几个具体问题进行探讨。

《暂行规定》的适用范围

《暂行规定》明确该文适用于上市公司与关联方的关联交易的会计处理，在上市公司范围内执行，但并未明确在上市公司所属纳入合并范围内的控股子公司是否参照执行。如果是上市公司母公司直接与关联方发生与《暂行规定》有关的关联交易，应按《暂行规定》处理。但若上市公司的控股子公司不执行《暂行规定》，则上市公司可以通过控股子公司实现《暂行规定》列举的交易事项，即通过权益法间接计入关联交易所实现的显失公允价格部分的利润，这样对合并报表就产生了重大影响。从《暂行规定》出台的背景分析，其目的是防止上市公司利用与控股股东或其他关联方之间的交易操纵利润，因此笔者认为《暂行规定》适用范围应包括上市公司母公司和纳入合并会计报表范围内的控股子公司。否则在编制上市公司合并会计报表时应按《暂行规定》对子公司会计报表重新厘定后再予以合并。

上市公司纳入合并范围内的

子公司之间及母子公司之间的

关联交易形成的差价核算

《暂行规定》未明确纳入合并范围的子公司之间及母子公司之间的关联交易形成的差价核算，实务中有两种做法：

1.对该部分交易形成的关联交易差价不按《暂行规定》核算，按正常的出售资产核算。其理由是，《暂行规定》主要为防止上市公司与其控股股东及其关联方之间（合并会计报表以外）的利润转移，但对纳入合并会计报表范围且绝对控股的子公司之间或母子公司的关联交易形成的差价，从权益法计提投资收益和合并抵销的角度分析影响不大。如A上市公司持有控股子公司B公司股权90%，2002年度A公司将生产的某产品以25，000元/吨的价格供应给B公司用于生产另一产品，全年累计对B公司销售1，000吨，假设B公司生产的产品当年已全部对外销售，A公司产品对非关联方的售价为20，000元/吨，则2002年度A公司关联交易形成的差价为500万元{（25，000－20，000）×1，000}，但由于该关联交易按权益法计算的对B公司的投资收益减少450万元（500万×90%），故A公司母公司利润总额实际因关联交易形成的差价为50万元（500万元－450万元）。从合并利润表分析，因合并会计报表对母子公司的内部购销作合并抵销，对利润总额无影响，对合并净利润影响也为50万元（假设不考虑所得税），即实际关联交易形成的差价母公司通过权益法计提投资收益大部分又还原为母公司利润，故为从简处理，对合并会计报表范围的关联交易不按《暂行规定》核算。

2.对合并会计报表范围内的关联方交易形成的差价按《暂行规定》核算。因为作为规定在同一企业对同一事项不能有两种处理方法，且当合并报表范围内关联交易的一方是上市公司与其他关联方共同投资设立的子公司，且持股比例基本相当而非绝对控股时，其对母公司的利润影响就较大（如上市公司与其控股大股东分别持控股子公司股权比例为51%和49%），若不执行《暂行规定》同样可以通过权益法操纵利润。

笔者认为，从政策的统一性和有利于真实反映上市公司（母公司）个别报表的财务状况和经营成果考虑，上市公司纳入合并范围内的子公司之间及母子公司之间的关联交易形成的差价应当按《暂行规定》核算。

显失公允的交易价格部分

计入“资本公积”的税收处理

根据《暂行规定》，对显失公允的交易价格部分计入“资本公积——关联交易差价”，但对商品销售、出售资产、受托经营收取的收益等行为，按税法有关规定对该部分计入“资本公积”的关联交易差价应作计税依据，相应计缴增值税、消费税、营业税及附加税费，同时应计缴企业所得税。除增值税系价外税外，企业应计缴的消费税、营业税及税费附加均系价内税，《暂行规定》对计入资本公积关联交易差价所涉及的相关税费核算没有明确。实务中对该部分应计缴的税费大多计入利润表中的“主营税金及附加”、“其他业务利润”、“所得税”等科目，而计入资本公积关联交易差价所涉及的相关税费未作相应扣除。笔者认为，从配比原则考虑，计入“资本公积——关联交易差价”所涉及的除销售商品应计交的增值税外其他相关税费应在会计处理时作同口径扣除，即：如同接受捐赠计入资本公积应为税后净额。而应计入资本公积金额=显失公允价格的差价×{1－流转税率×（1＋附加税费率）}×（1－所得税率）。

如：2002年度A上市公司将生产的某产品以25，000元/吨的价格销售给关联方B公司，全年累计对B公司销售该产品1，000吨，A公司该产品对非关联方的售价为20，000元/吨，本年度对非关联方的销售量占该商品总销售量的30%，则2002年度A公司关联交易形成的差价为500万元{（25，000－20，000）×1，000}，若该产品为应计消费税产品，消费税率为30%，企业所得税率为33%（不考虑城建税等附加税费）。则A公司因向关联方销售超过公允的交易价格部分实际净收益=500万×（1－30%）×（1－33%）=234.5万元。即该项关联交易应计入资本公积为234.5万元。会计分录如下：

借：银行存款、应收账款29，250万元

贷：主营业务收入24，765.5万元

借：应交税金－增值税（销项税）

4，250万元（25，000×17%）

贷：资本公积－关联交易差价

234.5万元

向关联方委托贷款业务的处理

《暂行规定》明确上市公司的关联方以支付资金使用费的形式占用上市公司的资金，在符合收入确认条件的前提下，上市公司应于取得资金使用费时，冲减当期财务费用；如果取得的资金使用费超过按1年期银行存款利率计算的金额，应将相当于按1年期银行存款利率计算的部分，冲减当期财务费用，超过按1年期银行存款利率计算的部分，计入资本公积。若上市公司通过商业银行或控股股东的财务公司将资金委托贷款给控股股东或其他关联方，委贷利率为银行同期贷款利率，在这种情况下，上市公司收到的委托贷款利息收入如何核算，《暂行规定》并未明确。委托贷款业务是指由委托人申请，委托人将自主支配的来源合法的资金委托受托金融机构向委托人指定的借款人发放委托贷款，委托人在指定发放委托贷款时，自行对借款人的担保合法性和可靠性进行审查，并承担相关的责任，委托人对发放的委托贷款自行承担委托贷款风险，与受托金融机构无关。因此，笔者认为，从《暂行规定》的初衷分析，上市公司委托金融机构向关联方发放委托贷款业务同样应执行《暂行规定》。

上市公司向关联方采购资产或占用关联方资金的处理

《暂行规定》对上市公司向关联方出售资产、由关联方承担债务、承担费用、委托受托经营、收取资金占用费等方面作了规定，但上市公司通过向关联方低价采购或无偿占用关联方资金同样可以达到操纵利润的目的。如由关联方出面向金融机构借款，然后将资金转入上市公司无偿使用，而借款利息由金融机构按借款合同向关联方收取。根据《暂行规定》第四条“由关联方承担费用的会计处理”：关联方之间一方为另一方承担费用的（如母公司为其子公司承担广告费用等），如这些费用是被承担方生产经营活动所必需的支出，应当反映在被承担方的成本费用中。如果承担方直接将承担的费用支付给其他单位的，被承担方应按承担方实际支付的金额，计入资本公积。笔者认为，上市公司向关联方采购资产或占用关联方资金行为同样应按《暂行规定》核算。

『贰』 经营租赁中怎样进行承租人的会计处理

一、经营租赁会计的核算原则：

1、对承租人的会计处理规定是：

（1）在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本的资产计价入账，也不，仅需按期支付租金。

（2）所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。

2、对出租人的会计处理规定是：

（1）经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算；

（2）租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理；

（3）经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。

二、承租人经营租赁的账务处理原则：

1、对于经营性租入的资产，不作为自身资产，不列入资产账内，也不提折旧。

2、租金支出直接记入“管理费用”账户；

3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。

4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。

『叁』 子公司租赁房屋给母公司租金会计处理怎么做

答：子公司做
借：其他应收款—母公司
贷：银行存款
母公司做
借：银行存款
贷：其他应付款—子公司
合并报表时“其他应收款—子公司”与“其他应付款—母公司”两者抵消掉。不能做成“股权投资”与“实收资本”的。

『肆』 租赁业会计分录怎么做

1、收到租赁费时

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

2、费用

借：营业费用

贷：现金或银行存款

3、结转成本时

借：营业利润

贷：营业成本

财务费用

所得税费用

4、结转收入时

借：主营业务收入

贷：营业利润

5、结转未分配利润

借：营业利润

贷：利润分配--未分配利润

(4)关联方租赁如何会计处理扩展阅读：

企业未按纳税义务发生时间收，主要指企业未遵循权责发生制的原则，对应计的销售收入采取拖后或记入往来账户不及时转销售收入。我们进行征税筹划时，应注意：

⑴审查企业的销售是否合理，通过确认企业的销售方式进行稽查。对一般销售业务，如交款提货、委托收款、托收承付等结算方式，其销售成立的标志有两个，

一是商品、产品已经发出；

二是货款已经收到，或者已取得收取价款的凭证。对其他销售方式，按财务惯例规定，分别确定收入的实现时间。

⑵审查企业的销售发票、运费结算等原始凭证，结合“产成品”、“自制半成品”、“库存商品”、“生产成本”等贷方明细账和企业“产品（商品）出库单”，查明企业销售发票是否已经开出，商品产品是否已经发生。

⑶审查现金日记账、银行存款日记账和应收账款明细账、预收账款明细账记录，将有关会计凭证与产品销售合同相对照，查明企业是否已经取得货款或取得索取货款的凭证，有无将应记销售收入款项长期挂在往来账上，不记不转销售收入的现象。

⑷审查“主营业务收入”贷方明细账，将企业销售的原始凭证与销售收入的入账时间相核对，看其是否相符，如果不符，应进一步审查企业有关的记账凭证和原始凭证，查明企业是否故意推迟收入的入账时间。

『伍』 在新会计准则下，关联方交易的会计处理

《企业会计准则第36号——关联方披露》第二章 关联方

第三条 一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或重大影响的，构成关联方。

控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。

共同控制，是指按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。

重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

第四条 下列各方构成企业的关联方：

（一）该企业的母公司。

（二）该企业的子公司。

（三）与该企业受同一母公司控制的其他企业。

（四）对该企业实施共同控制的投资方。

（五）对该企业施加重大影响的投资方。

（六）该企业的合营企业。

（七）该企业的联营企业。

（八）该企业的主要投资者个人及与其关系密切的家庭成员。主要投资者个人，是指能够控制、共同控制一个企业或者对一个企业施加重大影响的个人投资者。

（九）该企业或其母公司的关键管理人员及与其关系密切的家庭成员。关键管理人员，是指有权力并负责计划、指挥和控制企业活动的人员。与主要投资者个人或关键管理人员关系密切的家庭成员，是指在处理与企业的交易时可能影响该个人或受该个人影响的家庭成员。

（十）该企业主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员控制、共同控制或施加重大影响的其他企业。

第五条 仅与企业存在下列关系的各方，不构成企业的关联方：

（一）与该企业发生日常往来的资金提供者、公用事业部门、政府部门和机构。

（二）与该企业发生大量交易而存在经济依存关系的单个客户、供应商、特许商、经销商或代理商。

（三）与该企业共同控制合营企业的合营者。

第六条 仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方

『陆』 经营性租赁如何会计核算

经营性租赁会计核算分为两种情况：对承租人的会计处理、对出租人的会计处理。